Adresse: Vestsideveien 1583

Oppragsnummer: 4-0153/26

Prisantydning: kr 990 000

Omk. Kjøper beløp: kr 43 740

Totalpris: kr 1 033 740

Matrikkel: Kommunenr: 1573Gnr: 36Bnr: 29, 50

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/Fritidseiendom - v/ sjøen

Rom: 3

Soverom: 2

Parkeringsforhold: Parkering i garasje og på egen tomt.

Beliggenhet: Eiendommen ligger på Hjellberget på vestsiden av Smøla, med kort avstand til sjøen. Området byr på naturskjønne omgivelser og gode muligheter for friluftsliv, inkludert langrenn og golf ved Smøla Golfklubb, som ligger 12 minutter unna. Dagligvarehandelen kan gjøres på Joker Vestsmøla, som ligger 9 minutter unna, og Joker Smøla, som ligger 18 minutter unna. Smøla-Senteret med Vinmonopolet er tilgjengelig innen 21 minutters kjøring.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 7 289

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Beløpet gjelder vann, renovasjon, branntilsyn og slam.

Formuesverdi sekundær: kr 1 067 627

Formuesverdi sekundær år: 2026

Info formuesverdi: I følge opplysninger fra Altinn så foreligger det per dato ingen formuesverdi knyttet til eiendommen. Formuesverdi er derfor beregnet ut fra skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om at denne kan være mangelfull eller feil.  

Borettslagets forsikringsselskap: Sparebank1

Polisenummer felles forsikring: 23447122/3

Omkostninger: kr. 990 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 24 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 43 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 1 033 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 43 740

Tomteareal: 1348 m²

Beskrivelse av tomt: Eiet tomt som er noe opparbeidet. Det er gruset innkjøring og plen/naturterreng rundt boligen.

Takstmann: Sertifisert Takstingeniør Terje Storhaug

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 25.11.2026

Byggemåte: Fritidsboligen er oppført i 1978 og består av bygningsdeler med normal slitasje for alderen. Konstruksjonen er av bindingsverk med stående kledning og taket er tekket med Decra stålplater. Eiendommen er fundamentert på fjellgrunn med punktfundamenter og bjelker som hviler direkte på fjell og naturlige masser. Grunnmuren er bygget opp av Leca-blokker fra fjellet opp til bunnsvillen, og disse utgjør ytterveggene i krypkjelleren. Det er ikke etablert et moderne dreneringssystem. Overflatevann ledes naturlig bort under konstruksjonen via fjell og grovere grusmasser. Bygningens yttervegger består av bindingsverk med utvendig, stående bordkledning. Kledningen viser tegn til normal aldersslitasje, med enkelte sprekker og noe ujevnheter. Takkonstruksjonen er et tradisjonelt saltak med synlige, bærende åser og malte trepaneler i himlingen. Taktekkingen består av Decra stålplater. Takrenner, nedløp og beslag er utført i sort aluminium eller stål. Under bygningen er det en krypkjeller med trebjelkelag og stubbegulv. Boligen har malte trevinduer med isolerglass, hvorav noen er skiftet ut i senere tid. Ytterdøren er en malt, isolert kompaktdør med isolerglass. Langs fasaden er det en treterrasse bygget med et tradisjonelt bjelkelag og terrassebord, understøttet av stolper på punktfundamenter. Rekkverket er utført i tre, og langs gavlveggen er det montert plater for å lede vann bort fra konstruksjonen. Garasjen er et frittstående bygg oppført i trekonstruksjon. Den har yttervegger kledd med stående bordkledning og et saltak tekket med takshingel. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Veggkonstruksjon Avvik: Kledningen er fra byggeår og bærer preg av normal alder og bruksslitasje. Det er registrert enkelte sprekker i treverket, noe ujevnheter i overflater samt partier med mindre oppsprekking i staffbord og detaljer. Forholdene vurderes som typiske for kledning av denne alderen. - Utvendig > Vinduer Avvik: Vinduene viser normal alders- og bruksslitasje med noe slitasje i maling og overflater. Dette vurderes som forventet for vinduer av denne alderen. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det er noe værslitt terrassegulv. - Innvendig > Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er registrert forhold som vurderes som ufagmessig utførelse i våtrommet. Tettesjiktet er av eldre dato uten dokumentasjon på oppbygning. I deler av våtsonen, inkludert området omtrent én meter utenfor dusjsonen, er det benyttet materialer som ikke er fuktbestandige og dermed ikke egnet for direkte vann- eller sprutbelastning. Løsningene avviker fra dagens krav til våtrom og innebærer økt risiko for fuktpåvirkning i underliggende konstruksjoner ved normal bruk. - Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: Det er registrert feil fall på gulvet i baderommet. Måling viser ca. -10 mm fall fra topp gulvbelegg og mot sluk, noe som medfører at vann ikke ledes naturlig til sluket. Det blir stående vann i dusjsonen etter bruk, og vann har begrenset avrenning mot sluket. Gulvet har en forhøyet kant som holder mesteparten av dusjvannet innenfor dusjsonen. Denne løsningen reduserer risikoen for spredning av vann under dusjing, men den hindrer samtidig at eventuelt lekkasjevann fra andre installasjoner kan renne fritt til sluk. Vann vil i stedet kunne bevege seg mot dørterskel og tilstøtende rom. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: Entré, bod, toalettrom, gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom. Garasje, oppholdsrom (anneks), toalettrom (anneks) og soverom (anneks) (ikke omsøkt).

