Helsenningsberget tomtefelt
Om prosjektet
Fakta om hjemmet
Adresse: Helsenningsberget tomtefelt
Eierform: Eiet
Boligtype: Tomter - fritid fjellet
Matrikkel: Kommunenr: 3449 Gnr: 94 Bnr: 1, 90, 11
Parkeringsforhold: Gode parkeringsmuligheter på tomtene.
Økonomi
Info kommunale avgifter: Det vil påløpe kommunale avgifter på eiendommen. Da eiendommen ikke er bebygd er ikke kommunale avgifter ikke beregnet fra kommunen. Avgiften fordeles på to terminer.
Info eiendomsskatt: Det vil påløpe eiendomsskatt, men da eiendommen ikke er bebygd er ikke det påløpt enda.
Info formuesverdi: Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt. Formuesverdien på ubebygd tomt skal hverken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien.
Velforening: Hellsenningsberet hytteeierforening er en hytteeierforening som har til formål å ivareta herunder adminstrere, drifte og vedlikeholde felles vei, brønner, brønnhus og det som ellers naturlig er tilknyttet felles vanntilførsel. Medlemsskapet skal være åpent for enhver fritidseiendom som er eller blir utskilt fra gnr. 94, bnr. 1 og gnr. 9, bnr. 11 i Sør - Aurdal kommune hvor det er inngått en kjøpekontrakt hvor medlemsskap i foreningen er gjort til en betingelse (samlet benevnt som hyttefeltet) Medlemskap i Foreningen er pliktig for enhver fritidseiendom i Hyttefeltet dekket av reguleringsplan nr. 0540R82-F8 Hellsenningen vedtatt 14.09.2017 (»Reguleringsplanen»). Medlemskap i Foreningen er pliktig fra tidspunktet for tinglysing av skjøte på tomten. Ved Foreningens stiftelse innehar Hellsenningsberget 15 medlemskapsandeler i Foreningen; ett for hver av de 15 tomtene, med unntak av medlemskapet for de av de 15 tomtene som allerede er overdratt til tredjepersoner. Hellsenningsbergets medlemskapsandeler overføres til kjøperne av hyttetomtene fortløpende. Hellsenningsberget AS svarer sin dertil hørende andel av kostnadene basert på sine medlemskapsandeler frem til 12 av 15 hyttetomter er overdratt til tredjepersoner, på hvilket tidspunkt i) Hellsenningsberget AS opphører å være medlem og dermed ikke lengre svarer noen andel av kostnadene, og ii) antall andeler i Foreningen settes til 12 frem til de siste 3 tomtene overdras til tredjepersoner og hvor også disse trer inn som nye medlemmer det skal betales en årlig medlemkontingent (»Medlemskontingenten») på NOK 1500 som forfaller til betaling den [1. september] hvert år. Medlemskontingenten fastsettes og justeres årlig av Årsmøtet og betales forskuddsvis. Medlemmer som skylder Medlemskontingent for mer enn ett år har ikke stemmerett eller andre rettigheter. Forfalt og skyldig Medlemskontingent vil bli rettslig inndrevet. Foreningen v/Styret har ansvar for å utføre og bekoste all drift av veiene som i Reguleringsplanen er angitt som f_SV2, 3 og 4 (vinternveiene»), herunder vedlikehold, brøyting og utbedring av veiene. lnternveiene etableres av Hellsenningsberget AS org.nr. 820 533 682. Foreningen overtar alt ansvar for å utføre og bekoste drift av lnternveiene, herunder vedlikehold, brøyting og utbedring, når Hellsenningsberget AS skriftlig melder til Foreningen at lnternveien eller del av denne er ferdig opparbeidet. Foreningen / medlemmene overtar ikke eierskapet til vegen og grunnen. Hver hyttetomts bruksrett til veien følger av avtale med grunneier. Kostnadene skal fordeles likt mellom samtlige medlemmer og dekkes og betales gjennom Medlemskontingenten eller øvrige