Solnørdalsvegen 43 6240 ØRSKOG


BUD MOTTATT! Sentralt beliggende enebolig med stort potensiale. Fantastisk utsikt og gode solforhold!

Budgivning

Frist: 23.08.2019 kl: 12:00

Aktivt bud: kr 760 000,-

  • Prisantydning

    kr 800 000,-

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Enebolig

  • Eierform

    Eiet

  • BRA

    176 m2

  • P-rom

    152 m2

  • Soverom

    4

  • Etasje

    3

  • Byggeår

    1955

  • Energimerking

    G-orange

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Solnærdalsvegen sentralt på Sjøholt og ligger i et etablert område med eneboliger fra forskjellige tidsepoker i nærmiljøet. Boligen ligger fint til i terrengte med gode sol og utsiktsforhold. Det er kort vei til nærbutikk og sentrumsfunksjoner.
Se mer

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Solnørdalsvegen 43, 6240 ØRSKOG

Innhold

Underetasje inneholder stue, kjøkken, vaskerom, gang, entré, soverom og wc.
Første etasje inneholde stue, kjøkken, bad, gang, entré, trapperom og soverom.
Loft inneholder 2 soverom og gang.

Tilhørende garasje og utebod.

Standard

Overflater: Underetasje har laminat og tepper på gulv. 1. etasje har vinylbelegg på gulv. Loftsetasje har vinylbelegg og furubord på gulv. Underetasje har tapet og brystningspanel på vegger. Noe mdf-panel og malte plater. 1. etasje har malte/tapetserte/panelerte vegger. Loftsetasje med tapet og panel på vegger. Underetasje har panel og malte himlingsflater. 1. etasje har takessplater og malte himlinger. Malte himlingsflater i loftsetasjen.

Det er støpt plate med tilfarergulv i underetasjen. Normale skjevheter i forhold til alder og konstruksjon.

Etasjeskiller av trebjelkelag.

Bad - første etasje: vinylbelegg og varmekabler på gulv, våtromsplater på vegger. Dusj, toalett og servant med underskap.

Vaskerom: fra byggeår med støpt plate på gulv, pusset murvegger. Skyllekar, vv-bereder, opplegg for vaskemaskin.

Toalettrom: vinylbelegg på gulv, pusset og malte murvegger. Toalett med vegghengt sisterne. Enkel standard.

Kjøkken - underetasje: Eldre kjøkken i trefiner med oppvaskbenk, malt. Det er ikke etablert ventilator i rommet.

Kjøkken - første etasje: Kjøkkeninnredning i furu med vifte over komfyr. Laminat benkeplate med nedfelt 1-1/2 oppvaskkum.

Innvendige trefyllingsdører og slette dører. Det mangler dørblad på soverom i loftsetasjen.

Innvendig trapp til loftsetasjen av treverk med vinylbelegg på trinn. Håndlist av treverk. Plassbygd trapp til underetasjen av treverk med tepper på trinn.

Det er installert vedovn på stue i 1. etasje. Sotluke i underetasjen.

Vannrør: Innvendig observert vannrør av kobber. Gjør oppmerksom på at det kan finnes innslag av andre typer materialer i konstruksjonen uten at takstmann har avdekket dette.

Avløpsrør: Innvendig observert avløpsrør av plast og støpejern. Gjør oppmerksom på at det kan finnes innslag av andre typer materialer i konstruksjonen uten at takstmann har avdekket dette.

Avløpsledninger er ikke kontrollert da dette krever spesialutstyr og spisskompetanse som ikke innehas. Generelt om avløpsrør så vil uforutsette hendelser så som setninger i grunnen, avleiringer i rør, røtter som vokser inn i rørene etc være risikomomenter i ethvert anlegg. Her har alder mye å si.

Vv-bereder: 100 liter vv-bereder av nyere dato på vaskerom i underetasjen. Når det gjelder vurdering av tilstand på vv-beredere så krever dette spesialutstyr og spisskompetanse som ikke innehas. Alder på bereder vil være ett av kriteriene for å vurdere tilstand.

