Kaptein Linges Veg 195 C 6006 ÅLESUND


Hessa - Moderne tomannsbolig med fantastisk utsikt mot Ålesund | Stor terrasse | Byggeår 2013

  • SOLGT

     

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eierform

    Eiet

  • BRA

    162 m2

  • P-rom

    139 m2

  • Soverom

    3

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    2013

  • Energimerking

    B-red

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Halvpart av vertikaldelt 2-mannsbolig fra 2014 beliggende på Slinningen/Hessa i Ålesund kommune. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger, og noe konsentrerte boliger. Kort avstand til barnehage, barneskole på Hessa, ungdomsskole og butikk i Skarbøvika ca 1-2 km unna. Ca 6 km vest for Ålesund sentrum.
Se mer

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kaptein Linges Veg 195 C, 6006 ÅLESUND

Innhold

Første etasje inneholder bad, hall, stue/kjøkken og bod.
Underetasje inneholder Bad, hall m/trapp, kontor, vaskerom, 3 soverom og garderobe.
Utebod.

Dagens planløsning stemmer overens med godkjente plantegninger.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 09.08.2019, utført av Frode Mauren.
Se mer

Standard

Hovedetasje har laminat/fliser på gulv, gulvvarme i flislagt gulv. Malte tapetserte veggflater og malte himlinger, noe LED spotter i himling.

Bad: flislagte vegger og malte himlinger. Badet har flislagt gulv med gulvvarme. Innredning med nedfelt servant, wc, hjørnebadekar og dusjvegger.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter fra byggeår. Laminat benkeplate og flislagt over kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer, stor induksjonstopp, komfyr, micro, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.

Underetasje har laminat på gulv, malte tapetserte vegger og malte himlinger.

Bad i underetasje: fra byggeår og har flislagte vegger og malte himlinger. Badet har flislagt gulv m/gulvvarme. Innredning med nedfelt servant, vegghengt wc, dusjvegger.

Vaskerom: fra byggeår og har malte vegger og himlinger. Rommet har flislagt gulv med gulvvarme. Innredning med malte glatte hvite fronter. Laminat benkeplate - skyllekar. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Tekniske installasjoner:
- Elementpipe fra byggeår. Det står et nytt ildsted i stue i hovedetg, men ikke tilkoblet.
- Avløpsrør av plast. Rør-i-rør system.
- Ca 200 l varmtvannstank fra 2013, montert i vaskerom.
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
- Sentralstøvsuger.
- El anlegg fra byggeår.Utført av Møre Elektroservice AS. Ny måler i 2018.
- Fiber.
Se mer

Oppvarming

Varme i gulv på begge bad og vaskerom.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.
Se mer

Arealer

Tomannsbolig
Bruksareal:
Kjeller: 73 kvm
1. etasje: 74 kvm
Primærrom:
Kjeller: Bad, hall m/trapp, kontor, vaskerom og 3 soverom.: 70 kvm
1. etasje: Bad, hall og stue/kjøkken.: 69 kvm
Sekundærrom:
Kjeller: Garderobe.: 3 kvm
1. etasje: Bod.: 5 kvm

Utebod
Bruksareal:
1. etasje: 15 kvm
Sekundærrom:
1. etasje: Bod.: 15 kvm
Se mer

Parkering

Parkering på tomt.

Adgang til utleie

Boligen er registrert med en bo-/bruksenhet i matrikkelen. Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Utleie av hybel i form av ett eller flere rom som utgjør en mindre del av boligen og ikke har separat inngang regnes som tradisjonell boform. Slik utleie utløser ikke særskilte bygningstekniske krav og vil ikke være gjenstand for saksbehandling i kommunen, dog forutsetter dette at rommet/rommene er godkjent for varig opphold.
Se mer

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    366

  • Gårdsnr

    117

  • Kommunenr

    1504

  • Seksjonsnummer

    2

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen ligger i et område regulert til villamessig bebyggelse i henhold til reguleringsplan for området Slinningen - Olsvikskaret del 2, datert 07.05.1981.

Eiendommen er registrert som et SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger – et omfattende feltarbeid som ble gjort i perioden 1975-1995. Bygningene i SEFRAK- registeret er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert. Kontakt evt. megler for mer informasjon.
Se mer

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Se mer

Legalpant

Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Bjørn
Pedersen

Bjørn Pedersen

Eiendomsmeglerfullmektig

bp@notar.no
93453535

Ålesund

Kongens gate 2
6002 ÅLESUND

Tlf: 71400000

Fax: 71400001

E-post: aalesund@notar.no

Stine Furnes
Skodje

Stine Furnes Skodje

Salgskoordinator/ Medhjelper

stine.skodje@notar.no
97695085

Ålesund

Kongens gate 2
6002 ÅLESUND

Tlf: 71400000

Fax: 71400001

E-post: aalesund@notar.no

Audun
Sjøholt

Audun Sjøholt

Eiendomsmegler MNEF

audun@notar.no
90603774

Ålesund

Kongens gate 2
6002 ÅLESUND

Tlf: 71400000

Fax: 71400001

E-post: aalesund@notar.no

Registrer som
interessert

Kort om eiendommen

Flott tomannsbolig over to plan beliggende på Hessa med en fantastisk utsikt mot Ålesund.
Boligen fremstår som svært pen og moderne med byggeår fra 2013 kan det flyttes rett inn.
Boligen inneholder blant annet stue/kjøkken, to bad, vaskerom, tre soverom og kontor som er innredet til gjesterom.
Utgang fra stue til nordvendt balkong med videre adkomst til store terrasse mot syd og øst på hele 170 kvm.

Verdt å merke seg:
- Nybygd i 2013
- Flott utsikt mot Ålesund
- Stor terrasse
- Walk-in-closet på ene soverommet
- Vaskerom
- Kontor innredet til gjesterom.
- Godt med biloppstillingsplasser på tomt på hele 200kvm med mulighet for å søke om bygging av garasje eller carport.
- Kveldssol til den går ned på sommeren

Hjertelig velkommen til visning!

Matrikkelinfo

Bruksnr: 366
Gårdsnr: 117
Kommunenr: 1504
Seksjonsnummer: 2

Tomt

Byggeår

2013

Byggemåte

Modernisert/påkostet år

Moderiseringer og påkostninger

Takst

utført av , datert

Sammendrag selgers egenerklæring

Arealer

Tomannsbolig
Bruksareal:
Kjeller: 73 kvm
1. etasje: 74 kvm
Primærrom:
Kjeller: Bad, hall m/trapp, kontor, vaskerom og 3 soverom.: 70 kvm
1. etasje: Bad, hall og stue/kjøkken.: 69 kvm
Sekundærrom:
Kjeller: Garderobe.: 3 kvm
1. etasje: Bod.: 5 kvm

Utebod
Bruksareal:
1. etasje: 15 kvm
Sekundærrom:
1. etasje: Bod.: 15 kvm

Innhold

Første etasje inneholder bad, hall, stue/kjøkken og bod.
Underetasje inneholder Bad, hall m/trapp, kontor, vaskerom, 3 soverom og garderobe.
Utebod.

Dagens planløsning stemmer overens med godkjente plantegninger.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 09.08.2019, utført av Frode Mauren.

Standard

Hovedetasje har laminat/fliser på gulv, gulvvarme i flislagt gulv. Malte tapetserte veggflater og malte himlinger, noe LED spotter i himling.

Bad: flislagte vegger og malte himlinger. Badet har flislagt gulv med gulvvarme. Innredning med nedfelt servant, wc, hjørnebadekar og dusjvegger.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter fra byggeår. Laminat benkeplate og flislagt over kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer, stor induksjonstopp, komfyr, micro, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.

Underetasje har laminat på gulv, malte tapetserte vegger og malte himlinger.

Bad i underetasje: fra byggeår og har flislagte vegger og malte himlinger. Badet har flislagt gulv m/gulvvarme. Innredning med nedfelt servant, vegghengt wc, dusjvegger.

Vaskerom: fra byggeår og har malte vegger og himlinger. Rommet har flislagt gulv med gulvvarme. Innredning med malte glatte hvite fronter. Laminat benkeplate - skyllekar. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Tekniske installasjoner:
- Elementpipe fra byggeår. Det står et nytt ildsted i stue i hovedetg, men ikke tilkoblet.
- Avløpsrør av plast. Rør-i-rør system.
- Ca 200 l varmtvannstank fra 2013, montert i vaskerom.
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
- Sentralstøvsuger.
- El anlegg fra byggeår.Utført av Møre Elektroservice AS. Ny måler i 2018.
- Fiber.

Hvitevarer

Adgang til utleie

Boligen er registrert med en bo-/bruksenhet i matrikkelen. Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Utleie av hybel i form av ett eller flere rom som utgjør en mindre del av boligen og ikke har separat inngang regnes som tradisjonell boform. Slik utleie utløser ikke særskilte bygningstekniske krav og vil ikke være gjenstand for saksbehandling i kommunen, dog forutsetter dette at rommet/rommene er godkjent for varig opphold.

Oppvarming

Varme i gulv på begge bad og vaskerom.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Parkering

Parkering på tomt.

Radonmåling

Barnehage/skole/fritid

Skolekrets

Offentlig kommunikasjon

Vei/vann/avløp

Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings-og aralplaner

Eiendommen ligger i et område regulert til villamessig bebyggelse i henhold til reguleringsplan for området Slinningen - Olsvikskaret del 2, datert 07.05.1981.

Eiendommen er registrert som et SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger – et omfattende feltarbeid som ble gjort i perioden 1975-1995. Bygningene i SEFRAK- registeret er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert. Kontakt evt. megler for mer informasjon.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Beliggenhet

Halvpart av vertikaldelt 2-mannsbolig fra 2014 beliggende på Slinningen/Hessa i Ålesund kommune. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger, og noe konsentrerte boliger. Kort avstand til barnehage, barneskole på Hessa, ungdomsskole og butikk i Skarbøvika ca 1-2 km unna. Ca 6 km vest for Ålesund sentrum.

Felleskostnader

Felleskostnader inkl.

Rentekostnader fellesgjeld

Avdrag fellesgjeld

Antall år avdragsfritt

Felleskostander etter avdragsfri periode

Lånebetingelser fellesgjeld

Andel felles formue

pr.

Regnskap/budsjett

Vedtekter/husordensregler

Beboernes forpliktelser

Velforening/huseierlag

Årlig velavgift

Borettslag

Forretningsfører

Sikringsfond

Styregodkjennelse

Forkjøpsrett

Legalpant

Kommunale avgifter

Informasjon om kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Informasjon eiendomsskatt

Vannavgift

Informasjon om vannavgift

Formuesverdi primær

Formuesverdi sekundær

Informasjon om formuesverdi

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse år

Tinglyste heftelser og rettigheter



Diverse

Dødsbo

Konsesjon

Bo-og driveplikt

Odel

Boligkjøperforsikring

Boligselgerforsikring

Overtakelse

Budgivning

Lovanvendelse

Hvitvasking

Personopplysningsloven

Meglers vederlag

Omkotsninger

Betalingsbetingelser

Tips en venn

Verdivurdering