Adresse: Nevelfaret 62

Oppragsnummer: 18-0021/26

Prisantydning: kr 1 290 000

Omk. Kjøper beløp: kr 45 240

Totalpris: kr 1 335 240

Matrikkel: Kommunenr: 3405Gnr: 65Bnr: 17Snr: 46

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 2

Soverom: 1

Etasje: 3

Parkeringsforhold: Parkeringskjelleren inngår i sameiets fellesarealer. Parkeringskjelleren har ikke nummererte plasser. Handicap parkering finnes merket ved hovedinngangen, ved siden av rampa. Ingen andre skal parkere der. Parkering pa gårdsplassen er kun for kort-tid og for av- og pa lessing. Utover dette er parkering på gårdsplassen forbudt. Benytt parkeringsgarasjen. Det finnes 12 plasser for lading av elbil til selvkost med app fra Laddel. Plass 1-6: flytt bilen når lading er fullført. Plass 7-12: bruk som p-plass etter lading.

Beliggenhet: Velkommen til Nevelfaret 62. Perfekt leilighet for deg som er glad i friluftslivet og dens mange muligheter. Nordseter Sportell ligger i et etablert og naturskjønt hytteområde på Nordseter i Lillehammer kommune. Området ligger ca. 850 moh. Det er ca. 6 km til Sjusjøen og 12 km til Hafjell. Leiligheten ligger ca. 12 km. fra Lillehammer sentrum med kort vei til Nordseter sentrum. Området er rolig og et godt utgangspunkt for deg som elsker friluftsliv både sommer og vinterstid. Her har du umiddelbar nærhet til høyfjellet og hundrevis av km med langrennsløyper vinterstid. Her kan du spenne på deg skiene og du finner flotte langrennsløyper rett utenfor døren med milevis med varierte og godt preparerte langrennsløyper. Her har man mulighet for å en av de beste langrennsopplevelsene med et løypenett som er samkjørt med Sjusjøen, Lillehammer, Øyerfjellet/Hafjell og kunne gå i et løypenett på over 2500 km. Ønsker du å stå på Alpint er det kort vei til Sjusjøen Skisenter. Med 7 nedfarter og 6 seters stolheis, gratis barnebakke, og parkområde for snowboard- og twintip- kjørere. Skiskporet.no viser løyper og kart. Her kan du holde deg oppdatert på når løypene sist ble kjørt. Flere fiskevann i området med flotte fiskeplasser. Turområdene innover i fjellet byr på fantastiske muligheter for flotte toppturer som belønnes med nydelig utsikt. I tillegg finner du kjempefine sykkelstier og sykkelveier. Nevelfjell og Lunkefjell er to flotte turer. Ved Sjusjøen er det treninssenter, og det er kort vei til Tyrili klatresenter som er Norges mest moderne klatresenter. Dersom du er golfentusiast anbefales en tur til Hafjell Golf ved foten av Gudbrandsdalen. For barna er det mulighet for å reise til Hunderfossen eller Lilleputthammer som er svært populære for store og små. Daglivarehandel kan gjøres på Kiwi på Sjursjøen som er ca. ti minutter kjøretur med bil. Ønsker du å gjøre en større handel har du Lillehammer sentrum med butikker, kjøpesenter, restauranter, o. l. Her kan du også ta tog fra Lillehammer til Oslo. Det går flere bussavganger hver dag fra Lillehammer skysstasjon til "Nordseter". Fra leiligheten er det ca. 7 km til Sjusjøen og ca. 29 km til Hafjell.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 9 773

Kommunale avgifter år: 2024

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer: Av dette beløpet inngår eiendomsskatt: kr 844,00 Totalt: kr 10.617,- I dette inngår blant annet eiendomsskatt, samt avgifter for vann, avløp, renovarsjon og feiing. Beløpet på fire evt. tolv terminer.

Eiendomsskatt: kr 844

Eiendomsskatt år: 2024

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatt utgjør kr. 844 av totalt kr. 10.617,-

Velforening: Sameiet er medlem av Nordseter Velforening .