Det er i all hovedsak naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduskarmer og klaffventiler i yttervegger i boligen.

Sikringskap med krussikringer.
Se mer

Fasiliteter

  • Balkong

  • Rolig

  • Garasje

  • Off. vann og avløp

  • Utsikt

  • Sentralt

Oppvarming

Vedovn.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Arealer

Enebolig
Bruksareal:
Kjeller: 55 kvm
1. etasje: 68 kvm
2. etasje: 29 kvm
Primærrom:
Kjeller: Stue, kjøkken, vaskerom, gang, entré, soverom og wc.: 55 kvm
1. etasje: Stue, kjøkken, bad, gang, entré, trapperom og soverom.: 68 kvm
2. etasje: 2 soverom og gang.: 29 kvm

Garasje
Bruksareal:
1. etasje: 20 kvm
Sekundærrom:
1. etasje: Garasjerom.: 20 kvm

Utebod
Bruksareal:
1. etasje: 4 kvm
Sekundærrom:
1. etasje: Bod.: 4 kvm
Se mer

Parkering

Parkering på tomt.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    146

  • Gårdsnr

    97

  • Kommunenr

    1523

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til bolig, iht. reguleringsplan for Liabakkane med reguleringsføresegner.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Se mer

Thomas
Frøystad

Thomas Frøystad

Eiendomsmegler MNEF

thomas@notar.no
45050453

Ålesund

Kongens gate 2
6002 ÅLESUND

Tlf: 71400000

Fax: 71400001

E-post: aalesund@notar.no

Registrer som
interessert

Kort om eiendommen

Sentralt beliggende enebolig med garasje. Boligen holder eldre standard og har behov for modernisering. Her er fantastisk utsikt og gode solforhold!

- Hjertelig velkommen til visning!

Matrikkelinfo

Bruksnr: 146
Gårdsnr: 97
Kommunenr: 1523

Tomt

Byggeår

1955

Byggemåte

Modernisert/påkostet år

Moderiseringer og påkostninger

Takst

utført av , datert

Sammendrag selgers egenerklæring

Arealer

Enebolig
Bruksareal:
Kjeller: 55 kvm
1. etasje: 68 kvm
2. etasje: 29 kvm
Primærrom:
Kjeller: Stue, kjøkken, vaskerom, gang, entré, soverom og wc.: 55 kvm
1. etasje: Stue, kjøkken, bad, gang, entré, trapperom og soverom.: 68 kvm
2. etasje: 2 soverom og gang.: 29 kvm

Garasje
Bruksareal:
1. etasje: 20 kvm
Sekundærrom:
1. etasje: Garasjerom.: 20 kvm

Utebod
Bruksareal:
1. etasje: 4 kvm
Sekundærrom:
1. etasje: Bod.: 4 kvm

Innhold

Underetasje inneholder stue, kjøkken, vaskerom, gang, entré, soverom og wc.
Første etasje inneholde stue, kjøkken, bad, gang, entré, trapperom og soverom.
Loft inneholder 2 soverom og gang.

Tilhørende garasje og utebod.

Standard

Overflater: Underetasje har laminat og tepper på gulv. 1. etasje har vinylbelegg på gulv. Loftsetasje har vinylbelegg og furubord på gulv. Underetasje har tapet og brystningspanel på vegger. Noe mdf-panel og malte plater. 1. etasje har malte/tapetserte/panelerte vegger. Loftsetasje med tapet og panel på vegger. Underetasje har panel og malte himlingsflater. 1. etasje har takessplater og malte himlinger. Malte himlingsflater i loftsetasjen.

Det er støpt plate med tilfarergulv i underetasjen. Normale skjevheter i forhold til alder og konstruksjon.

Etasjeskiller av trebjelkelag.

Bad - første etasje: vinylbelegg og varmekabler på gulv, våtromsplater på vegger. Dusj, toalett og servant med underskap.

Vaskerom: fra byggeår med støpt plate på gulv, pusset murvegger. Skyllekar, vv-bereder, opplegg for vaskemaskin.

Toalettrom: vinylbelegg på gulv, pusset og malte murvegger. Toalett med vegghengt sisterne. Enkel standard.

Kjøkken - underetasje: Eldre kjøkken i trefiner med oppvaskbenk, malt. Det er ikke etablert ventilator i rommet.

Kjøkken - første etasje: Kjøkkeninnredning i furu med vifte over komfyr. Laminat benkeplate med nedfelt 1-1/2 oppvaskkum.

Innvendige trefyllingsdører og slette dører. Det mangler dørblad på soverom i loftsetasjen.

Innvendig trapp til loftsetasjen av treverk med vinylbelegg på trinn. Håndlist av treverk. Plassbygd trapp til underetasjen av treverk med tepper på trinn.

Det er installert vedovn på stue i 1. etasje. Sotluke i underetasjen.

Vannrør: Innvendig observert vannrør av kobber. Gjør oppmerksom på at det kan finnes innslag av andre typer materialer i konstruksjonen uten at takstmann har avdekket dette.

Avløpsrør: Innvendig observert avløpsrør av plast og støpejern. Gjør oppmerksom på at det kan finnes innslag av andre typer materialer i konstruksjonen uten at takstmann har avdekket dette.

Avløpsledninger er ikke kontrollert da dette krever spesialutstyr og spisskompetanse som ikke innehas. Generelt om avløpsrør så vil uforutsette hendelser så som setninger i grunnen, avleiringer i rør, røtter som vokser inn i rørene etc være risikomomenter i ethvert anlegg. Her har alder mye å si.

Vv-bereder: 100 liter vv-bereder av nyere dato på vaskerom i underetasjen. Når det gjelder vurdering av tilstand på vv-beredere så krever dette spesialutstyr og spisskompetanse som ikke innehas. Alder på bereder vil være ett av kriteriene for å vurdere tilstand.

Det er i all hovedsak naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduskarmer og klaffventiler i yttervegger i boligen.

Sikringskap med krussikringer.

Hvitevarer

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Oppvarming

Vedovn.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Parkering

Parkering på tomt.

Radonmåling

Barnehage/skole/fritid

Skolekrets

Offentlig kommunikasjon

Vei/vann/avløp

Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings-og aralplaner

Eiendommen er regulert til bolig, iht. reguleringsplan for Liabakkane med reguleringsføresegner.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Solnærdalsvegen sentralt på Sjøholt og ligger i et etablert område med eneboliger fra forskjellige tidsepoker i nærmiljøet. Boligen ligger fint til i terrengte med gode sol og utsiktsforhold. Det er kort vei til nærbutikk og sentrumsfunksjoner.

Felleskostnader

Felleskostnader inkl.

Rentekostnader fellesgjeld

Avdrag fellesgjeld

Antall år avdragsfritt

Felleskostander etter avdragsfri periode

Lånebetingelser fellesgjeld

Andel felles formue

pr.

Regnskap/budsjett

Vedtekter/husordensregler

Beboernes forpliktelser

Velforening/huseierlag

Årlig velavgift

Borettslag

Forretningsfører

Sikringsfond

Styregodkjennelse

Forkjøpsrett

Legalpant

Kommunale avgifter

Informasjon om kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Informasjon eiendomsskatt

Vannavgift

Informasjon om vannavgift

Formuesverdi primær

Formuesverdi sekundær

Informasjon om formuesverdi

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse år

Tinglyste heftelser og rettigheter



Diverse

Dødsbo

Konsesjon

Bo-og driveplikt

Odel

Boligkjøperforsikring

Boligselgerforsikring

Overtakelse

Budgivning

Lovanvendelse

Hvitvasking

Personopplysningsloven

Meglers vederlag

Omkotsninger

Betalingsbetingelser

Tips en venn

Verdivurdering