Amtskulevegen 39 6240 ØRSKOG


BUD MOTTATT! Særpreget og klassisk enebolig fra 1860 med sentral beliggenhet på Sjøholt. Påmeldingvisning!

Budgivning

Frist: 21.10.2020 kl: 16:00

Aktivt bud: kr 2 600 000,-

  • Prisantydning

    kr 2 700 000,-

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Enebolig

  • Eierform

    Eiet

  • BRA

    172 m2

  • P-rom

    133 m2

  • Soverom

    2

  • Etasje

    3

  • Byggeår

    1860

  • Energimerking

    F-orange

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Enebolig fra ca 1860-tallet beliggende på i Sjøholt sentrum i tidligere Ørskog nå Ålesund kommune. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger, konsentrerte boliger og sentrumseiendommer. Kort avstand til barnehage, barneskole og butikker. Ca 40 km øst for Ålesund sentrum - ca 20 min kjøring til Moa.
Se mer

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Amtskulevegen 39, 6240 ØRSKOG

Innhold

Kjeller:3 boder.

1. etasje: Kjøkken, stue m/trapp, vindfang, spisestue, bod og innglasset balkong.

Loft: Bad, soverom m/garderobe, 2 soverom, bod og innglasset balkong.

Dagens planløsning avviker fra godkjente tegninger. (Kjøkken i 1.etg er inntegnet som spiskammer og brukes i dag som spisestue) Bruksendring fra tilleggsdel (boder etc) til hoveddel (soverom etc) er søknadspliktig. Det er ikke søkt om bruksendring. Evt. søknad blir kjøpers ansvar.
Se mer

Standard

Kjeller er i sin helhet råkjeller, takhøyder ca 1,90-1,95 m. Støpte gulv, malte murvegger og lagt malt panel mellom bjelker. Opplegg for vaskemaskin etc, sluk i gulv

Hovedetg er enklere oppusset med laminat/vinyl på gulv, malte tapetserte vegger og noe malt panel. I innvendige tak er det
malt panel og himlingsplater. Innglasset balkong av eldre enkel standard.

Loftsetg er oppusset i 2013/14. Det har parkett på gulv, malte tapetserte vegger og malt panel og malte himlinger. Kryploft med adkomst via fast trappestige/luke.
Vannbåren gulvvarme på loft.

Bad er fra 2014, opplyst å være utført av fagfolk. Badet har flislagte vegger og malte innvendige tak. Badet har flislagt gulv med vannbåren gulvvarme. Innredning med 2 nedfelte servanter, vegghengt wc og dusjnisje med 2 glassdører.

Kjøkkeninnredning antagelig fra rundt 2008/10. Den har malte hvite fronter og laminat benkeplate. Integrert oppvaskmaskin fra ca 2016/17. Løs komfyr.

Tekniske installasjoner:
Eldre mursteinspipe. Murt peis med innsats i hovedetg.
Avløpsrør av plast fra 2013/14. Rør i rør system på vannrør fra 2013/14
Vannbåren gulvvarme system i loftsetg, trådløse termostater. Varmekilde luft/vann varmepumpe. Inneenhet montert i kjeller.
Forsyner også varmevann.
Varmepumpe luft til luft i hovedetg. Eldre dato.
El anlegg betydelig oppgradert i 2013/14, automatsikringer i el skap.
Foreligger samsvarserklæring fra Brattvåg Elektro AS.
Ny måler i 2017
Se mer

Fasiliteter

  • Balkong

  • Peis

  • Parkett

  • Barnevennlig

  • Rolig

  • Off. vann og avløp

  • Utsikt

  • Bredbånd

  • Hage

  • Sentralt

  • Gjesteparkering

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme på loft. Varmekilde luft/vann varmepumpe. Inneenhet montert i kjeller. Forsyner også varmevann. Varmepumpe luft til luft i hovedetg.

Arealer

Enebolig
Bruksareal:
Kjeller: 18 kvm 3 boder.
2. etasje: 73 kvm Bad, soverom m/garderobe, 2 soverom, bod og innglasset balkong.
1. etasje: 81 kvm Kjøkken, stue m/trapp, vindfang, spisestue, bod og innglasset balkong.
Primærrom:
1. etasje: 68 kvm Kjøkken, stue m/trapp, vindfang og spisestue.
2. etasje: 65 kvm Bod og innglasset balkong.
Sekundærrom:
Kjeller: 18 kvm 3 boder.
1. etasje: 13 kvm Bod og innglasset balkong.
2. etasje: 8 kvm Bad, soverom m/garderobe og 2 soverom,
Se mer

Parkering

Parkering på tomten.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    9

  • Gårdsnr

    697

  • Kommunenr

    1507

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boliger iht reguleringsplan for Sjøholt sentrum datert 17.02.1986

Kartutsnitt er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Eiendommen er registrert som et SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger – et omfattende feltarbeid som ble gjort i perioden 1975-1995. Bygningene i SEFRAK- registeret er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert. Kontakt evt. megler for mer informasjon.
Se mer

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Se mer

Diverse

I kjeller er takhøyder i ene boden ca 1,90-1,95 m og måleverdi, de to andre bodene har takhøyder under 1,90 m og ikke måleverdig.

Faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet::
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport og skaderapporter som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.

Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt, noe som innebærer at kjøper kun i svært begrenset grad kan reklamere over feil og mangler ved eiendommen.

Plantegninger:
Vedlagte plantegning(er) er ikke i målestokk og derfor kun å anse som en skisse(r).
Se mer

Thomas
Frøystad

Thomas Frøystad

Eiendomsmegler MNEF

thomas@notar.no
45050453

Notar Ålesund

Kongens gate 2
6002 ÅLESUND

Tlf: 71 40 00 00

Fax: 71 40 00 01

E-post: aalesund@notar.no

Registrer som
interessert

Tips en venn

Verdivurdering