Bassenggata 13
NOTAR VISNINGSUKE! Innholdsrik enebolig med garasje og utleiemulighet. Moderniseringbehov.
Fakta om hjemmet
Adresse: Bassenggata 13
Oppdragsnummer: 4-0264/24
Prisantydning: kr 2 490 000
Omk. Kjøper beløp: kr 63 250
Totalpris: kr 2 263 250
Matrikkel: Kommunenr: 1505 Gnr: 10 Bnr: 741
Eierform: Eiet
Boligtype: Enebolig med utleiemulighet
Rom: 7
Soverom: 4
Parkeringsforhold: Parkering i garasje og på egen tomt.
Ditt nye nabolag
Beliggenhet: Boligen ligger i et veletablert boligområde på Nordlandet i Kristiansund. Boligen ligger fint i terrenget med flott utsikt og gode lys og solforhold. Gangavstand til skole, barnehage, dagligvareforretning, kunstgressbane og offentlig kommunikasjon. Kort vei til handelssenter på Løkkemyra samt Kristiansund sentrum med alle bymessige fasiliteter.
Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.
Økonomi
Kommunale avgifter: kr 39 382
Kommunale avgifter år: 2024
Info kommunale avgifter: Beløpet dekker vannforsyning, kontroll og vedlikehold av avløpssystem, inspeksjon og rengjøring av skorstein, eiendomsskatt og renovasjon.
Formuesverdi primær: kr 640 574
Formuesverdi primær år: 2022
Formuesverdi sekundær: kr 2 434 182
Formuesverdi sekundær år: 2022
Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.
Borettslagets forsikringsselskap: If forsikring
Polisenummer felles forsikring: 7608071
Omkostninger: 2 490 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 14 600 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 62 250 Dokumentavgift 500 Tinglysing skjøte 500 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 63 250 Omkostninger totalt 77 850 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 80 650 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 553 250 Totalpris. inkl. omkostninger 2 567 850 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 2 570 650 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Vi gjør oppmerksom på følgende: • Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Omk. Kjøper beløp: kr 63 250
Tomteforhold
Tomteareal: 664 m²
Beskrivelse av tomt: Eiendommen har en relativt flat tomt.
Areal
Enebolig | ||||
Etasje | Type | Areal | Beskrivelse | |
-1. etasje | BRA-i | 87 kvm | Gang , Soverom , Soverom 2, Bod , Vaskerom , Stue , Kjøkken , Bad , Gang | |
1. etasje | BRA-i | 104 kvm | Entré , Gang , Bad , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Stue , Kjøkken | |
SUM | BRA | 191 kvm | ||
1. etasje | BRA-e | 18 kvm | Garasje | |
SUM | BRA | 18 kvm | ||
SUM av arealer | ||||
SUM | BRA-i | 191 kvm | ||
SUM | BRA-e | 18 kvm | ||
SUM | BRA | 209 kvm |
Takst og tilstand
Takstmann: Nordmøre Taksering AS v/ Dag Egil Strupstad
Type takst: Tilstandsrapport
Takstdato: 23.09.2024
Byggemåte: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Nedløp og beslag av type stål/ aluminium. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Bygningen har hovedsakelig malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer fra flere forskjellige årstall: byggeår, 1982 og ca. 2011. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.
Innhold: Sokkel: Gang , Soverom , Soverom 2, Bod , Vaskerom , Stue , Kjøkken , Bad , Gang 1. etasje: Entré , Gang , Bad , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Stue , Kjøkken
Standard: Innvendig er det hovedsakelig gulv av parkett, laminat og belegg. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Bad 1.etg. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Vaskerom: Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Bad sokkel: Eier informerer om at badet er renovert i 2019. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er ikke foretatt da eier ikke har akseptert dette. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken sokkel: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin og komfyr. Det er ingen ventilering fra kjøkken. Takstmannen vurdering ved TG2: Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Dører Innvendig > Overflater Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper Våtrom > Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Kjeller > Bad > Ventilasjon Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > Kjeller > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > Kjeller > Kjøkken > Avtrekk Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tomteforhold > Drenering Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Takstmannen vurdering ved TG3: Utvendig > Vinduer Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Våtrom > Etasje > Bad > Generell Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.
Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, stekeovn og oppvaskmaskin i hoveddel, oppvaskmaskin og stekeovn i hybel. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.
