Sagvågvegen 28
Innholdsrik eiendom i Sagvågen med hovedbolig, utleiebolig, garasje, naust og brygge/strandlinje. Stor tomt.
Fakta om hjemmet
Adresse: Sagvågvegen 28
Oppdragsnummer: 4-0228/24
Prisantydning: kr 5 690 000
Omk. Kjøper beløp: kr 143 340
Totalpris: kr 5 833 340
Matrikkel: Kommunenr: 1576 Gnr: 94 Bnr: 19
Eierform: Eiet
Boligtype: Frittliggende enebolig
Soverom: 4
Parkeringsforhold: Parkering i garasje og på tomt.
Ditt nye nabolag
Beliggenhet: Stor enebolig med tilhørenede fritidshus for utleie, garasje og naust med kai og flytebrygge beliggende på Sagvågen i Aure Kommune. 22222
Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse. 2222
Økonomi
Kommunale avgifter: kr 19 816
Kommunale avgifter år: 2024
Info kommunale avgifter: Inkluderer vann, avløp, branntilsyn, feiing, eiendomsskatt og renovasjon. Avgiften fordeles på fire terminer.
Formuesverdi primær: kr 356 752
Formuesverdi primær år: 2022
Formuesverdi sekundær: kr 1 355 658
Formuesverdi sekundær år: 2022
Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.
Omkostninger: 5 690 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 14 600 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 142 250 Dokumentavgift 545 Tinglysing skjøte 545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 143 340 Omkostninger totalt 157 940 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 160 740 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 833 340 Totalpris. inkl. omkostninger 5 847 940 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 5 850 740 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Vi gjør oppmerksom på følgende: • Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Omk. Kjøper beløp: kr 143 340
Tomteforhold
Tomteareal: 13090 m²
Beskrivelse av tomt: Eiet stor tomt på ca. 13.1 daa. Skrånende tomt med plen og beplantninger.
Areal
Enebolig | ||||
Etasje | Type | Areal | Beskrivelse | |
-1. etasje | BRA-i | 95 kvm | Hall m/trapp, kontor, bod, biinngang, matbod og kjellerstue | |
-1. etasje | BRA-e | 33 kvm | Garasje m/bod, fyrrom og utebod | |
1. etasje | BRA-i | 100 kvm | Trappegang, bad, soverom, kjøkken, vaskerom og stue | |
2. etasje | BRA-i | 66 kvm | Loftsgang, tre soverom, bod og bad | |
SUM | BRA | 294 kvm | ||
Fritidshus | ||||
Etasje | Type | Areal | Beskrivelse | |
-1. etasje | BRA-i | 50 kvm | Kjellerinngang, to boder, kjellerstue, tidligere bad og toalettrom | |
1. etasje | BRA-i | 72 kvm | Entré, gang m/trapp, kjøkken, stue og bad | |
2. etasje | BRA-i | 5 kvm | Loftsgang, kott og tre soverom | |
SUM | BRA | 127 kvm | ||
Naust | ||||
Etasje | Type | Areal | Beskrivelse | |
1. etasje | BRA-e | 37 kvm | Naust | |
SUM | BRA | 37 kvm | ||
Garasje | ||||
Etasje | Type | Areal | Beskrivelse | |
1. etasje | BRA-e | 47 kvm | Garasje | |
SUM | BRA | 47 kvm | ||
SUM av arealer | ||||
SUM | BRA-i | 388 kvm | ||
SUM | BRA-e | 117 kvm | ||
SUM | BRA | 505 kvm |
Takst og tilstand
Takstmann: Terje Storhaug
Type takst: Tilstandsrapport
Takstdato: 21.07.2024
Byggemåte: Taket er tekket med glasert takstein. Nedløp og takrenner i sort plast. Veggkonstruksjonen er bindingsverk med utvendig stående bordkledning. Selvbærende taksperrer som er opplektet på limtre med su-taksplater som taktro. Bygningen har malte trevinduer og malte balkongdører med 2-lags glass. Det er blitt skiftet 3 stk. nye vinduer i 2023. (2. stk. vinduer på soverom på loft og 1. stk. vindu på stue i hovedetasjen). Bygningen har hovedytterdør, biingangsdør og garasjeport i teak. Garasjeport har port med elektrisk styring. Brannklassifisert dør inn til fyrrom i malt stål. Balkong Terrasse som oppført i tre med understøtter og rekkverk i malt tre. Terrassebord i Møre Royal fra 2015. Terrasse over garasje som er flislagt over Leca plank og rekkverk i malt tre. Det er en balkong utenfor soverom / vaskerom som har delsvis støpt betong som overflate. Utvendig trapp utenfor terrasse i steinbelagt betongheller som ligger på bakkenivå. Grunn bestående av fjell og steinmasser. Det er tilbakefylte/oppstablede steinmasser fra byggeår som selvdrenering med dreneringsrør av plast rundt ringmur som leder takvann etc. til grunn. Grunnmur i mur-/betongkonstruksjoner, utvendig pusset og malt over terreng. Svakt skrånende terreng med fall ut fra grunnmurer. Utvendige avløpsrør / vannrør er av ukjent type. Det er offentlig avløp / vannledninger via private stikkledninger. Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann: - Utvendig > Vinduer Fritidshus: Grunnmur i betong som står på fjell med støpt betonggulv, grunnmur er drenert i 2018, trebjelkelag, bindingsverk med utvendig stående malt bordkledning, isoler vindu (4 stk. nye i 2018), malt hovedytterdør, saltakskonstruksjon med tatro i tre, Decra stålpanner / stålplater på overbygg inngang og tilbygget (bad), pipe er pusset teglstein med stålbelagt pipehatt (piperehabilitering av piperør i 2015). Utvendig er det opparbeidet flott hage med plen, plass for parkering og trapp opp til hovedinngang i betong med stålrekkverk. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.
Innhold: Enebolig: Underetasje inneholder hall m/trapp, kontor, bod, biinngang, matbod og kjellerstue. Garasje m/bod, fyrrom og utebod. Hovedetasje: Trappegang, bad, soverom, kjøkken, vaskerom og stue. Loft: Loftsgang, tre soverom og bod. Fritidshus: Kjeller: Kjellerinngang, to boder, kjellerstue, tidligere bad og toalettrom. Første etasje: Entré, gang m/trapp, kjøkken, stue og bad. Loft: Loftsgang, kott og tre soverom.
Standard: Det er hovedsakelig laminat / parkett på gulv, Zen panel / malte plater på vegger og Zen panel / malte plater i himling. Det er noe knirk i gang og på stue i hovedetasjen. Se egen standardbeskrivelse for alle rom i tilstandsrapport. Etasjeskiller i trebjelkelag med undergulv i sponplater på loft, Leca plank i hovedetasjen og betong i gulv mot grunn. Det er fremlagt dokumentasjon på radonmåling på fritidsboligen og målinger ligger under grenseverdier. Hovedhuset ligger i samme område. Området har usikkerhet til lite med radon ifølge nasjonalt aktsomhetskart for radon (Direktoratet for strålevern og atomtryggleik). Boligen har Leca elementpipe som er pusset og beslått med pålimt skifersfliser. Det er plassbygd peisovn i kjellerstue og vedovn på stue i hovedetasjen. Sotluke er plassert på fyrrom. Det er hovedsaklig gulvbelegg på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling og i boder / garasje er det betong på gulv, betong på vegger og Leca plank i himling. Det var ikke behov for å ta hull i konstruksjonen for å sjekke om det er fukt. Boder og garasjen har åpen murkonsrtuksjon. Boligen har lakkert tretrapp med med trinn i vinylfliser og rekkverk i lakkert tre. Innvendig har boligen heltre eikedører. Bad i første etasje er bygget før forskrift 1997 og det foreligger ingen dokumentasjon. Flis med varmekabler / vannbåren varme på gulv, flis på vegger og malte plater i himling. Bad er utstyrt med baderomsinnredning med benkeplate i laminat, doble vasker, speil med lys, toalett og dusj med skyvedører. Vaskerommet er fra nyere tid og er bygget etter TEK. 17. Det foreligger faktura dokumentasjon. Våtromsbelegg på gulv, MDF panelplater på vegger og malte plater i himling. Vaskerom er utstyrt med enkel vaskeromsinnredning med stålbelagt benkeplate og opplegg for vaskemaskin. Bad på loft er bygget før forskrift 1997 og det foreligger ingen dokumentasjon. Våtromsbelegg med varmekabler / vannbåren varme på gulv, våtromstapet på vegger og malte plater i himling. Bad er utstyrt med hvit profilert baderomsinnredning med benkeplate i laminat, vask, toalett og badekar. Kjøkken. Laminat på gulv, Zen panel på vegger og malte plater i himling. Kjøkkenet er utstyrt med profilert eikekjøkken med benkeplate i laminat, vasker, platetopp, ventilator, integrert stekeovn, integrert kjøleskap og oppvaskmaskin. Tekniske installasjoner: - Vannledninger som kobberrør med plastkappe. - Stoppekran ved luft / vann varmeanlegget på fyrrom. - Avløpsrør av plast. - Mekanisk avtrekk fra våtrom og øvrige rom med naturlig lufting i vindu/ventil. - Avtreksvifte er plassert på mørkeloft. Luftehatt på tak er ikke så lenge siden den ble byttet. - Boligen blir oppvarmet ved bruk av vedovn og luft / vannbårenvarme som varme i gulv i kjeller og på våtrom og radiatorer i øvrige rom. - Forbruksvann blir oppvarmet av Daikin varmeanlegg. - Oppvarmet forbruksvann kommer fra luft / vann varmeanlegget. (Daikin) som er plassert på fyrrom. Tilstanden på varmeanlegget anbefales å kontrollere av en fagperson. Se punkt "varmesentral" i tilstandsrapporten. - Det er hovedsakelig skjult ledningsnett og sikringsskap med automatsikringer. Det foreligger dokumentasjon/samsvarserklæring på senere installasjoner. - Det ble utført kontroll på det elektriske anlegget 25.04.2015. Alle punkter ved befaringen ble godkjent og avsluttet 02.06.2015. - Brannslukningsapparat og røykvarslere etablert i boligen. Fritidshus: Innvendig så er det hovedsakelig gulvbelegg / lakkert tregulv, malte plater / tapet og malteplater i himling. Trapp ned til kjeller og opp til loft i malt tre. Kjøkkenet har gulvbelegg på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Kjøkkenet har eldre finert kjøkkeninnredning med over / underskap, benkeplate i laminat, vask, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og ventilator. Badet har våtromsbelegg med varmekabler på gulv, våtromsplater på vegger og malte plater i himling. Badet er utstyrt med hvit profilert baderomsinnredning med benkeplate i laminat, nedfelt vask,toalett og badekar. Tekniske installasjoner: Boligen har sikringsskap med automatsikringer fra 2014, varmepumpe, vedovn, og varmtvannstank fra 2001 under trapp i kjeller og utvendig hovedstoppekran fra 2024. Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann: - Innvendig > Innvendige trapper - Våtrom > Hovedetasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Hovedetasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Hovedetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Hovedetasje > Bad > Ventilasjon - Våtrom > Loft > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Loft > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Loft > Bad > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Vannledninger Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.
Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.
Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset». Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.
