Amsrudfeltet 25
Koselig hytte med nærhet til vakre Trevatn. Båt med båtplass! Flotte bade- og turmuligheter.
Fakta om hjemmet
Adresse: Amsrudfeltet 25
Oppdragsnummer: 24-0067/24
Prisantydning: kr 840 000
Omk. Kjøper beløp: kr 39 400
Totalpris: kr 879 400
Matrikkel: Kommunenr: 3447 Gnr: 48 Bnr: 37
Eierform: Eiet
Boligtype: Hytte/Fritidseiendom - innland
Soverom: 2
Parkeringsforhold: Parkering i tilknytning til egen tomt.
Ditt nye nabolag
Beliggenhet: Eiendommen ligger naturskjønt og usjenert til på nordsiden av Trevatna, ovenfor Fall i Søndre land kommune. Fra eiendommen kommer du rett ut i marka med flotte turmuligheter. Her finner du turstier, skogsbilveier som er egnet for sykkel og flotte skiløyper. Det er også kort vei til Trevatna med fine badeplasser, miniklatrepark og gode fiskemuligheter hele året. Du kan også ta turen til vakre Randsfjorden. For den golfinteresserte er det ca. 12 minutters kjøring til Land golfklubb. Fra eiendommen er det ca. en 8 minutters kjøretur til Fall sentrum, hvor du finner den lokale dagligvarebutikken. Hov sentrum med ytterliggere servicetilbud ligger om lag 7 km unna hytta. Her finner du blant annet bensinstasjon, dagligvareforretninger, blomsterbutikk, klær/lekebutikk, apotek, vinmonopol, legesenter, kafé, restaurant og treningssenter. Videre er det i underkant 30 minutter med bil til Raufoss med badeland og i underkant 40 minutter til Gjøvik som har et rikt servicetilbud hvis du ønsker ytterligere fasiliteter. Om lag to timer kjøring til Oslo.
Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.
Økonomi
Kommunale avgifter: kr 2 510
Kommunale avgifter år: 2023
Info kommunale avgifter: Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Kommunale avgifter for fritidsbolig utgjorde kr. 2510,- i 2023. I beløpet inngår gebyr for feiing og renovasjon. Det bør i tillegg påregnes kostnader til bl.a. privat adkomstvei, privat vann, tv, internett og forsikring. Kostnadene kan variere avhengig av forbruk, antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.
Info eiendomsskatt: Det er per dags dato ikke eiendomsskatt i kommunen.
Andre utgifter: Amsrudmarka hyttelag: Kontigent (brøyting fellesveier, strøm pumpehus, tømming av felles kloakkkum): kr. 2000,- Brøyting av parkeringsplass utenfor egen hytte: kr. 500,- Båtplass: kr. 300,- (Eventuelt gebyr for uteblivelse av dugnad: kr. 400,-) Prisene er nåværende satser og Amsrudmarka hyttelag kan øke satsene i fremtiden.
Formuesverdi sekundær: kr 782 482
Formuesverdi sekundær år: 2023
Info formuesverdi: Formuesverdi er beregnet ut fra skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om at denne kan være mangelfull eller feil. Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.
Borettslagets forsikringsselskap: Eika
Polisenummer felles forsikring: 6367970
Omkostninger: Prisantydning kr 840 000,- I tillegg kommer følgende gebyrer: 1) 2,5% dokumentavgift til staten. 2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,- 3) Tinglysinggebyr kr. 500,- 4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 17400,- (valgfritt) Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 879 400,- Vi gjør oppmerksom på følgende: - Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 14 600,- - Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Omk. Kjøper beløp: kr 39 400
Tomteforhold
Tomteareal: 974 m²
Beskrivelse av tomt: Lett skrånet tomt med synlig berggrunn, gress, lyng og trær. Naturtomten er omkranset av spredt furuskog med innslag av bjørk og gran. En koselig tomt der feriedagene kan nytes!
Areal
Etasje | Type | Areal | Beskrivelse | |
1. etasje | BRA-i | 39 kvm | ||
1. etasje | BRA-e | 11 kvm | ||
1. etasje | TBA | 25 kvm | ||
SUM | BRA | 75 kvm | ||
SUM av arealer | ||||
SUM | BRA-i | 39 kvm | ||
SUM | BRA-e | 11 kvm | ||
SUM | TBA | 25 kvm | ||
SUM | BRA | 75 kvm |
Takst og tilstand
Takstmann: Hans Christian Gjestvang
Type takst: Tilstandsrapport
Takstdato: 17.06.2024
Byggemåte: Fritidsbolig oppført i en etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk, og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med plater, det er renner og nedløp i metall. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Bygningen er oppført etter den byggeskikk som var vanlig på oppføringstidspunktet, og det vil alltid kunne registreres enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand. Det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene.
