Hyttetomter Bøvermoen

Adresse: Hyttetomter Bøvermoen

Oppdragsnummer: 1-0197/22

Prisantydning: kr 1 300 000

Omk. Kjøper beløp: kr 49 370

Totalpris: kr 1 349 370

Matrikkel: Kommunenr: 3432 Gnr: 2 Bnr: 75

Eierform: Eiet

Boligtype: Tomter - fritid fjellet

Beliggenhet: Eiendommen ligger i et hyttefelt som ble utbygd endel fra 1970-tallet. Bjorli er et lite turiststed i Lesja kommune i Innlandet fylke. Stedet ligger ved europavei 136. Bjorli ligger 574 meter over havet. På Bjorli er det utbygd betydelige med hytter, totalt i Lesja kommune er de ca 2160 fritidsboliger, hvor 1200/1300 ligger på Bjorli. Om vinteren gir stabile snøforhold Bjorli en lang skisesong. Bjorli skisenter har 11 nedfarter og 6 heiser som strekker seg opp til 1250 meter over havet. For langrenn har Bjorli et løypenett på 81 kilometer med preparete løyper

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger.

Info kommunale avgifter: Eiendommen er ikke bebygd og det betales derfor ingen kommunale avgifter.

Info eiendomsskatt: Eiendommen er ikke bebygd og det betales derfor ingen eiendomsskatt.

Info formuesverdi: Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt. Formuesverdien på ubebygd tomt skal hverken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien.

Omkostninger: Prisantydning kr 1 300 000,- I tillegg kommer følgende gebyrer: 1) 2,5% dokumentavgift til staten. 2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 585,- 3) Tinglysinggebyr kr. 585,- 4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 15 700,- (valgfritt) Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 349 370,- Vi gjør oppmerksom på følgende: - Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 12 900,- - Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Omk. Kjøper beløp: kr 49 370

Tomteareal: 8647 m²

Beskrivelse av tomt: Stor naturtomt som er regulert til flere fritidsboligtomter, fellesareal og veggrunn. Tomteområdet er ei relativt flat tomt.

Regulerings- og arealplaner: Ca. 6200 kvm er regulert til fritidsboligformål fordelt på 5 enkelt tomter på mellom ca 900-1400 kvm. Resten av arealer er regulert fellesområde og veggrunn. Dette er iht reguleringsplan for Bovermoen Hytteområde datert 22.09.2005. Høyde på hytter og hyttetun skal ha maks mønehøgde 5,80 meter og maks gesimsøyde 3.50 meter over gjennomsnittlig ferdig planert terreng. Tillatt bygd areal BYA= 15% for hver tomt. Det er også andre tomter regulert til fritidsboligformål i næromådet. Se vedlagt reguleringskart. Eiendommen er i kommuneplan avsatt til fritidsbolig. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Lesja kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen har adkomst via gruset privat veg i området. Det gjenstår utbygging av interne adkomstveger til tomtene inne i feltet. Det ligger offentlig vann i området, det må bygges ut. Offentlige tilknyttingsavgifter må påregnes. Det ligger offentlig avløp i området. Offentlige tilknyttingsavgifter må påregnes. Tilkoblingsavgifter i forbindelse med elektrisitetsforsyning må påregnes.

Grunnboksdato: 20.09.2022

Tinglyste heftelser og rettigheter: HEFTELSER Eventuelle heftelser som kan ha betydning for denne matrikkelenheten, som er tinglyst på avgivereiendommen før en arealoverføring, er ikke overført. Det samme gjelder servitutter som ikke er overført ved tidligere fradelinger. Informasjon om disse finner du på grunnboksutskriftene til de respektive avgivereiendommene. Heftelser i eiendomsrett: 1973/243-3/18 13.01.1973 BEST. OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 3432 GNR: 2 BNR: 147 Med flere bestemmelser Kjøperen har rett til tilkomst fra Rånåvegen langs bytet mot aust. GRUNNDATA 1946/1272-1/18 15.11.1946 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3432 GNR: 2 BNR: 18 1972/4128-1/18 12.12.1972 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3432 GNR: 2 BNR: 147 2012/162333-1/200 27.02.2012 SAMMENSLÅING Sammenslått med denne matrikkelenhet: KNR: 0512 GNR: 2 BNR: 76 2012/211839-1/200 14.03.2012 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3432 GNR: 2 BNR: 1309 2020/1428487-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0512 GNR: 2 BNR: 75 EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Kommentar konsesjon: Lesja kommune har nedsatt konsesjonsgrense (nullgrense). Etter lov 23. november 2003 nr. 98 om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. §7 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet i kommuner med nedsatt konsesjonsgrense. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet i kommuner med nedsatt konsesjonsgrense, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtakelse. Erklæringen vedlegges skjøtet ved tinglysning og overtakelse kan ikke foretas før erklæring om konsesjonsfrihet i kommuner med nedsatt konsesjonsgrense foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Fredrik Heggdal Strand

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 30 000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 10 000,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Digital markedspakke tomt kr. 16 000,- (inkl. mva.) Visninger (pr. stk.) og overtakelse kr. 2 500,- (inkl. mva.) Drone kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 1 500,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 1 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller fax. til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.