Byggeår: 1985
Modernisering og påkostninger: Enebolig: - 2014 Modernisering - Skiftet vannbåren varme sentral (Daikin). Oppgradert sikringsskap med nye automatsikringer. Skiftet hovedsakelig alle overflater på gulv (parkett / vinylbelegg og tarkettfliser). - 2015 Modernisering - Utskifting av terrassegulv i hovedetasje og loft. - 2019 Modernisering - Skiftet luftehatt til kloakkrør på utvendig tak. - 2023 Modernisering - Utskifting av 3 stk. nye vinduer (2. stk. vinduer på soverom på loft og 1. stk. vindu på stue i hovedetasjen). Fritidshus: - 2010 Modernisering - Lagt nytt utvendig tak. - 2014 Modernisering - Utført radon måling. - 2015 Modernisering - Utskifting av innvendig piperør (steinrør - seksjoner). Ny integrert platetopp + stekeovn. - 2016 Modernisering - Ny oppvaskmaskin. - 2018 Modernisering - Utskifting av 4 stk. vindu. Lagt ny drenering / uskifting av masser rundt bolig. - 2024 Modernisering - Ny hovedkran. Naust: - 2017 Modernisering - Satt opp ny flytebrygge.
Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring, datert 24.06.2024 (utdrag): Selger kjøpte boligen i 2011 og har eid den i 12 år og 7 måneder. Selger har bodd i boligen dem siste 12 månedene. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Forsikringssak grunnet vannskade vedr slange fra oppvaskmaskin på vaskerom - faglært ble utsendt fra forsikringsselskap som den var Eika Forsikring. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja. Alt ble utført etter forskrifter fra fagfolk. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Tilsynsrapport av el-anlegg av NEAS utført 2015. Er det nedgravd oljetank på eiendommen? Svar: Ja. Er tanken plombert? Svar: Ja. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært. Flislegging terasse - faglært Utskifting av alle terassegulv av terassebord er utført ved egeninnsats. Arbeid utført av: Murmester Geir Myren. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Svar: Ja. Sagvågvegen 26 tilhører på samme eiendom - eget hus Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja. Sagvågvegen 28 er endret fra gnr 94 bnr 56 og slått sammen med / til gnr 94 bnr 19 Hovedbygget er Sagvågvegen 28 pr idag. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.
Radonmåling: Det er fremlagt dokumentasjon på radonmåling på fritidsboligen og målinger ligger under grenseverdier. Hovedhuset ligger i samme område. Området har usikkerhet til lite med radon ifølge nasjonalt aktsomhetskart for radon (Direktoratet for strålevern og atomtryggleik).
Oppvarming: Enebolig: Vannbåren varmesentral Daikin som hovedvarme i huset. Der er også plassbygd peisovn i kjellerstue og vedovn på stue i hovedetasjen. Varmekabler på alle tre bad i hovedhus i alle tre etasjer, samt i 1.etasje slik som i hall ved inngangsparti, kjellerstue og rom som blir brukt som kontor idag i hovedhus. Fritidshus: Varmepumpe og vedovn. Elektrisk oppvarming. Det er også varmekabler på bad i "fritidsboligen/tilleggshuset. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning. Fra og med 2020 er det forbudt med oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin. Det kan komme pålegg om at oljetank/parafintak må fjernes i sin helhet. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette.
Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din. Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst. Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.
Offentlige forhold
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Etter det kommunen opplyser foreligger det verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for enebolig og våningshus (benyttes som fritidshus). Boligene har i eiendommens matrikkelrapport bygningsstatus som tatt i bruk. Byggeår er ca. 1985 for enebolig og ca. 1952 for våningshus. Oppføring av boliger før Plan- og Bygningsloven som trådte i kraft i 1965 var ikke underlagt søknadsplikt. For slike bygninger foreligger det derfor ofte verken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest. Dette medfører selvsagt ikke at slike bygninger er å anse som ulovlige per i dag. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Det foreligger ferdigattest for garasje på gnr. 94, bnr. 19, datert 10.02.2016. Det foreligger ferdigattest for naust på gnr 94 bnr 19, datert 27.09.2022. Fritidshus Følgende avviker fra bygningstegninger: - Kjeller: Tørkerom er innredet og brukt som kjellerstue. Rom ildhus, jern og asbest er innredet som gang, vaskerom og toalettrom. Trapp er flyttet til opprinnelig rom for poteter. - Første etasje: Trapp og vegg mellom kjøkken og gang er flyttet. Kjøkken er gjort større ved at gang er blitt gjort mindre. Det har blitt påbygget et bad. Vegg mellom spisestue og stue er fjernet. - Loft: Trapp og gang er flyttet til opprinnelig soveværelse. Inndeling av soveværelse er endret i forhold til bygningstegning. Enebolig Kommentar takstmann: Det er gjort en liten endring på romløsningen på loft. bad og soverom er noe mindre, slik at det er blitt en bod med inngang til kott. Dette er sikkert blitt gjort når boligen ble bygget. Naust • Det foreligger ikke tegninger Garasje • Det foreligger ikke tegninger
Adgang til utleie: Enebolig og våningshus (benyttes som fritidshus) er registrert med en boenhet i matrikkelen. Boligene kan leies ut i sin helhet.
