Stor, romslig, moderne og flott 4 roms selveier i Trygve Hoffs veg 4

Stor og moderne 3 roms selveierleilighet med livsløpsstandard beliggende i Trygve Hoffs veg 4 på Skagodden. Garasjeanlegg i kjeller. Heis er montert bygget. Asfaltert adkomstvei som fører frem til et utsmykket og flott inngangsparti. Fellesgang fører frem til inngangsdør for leiligheten. Inne finner du entre, bod, wc - rom, bad, 2 soverom stue og kjøkken, samt en stor flott terrasse som er flislagt og med en eventyrlig utsikt. Vannbåren gulvvarme i entre, bad, wc, vaskerom, kjøkken og stue. Varmekabler i gulv på bad, og ute på terrassen. Leiligheten er utstyrt med porttelefon montert på vegg. Balansert ventilasjon. Eget brannvarslingsanlegg med klokker. Nornett kabeltv inkl i felleskostnader. Nygård kjøkkeninnredning i heltre med integrert Zanussi komfyr og stektopp(induksjon). Asko oppvaskmaskin medfølger. Nygård baderomsinnredning m/4 underskap og 2 sideoverskap. Dusjkabinett montert. Skagodden Terrasse består av 2 terrasseblokker, A og B, med totalt 18 selveierleiligheter(9 seksjoner i hver blokk). Denne leiligheten ligger i B - blokken og er i 1 etasje. Leiligheten er oppgradert etter vannskade - hvor det er skiftet parkett og nytt underlag med plater og nye rør for varmbåren varme. Oppmalt på alle vegg og takflater. Leiligheten fremstår som ny.

Adresse

Trygve Hoffsvei 4
ROGNAN 8250

BRA

97 m²

P-ROM

94 m²

BTA

107 m²

Innhold

Felles inngangsparti, samt gang som fører til hovedinngang til leiligheten. I tillegg er det felles trapperom samt heis i bygget.
Leiligheten består av : Entre, bod, bad,wc, vaskerom, kjøkken, stue, 3 soverom og stor flott terrasse med eventyrlig utsikt.
Andel av fellesbod som står plassert på fellesarealer i gangen. Garasjeplass samt bod i kjeller.

Parkering

Parkeringaanlegg i kjeller med egen parkeringsplass og bod. Port har automatisk portåpner. Parkeringsanlegget i kjeller er, i tinglyste seksjonsdokumenter, omtalt som fellesareal. I tillegg er det parkering på felles parkeringsarealer ute.

Oppvarming

Oppvarming via fordeling av vannbåren gulvvarme på fellesrom, samt gang, stue og kjøkkengulv i boligen. På badegulv og terrasse, er det elektrisk oppvarming m/varmekabler. På enkelte soverom er det panelovner. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Beliggenhet

SE VIDEO HER: https://vimeo.com/149395033
Skagodden Terrasse og Trygve Hoffs veg, ligger idyllisk plassert ved Saltdalselvas bredder og utløp. Fra din terrasse har du en fantastisk og eventyrlig utsikt utover vakre Skjerstadfjorden, mot Vik og Rognan. Ligger ca 2 km vest for Rognan sentrum. Barnehage, sfo, skoler og offentlig administrasjon på Rognan. Gode sol og lysforhold. Kort vei til friluft og fritidsaktiveteter sommer som vinter. Ingen gjenboere.

Adkomst

Adkomst via avkjørsel fra gamle E6 retning vestover fra Rognan, kjører over broen og videre mot Skagodden, som igjen har direkte adkomst til Trygve Hoffs veg 2-4. Eiendommen ligger på høyre side Veien er skiltet. Det er asfaltert tilkomstvei