midler Foreningen har til disposisjon. Øvrig veistrekning frem til offentlig veg via f_SV1 som angitt i Reguleringsplanen driftes, vedlikeholdes, brøytes og utbedres av egne veglag og/eller grunneiere. Disse vegstrekningene er Foreningen uvedkommende, og hvor Foreningens medlemmer selv er ansvarlig for å betale vegavgifter til disse veglagene / grunneierne etter de til enhver tids gjeldende satser og bestemmelser Hyttefeltet (Vannforayningen»). Medlemmene skal ha lik rett til vann frVannrettighet») fra den brønnen Hellsenningsberget AS finner hensiktsmessig ved anlegg av opplegg til vann. Vannrettigheten er betinget av at medlemmet betaler for faktiske kostnader til drift og vedlikehold av Vannforsyningen. Kostnadene skal fordeles likt mellom samtlige medlemmer og dekkes og betales gjennom Medlemskontingenten eller øvrige midler Foreningen har til disposisjon. Foreningen har ansvar for å utføre og bekoste all drift av Vannforsyningen, herunder vedlikehold og utskiftning mv. Vannforsyningen etableres av Hellsenningsberget AS, og Foreningen overtar eierskapet til Vannforsyningen samt ansvaret for drift og vedlikehold av dette når Hellsenningsberget AS skriftlig melder til Foreningen at Vannforsyningen eller del av denne er ferdig opparbeidet. Ved eierskifte av fritidseiendommer innenfor Hyttefeltet skal eierskiftet meldes til Styret. Styret skal deretter melde eierskiftet videre til eierne av gnr 94 bnr i og gnr 89 bnr il. Årsmøtet, som holdes årlig hver første lørdag i juni måned, er Foreningens høyeste myndighet ((<Årsmøtet))). Årsmøtet innkalles av Styret med minst i måneds varsel direkte til medlemmene og/eller ved kunngjøring i pressen. Forslag som skal behandles på årsmøtet skal være sendt til Styret senest to uker før årsmøtet. Fullstendig saksliste må være tilgjengelig for medlemmene senest en uke før årsmøtet. Alle medlemmer har adgang til årsmøtet. Årsmøtet kan invitere andre personer til å være til stede. Brøyteutgifter er ved gjeldende avtale er brøyteavgiftene kr. 5.625,- per enhet per år. Utgiften vil variere med til enhver tid gjeldende avtale. Tillitsvalgte skal ikke motta betaling for sitt verv. Det anbefales alle interessenter å sette seg godt inn i vedtektene som ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Omkostninger: For hver tomt vil det påfalle 2,5% dokumentavgift av tomteverdi samt tinglysningsgebyr på skjøte, tinglysning pantedokument og attestgebyr som vist under. Fradelingskostnad på for tiden kr. 20.000,- til kommunen vil komme i tillegg for behandling av søknad og oppmåling. Herav kr. søknad 4.053,- og oppmåling 18.129,- Eksemplet under er kun for tomt med prisantydning på kr. 650.000,- I tillegg kommer følgende gebyrer: 1) 2,5% dokumentavgift til staten. 2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,- 3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 500,- Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 667 250,- Vi gjør oppmerksom på følgende: - Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Prosjektbeskrivelse
Oppdragsnummer: 17-5011/24
Megler: Kari Skottun
Generell orientering: Tomtene er ikke fradelt matrikkel og nøyaktig oppmålt pr. nå. Kjøper dekker fradelingskostnader. Infrastruktur: Stikkveier til tomtene og felles vannanlegg som er etablert. Tomtene er byggeklare. Det må undertegnes egenerklæring til konsesjonsfrihet i forbindelse med kjøp av eiendommen, da eiendommen er ubebygd.
