Storvasshågen 57

Adresse: Storvasshågen 57

Oppdragsnummer: 15-0117/23

Prisantydning: kr 2 590 000

Omk. Kjøper beløp: kr 83 150

Totalpris: kr 2 673 150

Matrikkel: Kommunenr: 1579 Gnr: 175 Bnr: 97

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/Fritidseiendom - fjellet

Rom: 4

Soverom: 2

Parkeringsforhold: Parkering på egen tomt.

Beliggenhet: Storvasshaugen ligger i naturskjønne omgivelser ved Gådalsvannet med en fantastisk panoramautsikt over Hustadvika og Atlanterhavsveien. Området innbyr til friluftsaktiviteter året rundt. Her er området som kombinerer muligheter for de som ønsker seg til havs - fjells, eller skogs.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 4 084

Kommunale avgifter år: 2022

Info kommunale avgifter: Inkluderer feiing, renovasjon og slam. Løpende gebyr brukes for å fordele en årlig kostnad på flere innbetalinger. Eiendomsskatt er unnlatt mva. Andre beløp er inkl. Mva.

Eiendomsskatt: kr 2 627

Eiendomsskatt år: 2022

Vannavgift: kr 2 716

Info vannavgift: Privat vann fra Eide Vassverk

Info formuesverdi: I følge opplysninger fra Altinn så foreligger det per dato ingen formuesverdi knyttet til eiendommen. Formuesverdi er derfor beregnet ut fra skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om at denne kan være mangelfull eller feil. Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Omkostninger: 2 590 000,00 (Prisantydning)   Omkostninger 17 400,00 (Boligkjøperforsikring PLUSS (ene-, tomansbolig, tomt)) 64 750,00 (Dokumentavgift) 500,00 (Tinglysing skjøte) 500,00 (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- 83 150,00 (Omkostninger totalt)   -------------------------------------------------------- 2 673 150,00 (Totalpris inkl. omkostninger)   --------------------------------------------------------   Mangler data

Omk. Kjøper beløp: kr 83 150

Tomteareal: 986 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er naturtomt med gruset adkomst. Selve planområdet ligger på en åsrygg som strekker seg øst-vest i landskapsrommet. Lett synlig i det ellers storslåtte landskapet med utsikt mot havet og det kjente landemerket Atlanterhavsveien i nord.

Takstmann: Hans Fredrik Riksfjord

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 21.04.2024

Byggemåte: Utdrag fra tilstandsrapport: UTVENDIG Tak: Boligen har saltak, og takkonstruksjon er oppført i tresperrer. Isolert med 200 mm isolasjon ifølge forrige salgsoppgave. Hems over soverom og bad. Det er ingen mulighet for kontroll av takkonstruksjonen siden det er en tett konstruksjon. Det er etablerte store luftespalter ved rafter med god gjennomlufting som er tette med fuglebånd. Lufting er mellom undertak og yttertak, trolig fullisolert takkonstruksjon. Taktekkingen er av tre. Renner og nedløp er i metall. Nedløpsrør er avsluttet i terreng med drenerende masser. Overtrukket pipehatt. Konstruksjon og fasade: Boligen har 150 mm isolert bindingsverkskonstruksjon med stående 19 mm tett dobbelfalset stående kledning i RG25 MøreRoyal kledning. Musesperre montert. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass datert 2017. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør. Malt balkongdør i tre med tre-lags glass datert 2022. Terrasse: Nord og sydvendt markterrasse oppført i tre med Royal impregnerte terrassebord med utgang fra stue og ved inngangsplan. INNVENDIG Overflater: Innvendig er det gulv av laminat. Flislagt gulv i entré. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel. Det er gulvvarme i entré, stue/kjøkken og gang ut i fra at det er termostat på veggene. Gulv på grunn: Støpt betonggulv på kultet grunn med isolasjon og diffusjonsperre utifra normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Isolasjon i gulv på 15 cm. Trebjelkelag som etasjeskiller mot hems. Radon: Bygget skal være utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger. Ytterligere undersøkelser anbefales. Pipe og ildsted: Boligen har isolert stålpipe og vedovn i stue/kjøkken. Dører: Innvendig har boligen malte fyllingsdører. VÅTROM Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Badet har flislagt gulv med gulvvarme, nedsenket dusjgrube. Våtromsplater på vegger og panel i innvendig tak. Baderomsinnredning med nedfelt servant, gulvstående toalett og dusjvegger. Opplegg for vaskemaskin. Rommet har avtrekk via elektrisk styrt vifte og tilluft spalte under dør. KJØKKEN Laminat på gulv, panel på vegger og i innvendig tak. Kjøkkeninnredning fra Fossline. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter med kompositt benkeplate eller tilsvarende produkt. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, frys/kjøleskap. Komfyrvakt og lekkasjesikring/vannstopp montert. Fuktsensor er ikke funkjsonstestet. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Vann og avløpsledninger: Boligen har plastrør (rør i rør) med fordelerskap i bad/vaskerom. Kurser er merket og avrenning fra fordelerskap til rom med sluk. Stoppekran i skapet. Avløpsrør av plast. Lufting av kloakk er ikke mulig å lokalisere. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon gjennom vindusventiler/veggventiler. Normalt for boligen på oppføringstidspunktet. Varmtvannstank: Ca. 200 liters varmtvannstank med ekspansjonstank, tanken er plassert i badet og er datert 2021, rommet har sluk. Varmtvannsbereder har fast tilkobling. El-anlegg: Normal bolig installasjon. 400 V skjult anlegg med jordfeilautomater montert av Tingvoll Elektro. Sikringsskap plassert i entré. Samsvarserklæring er innlagt på Boligmappa.no. Det er totalt lagt inn 24 dokumenter i Boligmappa.no alle fra Tingvoll Elektro, det er ikke gitt takstmannen innsyn i boligmappa så dokumentene kan ikke åpnet/gjennomgås. Branntekniske fohold: Boligen har brannslukningsapparat og røykvarslere. TOMTEFORHOLD Byggegrunn: Det er byggegrunn av fjell. Det gjøres oppmerksom på at geotekniske undersøkelser ikke er foretatt. Det er derfor svært begrenset mulighet for kontroll av byggegrunn og stabilitet i masser. Drenering: Bruk av drensledninger er vanligvis ikke nødvendig når gulvet i sin helhet ligger over terrengnivå. Normal byggeskikk på oppføringstidspunktet tilsier allikavel at det er korrugerte drensrør langs såle tilbakefylt med pukk og drenerede masser. Det vil være liten risiko for at grunnvannsstanden står opp til underkant av fundamentene ved bruk av selvdrenerende masser. Vurdert ut i fra alder og synlige forhold. Fundamenter og grunnmur: Ukjent såle/fundament da denne er skjult. Det er prefabrikerte ringmurselementer av EPS-isolasjon som er utvendig kledd med ferdigbehandlede fuktbestandige plater. Terrengforhold: Naturtomt i stor grad. Singlet innkjørsel/gårdsplass. Opparbeidet med treterrasse og utebod. Utvendige vann og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør av plast og vannledning av plast (PEL). Avløp til slamavskiller og vann fra privat vassverk via private stikkledninger. Ingen deler av dette er dokumentert eller synlig for kontroll, vurdert ut fra materialer som var vanlig på oppføringstidspunktet og alder. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.   Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.   Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger.

Innhold: Entré, gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom. Utebod med hagestue.