Standard: Det er hovedsakelig lakkert tregulv på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Kjøkken Kjøkkenet har laminat på gulv, malte strie på vegger og malt panel i himling. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat, vask, komfyr, ventilator, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad Badet har gulvbelegg på gulv, panel og baderomsplater i dusjen på vegger, og panel i himling. Badet er utstyrt med enkel vegghengt vask, underskap, speil med lys, dusj med forheng og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering med veggventil på yttervegg. Toalettrom Toalettrommet har lakkert tregulv på gulv, panel på vegger og panel i himling. Rommet er utstyrt med enkel vegghengt vask, speil, vegglys, panelovn og toalett. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmesentral: Boligen blir oppvarmet ved bruk av elektrisk varme, varmepumpe og vedovn. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på 120 liter og er plassert på gang utenfor toalettrom. Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: Selger opplyser at dekoder og TV ikke medfølger salget. I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1978

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2020. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Taksingel på garasjen som er ca 25 år gammel, var utett i fjor høst, men ble utbedret. Men tror nok det er lurt å legge nytt. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: El sjekk ble utført for ca 3 år siden. 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja Beskrivelse: Innredet soverom, oppholdsrom og bad i tilknyttning til garasjen. 20. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Ja Beskrivelse: Eiendommen ved siden av, gnr. 36 bnr. 17, har forkjøpsrett. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse: Nabo eiendommen , gnr. 36 bnr. 17, har tinglyst forkjøpsrett. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med varmepumpe, vedovn og panelovn på toalettrom. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Selger har ikke fremlagt energiattest for eiendommen. Laveste karakter må legges til grunn.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Etter det kommunen opplyser så foreligger det verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse knyttet til bygningen, og plan og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av bygningen kan derfor ikke dokumenteres. Bygningen har imidlertid vært i bruk siden 1978. Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. - det ene soverommet er utvidet over opprinnelig bod. Tiltaket er ikke omsøkt. - det er påbygg i form av kjøkken. Tiltaket er ikke omsøkt. - det er utført fasadeendringer som ikke er omsøkt. - innredning av garasje til oppholdsrom (anneks) er ikke omsøkt. Selger påtar seg ikke ansvaret for å byggemelde eller få godkjent tiltakene i ettertid. Kjøper overtar ansvaret og risikoen knyttet til disse forholdene, herunder kostnadene til eventuell søknad og utfallet av disse. Dersom tiltakene blir godkjent må kjøper påregne å dekke kostnader til nødvendige tiltak. Dersom godkjenning ikke gis, må kjøper regne med at bygg/tilbygg må tilbakeføres eller fjernes.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Området er per i dag uten detaljregulering, men omfattes av kommunens LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde). Dette innebærer at det kan hvile restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, riving, tilbygg mm. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen. Selger fraskriver seg ansvar dersom riving, endring og lignende ikke lar seg gjennomføre. I henhold til kommuneplanens bestemmelser er det hensynssoner for høyspentlinje og anlegg (pbl. §11-8 a), som innebærer byggeforbud nærmere enn 20 meter for 22kV-linjer og 40 meter for 132kV-linjer. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Smøla kommune.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet privat septiktank med kommunal slamtømming.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1573/36/29: 17.08.1977 - Dokumentnr: 4076 - Bestemmelse om gjerde "Gjerdeplikten tilfaller den fraskjilte parsel" 02.12.2020 - Dokumentnr: 3422670 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: Axelsen Andrea Kristin Født: 23/10-2007 Rettighetshaver: Axelsen Kristian Født: 11/03-2005 Rettighetshaver: Axelsen Kristin Født: 30/01-1972 Rettighetshaver: Axelsen Tove Helen Født: 19/04-1949 Rettighetshaver: Axelsen Veronika Helen Født: 26/09-2001 Overnevnte personer har forkjøpsrett til eiendommen. Denne vil bli avklart etter budaksept. 17.08.1977 - Dokumentnr: 4076 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1573 Gnr:36 Bnr:17 17.08.1977 - Dokumentnr: 4076 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:1573 Gnr:36 Bnr:17 Bestemmelse om kloakkledning "Den fraskjilte parsel har rett til gangsti over hovedbrukets eiendom i samråd med selgeren. Vegen skal gå på østre side av hovedbruket. Parselen har rett til kloakkledning gjennem hovedbruket." 1573/36/50: 09.06.1966 - Dokumentnr: 1327 - Rettighet Rettighetshaver: Ersnes Vassverk AS Løpenr: 2012374 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:1573 Gnr:36 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder rett for vassverk til å legge rør over eiendommen (overført fra hovedbruket bnr 1). 16.11.1973 - Dokumentnr: 5401 - Rettighet Rettighetshaver: Forsvarsdep V/sør-Tr Hv 12 Løpenr: 2009437 LEIE AV AREAL ÅRLIG AVGIFT NOK 150 FORSVARSDEPARTEMENTET V/SØR-TRØNDELAG HEIMEVERNSDISTRIKT 12 100 KVM BEST. OM VARIGHET Overført fra: Knr:1573 Gnr:36 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder rett for Heimvernet til å benytte deler av tomt ved øvelse (overført fra hovedbruket bnr 1). For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Anders Havneraas

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 60000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 16 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.