Jonsberget 6A 6009 ÅLESUND


BUD MOTTATT! Enebolig med sentral og attraktiv beliggenhet i Larsgården. Renoveringsbehov.

Budgivning

Frist: 02.06.2020 kl: 12:00

Aktivt bud: kr 3 500 000,-

  • Prisantydning

    kr 3 200 000,-

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Enebolig

  • Eierform

    Eiet

  • BRA

    231 m2

  • P-rom

    205 m2

  • Rom

    6

  • Soverom

    5

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    1969

  • Energimerking

    G-orange

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Jonsberget i Larsgården i Ålesund kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Jonsberget 6A, 6009 ÅLESUND

Innhold

Kryploft.
Første etasje inneholder Entré, gang, stue, kjøkken, spisestue, bad, vaskerom, wc-rom, 2 soverom og trapperom.
Underetasje inneholder entré, hall m/trapp, gang, bad, kjøkken, dusjrom, badstue, wc-rom, 3 soverom og 2 boder.
Garasje og carport.

Boligen er registrert som enebolig, men det er idag avdelt til en utleiedel i deler av underetasje. Denne er ikke godkjent som egen boenhet, men det er 3 hybler i del av underetasje. på tegninger. Det er endringer på rominndeling og bruk i forhold til byggemeldte tegninger.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 19.03.2020, utført av Stig Håvard Vatne.
Se mer

Standard

På gulv på oppholdsrom ligger det: Underetasje med laminat. Hovedplan med eikeparkett og laminat.

Vegger på oppholdsrom: Underetasje med malt panel, noe smartpanel og noe pussa og malt mur. Hovedplan med malt tapet/plater/panel.

Overflater på innvendig himling: Panel og malte plater.

Trebjelkelag fra byggeår.

Kjøkken - første etasje: Innredning fra ca 2005 med flere ødelagte fronter. Laminat benkeplate. Integrert platetopp og oppvaskmaskin.

Kjøkken - underetasje: Svært enkelt kjøkkeninnredning montert på ene rommet. Dette er egentlig ikke et kjøkken på tegninger og boligen er ikke godkjent med utleiedel.

Bad - første etasje: Antatt oppussa i ca 1990. Flislagt gulv. På vegger er det flis og tapet. Plater i tak. Dusjkabinett. Bide. Baderomsinnredning.

Bad - underetasje: Belegg på gulv, malt tapet på vegger og panel i tak. Dusjkabinett. Gulvmontert toalett. Opplegg vaskemaskin. Baderomsinnredning. Stråleovn på vegg.

Dusjrom - underetasje: Enkelt dusjrom ved badstue. Malt murgulv, plater på vegger og panel i tak.

Vaskerom - første etasje: Belegg på gulv, tapet på vegger og plater i tak. Utslagsvask. Vannuttak på vegg.

Badstue - underetasje: Badstue med belegg på gulv, panel på vegger og tak.

WC-rom - Første etasje: Enkelt og greit wc-rom med flis på gulv, tapet på vegger samt flis bak toalett og plater i tak. Vask og gulvmontert toalett.

WC-rom - underetasje: Belegg på gulv, tapet/malte vegger og plater i tak. Gulvmontert toalett og vask med underskap.

Det står noe kjøkkeninnredning i en bod i underetasje som ikke er tilkoblet. Sluk i dette rommet med oppfora gulv med råte rundt sluk.

Hovedsakelig eldre dører.

Tretrapp fra byggeår inne i boligen.

Åpen peis på stue, kamin på spisestue som ikke kan brukes.

Kobber på vannrør. Støpejern på avløp med noe innslag av plast. Varmtvannstank fra 1991 (står innebygd i ene boden i underetasje).

Varmepumper. Ukjent stand. Ser at det er skjøteledning ut av ventil og ikke fast instalasjon på det elektriske.

Naturlig lufting.

Elektrisk anlegg: Eldre anlegg og noe oppgradert med automatsikringer i skap i hovedplan og 3 kurser i underetasje. Strømmen var avslått/stengt under befaring. Oppgraderinger må påregnes

Oljetank. Står i utvendig bodrom. Dagtank inne. Kamin.
Se mer

Fasiliteter

  • Peis

  • Parkett

  • Barnevennlig

  • Rolig

  • Garasje

  • Utsikt

  • Bredbånd

  • Hage

  • Sentralt

  • Turterreng

  • Gjesteparkering

Oppvarming

Peis på stue. Varmepumper.

Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.
Se mer

Arealer

Enebolig
Bruksareal:
1. etasje: 121 kvm Entré, gang, stue, kjøkken, spisestue, bad, vaskerom, wc-rom, 2 soverom og trapperom.
Kjeller: 90 kvm Entré, hall m/trapp, gang, bad, kjøkken, dusjrom, badstue, wc-rom, 3 soverom og 2 boder.
Primærrom:
Kjeller: 84 kvm Entré, hall m/trapp, gang, bad, kjøkken, dusjrom, badstue, wc-rom og 3 soverom.
1. etasje: 121 kvm Entré, gang, stue, kjøkken, spisestue, bad, vaskerom, wc-rom, 2 soverom og trapperom.
Sekundærrom:
Kjeller: 6 kvm 2 boder.

Garasje
Bruksareal: 20 kvm Garasjerom.
Sekundærrom:
20 kvm Garasjerom.
Se mer

Parkering

Parkering i garasje og i carport.

Adgang til utleie

Registrert som enebolig med en bo-/bruksenhet i matrikkelen. Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    575

  • Gårdsnr

    139

  • Kommunenr

    1507

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er ikke regulert, men avsatt til bolig, iht. kommuneplanens arealdel 2016-2028.

Kartutsnitt er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.
Se mer

Vei, vann og avløp

Privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Se mer

Thomas
Frøystad

Thomas Frøystad

Eiendomsmegler MNEF

thomas@notar.no
45050453

Notar Ålesund

Kongens gate 2
6002 ÅLESUND

Tlf: 71 40 00 00

Fax: 71 40 00 01

E-post: aalesund@notar.no

Registrer som
interessert

Tips en venn

Verdivurdering