Bygdevegen 410

Adresse: Bygdevegen 410

Oppdragsnummer: 1-0130/22

Prisantydning: kr 4 750 000

Omk. Kjøper beløp: kr 122 720

Totalpris: kr 4 872 720

Matrikkel: Kommunenr: 1507 Gnr: 679 Bnr: 12, 15

Eierform: Eiet

Boligtype: Næringseiendom

Etasjer: 3

Arealer: Bruksareal: 1526 kvm. Bruttoareal: 1556 kvm.

Parkeringsforhold: Gode parkeringsmuligheter på tomten.

Beliggenhet: Eiendommen er beliggende i Vaksvik i Ålesund kommune, ca. 11 km fra Sjøholt sentrum. Dette er et rolig og naturskjønt område med flotte naturomgivelser i umiddelbar nærhet. Fra eiendommen er det kort til fjæra med fine turstier, badeplass og småbåthavn. Flotte turområder både sommer og vinter på Vaksvikfjellet, Grytalisætra, Lauparen og Kjersemsætra for å nevne noe. Dagligvarebutikk, bank, kafé, bensinstasjon, samfunnshus, bussterminal, kirke og idrettsanlegg finnes i Sjøholt sentrum. Her er det også barnehage, samt barne- og ungdomsskole. Det tar ca. 45 minutter å kjøre til handelssenteret Moa, og ca. 55 minutter til Ålesund sentrum.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger.

Kommunale avgifter: kr 24 928

Kommunale avgifter år: 2022

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer avløp og feie- og tilsynsgebyr. Kommunale avgifter blir fordelt på fire terminer i 2022.

Eiendomsskatt: kr 6 144

Eiendomsskatt år: 2022

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatten blir fordelt på fire terminer i 2022.

Vannavgift: kr 10 000

Info formuesverdi: I følge opplysninger fra Altinn så foreligger det per dato ingen formuesverdi knyttet til eiendommen. Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Omkostninger: Prisantydning kr 4 750 000,- I tillegg kommer følgende gebyrer: 1) 2,5% dokumentavgift til staten. 2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 585,- 3) Tinglysinggebyr kr. 585,- Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 4 872 720,- Vi gjør oppmerksom på følgende: - Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Omk. Kjøper beløp: kr 122 720

Tomteareal: 7922 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er svakt hellende mot syd. Tomten er dels asfaltert og dels gruset rundt byggene ellers naturtomt. Det er ikke foretatt noen form for undersøkelser av grunnen med tanke på forurensing. Eiendommen består av to bruksnummer hvor bnr 12 har et areal på ca. 7222 kvm. Bnr 15 har et areal på 700 kvm. Dette er et punktfeste og har ikke fastsatte grenser. Arealet kan avvike ved en oppmåling.

Årlig festeavgift: kr 1 450

Festekontrakt datert: 26.12.1960

Regulering festeavgift: Den årlige festeavgiften kan endres hvert 15. år. Blir det ikke enighet om den nye avgiften skal den fastsettes av sorenskriveren i Nordre Sunnmøre.

Festetid: Festetiden er 99 år og regnes fra 01.01.1959. Festekontrakten utløper i 2059. Vil festeren overdra festebrevet til andre skal overdragelsn godkjennes av grunneierne. Dette gjelder også for fremleie.

Takstmann: Frode Mauren

Type takst: Verdi-/lånetakst

Takstdato: 06.07.2022

Verditakst: kr 5 100 000

Byggemåte: Kurs-/fritidssenter: Bygget er fra 2 byggetrinn 1961 og 1979. Bygget mot vest har 2 etg + et kryploft, et mellombygg med 1 etg, det østligste bygget har 2 etg + et råloft. Bygningsmassen er i stor grad fra byggeårene og står derfor foran endel oppgradering/modernisering. 1.etg i det eldste delen er bygd i murkonstruksjoner, mens 2.etg antagelig er i en bindingsverkkonstruksjon e.l. Både 1. og 2.etg i tilbygg og mellombygg er oppført i betongelementer. Det er i den eldste delen malte/pussede murfasader og liggende bordkledning på fasader, tilbygg og mellombygg har frilagt singel i betongelementer, liggende bordkledning i gavlvegger. Vinduer er fra de to byggeårene i hovedsak malte trevinduer med 2-lags isolerglass, men og endel vinduer med koblet glass. Dører er i stor grad tredører med enkle glass, men og noen aluminiumgdører med 2-lags gass fra 1979. Takkonstruksjonen er trekonstruksjoner fra de to byggeårene. Taktekking er metallplater og noe papptekking. Det er en mindre trebalkong ut fra 2.etg i tilbygg fra 1979. Det er i hovedsak betongdekker i de to byggene, men kan og være innslag av trebjelkelag. Enebolig: Bygget er en hel vertikaldelt 2-mannsbolig. Drenering fra byggeår, ukjent type. Byggegrunn er ukjent, antagelig betongfundamenier. Grunnmur er oppført i betongkonstruksjoner. Hovedetg er oppført i en bindingsverkkonstruksjon. Fasader i hovedetg er kledd med stående bordkledning, grunnmur er malt mur. Huset har i hovedsak malte trevinduer med 2-lags glass, noen vinduer med kobla glass, alle fra byggeår. Mal hovedytterkør og malt balkongdør fra byggeår. W-takstolkonstruksjon fra byggeår, gjør oppmerksom på at det er felles kryploft, uten branskille mellom enhetene. Metallplate som taktekking, antagelig fra byggeår. Utgang fra stuer i hovedetg til langsgående trebalkong mot syd, ca 8 kvm på hver boenhet. Trebjelkelag fra byggeår. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger.

