Øivinds veg 34 6429 MOLDE


Granlia - Meget påkostet og pen 3-roms med fantastisk utsikt - Skjermet og flott opparbeidet hage - Garasje

  • SOLGT

     

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Leilighet

  • Eierform

    Eierseksjon

  • BRA

    78 m2

  • P-rom

    78 m2

  • Rom

    3

  • Soverom

    2

  • Byggeår

    1998

  • Energimerking

    D-red

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et etablert boligområde i Granlia i enden av en blindvei.

Leiligheten ligger på bakkenivå og har tilgang på egen hage. Fra leiligheten og hagen er det strålende utsikts- og solforhold.

Fra eiendommen er går det turstier som kan ta deg opp Mølleråsen eller vestover mot Vardevegen og løypenettet i Moldemarka.
Se mer

Adkomst

Fra Langmyrvegen tar man inn på Mikkelivegen og kjører oppoover mot Mølleråsen/hoppbakken. Ta så inn til høyre inn på Granlia. Ved rundkjøringen tar man av til venstre inn på Øivinds veg. Leiligheten ligger i enden av veien.


Det vil bli skiltet med Notars visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.
Se mer

Øivinds veg 34, 6429 MOLDE

Innhold

Leiligheten på ett plan inneholder:
Entre, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, stue og kjøkken.
I tilknytning til leiligheten er det også en utvendig bod

Standard

Utdrag fra tilstandsrapport:
Boligen ble oppusset innvendig i alle rom i 2016 - med nytt kjøkken, oppusset og utvidet bad. Fremstår estestisk bra, uten synlige eller kjente opplyste feil eller mangler. Ventilasjon er som opprinnelig oppført, men kan forbedres med å etablere tilluftspalter under dører i soverom der det er lavest luftskifte. Fuktkontroll i våtrom og kjøkken, samt stikkprøver på utsatte steder viser ingen unormale fuktverdier. For øvrig vises det til nærmere beskrivelser under de respektive poster for detaljer vedr tilstand.

Utvendig:

Grunnmur: Grunnmur av antatt armert betong. Innvendig påforet, isolert og platekledd. TG1 gitt av takstmann.

Drenering: Drenering antas å være utført etter gjeldende krav og normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Grunnmur forutsettes fuktsikret utvendig med på tilfredsstillende måte, men hverken dette eller drenssystem er mulig å avdekke ved besiktigelse over bakkenivå.

Fasade: Liggende trepanel med beiset overflate.

Taktekking: Bygningen har saltak av tre som er tekket med betongpanner.

Dører og vinduer: Trevinduer med to-lags isolerglass og gjennomgående stolper. Malte karmer og utforinger. Ytterdør er hvitmalt tredør med glassfelt med to lags isolerglass. Balkongdør er isolert tredør med to-lags isolerglass.

Innvendig:

Kjøkken:
Ikea-kjøkkeninnredning fra 2016 med heltre benkeplate og overskap med hvite, glatte, høyglans fronter og underskap med trefinerte fronter. Bankeplaten har kompositt oppvaskkum og beslag. Kitchen board eller tilsvarende hvit, glatt plate over kjøkkenbenk. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer med stekeovn, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator har felles avtrekk med bad. TG1 gitt av takstmann.

Bad/vaskerom:
Fliser med varmekabler på gulv, og våtromsplater på vegger. Baderomsinnredning med glatte, trefolierte fronter og heldekkende hvit servantplate. Ved siden av dusj er det ett lite servantskap med hvite, glatte fronter og heldekkende, hvit servant. Badet har veggdusj med innfellbare dusjvegger med klart glass og vegghengt wc med innbygd sisterne. I østre del av rommet er det opplegg for vaskemaskin og det er en vaskeromsinnredning med hvite, profilerte fronter og laminat benkeplate. Alt av innredning er fra 2016. TG 1 gitt av takstmann. Det er imidlertid ikke etablert dren fra innbygd sisterne. Dette gir TG 2 for denne bygningsdelen isolert sett.

Innvendige overflater:

Gulv: Laminat i alle rom - unntatt bad/vaskerom som har flis. Alle gulvoverflater nye 2016.

Vegger: Malt tapet. Våtromsplater på bad/vaskerom.

Himling: Malt glatt gipsplate.

Oppfordrer interessenter til å sette seg godt inn i tilstandsrapporten til takstmann.

Tv/internett:
Data og TV mottak via kabel.

Løsøre og tilbehør:
Eventuelle løse hvitevarer følger ikke salget. Dette fraviker fra tilbehørslisten i salgsoppgaven. Det samme gjelder evt. veggmontert TV/ flatskjerm, komplett parabolanlegg, dekoder, musikkanlegg, vegglader for el-bil, robotklipper og robotstøvsuger.
Se mer

Fasiliteter

  • Rolig

  • Garasje

  • Utsikt

  • Hage

  • Turterreng

  • Husdyr

Oppvarming

Varmekabel på bad. Nye kabler i rom med dusj da dette var en utvidelse av bad. Originale kabler på opprinnelig bad. Gulvvarme i entre og stue/kjøkken. Dette er av type varmefolie og montert nytt i 2016. Panelovn på soverom.

