Kystveien 301 8150 ØRNES


Påmeldingsvisning - Enebolig med flott beliggenhet og utsikt - Renoveringsobjekt

Visning

onsdag 03. juni
12:00 – 14:00

 

Husk å bestille/laste ned prospekt så du kan stille godt forberedt på visning.

Velkommen til visning!

Budgivning

Frist: 19.07.2020 kl: 16:40

Aktivt bud: kr 450 000,-

  • Prisantydning

    kr 690 000,-

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Enebolig

  • Eierform

    Eiet

  • BRA

    133 m2

  • P-rom

    104 m2

  • Rom

    5

  • Soverom

    3

  • Etasje

    3

  • Byggeår

    1947

  • Energimerking

    G-orange

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Ca 4,5 km sør for Ørnes sentrum.

Adkomst

Adkomst til eiendommen fra fylkesvei og inn på privat gruset innkjørsel til tomten.
Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kystveien 301, 8150 ØRNES

Innhold

Kjeller:
Kjellerstue, kjøkken, gang/trapperom, vindfang, bod, wc.

1.Etasje
Stue, kjøkken, bad, gang/trapperom, vindfang.

Loft:
Gang/trapperom, 3 soverom, bod

Standard

Boligen framstår som et renoveringsobjekt.

1. Etasje:
Stue med laminat på gulv, ovn for fast brensel samt utgang til større altan. Slitt laminatgulv, altandøren med defekt lås og punktert glass.
Kjøkken med belegg på gulv, kjøkkeninnredning fra byggeår med plassbygde skap, tilhengerovn. Ikke ventilator over komfyrplass. Råteskadede vinduer med punktert glass.
Bad med belegg på gulv, dusjkabinett, wc, nedfelt vask over innredning, ventil i vegg samt varmefjøl over dør. Råteskadet vindu, dusjkabinett i dårlig stand.
Gang/trapperom med laminat på gulv. Sprekk i pipe og slitte dører til rommene.
Vf med belegg på gulv. Store råteskader etter lekkasje fra tak-tekke samt slitt eldre trekkfull hovedinngangsdør.

Loft:
Gang/trapperom med gulvbord, utgang til takterrasse over VF, altandør lot seg ikke åpne på befaringstidspunktet. Plassbygde skap samt tilgang til kvist via luke.
Soverom 1 med belegg på gulv, plassbygd skap, råteskadet vindu.
Soverom 2 med gulvbord og plassbyggd skap, defekt lukke/åpnefunksjon på vindu.
Soverom 3 med gulvbord og plassbygde skap. Koblede vindu med råteskade.
Bod med belegg på gulv og plassbygd skap, råteskadet 1-lags vindu.

Kjeller:
Gang/trapperom med bratt trapp fra 1. etasje. Koblet vindu samt 200l VVB montert under trapp. Fuktopptrekk i gulv og vegger med avskalling.
WC-rom med belegg på gulv, vinyl på veggene. Defekt wc, fuktskadet vinyl på vegg, defekt avløp fra servant samt hull i gulv - til stoppekran.
Stue med oppforet tregulv.
Kjøkken med eldre slitt plassbygget innredning, koblet vindu og oppforet tregulv og utforet vegger.
VF med belegg på gulv, 1-lags glass i vindu samt trekkfull ytterdør.

Takstrapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.
Se mer

Fasiliteter

  • Balkong

  • Peis

  • Barnevennlig

  • Rolig

  • Utsikt

  • Hage

  • Badeplass/muligheter

  • Fiskemuligheter

  • Turterreng

  • Husdyr

Oppvarming

Vedovn og elektrisk oppvarming. Usikkert om det er forhold som oppfyller Brann- og feiervesenets krav.
Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Medhjelper gjør oppmerksom på at Salten brann IKS, opplyser at de ikke har registrert pipe eller ildsted på avtalen( gnr 53 bnr 7). Ny eier oppfordres derfor til å kontakte Salten brann og opplyse om forholdet
Se mer

Arealer

Boligen
Bruksareal:
2. etasje: 40 kvm Gang/trapperom, 3 soverom og bod
1. etasje: 50 kvm Vindfang, gang/trapperom stue, kjøkken og bad.
Kjeller: 43 kvm Vindfang, gang/trapperom, kjellerstue, kjøkken, bod og wc
Primærrom:
Kjeller: 18 kvm Kjellerstue og kjøkkenet
1. etasje: 50 kvm Vindfang, gang/trapperom stue, kjøkken og bad,
2. etasje: 36 kvm Gang/trapperom og 3 soverom
Sekundærrom:
Kjeller: 25 kvm Vindfang, gang/trapperom, bod og wc
1. etasje: 4 kvm Bod
Se mer

Bebyggelse

Nærområdet er bestående av spredt boligbebyggelse.

Parkering

På egen eiendom.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    7

  • Gårdsnr

    53

  • Kommunenr

    1837

Regulerings- og arealplaner

Følgende planer/planvedtak gjelder for eiendommen: 1. Kommunedelplan for Ørnes, planident: 2012005.
Ifølge de overordnede planene er arealbruken for eiendommen fastsatt til: Boligbebyggelse
Andre reguleringsbestemmelser: Kommuneplanen for Meløy med bestemmelser
Har du spørsmål til planbestemmelsene, ber vi deg om å kontakte planavdelingen til Meløy kommune
Se mer

Vei, vann og avløp

Offentlig vann. Denne eiendommen betaler forbruksgebyr vann utfra areal. Boligen er ikke registrert med areal i matrikkelen men er beregnet utfra kartdata i en masseberegning. BRA er beregnet til 55 m², dette kan være feil. Medhjelper anbefaler og oppfordrer ny eier til å kontakte Meløy kommune for å få formalisert dette.

Eget avløpssystem til sjø via septiktank. Boligens avløpsledningssystem er anlagt med septiktank. Alder på avløpsledningen er fra byggeåret

Privat gruset vei opp til boligen fra Kystriksveien
Se mer

Diverse

Det gjøres spesielt oppmerksom på at energimerking er foretatt med bakgrunn i takstopplysninger og at denne derfor kan være mangelfull eller feil

Ingen tegninger i kommunens arkiver pga. alder:
Det foreligger hverken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest for boligen grunnet alder. Det er derfor ikke mulig for meglerforetaket og kontrollere om det er foretatt bygningsmessige planendringer/påbygg/tilbygg etter 1965 som burde vært omsøkt/godkjent. Klassifisering av rom i prospekt er derfor gjort med bakgrunn i bruken på befaringsdagen. Det gjøres dog oppmerksom på at bruken av rommet likevel kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse for den aktuelle bruken. Faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet::
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport og skaderapporter som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.

Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt, noe som innebærer at kjøper kun i svært begrenset grad kan reklamere over feil og mangler ved eiendommen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at naust/nausttomt, som omtales i matrikkel og i annen dokumentasjon, ikke medfører handelen. Vi henviser her til punktet som omhandler : "beskrivelse av tomt" i salgsprospektet.
Se mer

Magnus Kvarsnes
Steinbakk

Magnus Kvarsnes Steinbakk

Eiendomsmeglerfullmektig - Tverlandet/Bodø

mks@notar.no
95806446

Notar Salten

Storgata 58
8201 FAUSKE

Tlf: 75 64 40 70

Fax: 75 64 40 71

E-post: aei@notar.no

Asbjørn
Ingebrigtsen

Asbjørn Ingebrigtsen

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

aei@notar.no
75644070
96204500

Notar Salten

Storgata 58
8201 FAUSKE

Tlf: 75 64 40 70

Fax: 75 64 40 71

E-post: aei@notar.no

Registrer som
interessert

Tips en venn

Verdivurdering