Prisantydning

kr 3 250 000,-

Ligningsverdi

kr 559 300,-

Kommunale avgifter

kr 8 000,-

Adresse

Trygve Hoffsvei 4
ROGNAN 8250

Kommunale avgifter

kr 8 000,-

Beskrivelse

Stor og moderne 3 roms selveierleilighet med livsløpsstandard beliggende i Trygve Hoffs veg 4 på Skagodden. Garasjeanlegg i kjeller. Heis er montert bygget. Asfaltert adkomstvei som fører frem til et utsmykket og flott inngangsparti. Fellesgang fører frem til inngangsdør for leiligheten. Inne finner du entre, bod, wc - rom, bad, 2 soverom stue og kjøkken, samt en stor flott terrasse som er flislagt og med en eventyrlig utsikt. Vannbåren gulvvarme i entre, bad, wc, vaskerom, kjøkken og stue. Varmekabler i gulv på bad, og ute på terrassen. Leiligheten er utstyrt med porttelefon montert på vegg. Balansert ventilasjon. Eget brannvarslingsanlegg med klokker. Nornett kabeltv inkl i felleskostnader. Nygård kjøkkeninnredning i heltre med integrert Zanussi komfyr og stektopp(induksjon). Asko oppvaskmaskin medfølger. Nygård baderomsinnredning m/4 underskap og 2 sideoverskap. Dusjkabinett montert. Skagodden Terrasse består av 2 terrasseblokker, A og B, med totalt 18 selveierleiligheter(9 seksjoner i hver blokk). Denne leiligheten ligger i B - blokken og er i 1 etasje. Leiligheten er oppgradert etter vannskade - hvor det er skiftet parkett og nytt underlag med plater og nye rør for varmbåren varme. Oppmalt på alle vegg og takflater. Leiligheten fremstår som ny.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr. 3 250 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) Dokumentavgift av kroner 1.000.-
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring kr. 6 500,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 3 258.752.-,
Utdrag fra Stortingets vedtak om dokumentavgift: § 1: Ved tinglysing av første gangs overføring av hjemmel til eierseksjon eller til fysisk del av eiendom i forbindelse med oppløsning av borettslag og boligaksjeselskaper, betales avgift med kr 1 000 per hjemmelsoverføring.

Bygningsinformasjon

Utdrag fra takst: Terrassebygg som er i 3 etasjer, samt underetasje(garasje). Har 9 boligseksjoner. Er oppført på utsprengt fjell og har fast grunn. betongelementer - fullisolert. Ekstra utforet og isolert på innsiden og pålagt gipsplater. Etasjeskille i betong. Vinduer med 2- lags glass i treramme- utvendig overdekt m/aluminium. Betongterrasse med flis. Gelender av glass. Opplysninger fra styreleder: Gulvene er foret opp med isopor i første etg, og varmerør og påstøp. 2 og 3 etg er isolert med steinullplater varmerør og plater. Flytende gulv. Isolering: Frontvegger 150 + 50 mm. Yttevegger mot betong: 50 mm. Innvendige vegger: 100mm. Himlinger stue under altaner 1 og 2 etasje: 100mm. Takkonstruksjon er en limtrekonstruksjon pålagt først 19 mm plater og icopal. Senere pålagt 21 mm plater og sandafil. 3 etg utvendig er forblendet med bordkledning for kosmetisk utseende.

Tomten

Tomtearealet er ca 2863 m². Eies av sameiet i felleskap iht. eierbrøk. Tomten er delvis flat og skrående. Uteområdene er opparbeidet med plen og hage, samt parkeringsplasser. Utelysning er montert på bygg, samt ved innkjørsel og parkeringsplass. Gruset og asfaltert ved hovedinngangspartiet.

Regulering

Reguleringsbestemmelser for terrasseboliger Skagodden datert 20.06.2006, er gjeldende.
Utdrag: Feltet tillates bebygget med terrassehusbebyggelse. Etasjeantallet får ikke overstige 3 etasjer pluss underetasje. Maksimal tillatt mønehøyde er 15 meter for hver terrassebygning. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Saltdal kommune.

Megler opplyser at det pr i dag er oppført 2 terrassehus/blokker i Trygve Hoffs veg 4. Blokk 1 har adressen Trygve Hoffsveg 4 A, mens denne blokken har adressen Trygve Hoffs veg 4 B. Det er planlagt, samt ligger i godkjent reguleringsplan, oppføring av blokk nummer tre, som da eventuelt vil få adressen Trygve Hoffveg 4 C. Blokken består av separate sameier for hver blokk.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Servitutter

Tinglyst 15.11.1887 med dnr 900039 Rettighet
Rettighetshaver: Bernhoft Albert
Rettighetshaver: Koch J C
Løpenr: 5104659. Leieavtale. Arvefestekontrakt på et grunnstykke av D E.
Årlig avgift nok: 50. ov erført fra knr: 1840 gnr 8 bnr 195
gjelder denne eiendommen med flere

Tinglyst 15.08.1898 med dnr: 900129 rettighet
Rettighetshaver: Gude Erik A. Løpenr: 2124842. leieavtale. Utvinne marmor. Overført fra knr 1840. gnr 8 bnr 195
Gjelder denen eiendommen med flere

Rettighetene følger handelen
Grunndata
Tinglyst 01.04.2009 med dnr: 234580
Opprettet seksjoner: Seksjon: 1. Formål: Bolig. Sameiebrøk: 147/1252

Overtakelse

Innflytningsklar. Etter avtale. Angi ønsket overtakelse.

Adgang til utleie

Eierseksjonen kan leies ut i sin helhet til boligformål. Det gjøres spesielt oppmerksom på at leiligheten er utleid pr. tiden. det er 3 måneders gjensidig oppsigelsestid på leiekontrakten

Ferdigattest

Ferdigattesten er gitt for gnr 8 bnr 193 samt gnr 8 bnr 195. Gjelder for samtlige boliger og bygg. Ferdigattesten er datert 05.11.12.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer.

Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Handelen reguleres av avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jf. avhendingsloven § 3-9. Eiendommen har uansett en mangel, jf. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Eierseksjonsloven gjelder der dette er aktuelt

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen må tegnes senest på kontraktsdato. Du tegner forsikringen via meglerforetaket, og HELP Forsikring sender forsikringsbevis. Dette er en forsikring megler anbefaler.

Pris på forsikringen er:
Borettslagsbolig Kr. 3 900,-
Aksje- og selveierleilighet Kr. 6 500,-
Enebolig, tomannsbolig,
rekkehus, fritidsbolig, tomt Kr. 9 200,-

BRA

97 m²

P-ROM

94 m²

BTA

107 m²

Innhold

Felles inngangsparti, samt gang som fører til hovedinngang til leiligheten. I tillegg er det felles trapperom samt heis i bygget.
Leiligheten består av : Entre, bod, bad,wc, vaskerom, kjøkken, stue, 3 soverom og stor flott terrasse med eventyrlig utsikt.
Andel av fellesbod som står plassert på fellesarealer i gangen. Garasjeplass samt bod i kjeller.

Beliggenhet

SE VIDEO HER: https://vimeo.com/149395033
Skagodden Terrasse og Trygve Hoffs veg, ligger idyllisk plassert ved Saltdalselvas bredder og utløp. Fra din terrasse har du en fantastisk og eventyrlig utsikt utover vakre Skjerstadfjorden, mot Vik og Rognan. Ligger ca 2 km vest for Rognan sentrum. Barnehage, sfo, skoler og offentlig administrasjon på Rognan. Gode sol og lysforhold. Kort vei til friluft og fritidsaktiveteter sommer som vinter. Ingen gjenboere.

Adkomst

Adkomst via avkjørsel fra gamle E6 retning vestover fra Rognan, kjører over broen og videre mot Skagodden, som igjen har direkte adkomst til Trygve Hoffs veg 2-4. Eiendommen ligger på høyre side Veien er skiltet. Det er asfaltert tilkomstvei

Parkering

Parkeringaanlegg i kjeller med egen parkeringsplass og bod. Port har automatisk portåpner. Parkeringsanlegget i kjeller er, i tinglyste seksjonsdokumenter, omtalt som fellesareal. I tillegg er det parkering på felles parkeringsarealer ute.

Oppvarming

Oppvarming via fordeling av vannbåren gulvvarme på fellesrom, samt gang, stue og kjøkkengulv i boligen. På badegulv og terrasse, er det elektrisk oppvarming m/varmekabler. På enkelte soverom er det panelovner. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Prisantydning

kr 3 250 000,-

Ligningsverdi

kr 559 300,-
Megler

Asbjørn Ingebrigtsen

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 962 04 500

Flere fra samme megler

Notar Fauske

Storgata 58
Postboks 40, 8201
FAUSKE
www.notar.no
Sentralbord: 75 64 40 70
E-post:
Fax: 75 64 40 71

Lignende eiendommer

Selveier, 

no image

Unik stran...
kr 3 250 000,00
Primærrom: 183 m²
Antall soverom: 4

Selveier, 

no image

Tiltalende...
kr 3 200 000,00
Primærrom: 74 m²
Antall soverom: 2

Selveier, 

no image

Romslig en...
kr 3 200 000,00
Primærrom: 236 m²
Antall soverom: 5

Selveier, 

no image

Oltedal - ...
kr 3 200 000,00
Primærrom: 134 m²
Antall soverom: 3

 

Adresse

Trygve Hoffsvei 4
ROGNAN 8250


Pris

Prisantydning:

kr 3 250 000,00

Ligningsverdi: kr 559 300,00

Verditakst: kr 3 250 000,00

AndelFellesutgifter: kr 2 900,00

KommunaleAvgifter: kr 8 000,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : leilighet
Byggeår : 2009
Bruttoareal: 107 m²
Bruksareal: 97 m²
Primærrom: 94 m²
Antall rom: 4
Antall soverom : 3
Etasje : 1
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 2863 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1840
Gårdsnr: 8
Bruksnr: 195
SNR: 1
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Heis
  • Barnevennlig
  • Rolig område
  • Kabel-tv
  • Garasje
  • Off. vann og kloakk
  • Utsikt
  • Bredbånd
  • Sentralt
  • Turterreng

Om annonsen
Tindenrt: 204 - 07001437 Publisert: 14.02.2018 TilDato: 31.07.2018
Megler

Asbjørn Ingebrigtsen Navn :
962 04 500 Telefon :
75 64 40 71 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler