Ytreskodjevegen 25

Adresse: Ytreskodjevegen 25

Oppdragsnummer: 2-0196/22

Prisantydning: kr 1 170 000

Omk. Kjøper beløp: kr 46 120

Totalpris: kr 1 216 120

Matrikkel: Kommunenr: 1507 Gnr: 523 Bnr: 214

Eierform: Eiet

Boligtype: Tomter - bolig

Beliggenhet: Veldig sentral beliggenhet på Skodje. Her har man kort vei til dagligvarebutikker, treningssenter, idrettsanlegg, skoler og turterreng. Tomten ligger i et etablert område som er veldig barnevennlig. Man får gode sol- og utsiktsforhold på tomten.

Adkomst: Kjør opp ved Brattvåg Electro og følg veien til kryss nr 2, like før terrasseblokkene. Sving så inn til høyre og følg veien i ca 1 minutt. Tomten ligger på nedsiden av veien like før løen.

Bebyggelse: Nærområdet består stort sett av eneboliger. Det er også et nyere boligfelt like øst for eiendommen hvor det er firemannsboliger, leiligheter i blokk som rekkehus.

Skolekrets: Skolekrets 17 - Skodje

Info kommunale avgifter: Ingen kommunale avgifter for ubebygde eiendommer.

Info eiendomsskatt: Ingen eiendomsskatt for ubebygde eiendommer.

Info formuesverdi: I følge opplysninger fra Altinn så foreligger det per dato ingen formuesverdi knyttet til eiendommen. Det har heller ikke latt seg gjøre å beregne formuesverdi ut fra skatteetatens boligkalkulator. Slik beregnes formuesverdien av tomt; Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.

Omkostninger: Prisantydning kr 1 170 000,- I tillegg kommer følgende gebyrer: 1) 2,5% dokumentavgift til staten. 2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 585,- 3) Tinglysinggebyr kr. 585,- 4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 15 700,- (valgfritt) Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 216 120,- Vi gjør oppmerksom på følgende: - Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 12 900,- - Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Omk. Kjøper beløp: kr 46 120

Tomteareal: 1387 m²

Beskrivelse av tomt: Opplyst areal er beregnet areal. Dvs: Areal som baseres på eiendommens registrerte eiendomsgrenser i Matrikkelen. Dersom eiendomsgrenser ikke har latt seg registrere nøyaktig i Matrikkelen, vil det beregnede arealet ikke være korrekt. Naturtomt med diverse trær og vekster beliggende i etablert og barnevennlig område. Kjøper kan ikke påbegynne noen form for ryddearbeid eller bearbeidelser på tomten for øvrig før kjøpesummen og omkostninger er innbetalt, med mindre annet er avtalt.

Radonmåling: I henhold til Plan- og bygningsloven skal alle boliger som er omsøkes etter 1. juli 2010 ha radonsperre. Det er ikke dokumentert radonmåling på eiendommen. Statens strålevern anbefaler at det blir målt radon i alle boliger. Strålevernforskriften stiller ingen krav til boligeiere som selv bor i boligen sin, men leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. I henhold til vedlagte DOK-analyserapport datert 01.06.2022 så ligger eiendommen i et område der radon aktsomhetsgraden er registrert som moderat til lav. Rapporten bygger på automatiserte geoanalyser mot et stort antall kartlag fra mange ulike kilder, og som sammen utgjør DOK = «det offentlige kartgrunnlaget». Lokale datasett og registreringer fra den enkelte kommunen er som regel ikke med i DOK og derfor heller ikke i rapporten, mens enkelte nasjonale datasett som per i dag ikke er med i DOK, er tatt med i rapporten likevel. Kartlagene er produsert i henhold til ulike nøyaktighetskrav, og blir oppdatert med ulik frekvens. Det gis derfor ingen garanti for at innholdet er oppdatert og korrekt til enhver tid. Vær oppmerksom på at begrepet 'Ikke registrert' i noen tilfeller betyr 'Ikke kartlagt'. I slike tilfeller kan tiltakshaver gis pålegg om kartlegging. Radon og geotekniske undersøkelser er eksempler på slike datasett.

Regulerings- og arealplaner: REGULERINGSPLAN Eiendommen ligger i et område regulert til boliger (B4) i henhold til Reguleringsendring for Skodje tettstad nord, vedtatt 16.06.1982. En mindre del av eiendommen mot nord er regulert til gang-/sykkelvei og kjørevei (Ytreskodjevegen). GENERELT Det regulerte område er på planen vist med reguleringsgrense. Innenfor denne avgrensningslinje skal områdene benyttes til de formål som er vist på planen. OMRÅDE FOR BOLIGER I boligområdene kan det oppføres bolighus med 1 etasje. Sokkeletasje eller bygning med 1,5 etasje - kan der terrenget etter bygningsrådets skjønn ligger til rette for det - innredestil bolig innenfor rammen av bestemmelsene i byggeforskriftene. Gesims- og sokkelhøyde skal fastsettes av bygningsrådet. GARASJE For hvert enkelt husvære skal det avsettes plass for 1 garasje, samt plass for oppstilling av minst 1 bil. Garasje skal fortrinnsvis oppføres som tilbygg til bolighuset, og tilpasses dette med hensyn til materialvalg, form og farge. Bygningsrådet kan - der forholdene tilsier det - tillate oppføring av frittliggende garasje. Garasjen kan bare oppføres i 1 etasje med grunnflate ikke over 35 kvm, og skal være tilpasset bolighuset med hensyn til materialvalg, form og farge. Garasje kan oppføres innenfor bestemmelsene i byggeforskriftene i nabogrense. Plassering av garasje og biloppstillingsplass skal være vist på situasjonsplanen som følger byggemeldingen for bolighuset, selv om garasjen ikke skal oppføres samtidig med bolighuset. KOMMUNEDELPLAN I henhold til Kommunedelplan for Skodje 2019-2029 vedtatt 14.03.2019 så ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende. VEDLEGG Utsnitt av reguleringskart og utsnitt av kommunedelplan med bestemmelser følger vedlagt i prospekt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen ligger ved kommunal vei, jfr. vedlagte kart over veiadkomst. Ledningskart/rørleggerinformasjon for vann og avløp følger vedlagt i prospekt. Kommunen gjør oppmerksom på at dette ledningskartet VA kan inneholde feil eller unøyaktigheter. Merk: Høydene er korrigert til det nye NN2000 høydereferanse - datumet. Eldre dokumentasjon med høydeangivelse vil være feilaktige. Derfor bør høyder fremkomme direkte fra fagdatabasen for VA. Ledningskartverket kan ikke gi noen garanti for riktigheten av punkt og ledningers plassering på kartet, eller egenskaper knyttet til disse som for eksempel dimensjoner og høyder. Ved prosjektering/opparbeiding av nye ledningsanlegg som skal tilknyttes eksisterende kommunalt ledningsanlegg må prosjektansvarlig/byggherre selv foreta nødvendig kvalitetskontroll i forhold til gitte ledningsdata fra ledningskartverket i Ålesund kommune. Dette må søkes om samtidig som en evt. byggesøknad sendes inn til kommunen. Mer informasjon om dette finner du her på kommunens nettside: https://alesund.kommune.no/veg-vatn-og-avlop/vatn-og-avlop/arbeid-pa-vass-og-avlopsnettet/tilknytning-til-vass-og-avlopsanlegg/ Kommunal tilknytningsavgift per 2022 er kr 8 000,- for vann og kr 8 000,- for avløp (inkl. mva.). Oversikt over kommunens betalingsregulativ for vann og avløp for 2022 følger vedlagt i prospekt.

Grunnboksdato: 15.06.2022

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER Eventuelle heftelser som kan ha betydning for denne matrikkelenheten, som er tinglyst på avgivereiendommen før en arealoverføring, er ikke overført. Det samme gjelder servitutter som ikke er overført ved tidligere fradelinger. Informasjon om disse finner du på grunnboksutskriftene til de respektive avgivereiendommene. Heftelser i eiendomsrett: 1853/900020-1/58 25.10.1853 ERKLÆRING/AVTALE Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1878/900031-1/58 29.07.1878 ERKLÆRING/AVTALE Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1883/900037-1/58 26.10.1883 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1883/900038-1/58 26.10.1883 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1885/800018-1/58 18.05.1885 RETTIGHET Rettighetshaver: FYLLING L P M/FLERE LØPENR: 1980477 LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT PÅ SJØBODTOMT GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1886/900041-1/58 26.10.1886 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 5 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1886/900042-1/58 26.10.1886 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 5 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1890/990065-1/58 28.04.1890 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1890/990066-1/58 28.04.1890 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1898/900074-1/58 13.10.1898 SKJØNN GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1912/900106-1/58 23.01.1912 BESTEMMELSE OM GJERDE Bestemmelse om grunnavståelse til hovedveganlegg. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1929/900471-1/58 16.09.1929 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om grunnavståelse Rettighetshaver: Statens Vegvesen. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1933/900311-1/58 09.01.1933 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om grunnavståelse Rettighetshaver: Statens Vegvesen. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1938/908423-1/58 09.08.1938 ELEKTRISKE KRAFTLINJER GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1941/101206-1/58 16.08.1941 SKJØNN GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1946/100630-3/58 08.05.1946 BESTEMMELSE OM VANNRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 25 Bestemmelse om vann/kloakkledning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1950/102692-3/58 11.12.1950 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 32 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1950/102693-1/58 11.12.1950 BESTEMMELSE OM VEG GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1950/102777-3/58 20.12.1950 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 34 Bestemmelse om beiterett Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1956/103250-3/58 17.11.1956 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 43 Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1961/100523-3/58 02.02.1961 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 48 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1962/904856-1/58 12.06.1962 ELEKTRISKE KRAFTLINJER GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1968/102889-1/58 09.08.1968 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 66 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 67 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 68 Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1969/101879-4/58 30.05.1969 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 70 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 71 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 72 Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1969/104461-2/58 17.11.1969 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 67 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1971/104320-1/58 14.10.1971 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 85 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1971/104900-1/58 10.11.1971 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 86 Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Bestemmelse om vann/kloakkledning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1971/104901-1/58 10.11.1971 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 87 Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Bestemmelse om vann/kloakkledning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1972/103769-1/58 04.09.1972 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1972/104084-1/58 20.09.1972 BESTEMMELSE OM VEG Rettighetshaver: Skodje kommune. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1974/106192-1/58 23.10.1974 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 87 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1975/107682-1/58 26.11.1975 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 67 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1976/104010-1/58 01.07.1976 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 67 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1978/106177-1/58 21.09.1978 BESTEMMELSE OM VEG Rettighetshaver: Eldar Skodje. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1980/108821-1/58 18.11.1980 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 95 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1980/108857-1/58 19.11.1980 ERKLÆRING/AVTALE Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1982/107124-1/58 12.10.1982 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 108 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1983/110195-2/58 02.12.1983 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 113 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1984/105585-1/58 15.08.1984 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN Med flere bestemmelser Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1986/109274-1/58 19.11.1986 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1987/107086-1/58 05.10.1987 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1987/108783-2/58 01.12.1987 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Gjelder tomt nr. 9. Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1988/101651-1/58 29.02.1988 BESTEMMELSE OM VEG Rettighetshaver: Skodje kommune. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1989/100585-1/58 23.01.1989 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 152 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 1990/109902-1/58 24.12.1990 JORDSKIFTE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 2001/4744-2/58 18.04.2001 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 183 Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 2003/433-1/58 13.01.2003 JORDSKIFTE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 2003/6922-1/58 28.05.2003 JORDSKIFTE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 2006/629793-2/200 14.12.2006 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 182 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 2009/772191-1/200 14.10.2009 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 96 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 2011/170655-1/200 02.03.2011 JORDSKIFTE Sak: 1510-2006-0014 Engeset m. fl. Sunnmøre jordskifterett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 2016/1120433-1/200 02.12.2016 JORDSKIFTE Sak 15-199775 RFA (1510-2015-0038) Skodje ytre GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 GRUNNDATA 2018/1169711-1/200 22.08.2018 21:00 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1507 GNR: 523 BNR: 3 2020/1710416-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1529 GNR: 23 BNR: 214 EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Kommentar konsesjon: Etter lov 23. november 2003 nr. 98 om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. § 4 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtakelse. Erklæringen vedlegges skjøtet ved tinglysning, og overtakelse kan ikke foretas før erklæring om konsesjonsfrihet foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper. Konferer megler for nærmere informasjon.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Lennart Tetlie

Ansvarlig megler: Lennart Tetlie

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 30 000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 10 000,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Digital markedspakke tomt kr. 16 000,- (inkl. mva.) Fotografering kr. 5 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: Selger kan ikke kjøpe boligselgerforsikring ihht vilkår. Selgers egenerklæring følger vedlagt i prospekt.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller fax. til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.