Jakob Bjørnås veg 37

Adresse: Jakob Bjørnås veg 37

Oppdragsnummer: 15-0066/24

Prisantydning: kr 5 100 000

Omk. Kjøper beløp: kr 141 700

Totalpris: kr 5 241 700

Matrikkel: Kommunenr: 1506 Gnr: 26 Bnr: 355 Snr: 24

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 4

Soverom: 3

Etasjer: 1

Parkeringsforhold: Egen parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Egen elbillader ved parkeringsplass i garasje (Zaptec Pro tilkoblet felles styringssystem)

Beliggenhet: Boligen ligger sentralt til like sør for Fuglset Gård. Det er kort vei til butikk, skole, barnehage, etc. Sentrumsnært med gode bussforbindelser like i nærheten.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 8 604

Kommunale avgifter år: 2023

Info kommunale avgifter: Inkluderer avløp, renovasjon og vann. Løpende gebyr brukes for å fordele en årlig kostnad på flere innbetalinger. Eiendomsskatt er unntatt mva. Andre beløp er inkl. mva.

Eiendomsskatt: kr 8 089

Eiendomsskatt år: 2023

Formuesverdi primær: kr 882 758

Formuesverdi primær år: 2022

Formuesverdi sekundær: kr 3 354 479

Formuesverdi sekundær år: 2022

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Sameie: Sameiet Solbakken Gartneri

Sameiets org.nr: 921083130

Felleskostnader pr. mnd: kr 2 658

Felleskostnader inkluderer: Personalkostnader, styrehonorar, energi og strøm (fellesareal), vedlikehold, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, andre forvaltningstjenester, kabel-tv, forsikringer (ikke innbo og løsøre), snøbrøyting og andre driftskostnader. Herav: Driftskostnader: 2 109,- Kabel- TV/ bredbånd: 549,-

Andel fellesformue: kr 21 130

Andel fellesformue pr. dato: 30.12.2022

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse, men sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Dyrehold: I følge eierseksjonsloven § 28 så er dyrehold tillatt. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av disse.

Regnskap/budsjett: Meglerforetaket har blitt fremlagt sameiets regnskap Sameiet hadde et årsresultat på kr. 94 928,- i 2023 Innkalling/referat fra siste generalforsamling og regnskap/budsjett er innhentet og kan sees hos meglerforetaket.

Borettslagets forsikringsselskap: If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring: SP0002813601

Omkostninger: Prisantydning kr. 5 100 000,- I tillegg kommer følgende gebyrer: 1) 2,5% dokumentavgift av prisantydning 2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,- 3) Tinglysingsgebyr kr. 500,- 4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 13 200,- (valgfritt) Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, gebyrer og avgifter: Kr. 5 241 700,- Vi gjør oppmerksom på følgende: - Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 10 400,-. - Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Omk. Kjøper beløp: kr 141 700

Tomteareal: 7730 m²

Beskrivelse av tomt: Felles eiet tomt.

Bolig
Etasje	Type	Areal	Beskrivelse
0. etasje	BRA-e	10 kvm	Bod i parkeringskjeller.
1. etasje	BRA-i	87 kvm	Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, gang og teknisk rom.
1. etasje	TBA	14 kvm	Balkong.
SUM	BRA	111 kvm
SUM av arealer
SUM	BRA-i	87 kvm
SUM	BRA-e	10 kvm
SUM	TBA	14 kvm
SUM	BRA	111 kvm

Takstmann: Reidar Bele

Type takst: Eierskifterapport

Takstdato: 19.07.2024

Byggemåte: Utdrag fra takstrapport: Bygningen er oppført med prefabrikerte moduler fra Kodumaja Trehusmoduler. Modulene har Sintef Teknisk godkjenning (TG 2485). Yttervegger av bindingsverk med utvendig kledning av trepanel og glatte fasadeplater. Eksakt konstruksjon i etasjeskiller er ikke mulig å avdekke, men det antas isolert trebjelkelag med bakgrunn i at bygget er oppført i tremoduler. BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv): Stue, kjøkken, soverom, gang og teknisk rom har glatte, malte plater i himling og på vegger. Parkett på gulv. Flis på gulv i ytre del av gang. Baderom har glatte, malte plater i himling, og keramiske fliser på gulv og vegger. OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN: Det er minimal bruksslitasje på leiligheten, og leiligheten fremstår i meget god stand, tilnærmet som ny. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, gang og tekniskrom. Bod i parkeringskjeller.

Innbo og løsøre: Følgende innbo og løsøre følger med kjøpet: Bosh vaskemaskin.