Ditt nye nabolag
Beliggenhet: Attraktive utsiktstomter på Hellsenningsberget hytteområde ved Søbekksæter i Hedalen. Tomtene ligger åpent, solvendt og meget fint til med flott utsikt utover vannet Hellsenningen, området og fjellene rundt. Tomtene ligger på ca. 900 meter over havet. Veletablert hytteområde på med kort vei til gode tur- og fiskeområder. Avstanden til nærmeste butikk er ca 12 km. På Hedalsfjellet finnes noen av de beste høystandard skiløyper nær Oslo, med mange forskjellige turmål opp mot 1150 m.o.h. i variert turterreng. (www.hedalen.no/loypelag) Gode pilkemuligheter på flere vann. Sommerstid finnes det mange alternative turmuligheter både til fots og sykkel i fjell- og skogsterreng. Svært gode fiske. og pilkemuligheter i så godt som alle vann i Hedalen, Hedalsfjellet og Vassfaret med ett felles fiskekort. Det legges ut salg av jaktkort for rype i snaufjellet. Det er flere turistattraksjoner i nærområdet som blant annet overnatting i tretopphytter (se www.fosstopp.no). Vassfaropplevelser guidede turer i Vassfaret og Vidalen, der formidling av lokalhistorie kombineres med naturopplevelser. For mer informasjon, se: www.hedalen.no/vassfaropplevelser og www.hedalen.no/vassfaretvillmarksturer. I Hedalen finnes det to turistbedrifter, Solheimen og Vassfaret Kursgård. Innenfor en time finner en Fagernes, Gol, Nesbyen, Hønefoss, Valdres Alpinsenter, Nesbyen Alpinsenter, Ringerike Golf, Valdres Golf, Langedrag familiepark, Rafting i Begna, Gol badeland m.m. Området er utbygd med bredbånd. Velkommen til Hedalsfjellet. Se mer på www.hedalen.no for mer info om området. Adkomst: Fra Oslo: Følg E-16 fra Hønefoss mot Valdres. Kjør til Nes i Ådal og fortsett ca 19 km til Tollefsrud. Ta til venstre mot Hedalen og følg veien over Åsen til RV 243.Alternativt, ta RV 243 mot Hedalen rett etter broen når du har passert bensinstasjon/Veikro i Nes i Ådal. Følg RV 243 til Hedalen Stavkirke og fortsett ca 7,8 km videre.Ta inn til venstre ved skilt til Søbekkseter (Bom kr 65,- som tar kun kort. Hytteeiere har årskort) og fortsett ca 1,9 km til og hold til høyre i y-kryss. Fortsett rett frem og ta første vei til høyre. Følg veien videre oppover bakken før du tar inn til høyre. Tomtene ligger på høyre side og vil være merket med nummererte tomte skilt.
Tomteforhold
Beskrivelse av tomt: Kjøper kan ikke påbegynne noen form for ryddearbeid eller bearbeidelser på tomten for øvrig før kjøpesummen og omkostninger er innbetalt, med mindre annet er avtalt.
Leveransebeskrivelse
Teknisk beskrivelse
Offentlige forhold
Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3449/94/1: 09.11.1877 - Dokumentnr: 900096 - Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.1889 - Dokumentnr: 900682 - Erklæring/avtale Forlik vedrørende veg Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.1914 - Dokumentnr: 901617 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1937 - Dokumentnr: 1757 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.1954 - Dokumentnr: 900345 - Erklæring/avtale Registrert Sør-Aurdal kraftandelslag Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.1957 - Dokumentnr: 614 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1960 - Dokumentnr: 32 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 14.12.1971 - Dokumentnr: 5065 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.1973 - Dokumentnr: 1365 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakk Gjelder denne registerenheten med flere 01.04.1974 - Dokumentnr: 1279 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 18.04.1974 - Dokumentnr: 1509 - Erklæring/avtale BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT RETTIGHETSHAVER: HEDALEN IDRETTSLAG GJELDER DEL AV DENNE EIENDOM Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.1984 - Dokumentnr: 5160 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:32 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.2005 - Dokumentnr: 1467 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av høyspentkabel m.v. Gjelder fra 01.05.2005 Rettighetshaver: Sør-Aurdal Energi BA - 954 226 883 Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.2017 - Dokumentnr: 133464 - Jordskifte Jordskiftesak - 16-098620REN-JFAG, med krav om sammenslåing Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.2023 - Dokumentnr: 730515 - Bestemmelse om naturreservat Vassfaret og Vidalen landskapsvernområde Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 900394 - Opprettelse av matrikkelenheten 26.04.1919 - Dokumentnr: 900023 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:2 04.10.1950 - Dokumentnr: 1661 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:3 04.10.1956 - Dokumentnr: 1460 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:4 04.01.1957 - Dokumentnr: 20 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:5 30.11.1957 - Dokumentnr: 2019 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:6 