Formuesverdi primær: kr 427 611

Formuesverdi primær år: 2025

Formuesverdi sekundær: kr 1 710 445

Formuesverdi sekundær år: 2025

Info formuesverdi: Beregnet formuesverdier med en beregnet markedsverdi på kr. 1.710.445,- . Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Sameie: Nordseter Sameie Lillehammer

Sameiets org.nr: 916979266

Om sameiet: Sameiet består av 46 boligseksjoner (fritidsboliger) og 5 næringsseksjoner. Alle seksjonseiere er medeiere i sameiet. Sameiet består av 48 selvstendige nærings-/boligseksjoner, og 5 næringsseksjoner som eies i fellesskap. Sameiet har innmeldt ønske til Lillehammer kommune om å omregulere hele sameiet til fritidseiendom i forbindelse med ny reguleringsplan for Nordseter. Sameiet var fulltegnet og i operativ drift pr 01.10.2016. Sameiet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 916979266 og ligger i Lillehammer kommune. Sameiets næringsseksjoner 1, 2, 9 og 34 eies av sameierne i fellesskap. Inntil sameiet velger å selge næringsseksjonene, inngår alle kostnader forbundet med disse seksjonene i beregningsgrunnlaget for felleskostnader etter § 7 (1) over. Sameiets hjemmeside: www.nordsetersameie.no Foretningsfører Solibo AS/Fram forvaltning AS Revisor: Solhøi Revisjon AS, Hundskinnveien 98, Sarpsborg Styreleder: Per Fuglsang Kloster, e-post: per.kloster@gmail.com Styret kommuniserer med beboerne via informasjonsskriv, samt blir det lagt ut kortfattet informasjon på Facebook ved behov. På hjemmesiden (www.nordsetersameie.no) finnes renholdsplan, vedtekter og husordensregler lett tilgjengelig. Vi har også nå fått etablert et arkiv hvor alle sameiere kan logge seg inn. Her finnes alle informasjonsskriv og referater fra beboermøter og årsmøter mv.

Felleskostnader pr. mnd: kr 4 419

Felleskostnader inkluderer: - Totalbeløp felleskostnader: 4 419 kr I tillegg kommer kostnader til strøm på kr 1 028,- pr. mnd. Totale felleskostnader kr. 5.447,- pr. mnd. Til dekning av: Forretningsførsel, revisjon, TV/data, bygningsforsikring, vaktmestertjenester/renhold, drift- og vedlikeholdskostnader bygning og basseng, kommunale avgifter/eiendomsskatt på 4 næringsseksjoner som eies i sameiet. Basert på faktiske strømkostnader fra januar til mars 2026 har styret revidert estimerte kostnader for årets strømutgifter, dette grunnet dyrere strøm, fom. juni 2026 vil det kreves inn et høyere beløp for dekning av strøm fra seksjonseierne. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre.

Andel fellesgjeld pr. dato: 30.12.2025

Kommentar fellesgjeld: Ingen lån registrert

Lånebetingelser fellesgjeld: Sameiet har pt. ingen fellesgjeld.

Andel fellesformue: kr 22 506

Andel fellesformue pr. dato: 30.12.2025

Forkjøpsrett: Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av nye eiere.

Dyrehold: I følge eierseksjonsloven § 28 så er dyrehold tillatt. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Vedtekter/husordensregel: Utdrag fra vedtektene særlig verdt å bemerke seg: Bygningsmessige arbeider Utvendige bygningsarbeider og endringer som utskiftning av vinduer og dører, oppsetting av markiser, maling og fargevalg skal skje etter samlet plan for bygningen vedtatt på sameiermøtet. Vedlikehold Den enkelte sameier skal fullt ut og for egen regning vedlikeholde egen bruksenhet med tilleggsdeler slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for de andre sameierne. Innvendige vann- og avløpsledninger, herunder vannlås og sluk, samt elektriske ledninger til og med seksjonens sikringsboks, omfattes av vedlikeholdsplikten. Ytre vedlikehold av eiendommen med bygninger, fellesrom, fellesarealer, anlegg og utstyr, vinduer og ytterdører, samt terrasser og balkonger, er sameiets ansvar. Tilsvarende også for seksjonene 1, 2, 9 og 34, så lenge disse eies av sameierne i felleskap, jfr. § 7 (5). Husordensregler særlig verdt å bemerke seg: - Basseng og garderober: Det er felles ansvar å rydde etter seg selv, fjerne hår i sluk og ta en vask når det trengs. -Sko settes i hyller ved innganspartiet. -Sykler kan settes ute eller nede i garasjen. Sykkelbod i garasjen har kodelås. Sykler står der på eiers ansvar. -Røyking inne er ikke tillatt -Alle må sette seg inn i beredskapsplanen for boligsameiet. -Balkonger og uteomra der ma brukes pa en slik ma te at virksomheten ikke virker sjenerende for andre, for eksempel med hensyn til støy, risting av tepper osv. Vann/avløp -Gjør deg kjent med hvor stoppekranen til din leilighet er plassert. -Alle er pliktige til å holde vannlåsene åpne. -Kran i benkeskap evt. på blandebatteri for oppvaskmaskin stenges før avreise. Strømsparetiltak før du reiser fra leiligheten – har du husket å : • Sla av TV/Radio – den skal ikke sta i ”stand-by” • Reduser strømforbruket i kjøleskapet hvis innholdet er lite • Skru ned radiatorer, varmeovner og varmekabler slik at temperaturen i leiligheten holdes lav, men trygt over frysepunktet (10°C). • Eventuelle lufteventiler stenges vinterstid • Kran i benkeskap evt. på blandebatteri for oppvaskmaskin, stenges. • Tilknytning til motor-/kupe varmer for bil er ikke tillatt. Utleie Ved utleie er det utleiers ansvar å informere leietaker om disse husordensregler, spesielt viktig med punktet om brannforsikrift. Ansvar • Beboere er selv ansvarlig for skader de pa fører eiendommen. • Alle beboere er forpliktet til a opprettholde en høflig, respektfull og vennlig oppførsel mot hverandre, slik at vi opprettholder en hyggelig atmosfære i sameiet. Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av disse.

Beboernes forpliktelser: Det foretas dugnad i sameiet.

Regnskap/budsjett: Resultatet i 2025, etter avregning av strøm, ble et overskud på 238.682 kroner som legges til egenkapitalen. Overskuddet skyldes først og fremst tre forhold: Gipsing av rømningsveier og utskiftning av trappa i annekset er utsatt til vårdugnad 2026. • Installasjonen av ventilasjonsanlegget i svømmehallen ble gjennomført uten ekstraomkostninger, og det ble derfor ikke nødvendig å benytte noe av sikkerhetsmarginen som var satt av til uforutsette utgifter. Utskiftningen ble dessuten finansiert gjennom kapitalinnskudd fra seksjonseierne, slik at heller ikke budsjeterte avskrivningskostnader belaster regnskapet. • Stram styring og påholdenhet med ekstra tiltak. Sameiets økonomi er god, men likevel utfordrende på grunn av store vedlikeholds- og investeringsbehov i tiden framover. Styret foreslår i budsjettet for 2026 å holde innbetaling til fellesutgifter uendret fra 2025. Sameiets økonomi er stabil og god, men likevel utfordrende på grunn av store vedlikeholds- og investeringsbehov framover. Det håpes at planlagte energisparetiltak vil kunne gi ytterligere besparelser, slik at det kan være rom for økt dette.

Borettslagets forsikringsselskap: If skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring: SP1295048

Omkostninger: kr. 1 290 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 32 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 45 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 1 335 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 45 240

Tomteareal: 11931 m²

Beskrivelse av tomt: Felleseie tomt for sameiet. Tomta er opparbeidet med bla. plen, beplanting og asfalterte områder. Det er parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Solforhold: Gode solforhold med sørvendt veranda vendt mot tunet.

Takstmann: Faryad Daven v/ Daven Takst og Eiendom

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 30.4.2026

Byggemåte: Bygningen er en selveier fritidsbolig i form av en leilighet i tredje etasje, oppført i 2006. Konstruksjonen består av støpt betonggulv og vegger i kjelleren. Bygningen er antatt oppført med yttervegger i Leca og trebindingsverk. Grunnmuren består av støpte betongvegger i kjelleren. Dreneringen håndteres av nedløp med utkast til terreng og til grunnen. Veggkonstruksjonen er av bindingsverk fra byggeåret, med utvendig stående bordkledning som fasade. Takkonstruksjonen er et saltak av tre, tekket med betongtakstein. Konstruksjonen er kompakt med skråhimlinger. Takrenner, nedløp og beslag er utført i metall. Det er montert snøfangere på deler av taket. Etasjeskillet mot kjeller er et betongdekke, mens det er trebjelkelag mellom leilighetene. Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2004. Hovedytterdøren er en malt, brann- og lydklassifisert dør. Balkongdøren er en malt tredør med glass fra 2004. Det er omramming av malt tre i overgangen mellom vegg og vinduer. Eiendommen har en balkong med utgang fra stuen, konstruert i tre med spaltegulv og malt rekkverk. I tillegg finnes det utvendige trapper i tre med håndløper på begge sider. Sammendrag av boligens tilstand tatt fra tilstandsrapport utført av Daven Takst og Eiendom. Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). Boligen har ikke fått noen tilstandsgrad 3. Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Veggkonstruksjon Avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Tiltak: Eier opplyser at sameiet har ansvar for vedlikehold av utvendige deler. Omramming vinduer og dør TG3 Det er omramming av malt tre i utvendig overgang vegg/vinduer. Avvik: Omrammingen rundt vindu og balkongdør har stedvis råteskade. Tiltak: - Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling. - Råteskadede deler må skiftes ut. Lokal utbedring må gjøres. Eier opplyser at sameiet har ansvar for vedlikehold av utvendige deler. Kostnadsestimat : Under 20 000 Takkonstruksjon/Loft,TG2 - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er påvist andre avvik: Takkonstruksjonen er kompakt uten mulighet for å besiktige inn i konstruksjonen. Det er ikke observert tegn til utetthet ved observasjoner fra innsiden av leiligheten. Tilstandsgrad er satt grunnet værslitte vindskier/isbord som krever jevnlig behandling. Eier opplyser at sameiet har ansvar for vedlikehold av utvendige deler. Tiltak: Det anbefales å behandle utvendige deler med vindskier/isbord. Vinduer,TG2 - Vinduer Avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Avvik gjelder utvendige deler. Tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold av vinduene utvendig. Eier opplyser at sameiet har ansvar for vedlikehold av utvendige deler. Dører - Balkongdør ,TG2 - Dører - Balkongdør Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Andre utvendige forhold Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Våtrom > Bad > Overflater vegger og himling Avvik: Det er montert vinduer eller dører i våtsonen. Det er ved befaring foretatt fuktsøking i vindu og vinduskarmer med fuktindikator. Det ble ikke påvist for høye verdier eller store variasjoner. Tiltak: Vinduer og eventuelle dører i våtsonen kan bli utsatt for direkte vannsprut og må beskyttes med et forheng e.l., i tillegg til at overflaten må være fuktbestandig. - Våtrom > Bad > Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. - Våtrom > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ukjent/utilgjengelige gjennomføringer under badekar. Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Omramming vinduer og dør Avvik: Det er påvist andre avvik: Omrammingen rundt vindu og balkongdør har stedvis råteskade. Helse, miljø og sikkerhet: Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Leiligheten er utstyrt med røykvarsler og brannslukkingsapparat. Brannslukkingsapparat nærmer seg 10 år, og det bør etter hvert skiftes ut. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: Fritidsleiligheten inneholder en flott og lys åpen stue-, kjøkkenløsning, baderom og soverom. Utvendig bod i kjeller. Felles vaskemaskin for oppgangen i underetasjen.

Standard: Arealeffektiv og smart fritidsleilighet i naturskjønne omgivelser. En god inngangsbillett til fritidsmarkedet. Leiligheten er velholdt og har kun hatt en eier og aldri leid ut. Leiligheten har naturen rett utenfor døren som byr på fine turstier, skiløyper og milevis med nypreppete skiløyper for skientusiaster. I tillegg har du eierandel i fantastisk fellesarealer med herlig basseng og badstue. Fellesarealet har også biljardbord og bordtennisbord samt store lokaler som kan leies av beboerne i Sportellet. Et fantastisk og unikt tilbud i tillegg til leiligheten. Leiligheten ligger høyt og fritt med utsikt utover nærområdet. Gode solforhold med sørvendt veranda vendt mot tunet. Store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys, og ekstra god takhøyde som gjør at leiligheten virker romsligere enn sine 37 kvm. Oppholdsrommet har god plass til innredning i flere soner med stuedel med plass til hjørnesofa med tilhørende salongbord og annen møblering etter ønske. I tillegg plass til spisebord med naturlig plass foran de store vinduene og utgang til verandaen som har flott utsikt ut mot nærområdet. Her kan du nyte utsikten mens du nyter en bedre middag. Sommerstid kan du åpne de doble verandadørene, og verandaen blir en herlig forlengelse av stuen. Verandaen ligger solrikt med sin sørvestvendt beliggenhet og har sol fra ca. 11 til den går ned sommerstid. Her kan du nyte stillheten og den flotte utsikten mot nærområdet. Sameiet har innmeldt ønske til Lillehammer kommune om å omregulere hele sameiet til fritidseiendom i forbindelse med ny reguleringsplan for Nordseter. Kjøkken: Praktisk kjøkken med smarte løsninger. Kjøkkenskap i hele takhøyden som gir ekstra godt med oppbevaring. Godt med benkeplass med sammenleggbart bord til ekstra benkeplass. Nyere platetopp fra 2015. Oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn på kjøkkenet. Stuen Lys og åpen stue med fantastisk god takhøyde og flere store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys som gjør boligen ekstra lys og trivelig. Den gode takhøyden vinduene gjør at boligen virker romsligere enn sine 37 kvm. God plass til å innrede med spisestue med tilhørende stoler og sofa med salongbord. Sofaen i leiligheten er en praktisk modulsofa som også er en sovesofa med plass til 2 personer. Sofaen er en kvalitetsofa av merket Hødnebø. Hjørnesofaen er praktisk plassert slik at den utnytter leilighetens areal perfekt. Sofaen har også løse armlener som også følger med. Veranda Utgang til herlig veranda via doble fløydører. Verandaen er sørvestvendt med gode solforhold fra ca. kl. 11 og helt til solnedgang. Her kan du åpne de doble verandadørene og verandaen blir en deilig forlengelse av stuen. Nydelig utsikt utover nærområdet. Verandaen er vendt mot tunet som gir en rolig og avslappende atmosfære. Plass til sittegruppe. Soverom Soverom med god plass til stor dobbeltseng og garderobeskap. I dag er rommet innredet med dobbeltseng og en enkel seng. Ene sengen er deler av en familiekøye, overkøyen er i boden og kan settes opp om ønskelig. Dersom denne blir satt opp er det 6 sengeplasser. Garderobeskap med godt med oppbevaring medfølger. Baderom Flislagt baderom med herlig badekar og varmekabler i gulv. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og badekar. Elektrisk vifte. Tilluft via spalte under dør. Sameiet har vaskemaskin og tørketrommel til felles eie og benyttelse for beboerne i kjeller. Gang Sone på vegg til å henge fra seg yttertøy. Felles vaskemaskin for oppgangen i underetasjen. INNVENDIGE OVERFLATER: Gulv: Innvendig er det gulv av parkett Vegger: Veggene har malte plater/malt strie Himling: Innvendige tak har malte plater/malt strie Varmtvann Sentralanlegg for vamt vann med varmtvannstanker plassert i kjeller. Sikringsskap Sikringsskap med automatsikringer plassert i stue/kjøkken. FELLES OPPHOLDSROM SOM KAN LEIES Sameiet har felles terrasse mot Landetjern samt peisstue, kjøkken, gjesterom og et stort selskaps og møtelokale til felles benyttelse av beboerne. Innvendige overflater: Gulv: Parkett. Vegger: Malt strie. Himling: Malt strie. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er hovedsakelig av plast (rør i rør), med synlige kobber-/metallrør enkelte steder. - Avløpsrør: Det er synlige avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med periodisk avtrekk fra bad og kjøkken. - Oppvarming: Oppvarming med elektriske varmekabler i gulv på bad, og for øvrig elektriske panelovner. - Varmtvannstank: Sentralanlegg for varmt vann med varmtvannstanker plassert i kjeller. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i stue/kjøkken. Det elektriske anlegget ble installert eller sist gang totalt rehabilitert i 2006. - Branntekniske forhold: Leiligheten er utstyrt med røykvarsler og brannslukkingsapparat.

Hvitevarer: Det medfølger hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn på kjøkkenet. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: Alt av inventar medfølger bortsett fra dobbeltseng og ting av affeksjonsverdi. Ved budgivning presiser det du ønsker skal medfølge. I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2006