Innhold: Areal hytte: BRA 50 m² BRA-i (internt bruksareal) 39 m² BRA-e (eksternt bruksareal) 11m² TBA (terasse- og balkongareal) 25 m² Boligen består av entré, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom og rom med toalett (Cinderella). I tillegg står det et uthus på eiendommen med bodrom som har dusjkabinett og utedo i eget rom. Romslig terrasseplass der sommerdagene kan nytes! Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 18.06.2024, utført av Hans Christian Gjestvang .
Standard: Normal hyttestandard for området og god planløsning. Eiendommen fremstår som godt vedlikeholdt. Men det er alltid behov for vedlikehold og moderniseringer etter egne preferanser ved kjøp av bruktbolig. De fleste punktene i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak), en god del punkter har tilstandsgrad 1 (mindre/moderate avvik) og ingen punkter har tilstandsgrad 3 (større avvik som krever tiltak). Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i disse før bud inngis. Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer. Kjøkken Koselig hyttekjøkken i tre med praktisk oppbevaringsplass og vinduer som slipper inn godt med lys og gir godt utsyn. Frittstående komfyr i enden av kjøkkenbenken. Bad, wc & Vaskerom Hytta har eget toalettrom. I tillegg er det satt inn dusjkabinett i uthuset. Der finner du også en utedo i et eget rom. Tekniske installasjoner - Sikringsskap med automatsikringer - Åpent elektrisk anlegg - Naturlig ventilasjon - Brannslukningsapparat - Røykvarsler - Panelovner Generelle materialvalg Innvendige overflater i hytta består i hovedsak av tregulv. Vegger og himling er hovedsakelig kledd med panel noe som gir hytta en lun og god hytteatmosfære. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.
Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset». Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.
Byggeår: 1995
Sammendrag selgers egenerklæring: Selgere kjøpte fritidseiendommen i 2019 og opplyser følgende: - Utvidelse av originalterrasse (egeninnsats/dugnad). Det har vært skiftet tak av faglært på både hytte og uthus ca. 6-7 år før kjøp av hytta i 2019. - Hytta har 1/30 andel i Amsrud hyttefelt. Realsameie, som totalt er på 97,7 da. Dette gir bla rett til å ta ut ved til eget forbruk. Selgere har tegnet boligselgerforsikring.
Oppvarming: Hytta varmes opp ved hjelp av vedfyring og strøm. Varmekilder, slik som ovner, peiser og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.
Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din. Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst. Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter. Full energiattest følger vedlagt i prospekt.
Offentlige forhold
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det ble gitt ferdigattest på bygningen den 17.08.1994.
Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet til fritidsformål.
Regulerings- og arealplaner: Området er regulert til Fritidsbebyggelse - Nåværende iht. reguleringsplan Kommuneplan datert 11.04.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Vei/vann/kloakk: Det er ikke registrert innlagt vann eller avløpsanlegg på eiendommen. Skal det legges inn vann må det etableres et avløpsanlegg. Dette må omsøkes, og det må gis utslippstillatelse fra kommunen. For mer informasjon ta kontakt med kommunen på tlf. 91621370.
Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3447/48/37: 26.04.1921 - Dokumentnr: 900076 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Søndre Land Kommune Org.nr: 961 381 630 Rett til utnyttelse av grusbakke i Amsrudengen og adkomstvei til samme Overført fra knr 536 gnr 48 bnr 1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.08.1973 - Dokumentnr: 5101 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser 17.07.1972 - Dokumentnr: 4824 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3447 Gnr:48 Bnr:19 01.01.2020 - Dokumentnr: 586909 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0536 Gnr:48 Bnr:37
Øvrige kjøpsforhold
Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.
Megler: Geir Heimdahl
Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 40000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 14 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Notars digitale markedspakke kr. 24 500,- (inkl. mva.) Visninger (pr. stk.) kr. 3 500,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 1 250,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.
Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.
Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.
Hvitvaskingsreglene: Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.
Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.
Les mer om nabolaget
VISNING
Hold meg oppdatert
Få oppdateringer om visninger, bud og annen relevant informasjon om eiendommen