Nedre-Hydla 40
Ny hytte med en høy standard | En god beliggenhet i feltet med kort avstand til skitrekk | Flott utsikt over naturen
Fakta om hjemmet
Adresse: Nedre-Hydla 40
Oppdragsnummer: 3-0180/24
Prisantydning: kr 7 490 000
Omk. Kjøper beløp: kr 188 250
Totalpris: kr 7 678 250
Matrikkel: Kommunenr: 4651 Gnr: 46 Bnr: 312
Eierform: Eiet
Boligtype: Hytte/Fritidseiendom - fjellet
Rom: 6
Soverom: 4
Etasjer: 2
Parkeringsforhold: Parkering på gruset oppstillingsplass ved eiendommen.
Ditt nye nabolag
Beliggenhet: Fritidseiendommen ligger fint til i Nedre-Hydla 40 i hyttefeltet Hydla, et felt som er godt under etablering med mange ferdige hytter. Avstand 1,3 km til Hydlaparken, 1,8 km til Stryn Vinterski og 6,5 km til forretnings- og kommunesenteret Stryn.
Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.
Økonomi
Kommunale avgifter: kr 11 704
Kommunale avgifter år: 2023
Info kommunale avgifter: I følge opplysninger ifra Styrn kommune er oppgitte gebyrer årsprognose ettersom eiendommen ikke hadde registrert fakturerte gebyrer for 2023.
Eiendomsskatt: kr 561
Eiendomsskatt år: 2023
Info eiendomsskatt: Eiendomskatt for 2022 fordeles på 2 terminer iflg. opplysninger fra Stryn kommune. Kommunestyret har vedteke at skattesatsen for 2022 er 3,4 promille.
Omkostninger: 7 490 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 14 600 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 187 250 Dokumentavgift 500 Tinglysing skjøte 500 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 188 250 Omkostninger totalt 202 850 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 205 650 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 678 250 Totalpris. inkl. omkostninger 7 692 850 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 7 695 650 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Vi gjør oppmerksom på følgende: • Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Omk. Kjøper beløp: kr 188 250
Tomteforhold
Tomteareal: 1214 m²
Beskrivelse av tomt: Flat grovplanert tomt 382 meter over havet der hovedfasade er vendt mot sør som gir gode solforhold. Romslig tomt med mark, myr og skog som nabo på to sider av eiendommen.
Areal
Hytte | ||||
Etasje | Type | Areal | Beskrivelse | |
1. etasje | BRA-i | 101 kvm | Trapperom, toalettrom, vindfang/bod, vaskerom, bad, kjøkken, 2 soverom, stue, gang | |
1. etasje | TBA | 95 kvm | ||
2. etasje | BRA-i | 52 kvm | Stue m/trapp, bad, 2 soverom | |
2. etasje | TBA | 8 kvm | ||
SUM | BRA | 256 kvm | ||
SUM av arealer | ||||
SUM | BRA-i | 153 kvm | ||
SUM | TBA | 103 kvm | ||
SUM | BRA | 256 kvm |
Takst og tilstand
Takstmann: Kristen Eikenæs
Type takst: Verdi-/lånetakst
Takstdato: 14.08.2024
Verditakst: kr 7 500 000
Byggemåte: FRITIDSBOLIG - UTVENDIG GRUNN/FUNDAMENT/DRENERING Grunnforhold som steinfylling. Fundamentert med Vartdal ringmurselementer med betong. VEGGKONSTRUKSJON Ytterveggar av 20 cm isolert bindingsverk, ytterkledning med liggende Møre Royal ytterkledning VINDUER/DØRER Vindauger med 2-lags glasruter i trekarm som er utvendig alu.beslått, "golvmonterte" vindauger i begge stover og på kjøkkenet. Glasskyvedør i stova i 1.etg. med 2-lags glasrute i trekarm som er utvendig alu.beslått, elles måla terrasse- og balkongdører. TAKTEKKING/TAKKONSTRUKSJON Saltakkonstruksjonar med dels med bærande sperrrer og dels med prefabrikerte takstolar og isolert mot underliggande rom Taktekking med torv og alu. takrenner og nedløpsrør som er avslutta mot terreng. ALTAN/BALKONG/TERRASSE Sørvendt overbygd balkong på 8 m2 med Møre Royal terrassebord, rekkverk med ståande rekkverksspilar. Aust-, sør- og vestvendt dels overbygd uteplass på 95 m2 med Møre Royal terrassebord For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.