Modernisering og påkostninger: Vedlikeholdsplan 2026/2027 Styret har satt av midler iht. prioriteringene i budsjettet for 2026 i følge innkalling til årsmøte 2026. Brannsikkerhet: Sprinklersentralen på loftet skal byttes med moderne modell med mindre risiko for utilsiktet utløsning av vann. Styret har bestilt dette til en kostnad på ca. 350.000,- Det skal jobbes videre med langsiktig plan for utskifting av rørsystmet på loftet. Det legges ikke opp til gjennomføring av dette i 2026. Rømningsveier i annekset gipses og trappen skiftes ut. Arbeid utføres som dugnad. Materialpris estimert til kr. 125.000,- . Utskifting av vinduer i leiligheter i hovedhuset og annekset. Det foreslås en utskifting av vinduer i hovedhuset og annekset i 2026 og 2027. Kaph har gitt tilbud på skifte av 14 vinduer i hovedhuset og 11 i annekset til en pris av 582.400 hvorav (375.000 i 2026 og 207.400 i 2027. Samtidig skiftes panel i nødvendig omfang for å unngå skade på de nye vinduene. Omfang tas underveis og kostnadene rundt dette er ikke med i tilbudet. De berørte seksjonseierne vil bli varslet. Det skal jobbes videre med en langsiktig plan for renovering og vedlikehold av fasadebekledningen, men det legges ikke opp til omfattende vedlikehold av fasadebekledningen i 2026. Ventilasjon fra leilighetene i hovedhuset. Det er lagt en samlet plan med Lillehammer Elektro for å installere elektronisk styring av viftene på loftet slik at viftene kan programmeres til å skru seg på av og til forhåndsdefinerte tidspunkt (ukeprogram). Pris ca. 25.000,- . Hensikten er ikke å redusere varmetapet fra leilighetene ved å stanse viftene om natten og på dager når leilighetene erfaringsmessig er lite brukt. Styret foreslår ingen omlegging av ventilasjonskanaler eller montering av vifter for leiligheter som i dag bare har en naturlig avvik. Renovering av belysning i byggene vil foregå over flere år. Det skal kjøpes inn nye lamper for alle gangarealer og at arbeidet vil bli gjort etappevis. I den grad det er mulig utføres arbeidet som dugnad. Ved behov for autorisert installatør gjennomføres arbeidet av Lillehammer Elektro. I 2026/2027 vil hovedfokuset være belysningen i gangene, paralelt som malerarbeidet foregår der. Styret vil fortsette utredningen av mulighetene av etablering av bergvarme. Samtidig fortsette kartleggingen av strømforbruket i elkjelen, utviklingen av strømprisene, samt hvordan radiatorene brukes til oppvarming i leiligheter og fellesarealer. Utredning foretas med Medby. Eventuell etablering av bergvarme må prioriteres opp mot større vedlikeholdsoppgaver, som foreksempel utskifting av kledning, særlig på hovedbygget og annekset. Det bør ikke stå på varme i leiligheter som står tomme. De gamle termostatene bør gradvis erstattes med nye, digitale modeller. Det testes ut ulike løsninger for styring av radiatorer og panelovner. Seksjonseire og leietakere må endre adferd i forhold til å slå av varme på tomme leiligheter slik at man skal oppnå ønsket effekt. styret foreslår ingen omlegging av ventiasjonskanaler eller montering av vifter for leiligheter som i dag bare har naturlig avtrekk. Fra juni vil sameiet øke felleskostnadene pga strømkostnadene som har økt. Megler har kontaktet styret pr. mail 08.05.2026 med spørsmål om ovennevnte, men ikke mottatt svar på spørsmålene pt. Felleskostnadene vil øke som følge av dette. Megler har ikke mottatt tilbakemelding fra styret, og kjenner derfor ikke til størrelsen på den varslede økningen. Styret har så langt ikke jobbet med etablering av treningsrom. Dette er en oppgave som eventuelt kan påbegynnes i 2026 eller 2027. Arbeid utført i leiligheten de senere årene. 2020:Montert dryppstopp i 2020 på verandaen. 2015:Ny kjøkkenventilator og platetopp. Nytt servantskap på badet. 2004:Vinduer fra 2004. Glass verandadør. Arbeid utført i regi av Sameie: 2025: • På ekstraordinært årsmøte i januar 2025 ble det vedtatt å bytte ut det gamle ventilasjonsaggregatet til svømmehallen med et nytt. Utskiftingsarbeidet startet rett etter påsken og ble ferdigstilt i juni. • I 2025 ble det gipset og brannmalt i rømningsveier i rødbygget. • Sprinklerrapporten fra GO Sprinkler 2024 beskrev en rekke mindre feil i sprinkleranlegget i fellesrommene og i enkelte leiligheter, og større feil rundt sprinklersentralen i kjelleren og på loftet. Tiltak for å bringe dette i orden er gjennomført i 2025. • På vårdugnaden ble peisestua pusset opp. 2024: • I 2024 ble det gjennomført branntetting i hovedhuset og rødbygget samt installert nye branndører i hovedhuset. • Etasjeskillet mot loftet har nå blitt etterisolert. • Reparationer 2024 ca. 180.000 kr 2023: • Sameiet installerte 12 nye elbilladere i garasjen i juli 2023.