Ifølge feier er det registrert tette luftespalter i skorstein. Hva dette praktisk innebærer, vites ikke.
Se mer

Arealer

Bruksareal: 78 kvm
Primærrom:
Entre, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, stue og kjøkken: 78 kvm

Bebyggelse

Betong grunnmur mot nord, samt isolert betongplate på grunn. Drenering antas å være utført etter gjeldende krav og normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Over mur/betong er det isolert bindingsverk med utvendig liggende trepanel med beiset overflate. Innvendig kledd med gipsplater. Etasjeskiller er isolert trebjelkelag med lyd- og brannklassifisering. Bygningen har saltak av tre som er tekket med betongpanner.

Garasje: Bygningen er oppført med betong ringmur og enkelt bindingsverk over mur. Saltak med fagverktakstoler og suplater. Taktekking er Zanda eller tilsvarende betongpanner. Dekke i garasje er asfaltert. Leddport av tre med finer speil.
Se mer

Parkering

Parkering i garasje samt biloppstillingsplass på fellestomt.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    1563

  • Gårdsnr

    25

  • Kommunenr

    1502

  • Seksjonsnummer

    2

  • Bruksnr

    5

  • Gårdsnr

    25

  • Kommunenr

    1502

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligformål.

Nærområdet: Det er ifølge kommunen ikke godkjent nye tiltak etter plan- og bygningsloven i nærheten av
eiendommen.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp

Diverse

Eierbegrensning:
Kjøper er gjort kjent med at man kun kan erverve to - 2 - seksjoner i sameiet i henhold til lov om eierseksjon § 23.

Legalpant

Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Emil
Hollingen

Emil Hollingen

Jurist/ Eiendomsmeglerfullmektig

emil@notar.no
41853131

Molde

Grandfjæra 24 B
6415 MOLDE

Tlf: 71200400

Fax: 71200401

E-post: molde@notar.no

Randi
Hollingen

Randi Hollingen

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

randi@notar.no
48137921

Molde

Grandfjæra 24 B
6415 MOLDE

Tlf: 71200400

Fax: 71200401

E-post: molde@notar.no

Registrer som
interessert

Kort om eiendommen

Er du på jakt etter etter leilighet som er nyoppusset og har flotte, stilige materiavalg, praktfull utsikt, gode solforhold og skjermet hage med hagestue? Da er dette leiligheten for deg!

Leiligehten ligger på endetomt innerst i Øivinds veg i Granlia med marka og Moldemarkas løypenett som nærmeste nabo. Leiligheten og uteområdet har blitt vesentlig oppgradert de siste årene. Blant annet kan nevnes følgende:
- Utvidelse og oppussing av bad/vaskerom i 2016
- Nye varmekabler i rom med dusj ved utvidelsen av bad
- Nytt VVS-anlegg i 2016
- Ny JKE kjøkkeninnredning i 2016
- Nytt terrassedekke av typen Møyre Royal i 2018
- Ny hagestue/bod i 2018

Leiligheten fremstår som meget attraktiv og modernisert. Her er det både kort vei til byen og marka!

Til leiligheten medfølger også garasje.

Matrikkelinfo

Bruksnr: 1563
Gårdsnr: 25
Kommunenr: 1502
Seksjonsnummer: 2
Bruksnr: 5
Gårdsnr: 25
Kommunenr: 1502

Tomt

Byggeår

1998

Byggemåte

Modernisert/påkostet år

Moderiseringer og påkostninger

Takst

utført av , datert

Sammendrag selgers egenerklæring

Arealer

Bruksareal: 78 kvm
Primærrom:
Entre, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, stue og kjøkken: 78 kvm

Innhold

Leiligheten på ett plan inneholder:
Entre, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, stue og kjøkken.
I tilknytning til leiligheten er det også en utvendig bod

Standard

Utdrag fra tilstandsrapport:
Boligen ble oppusset innvendig i alle rom i 2016 - med nytt kjøkken, oppusset og utvidet bad. Fremstår estestisk bra, uten synlige eller kjente opplyste feil eller mangler. Ventilasjon er som opprinnelig oppført, men kan forbedres med å etablere tilluftspalter under dører i soverom der det er lavest luftskifte. Fuktkontroll i våtrom og kjøkken, samt stikkprøver på utsatte steder viser ingen unormale fuktverdier. For øvrig vises det til nærmere beskrivelser under de respektive poster for detaljer vedr tilstand.

Utvendig:

Grunnmur: Grunnmur av antatt armert betong. Innvendig påforet, isolert og platekledd. TG1 gitt av takstmann.

Drenering: Drenering antas å være utført etter gjeldende krav og normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Grunnmur forutsettes fuktsikret utvendig med på tilfredsstillende måte, men hverken dette eller drenssystem er mulig å avdekke ved besiktigelse over bakkenivå.

Fasade: Liggende trepanel med beiset overflate.

Taktekking: Bygningen har saltak av tre som er tekket med betongpanner.

Dører og vinduer: Trevinduer med to-lags isolerglass og gjennomgående stolper. Malte karmer og utforinger. Ytterdør er hvitmalt tredør med glassfelt med to lags isolerglass. Balkongdør er isolert tredør med to-lags isolerglass.

Innvendig:

Kjøkken:
Ikea-kjøkkeninnredning fra 2016 med heltre benkeplate og overskap med hvite, glatte, høyglans fronter og underskap med trefinerte fronter. Bankeplaten har kompositt oppvaskkum og beslag. Kitchen board eller tilsvarende hvit, glatt plate over kjøkkenbenk. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer med stekeovn, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator har felles avtrekk med bad. TG1 gitt av takstmann.

Bad/vaskerom:
Fliser med varmekabler på gulv, og våtromsplater på vegger. Baderomsinnredning med glatte, trefolierte fronter og heldekkende hvit servantplate. Ved siden av dusj er det ett lite servantskap med hvite, glatte fronter og heldekkende, hvit servant. Badet har veggdusj med innfellbare dusjvegger med klart glass og vegghengt wc med innbygd sisterne. I østre del av rommet er det opplegg for vaskemaskin og det er en vaskeromsinnredning med hvite, profilerte fronter og laminat benkeplate. Alt av innredning er fra 2016. TG 1 gitt av takstmann. Det er imidlertid ikke etablert dren fra innbygd sisterne. Dette gir TG 2 for denne bygningsdelen isolert sett.

Innvendige overflater:

Gulv: Laminat i alle rom - unntatt bad/vaskerom som har flis. Alle gulvoverflater nye 2016.

Vegger: Malt tapet. Våtromsplater på bad/vaskerom.

Himling: Malt glatt gipsplate.

Oppfordrer interessenter til å sette seg godt inn i tilstandsrapporten til takstmann.

Tv/internett:
Data og TV mottak via kabel.

Løsøre og tilbehør:
Eventuelle løse hvitevarer følger ikke salget. Dette fraviker fra tilbehørslisten i salgsoppgaven. Det samme gjelder evt. veggmontert TV/ flatskjerm, komplett parabolanlegg, dekoder, musikkanlegg, vegglader for el-bil, robotklipper og robotstøvsuger.

Hvitevarer

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Oppvarming

Varmekabel på bad. Nye kabler i rom med dusj da dette var en utvidelse av bad. Originale kabler på opprinnelig bad. Gulvvarme i entre og stue/kjøkken. Dette er av type varmefolie og montert nytt i 2016. Panelovn på soverom.

Ifølge feier er det registrert tette luftespalter i skorstein. Hva dette praktisk innebærer, vites ikke.

Parkering

Parkering i garasje samt biloppstillingsplass på fellestomt.

Radonmåling

Barnehage/skole/fritid

Skolekrets

Offentlig kommunikasjon

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp

Regulerings-og aralplaner

Eiendommen er regulert til boligformål.

Nærområdet: Det er ifølge kommunen ikke godkjent nye tiltak etter plan- og bygningsloven i nærheten av
eiendommen.

Adkomst

Fra Langmyrvegen tar man inn på Mikkelivegen og kjører oppoover mot Mølleråsen/hoppbakken. Ta så inn til høyre inn på Granlia. Ved rundkjøringen tar man av til venstre inn på Øivinds veg. Leiligheten ligger i enden av veien.


Det vil bli skiltet med Notars visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et etablert boligområde i Granlia i enden av en blindvei.

Leiligheten ligger på bakkenivå og har tilgang på egen hage. Fra leiligheten og hagen er det strålende utsikts- og solforhold.

Fra eiendommen er går det turstier som kan ta deg opp Mølleråsen eller vestover mot Vardevegen og løypenettet i Moldemarka.

Felleskostnader

Felleskostnader inkl.

Rentekostnader fellesgjeld

Avdrag fellesgjeld

Antall år avdragsfritt

Felleskostander etter avdragsfri periode

Lånebetingelser fellesgjeld

Andel felles formue

pr.

Regnskap/budsjett

Vedtekter/husordensregler

Beboernes forpliktelser

Velforening/huseierlag

Årlig velavgift

Borettslag

Forretningsfører

Sikringsfond

Styregodkjennelse

Forkjøpsrett

Legalpant

Kommunale avgifter

Informasjon om kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Informasjon eiendomsskatt

Vannavgift

Informasjon om vannavgift

Formuesverdi primær

Formuesverdi sekundær

Informasjon om formuesverdi

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse år

Tinglyste heftelser og rettigheter



Diverse

Dødsbo

Konsesjon

Bo-og driveplikt

Odel

Boligkjøperforsikring

Boligselgerforsikring

Overtakelse

Budgivning

Lovanvendelse

Hvitvasking

Personopplysningsloven

Meglers vederlag

Omkotsninger

Betalingsbetingelser

Tips en venn

Verdivurdering