Adresse: Sandakerveien 56F

Oppragsnummer: 17-0039/26

Prisantydning: kr 6 990 000

Omk. Kjøper beløp: kr 187 740

Totalpris: kr 7 177 740

Matrikkel: Kommunenr: 301Gnr: 224Bnr: 343Snr: 82

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Gateparkering etter områdets bestemmelser. Muligheter for leie av garasjeplass i nærområdet. Ellers gode parkeringsmuligheter i nærområdet. 1t gratis parkering på nedsiden av bygget. Det er innført beboerparkering i dette området (indre by). Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.850- pr. år for fossile biler, dieselbil, hybridbil, ladbar hybrid. Har du el-bil så betaler du kr. 1.300,- pr år, hydrogenbil og el-varebil er gratis. Motorsykkel og moped kr 1.925,- pr år. El-motorsykkel og el-moped kr 650,- pr år. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon og priser for ytre by.

Beliggenhet: Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Sandaker. Et meget godt valg dersom du ønsker å bo sentralt, men samtidig i skjermede og rolige omgivelser. Det er kort vei til spennende forretninger, koselige spisesteder og ulike servicetilbud. Området kan friste med blant annet Åpent bakeri, Cortado café & bar, Sabi Sushi og Lille Ó. Et populært tilskudd på Torshov er restauranten "Grisen" som har blitt meget populær, og som har en flott uteservering om sommeren. Dagligvarehandelen kan gjøres ved en rekke matbutikker i umiddelbar nærhet, bl.a. Kiwi, Coop Extra, Rema 1000 i tillegg til søndagsåpne Joker og Nærbutikken. Trikkene tar deg ned til urbane Grünerløkka med sitt yrende uteliv på rundt 5 minutter. Flotte parkområder, som Bjølsendumpa, Torshovparken og Torshovdalen innbyr til naturopplevelser og er to av flere populære rekreasjonsområder. Det er få minutter å gå til Akerselva, hvor det er bilfri gang- og sykkelvei helt fra sentrum opp til marka og Maridalsvannet. Ta gjerne turen til Grefsenkollen, hvor du finner alpinbakke og mange kilometer med tur- og skiløyper innover marka. Videre nedover kan Ringnes Park by på Ringen Kino, matbutikk, treningssentre m.m. Videre ligger Grünerløkka med alle sine tilbud en kort trikketur/spasertur unna. Her finner man en rekke utesteder, restauranter, kaffebarer og spennende nisjebutikker. For å nevne noen populære restauranter så er; Südøst, Delicatessen, Tijuana, Villa Paradiso og Eldhuset verdt å trekke frem. For den shoppingglade er det også hyggelig med kort vei til Oslos største kjøpesenter, Storo Storsenter. Her finner du et rikt utvalg forretninger og servicetilbud, blant annet Vinmonopol, apotek og Coop Mega. Sandaker Senteret ligger også få minutters gange unna. Velkommen til Sandakerveien 56F!

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Info kommunale avgifter: kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær: kr 1 772 975

Formuesverdi primær år: 2025

Formuesverdi sekundær: kr 7 091 900

Formuesverdi sekundær år: 2025

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Sameie: Torshovhøyden Eierseksjonssameie

Sameiets org.nr: 929358406

Om sameiet: Torshovhøyden eierseksjonssameie omfatter eiendommen gnr. 224 bnr. 343 i Oslo kommune, med påstående bebyggelse og anlegg («Eiendommen»). Ved seksjoneringen består sameiet av 70 eierseksjoner, herav 67 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner. Sameiet skal ha et styre. Styret skal ha en leder, og i tillegg to eller fire styremedlemmer, samt eventuelt varamedlemmer. Sykler skal kun parkeres på sykkelparkeringsplasser på fellesarealene. Det er sykkelparkering i Garasjekjelleren. Biler og motorsykler skal ikke parkeres/hensettes på fellesarealene. Feilparkering/hensetting vil medføre fjerning/borttauing for eiers regning og risiko uten ytterligere forvarsel. Av hensyn til brannfare, lukt, mv. er grilling med kullgrill eller engangsgrill ikke tillatt. Styret innkaller årsmøtet med et varsel som skal være på minst åtte og høyst 20 dager. Innkallingen skjer skriftlig. Som skriftlig regnes også elektronisk kommunikasjon.

Felleskostnader pr. mnd: kr 3 414 47

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnadene inkluderer: a-konto varmtvann, kommunale avgifter, Herav: Felleskostnader likt - Bolig bygg A: 331,38,- kr pr. md. Felleskostnader brøk - Bolig hus A: 3.393,47,- kr pr. md. Felleskostnadene økte med 10% 01.01.2026 og økte ytterligere 9,09% 01.04.2026.

Kommentar fellesgjeld: Ingen lån registrert på selskap. Pr i dag er det ikke planlagt en økning i fellesgjeld annet enn årlig justering for prisindeks. Merk likevel - sameiet er relativt nytt og vi kan/vil ikke binde oss. Vi vil etterhvert forsøke å komme i posisjons til å bygge opp et sikringsfond for uforutsette hendelser og fremtidige vedlikehold som vil dukke opp.

Lånebetingelser fellesgjeld: Ingen lån registrert på selskap.

Andel fellesformue: kr 2 037

Andel fellesformue pr. dato: 30.12.2025

Forkjøpsrett: Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av nye eiere.

Dyrehold: Det er tillatt med husdyr i sameiet.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av disse.

Beboernes forpliktelser: Det avholdes dugnad i sameiet. Den enkelte Seksjonseieren hefter for felles ansvar og forpliktelser etter sin sameiebrøk. Se vedlagt vedtekter for ytterligere informasjon.

Regnskap/budsjett: Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: 482 000,- Årsresultat for 2025: -603 625,- Vedtatte kostnadsøkninger: Samtlige kategorier for felleskostnader økes 10% fra 1.1.26. Felleskostnadene økes ytterligere 9,09% fra 1.4.26. Årsmøtet vedtok felles vasking av vinduer utvendig. Finansiering tas over felleskostnader. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld: Dette borettslaget har ikke tegnet forsikring i Borettslagenes sikringsfond. Det betyr at andres mislighold av felleskostnader vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseierne. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere info.

Borettslagets forsikringsselskap: Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring: 8098688

Omkostninger: kr. 6 990 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 174 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 187 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 7 177 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 187 740

Tomteareal: 7245.3 m²

Beskrivelse av tomt: Opparbeidet felles eiet tomt for hele sameiet.

Takstmann: Eduart Kryeziu

Type takst: Arealrapport

Takstdato: 10.4.2026

Byggemåte: Det er ikke utarbeidet en takstrapport ettersom leiligheten er fra 2024. Leiligheten har ingen tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad (TG3) merkinger. Bygget er nylig bygd og man har derfor nybygg garanti i fem år fra 2024.

Innhold: Leiligheten ligger i 2. etasje og har et bruksareal på 56 m². Den inneholder entré, stue/kjøkken, bad og to soverom. Bygget er nytt fra 2024, og leiligheten har en moderne standard. I tillegg disponerer boligen en kjellerbod. Dette er en ideell bolig for deg som ønsker en ny og lettstelt leilighet i et populært område. I tillegg har du tilgang til felles takterrasse og sykkelparkering, samt sameiets øvrige fellesarealer. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport av Eduart Kryeziu.

Standard: Entré - velkommen hjem! Romslig entré som gir et svært godt førsteinntrykk av leiligheten med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Det er montert dørcalling. Stue med kjøkken i åpen og sosial løsning: Oppholdsrommet fremstår som lyst og luftig med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Den åpne planløsningen skaper en luftig og sosial sone, med god plass til både sofagruppe med tilhørende møblement, spisebord og annet ønsket inventar. Kjøkkenet fremstår som moderne og stilrent med en helhetlig innredning i delikate, jordnære toner. Slette fronter i en lun trestruktur kombineres med en lys benkeplate og integrerte løsninger, som gir et ryddig og tidsriktig uttrykk. God skap- og benkeplass gjør kjøkkenet både praktisk og funksjonelt, med fine arbeidsflater for matlaging. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert stekeovn, platetopp og ventilator, og har en praktisk løsning med oppvaskkum og armatur i moderne utførelse. Den åpne løsningen mot stue gir en sosial og luftig romfølelse, perfekt for både hverdagsbruk og hyggelige sammenkomster. Bad: Moderne, flislagt bad med stilren baderomsinnredning i hvitt, med speil med integrert belysning som gir et behagelig lys. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare dører samt opplegg og plass til vaskemaskin, noe som gir en praktisk og funksjonell løsning i hverdagen. To soverom: Leiligheten har to romslige soverom med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir gode luftemuligheter. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med nattbord, garderobeskap og øvrig ønsket møblement. Soverom II er også romslig, med plass til seng, nattbord og garderobeskap.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: Dette kan medfølge leiligheten: - To skap Dette medfølger ikke leiligheten: - Vaskemaskin I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2024

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i regi av Sameie: 2025: • Digitalt nøkkelsystem fra OBOS. • Bommer, skilting, utbedring sandkasse og HC parkering i B • Uteareal; Optimalisering vanning hekker og plen; Søppelbøtter rundt park. • Oppgradering av sikringskinner og montering dørpumper alle utvendige dører og til fellesareal der dette er mulig. • Vindu- og fasade-vask; Vaktmester Andersen; Mye oppfølging og ikke tilfredstillende resultat; Oppfølging på klage og faktura • Årsmøtet vedtar felles vasking av vinduer utvendig.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger har ingenting han ønsker å trekke frem i egenerklæringen.

Radonmåling: Borettslaget er ansvarlig for at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.

Oppvarming: Oppvarming av boligen skjer ved bruk av vannbåren gulvvarme/fjernvarme.

Tv / Internett / Bredbånd: Global Connect er sameiets leverandør av internett. Den enkelte må selv bestille abbonoment og kun infrastruktur (switch, og ruter er inkludert).

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger midlertidig brukstillatelse for oppføring av boligblokk – blokk A2 (gjelder næringslokale), Sandakerveien 56 D-F, datert 10.05.2024. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for oppføring av boligbygg, Sandakerveien 56 D-F, datert 25.08.2023. Det foreligger byggemeldte plantegninger som stemmer overens med dagens planløsning. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jfr. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til boligbebyggelse og bolig/forretning, annen off. og pris tjenesteyting. Området rundt eiendommen er regulert til byggeområde for off/allmennytt, offentlig byggning, kollektivfeilt, vei, park, spesialområde, mm. Gjeldende kommunedelplan for eiendommen er: KDP-17 - Kommunedelplan for torg og møteplasser - Vedtaksdato: 22.04.2009 KDP-4 - Akerselva miljøpark.Sikrer et gjennomgående parkdrag og bevaring av verneverdig bebyggelse langs elva fra Maridalsvannet til Vaterland.Det stilles krav til utforming av ny bebyggelse. - Vedtaksdato: 28.11.1990 Gjeldende reguleringsplan for eiendommen er: S-5142 - Detaljregulering med konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser for Ny vannforsyning Oslo- Stamnett - Vedtaksdato: 04.03.2022 S-4995 - Detaljregulering av Sandakerveien 56 - Vedtaksdato: 28.02.2018 Bebyggelsen står oppført på Byantikvarens "Gule liste," med status kommunalt listeført. Dette innebærer at reguleringsbestemmelsene setter begrensning på endringer av fasade m.m. For mer informasjon se byantikvaren.oslo.kommune.no. Boligen er kommunalt listeført som enkeltminne bygning. Pågående plansaker i området: 202315257 - Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk - Siste dok. 16.04.2026 202212601 - Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48 - Utarbeidelse av planforslag - Siste dok. 16.04.2026 202217080 - Sandakerveien 56 - til politisk behandling - Siste dok. 16.04.2026 Pågående byggesaker i området: 202507172 - Sandakerveien 56 B - bruksendring av administrasjonsbygget til boliger - Bygning C - Siste dok. 11.11.2025 202507160 - Sandakerveien 56 D-F - oppføring av boligblokk - Blokk A2 - Siste dok. 18.02.2026 202507141 - Sandakerveien 56 C-G - rehabilitering og bruksendring av høyblokken til leiligheter og næring i første etasje - Blokk A - Siste dok. 13.03.2026 202518728 - Ved Sandakerveien 58 A-D - opparbeidelse av vei - Siste dok. 03.02.2026 202600163 - Sandakerveien 58A og 58D - midlertidig vaskehall - Sagene brannstasjon - Siste dok. 09.04.2026 202516637 - Sandakerveien 59 - takhage for planter - Deichman Torshov - Sandaker senter - Siste dok. 30.03.2026 Vi anbefaler alle interessenter å sette seg inn i reguleringskartet og bestemmelsene. Dersom kopi ikke ligger vedlagt denne salgsoppgaven, kan du henvende deg til megler og be om kopi.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via felles stikkledninger fra hovedledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via felles stikkledninger fra hovedledninger.

Grunnboksdato: 8.4.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/224/343: Heftelser i eiendomsrett: 08.03.1962 - Dokumentnr: 1962/503891-1/105 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra Sandakervn 39 Med flere bestemmelser Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:343 Fnr:0 Snr:70 24.10.1964 - Dokumentnr: 1964/515483-1/105 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:343 Fnr:0 Snr:70 13.11.1964 - Dokumentnr: 1964/516692-1/105 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:343 Fnr:0 Snr:70 23.12.2011 - Dokumentnr: 2011/1080225-1/200 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: ALLMENNHETEN Løpenr: 13370740 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:343 Fnr:0 Snr:70 11.11.2016 - Dokumentnr: 2016/1042894-1/200 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Allmenheten sikres rett til ferdsel og opphold på døgnåpen regulert park/utomhusområde Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:343 Fnr:0 Snr:70 25.10.2021 - Dokumentnr: 2021/1329925-1/200 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Rettighetshaver allmennheten Bestemmelse om vedlikehold Adkomstrett på gangveien og i parken Gjelder denne registerenheten med flere Kan ikke slettes uten samtykke fra: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:343 Fnr:0 Snr:70 04.02.2022 - Dokumentnr: 2022/140279-1/200 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles sprinkleranlegg og brannalarmanlegg Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:343 Fnr:0 Snr:70 04.02.2022 - Dokumentnr: 2022/140279-2/200 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 387 Bestemmelse om tilknytning til felles brannalarmanlegg Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:343 Fnr:0 Snr:70 28.04.2022 - Dokumentnr: 2022/454486-1/200 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: SANDAKERVEIEN 56 AS ORG.NR: 982 405 076 Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:343 Fnr:0 Snr:70 28.04.2022 - Dokumentnr: 2022/454577-1/200 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: SANDAKERVEIEN 56 AS ORG.NR: 982 405 076 Gjelder felt C Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:343 Fnr:0 Snr:70 15.12.2022 - Dokumentnr: 2022/1428424-2/200 - Bestemmelse om adkomstrett RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 406 Gjelder denne registerenheten med flere Kan ikke slettes uten samtykke fra: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:343 Fnr:0 Snr:70 15.12.2022 - Dokumentnr: 2022/1428424-4/200 - Bestemmelse om vann/kloakk RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 1 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 2 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 3 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 4 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 5 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 6 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 7 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 8 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 9 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 10 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 11 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 12 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 13 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 14 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 15 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 16 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 17 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 18 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 19 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 20 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 21 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 22 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 23 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 24 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 25 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 26 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 27 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 28 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 29 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 30 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 31 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 32 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 33 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 34 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 35 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 36 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 37 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 38 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 39 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 41 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 42 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 43 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 44 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 45 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 46 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 47 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 48 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 49 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 50 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 51 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 52 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 53 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 54 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 55 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 56 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 57 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 58 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 59 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 60 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 61 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 62 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 63 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 64 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 65 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 66 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 67 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 68 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 69 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 70 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 71 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 406 Gjensidig rett Bestemmelse om stikkledninger Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere Kan ikke slettes uten samtykke fra: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:343 Fnr:0 Snr:70 15.12.2022 - Dokumentnr: 2022/1428424-5/200 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 1 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 2 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 3 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 4 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 5 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 6 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 7 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 8 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 9 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 10 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 11 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 12 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 13 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 14 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 15 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 16 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 17 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 18 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 19 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 20 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 21 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 22 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 23 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 24 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 25 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 26 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 27 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 28 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 29 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 30 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 31 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 32 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 33 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 34 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 35 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 36 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 37 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 38 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 39 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 41 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 42 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 43 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 44 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 45 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 46 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 47 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 48 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 49 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 50 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 51 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 52 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 53 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 54 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 55 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 56 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 57 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 58 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 59 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 60 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 61 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 62 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 63 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 64 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 65 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 66 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 67 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 68 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 69 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 70 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 343 FNR: 0 SNR: 71 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 224 BNR: 406 Bestemmelse om gjensidig rett til nødvendig grunn til reparasjon og vedlikehold av bygning Gjelder denne registerenheten med flere Kan ikke slettes uten samtykke fra: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:343 Fnr:0 Snr:70 28.12.2022 - Dokumentnr: 2022/1468987-1/200 - Erklæring/avtale Bestemmelse om plikt til å dekke kostnader til drift og vedlikehold Bestemmelse om rett til å administrere drift og vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:343 Fnr:0 Snr:70 18.11.2024 - Dokumentnr: 2024/2254383-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 5 950 000 Panthaver: SPAREBANKEN ØST ORG.NR: 937 888 937

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.  

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Ernest Kastrati

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 40000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 16 990,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 290,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 21 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 490,- (inkl. mva.) Factoring/Utleggsgebyr kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.