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2024. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Firmanavn: Haug og Ruud VVS Beskrivelse: Installert nytt ventilasjonsaggregat til bassengområdet 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Installert nytt ventilasjonsaggregat til bassengområdet 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Ladeanlegg i garasje 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Firmanavn: Ufaglært Beskrivelse: Maling på dugnad

Radonmåling: Eier er ansvarlig for at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Bare leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med panelovner og elektriske varmekabler på bad.

Tv / Internett / Bredbånd: Eidsiva Fiber inkludert i felleskostnadene. Dagens avtale om Tv og internet utløper nå i mai 2026. Det er varslet en betydelig prisøkning for å videreføre tilsvarende type abonnement. Styret ser muligheten for å kutte kostnader ved bare å tegne avtale om internett, uten tv- pakke. Sameierne støttet styrets syn om en avtale uten tv- pakke vil være tilstrekkelig. Det er vedtatt at styret inngår ny avtale uten tv-pakke dersom dersom styret mener det gir best kost/nytte-forhold

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest på nybygg anneks m/12 stk leiligheter datert 20.12.2006 Det foreligger ferdigattest datet 07.12.2006 på parkeringshus. Det foreligger ferdigattest på kontroll av brannalarmanlegg lande H. Hotell m/anneks datert 21.12.2006 Originale tegninger stemmer med dagens bruk.

Adgang til utleie: Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Styret kan kreve godkjenning, men kan ikke nekte uten saklig grunn. Ved utleie av leilighet er det utleiers ansvar å informere leietaker om sameiets husordensregler og vedtekter.

Regulerings- og arealplaner: Sameiet har innmeldt ønske til Lillehammer kommune om å omregulere hele sameiet til fritidseiendom i forbindelse med ny reguleringsplan for Nordseter. Regulert til: Herberge og bevertningssted Følger reguleringsplan NORDSETER (plan-ID 061). Planen regulerer eiendommen til herberge og bevertningssted.. 25.06.1979 Følger kommuneplan 2020-2023(2030). Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Fritids- og turistformål, nåværende. En ny områderegulering for Nordseter, med feltnavn B3, er under arbeid og ligger til høring eller offentlig ettersyn. Eiendommen er omfattet av hensynssone H810_01 med krav om felles planlegging og H570_01 for bevaring av kulturmiljø.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat vei eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen til sameiet er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3405/65/200: Heftelser i eiendomsrett: 25.09.1934 - Dokumentnr: 1934/900283-2/17 - Bestemmelse om gjerde GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3405 GNR: 65 BNR: 17 18.06.1936 - Dokumentnr: 1936/1044-1/17 - Erklæring/avtale Forpliktelser om minimumsattonement av elektrisk strøm GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3405 GNR: 65 BNR: 17 07.09.1963 - Dokumentnr: 1963/3238-1/17 - Erklæring/avtale Forpliktelser vedr. overtakelse av Nordseterleirens vannverk GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3405 GNR: 65 BNR: 17 17.12.2002 - Dokumentnr: 2002/11029-1/17 - Best. om adkomstrett RETTIGHETSHAVER: KNR: 3405 GNR: 65 BNR: 322 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3405 GNR: 65 BNR: 17 12.11.2008 - Dokumentnr: 2008/918446-1/200 - Best. om adkomstrett RETTIGHETSHAVER: KNR: 3405 GNR: 65 BNR: 348 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3405 GNR: 65 BNR: 349 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 16.12.2024 - Dokumentnr: 2024/2372722-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 1 170 000 Panthaver: DNB BANK ASA ORG.NR: 984 851 006 Panthaver: DNB BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 985 621 551

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   Eierbegrensning: Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Kari Skottun

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 37 500,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 19 000,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 290,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 19 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) - avholdes selv. normalt kr. 3900,- (inkl. mva.) Factoring/Utleggsgebyr kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.