30.11.1957 - Dokumentnr: 2020 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:7 30.12.1968 - Dokumentnr: 5756 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:8 12.01.1970 - Dokumentnr: 148 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:9 14.12.1971 - Dokumentnr: 5064 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:12 18.10.1972 - Dokumentnr: 4444 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:14 18.10.1972 - Dokumentnr: 4445 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:15 18.10.1972 - Dokumentnr: 4447 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:16 18.10.1972 - Dokumentnr: 4449 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:17 17.09.1973 - Dokumentnr: 4015 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:19 18.07.1980 - Dokumentnr: 3316 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:28 04.05.1983 - Dokumentnr: 2065 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:32 22.12.2005 - Dokumentnr: 7301 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0540 Gnr:90 Bnr:215 Bestemmelser om særeie jf dagbok 6106/1976 gjelder kun for 94/1 før sammenføyning med 90/215 27.12.2005 - Dokumentnr: 7478 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:72 27.12.2005 - Dokumentnr: 7479 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:73 14.12.2006 - Dokumentnr: 7140 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:74 09.02.2007 - Dokumentnr: 1103 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:75 22.11.2007 - Dokumentnr: 957673 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:76 22.11.2007 - Dokumentnr: 957697 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:77 08.07.2008 - Dokumentnr: 561063 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:78 08.07.2008 - Dokumentnr: 561069 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:79 02.10.2009 - Dokumentnr: 735643 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:81 06.01.2010 - Dokumentnr: 6073 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.2010 - Dokumentnr: 344130 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.2010 - Dokumentnr: 950408 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:83 03.12.2010 - Dokumentnr: 956779 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:84 27.06.2011 - Dokumentnr: 494747 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:85 29.01.2013 - Dokumentnr: 81636 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:20 Vederlag: NOK 74 700 Omsetningstype: Fritt salg 12.12.2017 - Dokumentnr: 1390965 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:90 Elektronisk innsendt 02.07.2018 - Dokumentnr: 970009 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:91 Elektronisk innsendt 02.07.2018 - Dokumentnr: 970016 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:92 Elektronisk innsendt 02.07.2018 - Dokumentnr: 970028 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:93 Elektronisk innsendt 26.04.2019 - Dokumentnr: 475844 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:94 Elektronisk innsendt 04.10.2019 - Dokumentnr: 1167901 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:95 Elektronisk innsendt 04.10.2019 - Dokumentnr: 1167906 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:96 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1212535 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0540 Gnr:94 Bnr:1 20.10.2020 - Dokumentnr: 3199463 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:97 Elektronisk innsendt 09.12.2020 - Dokumentnr: 3465780 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:98 Elektronisk innsendt 04.01.2022 - Dokumentnr: 12317 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:101 Elektronisk innsendt 14.12.1971 - Dokumentnr: 5065 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:12 15.06.1981 - Dokumentnr: 2576 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:28 Rettighet hefter i: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:88 Rettighet hefter i: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:99 Rettighet hefter i: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:100 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:100 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:100 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3449 Gnr:94 Bnr:100 Snr:4 Gjelder denne registerenheten med flere