Innhold: Boligen går over to plan og inneholder: Andre etasje med stue m/trapp, bad og 2 soverom Hovedetasje med trapperom, toalettrom, vindfang/bod, vaskerom, bad, kjøkken, 2 soverom, stue og gang Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 15.08.2024, utført av Kristen Eikenæs og opplysninger fra selger.
Standard: FRITIDSBOLIG - INNVENDIG OVERFLATER Himlingsbekledning; Børsta og beisa rettkantpanel, panel til møne i begge stover. Godt utbygd med downlights. Veggbekledning; Børsta og beisa rettkantpanel, ei veggside med flis på kjøkkenet. Golvbekledning; Storformat golvflis i trapperommet, gangen og vindfang/bod, elles laminatgolv. Innerdører; Svarte glatte skyvedører og dører m/karmpakning. Trapp; Svart 180-graders Escalia trapp med tette opptrinn, glasrekkverk og belysning med leddlys. KJØKKEN Godt utbygd Kvik kjøkkeninnredning i måla og finert utførelse, laminat benkeplate, veggflis over benk og med planslipt svart vask. Integert utstyr med 60 cm koketopp, komfyr, oppvaskemaskin og kombinert kjøl- og fryseskåp. BAD/VASKEROM Bad 1.etg.; Himling med børsta og beisa rettkantpanel. Veggbekledning med flis. Golvflis mot påstøyp av betong med varmekablar og måla ytterdør til uteplassen. Utstyrt med veggmontert klosett, heilstøypt svart vask i foliert innredning, dusj med hengsla glasdører. Bad 2.etg.; Himling med børsta og beisa rettkantpanel. Veggbekledning med flis. Golvflis mot påstøyp av betong med varmekablar. Utstyrt med veggmontert klosett, heilstøypt svart vask i foliert innredning, dusj med hengsla glasdører. Vaskerommet; Himling med børstad og beisa rettkantpanel. Veggar med baderomsplater. Golvflis mot påstøyp av betong med varmekablar. Utstyrt med opplegg til vaskemaskin, 300 liters varmtvannstank og rørskåp. Her ikkje montert innredning. SPESIALROM Toalettrom. Himling- og veggbekledning med børsta og beisa rettkantpanel. Golv med storformat flis. Utstyrt med veggmontert klosett og vask i enkel svart innredning. TEKNISKE INSTALLASJONER • Vassrør av plast rør-i-rør system med rørskåp m/stoppekrane på vaskerommet. • Avløpsrør av plast. • Sikringsskåp montert i vindfang/bod med jordfeilautomatar og med skjult el.installasjon. • Mekanisk avtrekk med avtrekksvifte på vaskerommet og begge bad, ventilator over steikjesona på kjøkkenet, elles er ventilering basert på naturleg avtrekk. • Golvvarme med varmekablar for alle rom i 1.etg. og på badet i 2.etg., elles er oppvarming basert på elektrisitet. • Eitløps pipe av lettklinkerbetong med sotluke i stova i 1.etg. og utvendig tekka med pipehatt, pipa er flislagt for synlege sider i stova, peisomn er ikkje montert. • Det er framført el.trekkerør for eventuell utvendig jacuzzi. • Innlagt fiber. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger
Hvitevarer: Se vedlagt liste over løsøre og tilbehør. Løse hvitevarer kan medfølge i salget etter avtale med selger.
Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset». Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.
Byggeår: 2023
Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Pkt. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Byggfirma Arbeid utført av: Tour de flo as Pkt. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Svar: Ja Beskrivelse: Nybygg Pkt. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Rørlegger Arbeid utført av: Vinsrygg vvs as Pkt. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Elektriker Arbeid utført av: Nordfjord Elcom as Pkt. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja Pkt. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Sjekk ifb ferdigstillelse Pkt. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Byggfirma Arbeid utført av: Tour de flo as For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.
Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2011.
Oppvarming: Golvvarme med varmekablar for alle rom i 1.etg. og på badet i 2.etg., elles er oppvarming basert på elektrisitet. Klargjort for vedovn, denne er ikke ferdigstilt. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.
Tv / Internett / Bredbånd: Boligen har innlagt fiber.
Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din. Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst. Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter. Full energiattest følger vedlagt i prospekt.
Offentlige forhold
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det ble gitt ferdigattest på bygningen den 21.10.2024
Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.
Regulerings- og arealplaner: I henhold til reguleringsplan for Hydla 3 datert 21.11.2017 er eiendommen regulert til Fritidsbebyggelse REGULERINGSFØRESEGNER FOR HYDLA 3 2 Felles føresegner 2.1 Ved søknad om bygging på den enkelte tomt, skal situasjonsplanen vise bygningen med murar og eventuelle andre inngrep i terrenget. Byggesøknad skal innehalde terrengsnitt og situasjonskart som viser den totale disposisjonen, planering og utnytting av tomta, samt gjerder. 2.2 Byggegrense er vist på planen. Hyttene kan ha storleik inntil 25% BRA pr. tomt inklusiv parkeringsareal, men likevel ikkje større enn 320 m2. Mønehøgde målt frå overkant golv i 1. etasje kan vere maksimalt 6,2 meter. 2.3 Garasje er inkludert i bruksarealet, kan ha mønehøgde inntil 4 meter og ikkje større grunnflate enn 50 m2. Bygningen skal gjevast ei utforming som passar til hytta. Frittståande garasje kan plasserast med ein avstand til tomtegrense mot veg på 2 meter og inntil 1 meter frå grense mot nabo. 2.4 Det skal ikkje byggast murar over 1 meter eller etablerast skjeringar over 1,5 meter på tomta. Inntil 120 m2 av tomta inkludert terrasse kan gjerdast inn. Utforming av gjerdet skal stå i stil med hyttene. Det er ikkje tillate med nettinggjerde. På kvar tomt skal det opparbeidast minimum 2 oppstillingsplassar for bil, inkludert plassar i ein eventuell garasje. Kommuneplandelplan for Bøsasetra-Ullsheim, datert 25.02.2013, viser at eiendommen ligger i et område avsatt til Fritidsbebyggelse Nåværende. Reguleringsplankart følger vedlagt i salgsoppgaven.
Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4651/46/312: 24.12.2015 - Dokumentnr: 1210495 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Stryn Kommune Org.nr: 963 989 202 Avtale om bruk og forvaltning av areal til tursti/turveg for ålmenta på Tonningleirane-Ullsheim Overført fra: Knr:4651 Gnr:46 Bnr:113 Gjelder denne registerenheten med flere 10.08.2018 - Dokumentnr: 1124033 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Stryn Energi AS Org.nr: 976 626 192 Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon Overført fra: Knr:4651 Gnr:46 Bnr:113 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.2020 - Dokumentnr: 3488680 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4651 Gnr:46 Bnr:113 Elektronisk innsendt
Øvrige kjøpsforhold
Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.
Megler: Ludvig Sandström
Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 60 000,- (inkl. mva.) Salgstilretteleggelse kr. 12 500,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Notars digitale markedspakke kr. 22 500,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 500,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 1 000,- (inkl. mva.) Privatvisninger (pr. stk.) kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.
Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.
Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.
Hvitvaskingsreglene: I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.
Les mer om nabolaget
VISNING
Hold meg oppdatert
Få oppdateringer om visninger, bud og annen relevant informasjon om eiendommen