Kjempeholen 1 4324 SANDNES


Moderne leilighet med 2 soverom | Innglasset balkong | P-plass i lukket anlegg

  • SOLGT

     

  • Eierform

    Eierseksjon

  • BRA

    73 m2

  • P-rom

    70 m2

  • Soverom

    2

  • Etasje

    3

  • Byggeår

    2015

  • Energimerking

    D-green

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Kjempeholen 1 ligger fint til i et etablert og populært område på Bogafjell. Barnevennlige omgivelser med flere lekeplasser i umiddelbar nærhet samt gangavstand til barnehage og skole. Er man glad i å gå tur har man flere flotte tur-og friområder like i nærheten. Kort vei til Bogafjellsenteret med bl.a dagligvarebutikk, post, frisør m.m. En kort kjøretur unna finner man et mangfold av servicetilbud både i Sandnes sentrum og Forus. God offentlig kommunikasjon og rask adkomst til E39.
Se mer

Adkomst

Ta av mot Bogafjell, og til høyre i den første rundkjøringen. Ta til venstre i rundkjøringen ved Bogafjellsenteret. Følg veien, og Kjempeholen kommer på venstre side.

Kjempeholen 1, 4324 SANDNES

Innhold

3. etg: Gang, bad, innvendig bod, 2 soverom og stue/kjøkken. Innglasset balkong. Sportsbod i garasjeanlegg.

Standard

Bygget ble ferdigstilt i 2015 og leiligheten har en gjennomgående god standard med bl.a vannbåren varme og balansert ventilasjon. Videre får man flott eikeparkett på gulv og listfrie tak- og veggoverganger.

Leiligheten har en god og smart planløsning med egen inngang fra byggets utside.
- Romslige soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap
- Flott helfliset bad med vannbåren varme i gulv og opplegg til vaskemaskin. Badet er innredet med moderne baderomsinnredning fra HTH, vegghengt toalett og dusjhjørne.
- Åpen stue- og kjøkken løsning med utgang til balkong. God plass til møblering av både sofagruppe og spisebord.
- Stilren kjøkkeninnredning fra HTH med grå benkeplate og hvite fronter. Godt med skap- og benkeplass og integrert koketopp/stekeovn.
Se mer

Oppvarming

Vannbåren varme.

Følgende rom har opppvarming:
Bad: vannbåren varme i gulv.
Stue/kjøkken: vannbåren varme i form av viftekonvektor

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.
Se mer

Arealer

Bruksareal:
3. etasje: 73 kvm
Primærrom:
3. etasje: 70 kvm Gang, bad, 2 soverom og stue/kjøkken.
Sekundærrom:
3. etasje: 3 kvm Innvendig bod.

Parkering

Fast oppstillingplass til bil i lukket anlegg. Gjesteparkering på anviste plasser.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    1060

  • Gårdsnr

    33

  • Kommunenr

    1108

  • Seksjonsnummer

    20

Regulerings- og arealplaner

Området er regulert til bolig, friområder, lek og område for anlegg og drift av kommunalteknisk virksomhet.
Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sandnes kommune.
Se mer

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Diverse

- Det er påvist forekomst av skjeggkre i sameiet. Denne leiligheten har vært utleid og selger har ikke mottatt informasjon om at det er skjeggkre i denne leiligheten.
- Vedlagte plantegning er ikke i målestokk og derfor kun å anse som en skisse.
- Leiligheten blir ikke ytterligere vasket ut før overtagelse.
Se mer

Legalpant

Eierbegrensning:
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.
Se mer

Aina
Trovåg

Aina Trovåg

Eiendomsmegler

at@notar.no
98809072

Notar Stavanger

Lars Hertervigs gate 5
4003 STAVANGER

Tlf: 51 84 98 00

Fax: 51 84 98 01

E-post: stavanger@notar.no

Registrer som
interessert

Tips en venn

Verdivurdering