Postvegen

Adresse: Postvegen

Oppdragsnummer: 1-0246/21

Prisantydning: kr 750 000

Omk. Kjøper beløp: kr 19 920

Totalpris: kr 769 920

Matrikkel: Kommunenr: 1532 Gnr: 1 Bnr: 49

Eierform: Eiet

Boligtype: Tomter - næring

Beliggenhet: Næringstomt beliggende på Roald på Vigra i Giske kommune. Nærområdet består i hovedsak av eldre sentrumseiendommern, boliger og næringseiendommer.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger.

Info kommunale avgifter: Eiendommen er ubebygd og det betales ikke kommunale avgifter pr 17.11.2021.

Eiendomsskatt: kr 376

Eiendomsskatt år: 2021

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatten blir fordelt på fire terminer i 2021.

Formuesverdi primær: kr 7 563

Formuesverdi primær år: 2019

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Omkostninger: Prisantydning kr 750 000,- I tillegg kommer følgende gebyrer: 1) 2,5% dokumentavgift til staten. 2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 585,- 3) Tinglysinggebyr kr. 585,- 4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 15 700,- (valgfritt) Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 769 920,- Vi gjør oppmerksom på følgende: - Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Omk. Kjøper beløp: kr 19 920

Tomteareal: 713 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er i dag en råtomt som består av trær, busker og gress.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til forretning iht reguleringsplan for Roald datert 20.12.1969. Eiendommen er avsatt til sentrumsformål, framtidig (BSvi_1) iht kommuneplanens arealdel 2018 - 2030 datert 14.06.2018. Eiendommen ligger også i et område for andre sikringssoner ( H_190_3 og H_190_4) samt krav om felles planlegging (Hvi_810). Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser følger vedlagt prospekt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Giske kommune.

Vei/vann/kloakk: Det foreligger en skriftlig avtale vedrørende kjøp av en parsell på gnr 1, bnr 12 datert 04.09.2020. Avtalen er ikke tinglyst pr 17.11.2021. Parsellen er om lag 40 kvm. Fram til parsellen er formelt overført har Olav Leon Roald bruksrett til parsellen og kan nytte den som tilkomst til sin eiendom gnr 1, bnr 49. Nåværende eier vil dekke utgiftene vedrørende utgiftene til arealoverføringen/grensejustering/fradeling og tinglysning. Eiendommen er ikke tilknyttet vann eller avløp. Tilknytningsgebyr må påregnes. Vannledning ligger på tomten. Overvannsledning og spillvannsledning ligger langs hovedvegen (Postvegen) Ledningskartet ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med Giske kommune for mer informasjon.

Grunnboksdato: 26.10.2021

Tinglyste heftelser og rettigheter: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. Heftelser i eiendomsrett: 1930/800537-1/58 10.02.1930 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Rettighetshaver: Vigra komm. elektrisitetsnett. GRUNNDATA 1921/800359-1/58 28.11.1921 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 12 1953/103023-1/58 30.10.1953 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 150 1978/107138-1/58 23.10.1978 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 398 2016/957936-1/200 19.10.2016 AREALOVERFØRING VEDERLAG: NOK 0 Omsetningstype: Annet AREAL OVERFØRT TIL : KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 398 EIENDOMMENS RETTIGHETER Servitutter: 1948/101737-1/58 06.10.1948 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 62 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Kommentar konsesjon: Etter lov 23. november 2003 nr. 98 om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. § 4 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtakelse. Erklæringen vedlegges skjøtet ved tinglysning, og overtakelse kan ikke foretas før erklæring om konsesjonsfrihet foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper. Konferer megler for nærmere informasjon.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Thomas Frøystad

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 30 000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 10 000,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 5 500,- (inkl. mva.) Foto og stillbildevideo kr. 2 950,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tingysing kr. 1 250,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 1 000,- (inkl. mva.) arkedspakke kr. 16 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Sentrale lover: Eiendommen overtas i den stand som den var ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangels vurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller: 1) Dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt. 2) Dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. avhendingsloven § 3-7 og kjøpsloven § 19 b). 3) Dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. avhendingsloven § 3-8 og kjøpsloven § 19 a). Avhl § 3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl §3-9, siste punktum), eller at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl § 3– ). Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum og kjøpsloven § 19 litra c), tilligger etter dette Kjøper. Avhl § 4-19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jf avhl § 3–2, annet ledd. Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4–18. Ovennevnte forhold er tatt hensyn til ved beregning av kjøpesummen. For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av Selger i forbindelse med transaksjonen, så har Selger opplyst at Selger ikke er kjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger selv likevel var kjent med. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer, (utvendige og innvendige) eller tomtestørrelse, skal ikke under noen omstendighet kunne gi Kjøper grunnlag for mangels krav. Reguleringen i denne paragraf er av partene hensyntatt ved fastsettelse av Kjøpesummen.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller fax. til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.