Innhold: Eneboligen inneholder: Underetasje øst inneholder bad, wc, hall m/trapp, 2 soverom og bodareal. Underetasje vest inneholder bad, wc, hall m/trapp, 2 soverom og bodareal. 1.etasje øst inneholder stue/kjøkken, grovkjøkken, trapperom og 2 soverom. 1.etasje vest inneholder stue/kjøkken, grovkjøkken, trapperom og soverom. Kurs-/fritidssenter: 1.etasje inneholder flere kjøkken, spisesal, 5 rom, ett med bad, kontor, lagerrom, personalrom mot nordvest med toalett og uteboder. 2.etasje inneholder 8 overnattingsrom + 2 felles bad/dusjkjerner, 6 overnattingsrom m/bad, kapell, peisestue og 2 trapperom. Råloft. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra verdi- og lånetakst datert 07.07.2022, utført av Frode Mauren.

Standard: Enebolig: Boenhetene har innvendig vinyl på gulv, malte/tapetserte vegger og himlingsplater i innvendig tak, noe malte panelplater i enhet mot øst. I boligen mot vest er det satt inn i ettertid ei malt hvit profilert kjøkkeninnredning. I boligen mot øst er det ei kjøkkeninnredning fra byggeår med eikefinerfronter. Begge badene er fra byggeår, de har epoxybelegg på gulv med gulvvarme, malte vegger og himlingsplater i tak. Bad mot øst har dusjkabinett, badekar, servant, mens bad mot vest har dusjkabinett og servant. Baderomsinventar mot vest er av noe nyere dato enn bad mot øst. WC-rommene har epoxybelegg på gulv, malte vegger, wc og servant. Boligene har kobberrør som vannrør og avløpsrør i hovedsak av plast fra byggeår. El anlegg fra byggeårene med skrusikringer i el-skap Kurs-/fritidssenter: Overflater er i stor grad fra de to byggeårene, med noe enkle overflateoppgraderinger I bygget fra 1961 er det belegg på gulv, malte/tapetserte/panelte veggflater og malte/panelte innvendige tak. I mellombygg er det i hall skiferheller på gulv, panelte vegger og himlingsplater i innvendige tak. I tilbygg fra 1979 er det i hovedsak betongkonstruksjoner på vegger og tak. Vinyl på gulv og stedvis noe panelte vegger, malte innvendige betongtak. Gulvvarme i de fleste rom. Det er et eldre kjøkken i 1.etg i bygget fra 1961 malte fronter, malte vegger og tak. Videre et oppgradert kjøkken på 2000-tallet i bakre deler med vinyl på gulv, fliser og malte veggflater og malte innvendige tak. Storkjøkken utstyr på dette kjøkkenet. I tilbygg fra 1979 er det i 2.etg to våtroms-kjerner med hver; vinylbelegg på gulv, malte betongvegger og malte betongtak. Dusjrom har to dusjkabinett , Toalettrom har vinyl på gulv, malte vegger og tak, WC og servant, delvis nyere wc. Det er i mellombygg 2 toalettkjerner (dame/herre) i tillegg et HC-tolaett i midten. Det er epioxybelegg på gulv, malte plater på vegger og malte innvendige tak. 3 toaletter + servanter på dame. HC toalett og servant på HC toalett. Eldre wc og dusjrom i "personal-avdeling" mot nordvest i bygg fra 1961. Det er montert brannvarslingsanlegg i bygget, påvist enkle branntegninger.

