Ørnehaugvegen 27 6456 SKÅLA


Ørnehaugen - Nyere hytte fra 2019 med god planløsning på flott utsiktstomt - 3 soverom - Terrasse m/delvis overbygg

  • SOLGT

     

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Hytte

  • Eierform

    Eiet

  • BRA

    93 m2

  • P-rom

    93 m2

  • Rom

    4

  • Soverom

    3

  • Byggeår

    2019

  • Energimerking

    D-orange

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Hytta ligger i et nyere hyttefelt på Skåla i Molde kommune ca. 10 minutter fra Molde by. Hytta har en god beliggenhet i hyttefeltet.

Eiendommen har "sørvendt" beliggenhet og har gode solforhold. Fra tomten er det fantastisk utsikt til fjæra, fjorden og de fantastiske "Romsdalsalpene".
Se mer

Adkomst

Fra Molde kjører man i retning Skåla via Bølsøytunnelen og Bolsøybrua. Ørnehaugen ligger like øst for Bolsøybrua. Fra Bolsøybrua kjører man i ca. 700 meter og tar av til venstre. Kjør deretter under hovedvegen og ta inn på Ørnehaugvegen.

Det vil bli skiltet med Notars visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse
Se mer

Ørnehaugvegen 27, 6456 SKÅLA

Innhold

Hytta inneholder vindfang, kjøkken og stue i åpen løsning, 3 soverom, bad/wc og vaskerom. Det er markterrasse av tre foran fasade syd og vest samt foran gangsone nord.

Standard

Sammendrag fra tilstandsrapport:
"Rapporten omhandler en fritidsbolig med oppføringsår 2019. Bygningen holder bra hyttestandard innvendig og utvendig. Det er ikke registrert større feil eller mangler i bygningen. Gulv i vaskerom har en del avvik vurdert mot krav til våtromsgulv. Dette går på fallforhold og membran/vanntetthet i henhold til forskriftskrav. I bad mangler det tillfutspalte i dør for ventilasjon. Noen mindre helningssavvik i gulv i stue/kjøkken.
For øvrig og mer detaljert beskrivelse vises det til bygningsdels beskrivelsene videre bakover i rapporten. Det er utført stikkprøvekontroll med fuktindikator på overflater i alle våtrom, kjøkken samt stikkprøver ellers i boligen. Ingen unormale funn ble gjort."

Kjøkken:
JKE- kjøkkeninnredning med benker og overskap med sorte, glatte fronter. Benkeplate i laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål. Det er lasert panel mellom benker og overskap. Ventilator
med avkast til yttervegg. Integrerte stekeovn, induksjonsplatetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin fra Electrolux.

Bad:
Keramiske fliser på gulv med varmekabler. På vegger er det keramiske fliser i dusjsone. Fliser montert på Litex membran plater. Lasert trepanel på øvrige vegger. Baderomsinnredning med sorte, glatte trefolierte fronter og heldekkende, hvit servantplate. Av sanitærutstyr er det veggdusj med dusjvegger av klart glass med sidehenglset dør og vegghengt wc av type TECE profil
innbygningssisterne m/Sealingbag.

Vaskerom:
Keramiske fliser på gulv med varmekabler. På vegger er det lasert panel. Det foreligger ingen opplysninger om hvordan vegger er fuktsikret bak panel. Våtrom skal ha veggoverflater som er fuktsikret og som tåler vann i våtsoner. Opplegg for vaskemaskin og skyllekar i stål.

Takstmann har gitt tilstandsgrad 2 på gulvet. Gulvet på vaskerom har ca 10-12 mm fall fra terskelområde inn mot vindfang og til gulv ved sluk. Dette avviker fra krav om fall. Videre er det synlig åpning mellom flis og vegg på begge sider av inngangsdør. Det er altså ikke tett membran opp på vegg til det nivå som er kravet - 25 mm. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Det er også gitt tilstandsgrad 2 på ventilasjonen til vaskerommet, da eneste ventilasjon er via åpen dør.


Innvendige overflater:

Gulv: Laminat gulv, fliser i bad, vindfang og vaskerom.
Vegger: Lasert trepanel. Fliser i dusjsone i bad.
Himling: Lasert trepanel.

Lys:
Spotlight i alle rom unntatt soverom.

Elektrisk anlegg:
400 v. anlegg. Standard installasjon med jordfeil automater i fordelingsskap. AMS måler. Det er eget skap for svakstrøm ved siden av fordelerskap for strøm. Det er lagt trekkerrør fra
skap til boks i TV- krok.

VVS-installasjoner: Vannledning inn er av PVC. Stoppekran i teknisk rom like over gulv vaskerom. Trykkvannsopplegg er rør-i-rør system med sentral i teknisk rom. Avløp fra fordelerskap til gulv i
teknisk rom. Avløpsrør og sluker av plast. VV bereder av stål på ca 200 l. Waterguard montert i kjøkkenbenk.

Data-og TV: Data og TV-signal kan mottas via trådløse/mobile systemer. TV kan mottas via parabol eller Riks TV.

Brannalarm: Det er montert røykvarslere i stue/kjøkken og vaskerom. Skal være seriekoblet og har betjeningspanel ved ytterdør.

Skap og reoler:
Ikea skyvedørsgarderobe med sorte, glatte fronter i trefiner eller tilsvarende i vindfang og i ett soverom. Skyvedørsgarderoben på soverom har speil på en front. Type PAX.

Løsøre-og tilbehør:
Integrerte hvitevarer på kjøkken følger.

Det vises forøvrig til vedlagt løsøre-og tilbehørsliste ang. hva som følger boligen.
Se mer

Fasiliteter

  • Fiske

  • Utsikt

Oppvarming

Varmekabler i alle rom unntatt soverom. Rentbrennende peisovn i stue.

Arealer

Hytte
Bruksareal:
1. etasje: 93 kvm
Primærrom:
1. etasje: Vindfang, kjøkken og stue i åpen løsning, 3 soverom, bad/wc og vaskerom.
: 93 kvm

Parkering

Parkering på tomten.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til fritidsformål.

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    33

  • Gårdsnr

    13

  • Kommunenr

    1506

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsformål.

I kommuneplanens arealdel 2008-2020 ligger eiendommen i LNF-område(Landbruk, Natur og Friluftsområde).

Vei, vann og avløp

Eiendommen har tinglyst veirett over gnr. 32 bnr. 11. Offentlig vann via felles privat ledningsnett til tilknytningspunkt.

Eiendommen er tilknyttet felles, privat anlegg for avløp. Rett til vann-og avløpledninger over gnr. 32 bnr. 11 er tinglyst.
Se mer

Emil
Hollingen

Emil Hollingen

Jurist/ Eiendomsmeglerfullmektig

emil@notar.no
41853131

Notar Molde

Grandfjæra 24 B
6415 MOLDE

Tlf: 71 20 04 00

Fax: 71 20 04 01

E-post: molde@notar.no

Randi
Hollingen

Randi Hollingen

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

randi@notar.no
48137921

Notar Molde

Grandfjæra 24 B
6415 MOLDE

Tlf: 71 20 04 00

Fax: 71 20 04 01

E-post: molde@notar.no

Registrer som
interessert

Tips en venn

Verdivurdering