Reguleringsplan og rammetillatelse: Det er utarbeidet en egen reguleringsplan for området med 15 nye tomter inkludert disse. Eiendommen er videre regulert i henhold til kommunedelplan Teinvæsåsen - Søbekkseter datert 17.12.2015. med tilhørende. Gjeldende reguleringsplan: F8 Hellsenningveien datert 14.09.2017. Området er regulert til Landbruk natur og fritidsområde samt reindrift. LNFR område. Terrengbehandling / utforming /estetikk Det tillates ikke planering i større utstrekning enn det som er nødvendig for en hensiktsmessig plassering av bebyggelsen. Den enkelte bygning på tomten skal ikke være større i areal på ett plan enn at eksisterende terrengs høydeforskjell mellom høyeste og laveste hjørne der bygget skal ligge, er innenfor 1,6 meter. Vedlagt byggesøknaden skal det følge snitt profiler som viser hyttas plassering i terrenget. Radon Det må gjennomføres tiltak slik at konsentrasjonen av radon i oppholdsrommet ikke blir større enn 100Bq/m3 med mindre det er gjennomført radonundersøkelser av byggegrunnen som dokumenterer at tiltak ikke er nødvendig. Energinett Strøm ført frem til tomtegrense. Vann og avløp Fellesanlegg for vann/drikkevann er ført frem til tomtegrense. (VA Prosjektering AS, Vågå 01.08.201) Utnyttelse På hver tomt kan det bygges en hytte, et anneks og en garasje/uthus med samlet benyttelse på inntil BYA = 15% . Utnyttelsen skal imidlertid ikke overstige 250m2 BRA. Utomhus parkeringsarael på 30 m2 inngår i bruksarealet. Største bygning kan være inntil 200 m2 BRA. Anneks/garasje kan bygges med inntil 50 m2. Samlet utnytting på anneks og uthus skal ikke overskride 70 m2 BRA. Anneks skal plasseres nær hytta i naturlig tun og tillates ikke fradelt. Seksjonering er ikke tillatt. Høyde For planområdet gjelder følgende planbestemmelser: Tillatt mønehøyde over gjennomsnittlig terrengnivå skal ikke overskride 6 meter. Gesimshøyden skal ikke overskride 280 cm, målt fra overkant grunnmur. Høyde fra overkant bjelkelag til terreng skal ikke noe sted være mer enn 100 cm. For tomter i skrånende terreng skal høyden referere seg til planert terreng. Oppstuggu er ikke tillatt. Anneks/garasje/uthus kan ha maks mønehøyde på 4 meter over gjennomsnittlig terreng. Plassering av bygg For å dempe virkningen av hyttene i landskapet skal hyttene plasseres lavt i terrenget. Møneretningen på hovedbygget skal være parallelt med kotene eller vinkelrett på disse. Dersom det skal oppføres anneks/uthus på tomta skal avstand mellom hovedbygning og anneks/uthus ikke overstige 10 meter. Estetiske forhold Bebyggelsen skal ha fasade bestående av tjærede, jordfargede eller grånende trematerialer i mørke nyanser. Tak skal utføres som saltak med takvinkel mellom 22 og 34 grader. Reflekterende materialer tillates ikke. Eventuelle anneks/garasje og terrasser skal tilpasses terrenget og fritidsbeggelsen i form og farge. Eventuelle parabolantenner skal monteres på vegg og ha samme farge som veggen. Parabolantenner skal være matte i fargen. Utendørs belysning skal skjermes mot horisonten for å unngå lysforurensning. Mins 70% . av lyskjeglen skal vende ned. Det er ikke lov å gjerde inn tomten. Når særlige forhold tilsier det skal det inngis tillatelse til inngjerdig av 80 m2 i direkte tilknytning til hytta. Ubebygd areal Det ubebygde arealet skal bevares mest mulig uberørt. Trær og vegetasjon skal i størst mulig grad bevares. Ved graving for kabler og avløp skal det legges vekt på å tilbakeføre terrengets vegetasjon i størst mulig grad. Det skal ikke plantes andre arter, trær eller busker enn de som allerede finnes i området. Oppsetting av portaler, flaggstenger og vindmøller er ikke tillatt. Parkering Det skal avsettes minimum 30 m2 parkeringsareal per tomt. Biloppstillingsplasser kan være i garasje. Tomtestørrelse Tidligere fradelte tomter tillates ikke ytterligere oppdelt. Anneks sees på som en del av hytta og tillates ikke fradelt. Kjøreveg Vei skal være felles adkomst for samtlige tomter innenfor planområdet. Ansvar for drift og vedlikehold av felles adkomst påhviler eiendommene innen planområdet, jamfør egen avtale med grunneier- se vedtekter. Ved kryssing av bekkeløp skal det sikres tilstrekkelig rørdimensjoner som ivaretar en 200 års flom fra bekken. Annen veggrunn, grøntareal Felt SVG skal være felles og kan benyttes til skjæringer og fyllinger. Sideterrenget skal opparbeides med stedegen vetetasjon og ferdigstilles som en del av det komplette veganlegget. Det anbefales at ny eier setter seg godt inn i bestemmelser og reguleringsplan. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventueltmålebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket.
Vei/vann/avløp: Privat vei, vann og avløp.
Kjøpsbetingelser
Arealberegninger: Tomtene er ikke fradelt matrikkel og nøyaktig oppmålt pr. nå. Kjøper dekker fradelingskostnader. Infrastruktur: Stikkveier til tomtene og felles vannanlegg som er etablert. Tomtene er byggeklare
Betalingsbetingelser: Kjøpesum med omkostninger innbetales til klientkonto megling, iht. rettskraftig stadfestkjennelse. Medhjelper kan fastsette dato for innbetaling av kjøpesum med omkostninger, etter at det foreligger rettskraftig stadfestkjennelse. Kontakt medhjelper for informasjon.
Viktig informasjon: Vedlegg: Reguleringsbestemmelser Kommunedelplan Vedtekter
Hvitvaskingsloven: Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.
VISNING
Hold meg oppdatert
Få oppdateringer om visninger, bud og annen relevant informasjon om eiendommen