Standard: Sammendrag fra takstmann: Utvendig Nedløp og beslag,TG2 Renner og nedløp er i metall. Nedløpsrør er avsluttet i terreng med drenerende masser. Overtrukket pipehatt. Kommentar: Det regnet ikke på befaringsdagen å det er ikke mulig å kontrollere om det er lekkasjer i renner/nedløp. Vurdering av avvik: - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Det er ikke montert stigetrinn/takstige for feier. Kravet til dette en en direkte følge av ny forskrift om brannforebygging som kom i 2016. Det blir tilsyn av ildsted og feiing av piper på hytter og fritidsboliger lovpålagt, det er kommunes ansvar at dette gjennomføres. Det er krav i Arbeidsmiljøloven om takstige/stigetrinn som adkomst til pipe for tilsyn/feiing av skråtak med tak med helling mot gesims. Man kan få utført feiing selv om det ikke finnes fastmontert sikker adkomst dersom feier vurderer det trygt å gå på taket og huseier skriftlig påtar seg ansvaret for eventuelle skader på taktekket. I rapporten fra feievesenet kan man få oppført den manglende sikre adkomsten som et avvik. For at feiing fra tak skal være trygt gjelder flere HMS krav. Kravene er hjemlet i blant annet: Arbeidsplassforskriften §§ 2-5 og 6-5 og forskrift om utførelse av arbeid §§ 17-6 og 17-21. Tak som har helling utover 6 grader, står det beskrevet at det skal ha fastmonter Snøfangere bør vurderes mot behov, taktekking av trepanel er forholdsvis glatt. Det er overbygget tak ved inngangsplan. Tiltak - Stigetrinn for feier må monteres. Innvendig Radon,TG2 Bygget skal være utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger. Ytterligere undersøkelser anbefales. Vurdering av avvik: - Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Tiltak - Innhent dokumentasjon, om mulig. Tekniske installasjoner Avløpsrør,TG2 Avløpsrør av plast. Lufting av kloakk er ikke mulig å lokalisere. Staking kan gjøres via sluk, vannlåser, toalett etc. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Det er ikke mulig å verifisere lufting for avløpssystemet. Tiltak - Andre tiltak: - Ytterligere undersøkelser anbefales. Ikke problem med lukt eller tilbakeslag i sluker på befaringstidspunktet som ofte kan vet et problem med manglene/dårlig lufting av avløpssystemet. Anlegget er med stor sannsynlig luftet på et eller annet vis. Fritidsbolig Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger ikke tegninger Det er ikke forelagt eller tilsendt takstmannen godkjente byggemeldte tegninger av boligen, dagens bruk mot godkjent løsning er ikke kontrollert. Eiendomsmegler/firma innhenter kommunale dokumenter og kontrollerer dagens bruk mot byggemeldte tegninger om det foreligger. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja Ingen dokumentasjon er fremvist takstmannen. Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Fritidsbolig Standard : Normal standard på boligen utifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold : Normalt ut i fra alder. Utebod med hagestue Standard : Tilleggsbygg er ikke tilstandsvurdert, kun enkelt beskrevet etter visuell gjennomgang. bygget er oppført dirkete på markterrassen. Bindingsverkkonstruksjon med stående bordkledning. Pulttak av tre med tresperrer. Taktekking av asfalttakbelegg. Takrenner og nedløp av lakkert metall. Strøm og lys innlagt. Vedlikehold : Normalt. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Byggeår: 2022

Sammendrag selgers egenerklæring: Meglerforetaket ber interessenter foreta en grundig gjennomgang av selgers egenerklæringen som følger vedlagt. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2011.

Oppvarming: Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter, se i figuren. Energimerket symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmingskarakter, og bokstaven viser energikarakter. Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C. Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass. Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger en ferdigattest for fritidsbolig, datert 10.11.2018.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet til fritidsformål.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse-frittliggende. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser følger vedlagt prospekt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Hustadvika kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet privat vei, med tinglyst veirett. Eiendommen er tilknyttet privat vann fra Eide vassverk via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har avløp til privat septik i tett tank, gråvann til fellestank. med kommunal tømming hvert 4. år.

Grunnboksdato: 20.08.2024

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1579/175/97: 10.07.2012 - Dokumentnr: 561519 - Jordskifte Sak 1500-2009-0033 Gautvik m.fl. Romsdal jordskifterett Overført fra: Knr:1579 Gnr:175 Bnr:75 Gjelder denne registerenheten med flere 12.07.2017 - Dokumentnr: 764977 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elinett AS Org.nr: 979 379 455 Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1579 Gnr:175 Bnr:75 Gjelder denne registerenheten med flere 12.07.2017 - Dokumentnr: 765000 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elinett AS Org.nr: 979 379 455 Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1579 Gnr:175 Bnr:75 Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.2017 - Dokumentnr: 1242019 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1579 Gnr:175 Bnr:75 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 630227 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1551 Gnr:175 Bnr:97 11.04.2022 - Dokumentnr: 396772 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1579 Gnr:175 Bnr:24 Rettighet hefter i: Knr:1579 Gnr:175 Bnr:55 Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Kjetil Gujord

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.50% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15 000,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 250,- (inkl. mva.) Notars markedsføringspakke kr. 15 000,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternavtvit kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.