Byggeår: 2018

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Har lagt opp et ekstra dobbeltstikk i boden. Egensinnsats men har kompetanse for slikt. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: Vanlig rutine inspekjson på annlegget av nybygg. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Montert av elfirma utenfor boden i garasjen. ZAPTEC Pro. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Eier er ansvarlig for at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Bare leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten. Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2011.

Oppvarming: Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Tv / Internett / Bredbånd: Fiber installert.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger en ferdigattest for oppføring av bygg b-e, datert 02.07.2020. Det foreligger en driftstillatelse for heis i bygg B og C, samt garasjeanlegg, datert 11.05.2018.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jfr. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Strålevernforskriften stiller krav til radonnivået i utleieboliger. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig.    Utleie av hytter og andre fritidsboliger er derimot ikke omfattet av kravet til radonnivået. Dette forutsetter imidlertid at bruken er begrenset til fritidsutleie over kortere tidsrom.    Utleier skal kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlige. Dokumentasjonen skal ikke registreres hos myndighetene, men den skal være tilgjengelig både for leietaker og ved et eventuelt tilsyn.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Deler av eiendommen er regulert til lekeplass, grønnstruktur, gang/gangareal/gågate, gang/sykkelveg, garasjeanlegg for bolig-/ fritidsbebyggelse, kjøreveg og parkeringsplasser med bestemmelser. Videre ligger eiendommen under KPHensynsone S_130 (byggeforbud rundt veg, bane og flyplass) og KPHensynsone F_320_1(flomfare). Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Molde kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 28.07.2024

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser/servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: JORDSKIFTE 1940/372-1/60 16.03.1940 Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 UTSKIFTING 1943/2-1/60 02.01.1943 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BEST. OM ADKOMSTRETT 1943/1906-4/60 25.10.1943 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 353 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 ERKLÆRING/AVTALE 1953/560-1/60 25.02.1953 Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM VEG 2009/320968-2/200 07.05.2009 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 829 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM VEG 2017/596964-2/200 07.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 9 Bestemmelse om vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING 2017/596964-3/200 07.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 9 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING 2017/596964-4/200 07.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 9 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM VEG 2017/603825-2/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 1 Bestemmelse om vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING 2017/603825-3/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 1 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING 2017/603825-4/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 1 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM VEG 2017/603933-2/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 4 Bestemmelse om vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING 2017/603933-3/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 4 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING 2017/603933-4/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 4 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM VEG 2017/603992-2/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 5 Bestemmelse om vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING 2017/603992-3/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 5 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING 2017/603992-4/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 5 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM VEG 2017/604052-2/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 6 Bestemmelse om vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING 2017/604052-3/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 6 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING 2017/604052-4/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 6 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM VEG 2017/604396-2/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 7 Bestemmelse om vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING 2017/604396-3/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 7 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING 2017/604396-4/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 7 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM VEG 2017/604611-2/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 10 Bestemmelse om vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING 2017/604611-3/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 10 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING 2017/604611-4/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 10 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM VEG 2017/604715-2/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 11 Bestemmelse om vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING 2017/604715-3/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 11 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING 2017/604715-4/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 11 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM VEG 2017/604808-2/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 8 Bestemmelse om vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING 2017/604808-3/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 8 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING 2017/604808-4/200 08.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 8 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM VEG 2017/655120-2/200 20.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 2 Bestemmelse om vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING 2017/655120-3/200 20.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 2 Bestemmelse om å legge og vedlikeholde ledninger m.m GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING 2017/655120-4/200 20.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 2 Bestemmelse om å legge og vedlikeholde ledninger m.m GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM VEG 2017/710064-2/200 30.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 3 Bestemmelse om vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING 2017/710064-3/200 30.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 3 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING 2017/710064-4/200 30.06.2017 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 835 FNR: 0 SNR: 3 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1506 GNR: 26 BNR: 355 BESTEMMELSE OM MEDLEMSKAP I VELFORENING/HUSEIERFORENING 2018/794341-2/200 24.05.2018 PANTEDOKUMENT 2018/794484-1/200 24.05.2018 Beløp: NOK 5 000 000 Panthaver: Sparebanken Møre ORG.NR: 937 899 319 GRUNNDATA SEKSJONERING 2018/763920-1/200 14.05.2018 Opprettet seksjoner: SNR: 24 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 125/3679 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING 2020/1332577-1/200 01.01.2020 Tidligere: KNR: 1502 GNR: 26 BNR: 355 FNR: 0 SNR: 24 For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Eierbegrensning Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Kjetil Gujord

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 0.90% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15 000,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 250,- (inkl. mva.) Markedspakke leilighet kr. 9 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 1 950,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.