Regulerings- og arealplaner: Området er per i dag uten detaljregulering, men omfattes av kommunens LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde). Dette innebærer at det kan hvile restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, riving, tilbygg mm. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen. Selger fraskriver seg ansvar dersom riving, endring og lignende ikke lar seg gjennomføre. Deler av eiendommen er avsatt til næringsbebyggelse og naust. Planopplysning: Like sør for eiendom er det et reguleringsplanforslag under kommunal benhandling - reguleringsplan Sagvågen. Denne følger vedlagt i salgsoppgaven. Det tas sikte på at den blir vedtatt av kommunestyret i løpet av høsten. Utsnitt av kommuneplan med tegnforklaring er vedlagt prospekt. Bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Aure kommune.
Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Grunnboksdato: 16.07.2024
Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser/servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. Heftelser i eiendomsrett: 1946/215-2/61 12.02.1946 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1576 GNR: 94 BNR: 30 1956/2068-2/61 14.09.1956 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1576 GNR: 94 BNR: 42 1956/2068-3/61 14.09.1956 ERKLÆRING/AVTALE vedr.transport Overført fra: KNR: 1576 GNR: 94 BNR: 42 1956/2767-4/61 26.11.1956 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1576 GNR: 94 BNR: 43 1979/208-2/61 15.01.1979 JORDSKIFTE over utmark GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1980/559-1/61 30.01.1980 JORDSKIFTE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1997/1073-1/61 06.02.1997 JORDSKIFTE Bestemmelse om jaktretter. I rettsboken er anført bnr. 9 men dette bnr. er sammenføyd med bnr. 53 som det da er tinglyst på. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE GRUNNDATA 1930/900165-1/61 10.06.1930 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1576 GNR: 94 BNR: 1 1946/215-1/61 12.02.1946 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1576 GNR: 94 BNR: 30 1956/2068-1/61 14.09.1956 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1576 GNR: 94 BNR: 42 1956/2767-2/61 26.11.1956 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1576 GNR: 94 BNR: 43 1983/1624-1/61 23.03.1983 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1576 GNR: 94 BNR: 56 2019/1354115-1/200 13.11.2019 SAMMENSLÅING Sammenslått med denne matrikkelenhet: KNR: 1576 GNR: 94 BNR: 42 ELEKTRONISK INNSENDT 2022/250506-1/200 04.03.2022 SAMMENSLÅING Sammenslått med denne matrikkelenhet: KNR: 1576 GNR: 94 BNR: 56 ELEKTRONISK INNSENDT EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.
Kommentar konsesjon: Etter lov 23. november 2003 nr. 98 om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. § 4 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtakelse. Erklæringen vedlegges skjøtet ved tinglysning, og overtakelse kan ikke foretas før erklæring om konsesjonsfrihet foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper. Konferer megler for nærmere informasjon.
Øvrige kjøpsforhold
Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.
Megler: Aleksander Faksvåg Talgø
Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 56 250,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 12 500,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Notars digitale grunnpakke kr. 14 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.
Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.
Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.
Hvitvaskingsreglene: Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.
Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.
Les mer om nabolaget
VISNING
onsdag 19. februar 17:00 - 18:00
Hold meg oppdatert
Få oppdateringer om visninger, bud og annen relevant informasjon om eiendommen