Sentrum - Pen 2-roms selveierleilighet med kjøkken fra 2016 | Bad 2016 |


Velkommen til Giskegata 31 - En flott 2-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet på Aspøya. Leiligheten ligger i 1 første etasje med egen inngang. Leiligheten inneholder Vindfang, stue/kjøkken, bad, innredet disponibelt rom, soverom og 3 boder.

Kort oppsummert:

- Bad oppgradert i 2016
- Kjøkken oppgradert i 2016
- Varmepumpe er installert
- Opplegg for vaskemaskin på bad

Velkommen til visning! / Fredrik Heggdal Strand / M: 476 63 926 / E:

Adresse

Giskegata 31
ÅLESUND 6005

BRA

60 m²

P-ROM

54 m²

BTA

66 m²

Innhold


1. etasje: Vindfang, stue/kjøkken, bad, innredet disp. rom og soverom.
Kjeller: 3 boder.

Parkering


Soneparkering i området.

Oppvarming


Luft til luft varmepumpe. Ildsteder.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende som hjørnetomt i Giskegata. Området består av bygårdbebyggelse.

Adkomst


Fra Ålesund sentrum, kjør over Hellebroa og følg Kirkegata vestover. Ta oppover mot høyre ved Ålesund Kirke, før man igjen svinger til venstre og fortsetter videre vestover langs Giskegata. Følg veien ca 200 meter og du får leiligheten på venstre hånd.


Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Prisantydning

kr 1 750 000,-

Andel fellesgjeld

kr 12 108,-

Ligningsverdi

kr 499 275,-

Adresse

Giskegata 31
ÅLESUND 6005

Beskrivelse


Velkommen til Giskegata 31 - En flott 2-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet på Aspøya. Leiligheten ligger i 1 første etasje med egen inngang. Leiligheten inneholder Vindfang, stue/kjøkken, bad, innredet disponibelt rom, soverom og 3 boder.

Kort oppsummert:

- Bad oppgradert i 2016
- Kjøkken oppgradert i 2016
- Varmepumpe er installert
- Opplegg for vaskemaskin på bad

Velkommen til visning! / Fredrik Heggdal Strand / M: 476 63 926 / E:

Omkostninger for kjøper


Prisantydning kr. 1 750 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift av prisantydning og andel fellesgjeld
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Eierskiftegebyr til forretningsfører kr.0,-
5) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 9 900,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 805 107,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7 100,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon


Leiligheten ligger i 1.etasje på eldre trebygning. Boligen inneholder 3 leiligheter.

- Grunn og fundamenter, generelt - Betong på fast grunn av fjell/fyllmasser.
- Drenering - Boliger av denne alder har normalt ikke drensrør, drenering er i hovedsak fyllmasser.
- Gulv på grunn - Bolig med støpt plate direkte mot grunn med oppføret tregulv.
- Vegger mot grunn - mur/betongvegg med utvendig puss og maling.
- Yttervegger - Yttervegger av bindingsverk med etterisolering, utvendig montert liggende trepanel og innvendig panel og platekledd.
- Takkonstruksjoner - Saltak av taksperrer - isolert skrå himling. Loddbord av kledningsbord.
- Taktekking og membraner - Taktekking består av skiferstein el. takrenner og luftehatter av metall.
- Vinduer - Isolerglass vinduer fra div perioder.
- Ytterdører og porter - Hoveddør i malt utførelse.
- Utvendig terreng og veier - Støpte fortau mot gata. støpt platting og noe plen mot syd.

Verdi- og lånetakst følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Regulering


Eiendommen ligger i et område som er avsatt til boligbebyggelse - nåværende i henhold til kommuneplanens arealdel, Ålesund kommune.

Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Komm. tilknytning


Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Servitutter


Heftelser i eiendomsrett:
1958/861-1/58 12.09.1958 ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 1504 GNR: 200 BNR: 260
Bestemmelse om anlegg av luftegrav.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 1504 GNR: 200 BNR: 115

GRUNNDATA
1987/6800-2/58 01.09.1987 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 65/338
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 4 SEKSJONER
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

EIENDOMMENS RETTIGHETER
Ingen rettigheter registrert.

Overtakelse


Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie


Seksjonen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Ferdigattest


Det foreligger bygningsanmeldelse for vaaningshus, datert 07.01.1912.

Det foreligger byggetillatelse for tilbygg - uthus, datert 17.10.1984.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for modernisering boligbygg, datert 01.06.1984.

Betalingsbetingelser


Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover


Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring


For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring


Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

60 m²

P-ROM

54 m²

BTA

66 m²

Innhold


1. etasje: Vindfang, stue/kjøkken, bad, innredet disp. rom og soverom.
Kjeller: 3 boder.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende som hjørnetomt i Giskegata. Området består av bygårdbebyggelse.

Adkomst


Fra Ålesund sentrum, kjør over Hellebroa og følg Kirkegata vestover. Ta oppover mot høyre ved Ålesund Kirke, før man igjen svinger til venstre og fortsetter videre vestover langs Giskegata. Følg veien ca 200 meter og du får leiligheten på venstre hånd.


Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Parkering


Soneparkering i området.

Oppvarming


Luft til luft varmepumpe. Ildsteder.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Prisantydning

kr 1 750 000,-

Andel fellesgjeld

kr 12 108,-

Ligningsverdi

kr 499 275,-
Megler

Fredrik Heggdal Strand

Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 476 63 926

Flere fra samme megler

Notar Ålesund

Kongens gate 2
Kongens gate 2, 6002
ÅLESUND
www.notar.no
Sentralbord: 71 40 00 00
E-post:
Fax: 71 40 00 01

Terje Hoel

Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 926 62 972

Flere fra samme megler

Notar Ålesund

Kongens gate 2
Kongens gate 2, 6002
ÅLESUND
www.notar.no
Sentralbord: 71 40 00 00
E-post:
Fax: 71 40 00 01

Lignende eiendommer

Selveier, 83886123

no image

KLIPRA - B...
kr 1 750 000,00
Primærrom: 135 m²
Antall soverom: 4

Selveier, 83886123

no image

Sentrum - ...
kr 1 800 000,00
Primærrom: 65 m²
Antall soverom: 2

Selveier, 83886123

no image

Sentrum - ...
kr 1 700 000,00
Primærrom: 76 m²
Antall soverom: 2

Andel, 83886123

no image

FAGERLIA -...
kr 1 700 000,00
Primærrom: 65 m²
Antall soverom: 2

 

Adresse

Giskegata 31
ÅLESUND 6005


Pris

Prisantydning:

kr 1 750 000,00

Totalpris kr 1 762 108,00

Ligningsverdi: kr 499 275,00

Lånetakst: kr 1 550 000,00

Verditakst: kr 1 760 000,00

AndelFellesgjeld: kr 12 108,00

AndelFellesutgifter: kr 898,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Visning

17.07.2018 18:15-19:15
Ved: Fredrik Heggdal Strand
Visning: Giskegata 31 (FRST)


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : leilighet
Byggeår : 1914
Bruttoareal: 66 m²
Bruksareal: 60 m²
Primærrom: 54 m²
Antall rom: 2
Antall soverom : 1
Etasje : 1
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 315 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1504
Gårdsnr: 200
Bruksnr: 115
SNR: 1
Om annonsen
Tindenrt: 26 - 01006684 Publisert: 11.07.2018 TilDato: 26.10.2018
Megler

Fredrik Heggdal Strand Navn :
476 63 926 Telefon :
71 40 00 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler