Renåskarven 17
Psst! Realiser hyttedrømmen med Rendalens rimeligste hyttetomt uten katalogplikt! I natureldorado med bilvei frem.
Fakta om hjemmet
Adresse: Renåskarven 17
Oppdragsnummer: 24-0096/24
Prisantydning: kr 145 000
Omk. Kjøper beløp: kr 19 220
Totalpris: kr 164 220
Matrikkel: Kommunenr: 3424 Gnr: 10 Bnr: 194
Eierform: Eiet
Boligtype: Tomter - fritid fjellet
Ditt nye nabolag
Beliggenhet: Tomten har en fin beliggenhet i et av Rendalens mange natureldorado områder. Hyttefeltet ble etablert på åttitallet og har hatt en forsiktig vekst. Store gode tomter hvor det er spredt i mellom hyttene og tomtene slik at man ikke har hyttenaboen for tett på når man ønsker å søke roen. Tomten ligger fint til i ei helling med flott og vidstrakt utsikt til Renåskarven, Renåfjellet og nærliggende områder. Det er kort vei til Renåfjellet alpinsenter hvor nye alpinopplevelser kan oppleves, flere nedfarter og en utrolig familievennlig bakke. Alpinsenteret og løypelaget står for flotte skiløyper i og rundt området Renåfjellet. Ellers byr Rendalen på flott natur hele året med jakt, fiske og generelt friluftsliv. Til Åkrestrømmen med noen butikker og servicetilbud er det ca 7,5 kilometer.
Adkomst: Avkjøring fra Engerdalsveien (217) og inn på Renåskarven (gamle Engerdalsveien). Ta første vei til høyre dersom du kommer fra Åkrestrømmen. Tomten ligger på høyre hånd.
Økonomi
Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter vil tilkomme når tomten blir bebygget. Estimert årlige kommunale avgifter som dekker renovasjon er ca. kr. 900,- pr år.
Info eiendomsskatt: Eiendomsskatt til tilkomme når eiendommen blir bebygget.
Velforening: Eiendommen er tilknyttet midtre Renåskarven hyttevel. Årlig velavgift er satt til kr. 1500,- og dekker i hovedsak brøyting. Leder for midtre Renåskarven hyttevel er Bent Mære.
Info formuesverdi: Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt. Formuesverdien på ubebygd tomt skal hverken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien.
Omkostninger: 145 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 14 600 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 3 620 Dokumentavgift 500 Tinglysing skjøte 500 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 4 620 Omkostninger totalt 19 220 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 22 020 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 149 620 Totalpris. inkl. omkostninger 164 220 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 167 020 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Vi gjør oppmerksom på følgende: • Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 14 600,- • Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Omk. Kjøper beløp: kr 19 220
Tomteforhold
Tomteareal: 2500 m²
Beskrivelse av tomt: Stor selveiet fritids- hyttetomt med fin utsikt i skråhelling. Råtomt med naturvegetasjon. Tomten har opprinnelig navn tomt nr. 66 og er fradelt Gnr 10 bnr 56 og er på 2,5 daa. Eiendommen er tegnet inn som en "sirkeleiendom på kart, den markeres da med en fiktiv grense fpr å angi plassering. De faktiske grensene går slik de er beskrevet i skyldelingsforretningen for eiendommen.
Takst og tilstand
Radonmåling: Det er ikke foretatt konkret radonmåling, men det foreligger en rapport fra Norges Geologiske undersøkelse datert 15.06.2020 med en områdeanalyse. Aktsomhetsgrad er satt til moderat til lav.
Offentlige forhold
Regulerings- og arealplaner: Eiendommen ligger i område som i kommuneplanens arealdel er avsatt til Fritidsbebyggelse nåværende.
Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Det er mulighet for sommervann til hytteveggen opplyses det fra selger. Det er også vintervann fra vannpost i nærheten (borrevann).
Grunnboksdato: 05.08.2024
Kommentar konsesjon: Etter lov 23. november 2003 nr. 98 om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. § 4 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtakelse. Erklæringen vedlegges skjøtet ved tinglysning, og overtakelse kan ikke foretas før erklæring om konsesjonsfrihet foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper. Konferer megler for nærmere informasjon.
Øvrige kjøpsforhold
Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.
Megler: Geir Heimdahl
Ansvarlig megler: Geir Heimdahl
Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 30000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 14 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Notars digitale markedspakke kr. 17 500,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 1 250,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.
Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.
Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.
Hvitvaskingsreglene: Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.
Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.
Les mer om nabolaget
Les mer om nabolaget
VISNING
Hold meg oppdatert
Få oppdateringer om visninger, bud og annen relevant informasjon om eiendommen