Innbo og løsøre: Løsøre som følger med eiendommen: - Hvitevarer - Rundt bord og stoler (stue) - Tv-benk (stue) - Sofa (velour, tre-seter) - Enkeltseng m/madrass (hybel) - Sofa (hybel) - Stuebord (hybel) - To barstoler (hybel) - Tre stoler (hybel) - Oppbevaringsskap (stue, hybel) - Miele tørketrommel (vaskerom) - Sjenk (gang, sokkeletasje) - Verktøy (snekkerbod) - Verktøy (garasje)
Byggeår: 1976
Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): 1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Beskrivelse: Sprekker i fliser på badet (hoveddel) 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Badet i hybelør er pusset opp av Triohus i 2019 etter det jeg hørte når jeg kjøpte huset. Arbeid utført av Triohus 3 Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Beskrivelse: Har hørt at om et tilfelle av tilbakeslag av avløpsvann mens forrige eier bodde i huset. For noen år siden. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Lekkasje i vannrør i 2022 fra bad i hoveddelen. Ble stoppet umiddelbart. Ikke reparert. 7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Beskrivelse: Inspeksjonsluke nederst på pipa bør flyttes slik at den kan åpnes. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Beskrivelse: Var maur ved lekkasjestedet i 2022. Ikke maur etter det. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Gjorde utbedringer etter tilsynsrapport ved 20-årskontroll av Mellom. Gjort 31.oktober 2023. Arbeid utført av Electro Team 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Beskrivelse: Mellom har gjort 20-årskontroll. Kristiansund Elektro gjorde kontroll av el-anlegget kort tid etter innflytting. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Nytt tak skal ifølge eiendomsmegler ved kjøp av huset være byttet rundt år 2000. Vet ikke om de brukte faglært arbeidskraft. 17 Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Beskrivelse: Hybelleilighet i sokkeletasje 17.1 Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Beskrivelse: Ifølge eiendomsmegler skal den være godkjent av kommunen. 23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Beskrivelse: Skaderapport ved vannlekkasje i 2022. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.
Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eier er ansvarlig for at utleiedel har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2011.
Oppvarming: Elektrisk oppvarming. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.
Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din. Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst. Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.
Offentlige forhold
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det er utstedt ferdigattest for eiendommen den 11.08.1976. Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. - Trapp mellom 1.etg og sokkel er flyttet fra gang til stue. - Rominndeling i sokkel avviker fra tegninger, bla er kjøkken flyttet og det er flyttet vegger som gir brudd i brannskille mellom boenhetene. - Det ene soverommet i sokkel er iht tegninger godkjent som gang og bod, rommet er ikke omsøkt. - Deler av rom/alkove tilknyttet utleiedel er iht tegninger godkjent som bod, rommet har avvik tilknyttet godkjente vinduer for rømning. - Det er utført fasadeendring som ikke er omsøkt kommunen. Overnevnte endringer gjort av tidligere eier og det er ikke søkt om ferdigattest. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Innvendig skiller man mellom boligens hoveddel (rom for varig opphold - eks stue, kjøkken og soverom) og tilleggsdel (rom som ikke godkjent for varig opphold - eks boder, disponibelt areal, hobbyrom). Foretas det innvendige bruksendringer mellom boligens hoveddel og tilleggsdel så utløser det søknadsplikt. Her stiller blant annet regelverket krav til takhøyde, dagslysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring m.v. Når det kommer til utvendige endringer så er et påbygg alltid søknadspliktig. Når det gjelder øvrige fasadeendringer og tilbygg så er hovedregel at dette er søknadspliktig, dog med noen unntak som anses som meldepliktige tiltak unntatt søknadsplikt. Når det gjelder utvendige endringer så stiller blant annet regelverket krav til om bygningens karakter endres ved fasadeendringer, om tiltak er i tråd med gjeldende reguleringsplan, avstand til nabo, avstand til vei, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser m.v. Reaksjoner bygningsmyndighetene kan iverksette overfor eier er f.eks. pålegg om retting, forelegg om plikt til å etterkomme pålegg, tvangsmulkt, overtredelsesgebyr, pålegg om riving/tilbakeføring m.v. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.
Adgang til utleie: Boligen er registrert med to boenheter hvor begge enhetene. Det gjøres oppmerksom på at det er brudd i brannskille mellom boenheten som ikke er omsøkt. Det mangler oppdaterte tegninger og ferdigattest for enheten, som må foreligge før enheten kan leies ut som egen enhet. Se også punkt "ferdigattest".
Regulerings- og arealplaner: Eiendommen ligger i ett område som er regulert til bolig, og er underlagt reguleringsbestemmelser for Området ved vanndammene på Nordlandet, plan-ID R-131. Eiendommen ligger i ett område som iht kommuneplanen er avsatt til boligformål. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.
Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/10/741: 19.01.1976 - Dokumentnr: 300254 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Dokumentnr: 907148 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1505 Gnr:11 Bnr:1 også fradelt gnr.10 bnr.144 For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.
Øvrige kjøpsforhold
Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.
Megler: Anders Havneraas
Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 2.50% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 12 500,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Notars digitale grunnpakke kr. 14 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 1 875,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.
Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.
Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.
Hvitvaskingsreglene: Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.
Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.
Les mer om nabolaget
Hold meg oppdatert
Få oppdateringer om visninger, bud og annen relevant informasjon om eiendommen