Sentrum - Meget tiltalende 2-roms selveierleilighet | Fjernvarme | Sentral beliggenhet |Virtuell visning


Velkommen til Kirkegata 27 - En flott og moderne 2-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet.
Leiligheten ligger i 1 første etasje og inneholder Stue/kjøkken, bad, entré og soverom. I tillegg disponerer leiligheten en bod i bakgård.


Kort oppsummert:

- Bygården ble betydelig oppgradert og fornyet i 2010
- Leiligheten er bygget ny i 2010
- Automatsikringer
- Rør/rør system
- Vannbåren varme (ikke soverom)
- Ventilasjon
- Porttelefon

Velkommen til visning! / Fredrik Heggdal Strand / M: 476 63 926 / E:

Adresse

Kirkegata 27
ÅLESUND 6004

BRA

37 m²

P-ROM

36 m²

BTA

44 m²

Innhold


1. etasje: Stue/kjøkken, bad, entré og soverom.
Utebod.

Parkering


Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming


Vannbåren varme (ikke soverom).

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Kirkegata like vest for Ålesund sentrum og ligger i et etablert område med bygårder, kirke og skoler i nærmiljøet. Det er kort vei til alle sentrumsfasiliteter.

Adkomst

Fra Ålesund sentrum kjør over Hellebroa og ta til høyre i Apotekergata. Ta så første til venstre og du er i Kirkegata. Følg veien ca 250 m og du får nr 27 på venstre side.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Prisantydning

kr 1 650 000,-

Ligningsverdi

kr 328 534,-

Adresse

Kirkegata 27
ÅLESUND 6004

Beskrivelse


Velkommen til Kirkegata 27 - En flott og moderne 2-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet.
Leiligheten ligger i 1 første etasje og inneholder Stue/kjøkken, bad, entré og soverom. I tillegg disponerer leiligheten en bod i bakgård.


Kort oppsummert:

- Bygården ble betydelig oppgradert og fornyet i 2010
- Leiligheten er bygget ny i 2010
- Automatsikringer
- Rør/rør system
- Vannbåren varme (ikke soverom)
- Ventilasjon
- Porttelefon

Velkommen til visning! / Fredrik Heggdal Strand / M: 476 63 926 / E:

Omkostninger for kjøper


Prisantydning kr. 1 650 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift av prisantydning
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Eierskiftegebyr til forretningsfører kr.0,-
5) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 9 900,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 702 402,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7 100,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon


Bygård på 3 etasjer pluss loftsetasje, opprinnelig oppført i 1906. Huset ble betydelig oppgradert og fornyet ca 2010 med etablering av nye leiligheter. leiligheten er beliggende i 1. etasje, mot gate. Bygården er seksjonert og inneholder 6 leiligheter, og er tilknytte fjernvarme.

Bygården er oppført med fundament av naturstein/betong. Yttervegger av murkonstruksjoner som er pusset og malt utvendig. Takkonstruksjon av tresperrer tekket med skifer, vinduer av treverk med 2-lags isolerglass. Inngangsdør til leiligheten av nyere standard med brann- og lydkrav. Hoveddør til huset av eldre dato. Felles inngangsparti med flislagt gulv og vegger av teglstein og pusset/malte overflater.

Verdi- og lånetakst følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Tomten

Tomten er i all hovedsak bebygd. Støpt platting i bakgård.

Regulering


Eiendommen ligger i et område som er regulert til boliger, i henhold til reguleringsplan for Ålesund sentrum.

Bygget er en del av den verneverdige bebyggelsen i Ålesund sentrum fra gjenreisningsperioden 1904-1915.

Eiendommen er registrert som et SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger - et omfattende feltarbeid som ble gjort i perioden 1975-1995. Bygningene i SEFRAK- registeret er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert. Kontakt evt. megler for mer informasjon.

Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Komm. tilknytning


Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Servitutter


GRUNNDATA
2008/910908-1/200 10.11.2008 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 38/353
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

EIENDOMMENS RETTIGHETER
Ingen rettigheter registrert

Overtakelse


Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie


Seksjonen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Ferdigattest


Det foreligger ferdigattest for mindre endring/bakgårdsbygg, datert 15.12.2015.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for mindre endring/bakgårdsbygg, datert 16.09.2011.

Betalingsbetingelser


Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover


Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring


For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring


Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

37 m²

P-ROM

36 m²

BTA

44 m²

Innhold


1. etasje: Stue/kjøkken, bad, entré og soverom.
Utebod.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Kirkegata like vest for Ålesund sentrum og ligger i et etablert område med bygårder, kirke og skoler i nærmiljøet. Det er kort vei til alle sentrumsfasiliteter.

Adkomst

Fra Ålesund sentrum kjør over Hellebroa og ta til høyre i Apotekergata. Ta så første til venstre og du er i Kirkegata. Følg veien ca 250 m og du får nr 27 på venstre side.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Parkering


Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming


Vannbåren varme (ikke soverom).

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Prisantydning

kr 1 650 000,-

Ligningsverdi

kr 328 534,-
Megler

Fredrik Heggdal Strand

Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 476 63 926

Flere fra samme megler

Notar Ålesund

Kongens gate 2
Kongens gate 2, 6002
ÅLESUND
www.notar.no
Sentralbord: 71 40 00 00
E-post:
Fax: 71 40 00 01

Terje Hoel

Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 926 62 972

Flere fra samme megler

Notar Ålesund

Kongens gate 2
Kongens gate 2, 6002
ÅLESUND
www.notar.no
Sentralbord: 71 40 00 00
E-post:
Fax: 71 40 00 01

Lignende eiendommer

Selveier, 83886123

no image

Aspøya - F...
kr 1 600 000,00
Primærrom: 37 m²
Antall soverom: 1

Selveier, 83886123

no image

Sentrum - ...
kr 1 700 000,00
Primærrom: 76 m²
Antall soverom: 2

Andel, 83886123

no image

FAGERLIA -...
kr 1 700 000,00
Primærrom: 65 m²
Antall soverom: 2

Selveier, 83886123

no image

Sentrum - ...
kr 1 750 000,00
Primærrom: 54 m²
Antall soverom: 1

 

Adresse

Kirkegata 27
ÅLESUND 6004


Pris

Prisantydning:

kr 1 650 000,00

Ligningsverdi: kr 328 534,00

Lånetakst: kr 1 500 000,00

Verditakst: kr 1 650 000,00

AndelFellesFormue: kr 16 428,00

AndelFellesutgifter: kr 1 121,00

Formue: kr 16 428,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Visning

17.07.2018 17:00-18:00
Ved: Fredrik Heggdal Strand
Visning: Kirkegata 27 (FRST)


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : leilighet
Byggeår : 1906
Bruttoareal: 44 m²
Bruksareal: 37 m²
Primærrom: 36 m²
Antall rom: 2
Antall soverom : 1
Etasje : 1
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 211 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1504
Gårdsnr: 200
Bruksnr: 246
SNR: 1
Fasiliteter

  • Sentralt

Om annonsen
Tindenrt: 23 - 01006681 Publisert: 10.07.2018 TilDato: 04.01.2019
Megler

Fredrik Heggdal Strand Navn :
476 63 926 Telefon :
71 40 00 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler