Tangen 10

Adresse: Tangen 10

Oppdragsnummer: 22-0052/24

Prisantydning: kr 35 000 000

Omk. Kjøper beløp: kr 876 000

Totalpris: kr 35 876 000

Matrikkel: Kommunenr: 1127 Gnr: 48 Bnr: 793

Eierform: Eiet

Boligtype: Næringsseksjon

Parkeringsforhold: Parkering på egen grunn.

Beliggenhet: Tangen 10 ligger i et industriområde i Dusavikbasen.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Bebyggelse: Området er bebygget med næring, industri, skole og boliger.

Kommunale avgifter: kr 9 520

Kommunale avgifter år: 2023

Info kommunale avgifter: For vann og avløp. Det er septikktank som blir tømt 2 ganger i året. Det er avfallsspresse fra Franzefoss som blir tømt 2 ganger i året og fakturert separat.

Borettslagets forsikringsselskap: Gjensidige.

Omkostninger: 35 000 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 14 600 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 875 000 Dokumentavgift 500 Tinglysing skjøte 500 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 876 000 Omkostninger totalt 890 600 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 893 400 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 35 876 000 Totalpris. inkl. omkostninger 35 890 600 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 35 893 400 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Omk. Kjøper beløp: kr 876 000

Tomteareal: 4073 m²

Beskrivelse av tomt: Flat tomt med parkering på tomten.

Takstmann: Rogatakst AS

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 07.11.2024

Byggemåte: Mur og betong, se vedlagt rapport fra takstmann.

Innhold: 1.etg. Vindfang, trapperom (1-2), Kontorer (1-18), Toalettrom (1-6), Dusjrom (1-2), Korridor, Resepsjon, Elektrisk tavlerom, Server-rom, Kjøkken/spiserom, Bøttekott (1-2), Møterom (1-2), Sluse til tilfluktsrom, Tilfluktsrom/oppholdsrom, Tilflukts garderobe, Teknisk rom (ventilasjon), Teknisk rom (gasskjel), Verkstedhall, Garderobe, Garderobe med toalett, Mørkerom, Heis. 2.etg. Møterom, Kontorer (1-6), Te-kjøkken, Korridor, Klasserom (1-4), Toalettrom (1-2), Dusjrom (1-2) Kopi-rom, Trapperom (1-2), Heis, Elektrisk Tavlerom, Heis. 3A etg. Klasserom (1-2), PC-rom, Grupperom, Kontorer (1-3) Koridor, Lager/vent-rom (1-2), Te-kjøkken, Elektrisk tavlerom, Trapperom (1-2), Teknisk rom, Gang/nødutgang, Heis. 3.etg. Klasserom, Grupperom (1-2), Koridor, Bod (1-2), Bøttekott, Te-kjøkken, server-rom, Kontorer (1-3), Kantine, Kantine-kjøkken, Kjølerom, Toalettrom (1-2), Trapperom, Elektrisk tavlerom. 3.etg. Terrasse: Takterrasse 316 kvm. Brakkerigg: Laberatorium 41 kvm.

Standard: Notar ved eiendomsmegler Rizwan Malik har gleden av å presentere en attraktiv næringseiendom beliggende på Grødem/Dusavik. Eiendommen har kontorer, klasserom, møterom kantine med storkjøkken, verksted, stor takterrasse, heis, toaletter og dusj. Bygningen er godkjent for skole, undervisning, kontor. Eiendommen er delvis utleid, det er stort potensiale for den rette kjøper. Ta gjerne kontakt med megler for ytterlig info.

Byggeår: 1985

Oppvarming: Ventilasjonsanlegg med varme og kjøling.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Midlertidig brukstillatelse datert 12.06.1985.

Regulerings- og arealplaner: Reguleringsplan for Fjellheim datert 01.04.1980.

Vei/vann/kloakk: Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Grunnboksdato: 05.11.2024

Tinglyste heftelser og rettigheter: 1984/3440-2/45 08.06.1984 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Med flere bestemmelser Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 1996/7126-1/45 16.12.1996 RETTIGHET Rettighetshaver: OCEANEERING ASSET INTEGRITY AS ORG.NR: 965 591 095 LEIEAVTALE Fra dato 01/04/1996 Leie 121.992 pr. år Oppsigelsesfrist fra hver av partene er 90 dager Kan ikke framleies uten samtykke av hjemmelshaver/utleier LEIE AV VERKSTED, KONTOR, LAGER OG LETTINDUSTRI

Kommentar konsesjon: Nei.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Rizwan Malik

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.25% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 13 900,- (inkl. mva.) Vederlag Saldoforespørsel/utleggsforretning (pr. stk.) kr. 990,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Notarpakken kr. 16 500,- (inkl. mva.) Visninger kr. 2 500,- (pr. stk.) (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Sentrale lover: Eiendommen overtas i den stand som den var ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangels vurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:   1) Dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt. 2) Dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. avhendingsloven § 3-7 og kjøpsloven § 19 b). 3) Dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. avhendingsloven § 3-8 og kjøpsloven § 19 a).   Avhl § 3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl §3-9, siste punktum), eller at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl § 3– ). Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum og kjøpsloven § 19 litra c), tilligger etter dette Kjøper. Avhl § 4-19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jf avhl § 3–2, annet ledd. Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4–18. Ovennevnte forhold er tatt hensyn til ved beregning av kjøpesummen. For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av Selger i forbindelse med transaksjonen, så har Selger opplyst at Selger ikke er kjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger selv likevel var kjent med. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer, (utvendige og innvendige) eller tomtestørrelse, skal ikke under noen omstendighet kunne gi Kjøper grunnlag for mangels krav. Reguleringen i denne paragraf er av partene hensyntatt ved fastsettelse av Kjøpesummen.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.   Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.