Byggeår: 1961

Oppvarming: Kurs-/fritidssenter: Det er påvist to peiser, elementpipe i tilbygg, mursteinspipe i opprinnelig bygg. Gulvvarme i de fleste rom. Gulvvarme i en god del rom i tilbygg fra 1979. Enebolig: Gulvvarme på begge badene. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Selger har ikke fremlagt energiattest for eiendommen. Laveste karakter må legges til grunn.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Etter det kommunen opplyser foreligger det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggets eiendommens opprinnelse. Oppføring av boliger før Plan- og Bygningsloven trådte i kraft i 1965 var ikke underlagt søknadsplikt. For slike bygg foreligger det derfor ofte hverken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest. Dette medfører ikke at slike bygg er å anse som ulovelige per i dag. Eiendommen har imidlertidig vært i bruk siden 1961. Det foreligger byggemelding vedrørende tilbygg på sportskapellet datert 05.06.1979. Det foreligger midlertidige brukstillatelser for vestre og østre del av boligen datert henholdsvis 13.12.1977 og 04.07.1978 Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til annet kombinert formål ( herberge, bevertning, AlmenNyttig( iht reguleringsplan for gnr 79, bnr 12,13 og 15 på Vaksvikfjellet - Sportskappelet datert 29.03.2007. §5.1 HERBERGE/BEVERTNING/ALMENNYTTIG I dette området kan det føres opp bygninger tilknyttet bruk som serveringssted, overnatting, møtelokale, leirskole, utleiehytter og andre utleieboliger og lignende og almennyttig omsorsgarbeid inkl. institusjonsmessig rehabilitering. Bygninger skal føres opp i tradisjonell byggeskikk og materialbruk. Ved valg av materialer og farger skal det velges overflater og farger som tar omsyn til natur og omgivelser. Inne på egen grunn skal det etableres parkeringsplasser i samsvar med kommunen sine krav. Det skal etableres definert avkjørsel fra fylkesvegen. Langs fylkesvegen skal tomtearealet skilles fra denne med kantstein, rabatt. Mellom frisiktlinje og kjøreveg kan det ikke plasseres eller plantes noe som er høyere enn 0.5 meter. Eiendommen er avsatt til forretning, nåværende samt noe LNF nord på eiendommen. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Vei/vann/kloakk: Tilknyttet privat vannverk. Tilknyttet offentlig avløp. Eiendommen ligger langs Bygdevegen som er en fylkesveg.

Grunnboksdato: 25.07.2022

Tinglyste heftelser og rettigheter: Bruksnummer 12: HEFTELSER Eventuelle heftelser som kan ha betydning for denne matrikkelenheten, som er tinglyst på avgivereiendommen før en arealoverføring, er ikke overført. Det samme gjelder servitutter som ikke er overført ved tidligere fradelinger. Informasjon om disse finner du på grunnboksutskriftene til de respektive avgivereiendommene. Heftelser i eiendomsrett: 1960/105539-4/58 29.12.1960 FESTEKONTRAKT - VILKÅR Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 30 1998/12733-3/58 15.10.1998 ** NYE VILKÅR - FESTE Festetid: 99 år Årlig festeavgift: 1000 Bestemmelser om regulering av leien Overdragelse skal godkjennes av grunneier. Med flere bestemmelser. Festekontrakten ligger vedlagt i salgsoppgaven. 1963/100815-1/58 25.02.1963 BESTEMMELSE OM VEG Vegvesenets betingelser vedtatt. Ligger vedlagt i salgsoppgaven. 2009/433728-2/200 17.06.2009 BORETT Rettighetshaver: REITE OVE JARLE FØDT: 16.09.1945 Hefter i ideell 1/8 av matrikkelenhet tilhørende: REITE TRON ESPEN Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Selger Ove reite og ektefelle Åse Kristine Reite skal ha borett i sitt nåværende bolighus så lenge dei ønsker det. Dersom de varig flytter fra eiendommen faller boretten bort. De skal selv bære kostnadene med vedlikehold, strøm og kommunale avgifter knyttet til boligen. 2009/433728-3/200 17.06.2009 BORETT Rettighetshaver: REITE ÅSE KRISTINE FARKVAM FØDT: 10.10.1947 Hefter i ideell 1/8 av matrikkelenhet tilhørende: Selger Ove reite og ektefelle Åse Kristine Reite skal ha borett i sitt nåværende bolighus så lenge dei ønsker det. Dersom de varig flytter fra eiendommen faller boretten bort. De skal selv bære kostnadene med vedlikehold, strøm og kommunale avgifter knyttet til boligen. Heftelser i festerett: 1960/105539-4/58 29.12.1960 FESTEKONTRAKT - VILKÅR GJELDER FESTE Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 30 1998/12733-3/58 15.10.1998 ** NYE VILKÅR - FESTE Festetid: 99 år Årlig festeavgift: 1000 Bestemmelser om regulering av leien Overdragelse skal godkjennes av grunneier. Med flere bestemmelser GRUNNDATA 1959/103025-1/58 14.09.1959 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1507 GNR: 679 BNR: 1 EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER 1977/106298-1/58 27.09.1977 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1507 GNR: 679 BNR: 15 2020/215828-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1523 GNR: 79 BNR: 12 EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert. Bnr 15: HEFTELSER Eventuelle heftelser som kan ha betydning for denne matrikkelenheten, som er tinglyst på avgivereiendommen før en arealoverføring, er ikke overført. Det samme gjelder servitutter som ikke er overført ved tidligere fradelinger. Informasjon om disse finner du på grunnboksutskriftene til de respektive avgivereiendommene. Heftelser i eiendomsrett: 1960/105539-5/58 29.12.1960 FESTEKONTRAKT - VILKÅR Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 30 1998/12733-4/58 15.10.1998 ** NYE VILKÅR - FESTE Festetid: 99 år Årlig festeavgift: 1000 Bestemmelser om regulering av leien Overdragelse skal godkjennes av grunneier. Med flere bestemmelser 2009/433728-2/200 17.06.2009 BORETT Rettighetshaver: REITE OVE JARLE FØDT: 16.09.1945 Hefter i ideell 1/8 av matrikkelenhet tilhørende: REITE TRON ESPEN Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Selger Ove reite og ektefelle Åse Kristine Reite skal ha borett i sitt nåværende bolighus så lenge dei ønsker det. Dersom de varig flytter fra eiendommen faller boretten bort. De skal selv bære kostnadene med vedlikehold, strøm og kommunale avgifter knyttet til boligen. 2009/433728-3/200 17.06.2009 BORETT Rettighetshaver: REITE ÅSE KRISTINE FARKVAM FØDT: 10.10.1947 Hefter i ideell 1/8 av matrikkelenhet tilhørende: REITE TRON ESPEN Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Selger Ove reite og ektefelle Åse Kristine Reite skal ha borett i sitt nåværende bolighus så lenge dei ønsker det. Dersom de varig flytter fra eiendommen faller boretten bort. De skal selv bære kostnadene med vedlikehold, strøm og kommunale avgifter knyttet til boligen. Heftelser i festerett: 1960/105539-5/58 29.12.1960 FESTEKONTRAKT - VILKÅR GJELDER FESTE Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 30 1998/12733-4/58 15.10.1998 ** NYE VILKÅR - FESTE Festetid: 99 år Årlig festeavgift: 1000 Bestemmelser om regulering av leien Overdragelse skal godkjennes av grunneier. Med flere bestemmelser GRUNNDATA 1977/106298-1/58 27.09.1977 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1507 GNR: 679 BNR: 12 2020/1270096-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1523 GNR: 79 BNR: 15 EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Kommentar konsesjon: Etter lov 23. november 2003 nr. 98 om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. § 4 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtakelse. Erklæringen vedlegges skjøtet ved tinglysning, og overtakelse kan ikke foretas før erklæring om konsesjonsfrihet foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper. Konferer megler for nærmere informasjon.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Thomas Frøystad

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.00% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 10 000,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Digital markedspakke bolig kr. 22 500,- (inkl. mva.) Visninger (pr. stk.) og overtakelse kr. 1 500,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 1 500,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 1 000,- (inkl. mva.) Fotografering kr. 5 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Sentrale lover: Eiendommen overtas i den stand som den var ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangels vurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller: 1) Dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt. 2) Dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. avhendingsloven § 3-7 og kjøpsloven § 19 b). 3) Dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. avhendingsloven § 3-8 og kjøpsloven § 19 a). Avhl § 3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl §3-9, siste punktum), eller at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl § 3– ). Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum og kjøpsloven § 19 litra c), tilligger etter dette Kjøper. Avhl § 4-19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jf avhl § 3–2, annet ledd. Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4–18. Ovennevnte forhold er tatt hensyn til ved beregning av kjøpesummen. For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av Selger i forbindelse med transaksjonen, så har Selger opplyst at Selger ikke er kjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger selv likevel var kjent med. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer, (utvendige og innvendige) eller tomtestørrelse, skal ikke under noen omstendighet kunne gi Kjøper grunnlag for mangels krav. Reguleringen i denne paragraf er av partene hensyntatt ved fastsettelse av Kjøpesummen.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller fax. til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.