Stig
Flemmen

Romslig 3-roms leilighet beliggende i sentrumsnære omgivelser. Leiligheten har en god planløsning og inneholder bl.a. 2 soverom, stue, kjøkken og bad. Utgang til romslig balkong fra stuen hvor solrike sommerdager kan nytes. Lettstelt leilighet hvor sentralvarme og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Velkommen til visning!

Bruksnr: 236
Gårdsnr: 51
Kommunenr: 1563

1955

utført av , datert

Boligblokk
Bruksareal:
3. etasje: 78 kvm Entré, bad/vaskerom, to soverom, stue og kjøkken
Primærrom:
3. etasje: 78 kvm Entré, bad/vaskerom, to soverom, stue og kjøkken

Leiligheten er beliggende i tredje etasje og inneholder entré, bad/vaskerom, to soverom, stue og kjøkken.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra verdi- og lånetakst/tilstandsrapport datert 02.12.2020, utført av takstmann Svein Martin Gils.

Kjøkkeninnredningen har fronter i heltre furu med malt overflate. Laminat benkeplate.

På bad/vaskerom er det innredning med heldekkende vask, dusjkabinett, gulvmontert toalett samt vann og avløp for vaskemaskin.

På bad er det montert reflektorovn. Forøvrig er det sentralvarme med radiatorer på rommene.

Det er offentlig vann og avløp. Avløpsrørene er plast/soil og vannrørene er kobber.

Leiligheten er bra utstyrt med el-installasjoner. Sikringsskapet har automatsikringer og er plassert i gang.

Overflater på innvendige gulv: I entré, på bad og på kjøkken er det belegg. Forøvrig er det laminat på gulvene.

Overflater på innvendige vegger: På bad er det vinyltapet. Forøvrig er det tapet og malt strie på veggene.

Overflater på innvendig himling: Generelt er det malt puss i himlingene.

Leiligheten har en normal standard på overflatene. Leiligheten er preget av manglende vedlikehold/oppgradering i senere tid på innvendige overflater, med stedvis synlige skader på overflatene, spesielt på veggene stedvis.

Verdi- og lånetakst følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning. Se vedlagte vedtekter for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eventuelt forretningsfører for ytterligere informasjon

På bad er det montert reflektorovn. Forøvrig er det sentralvarme med radiatorer på rommene.

Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Parkering etter gjeldende bestemmelser.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er regulert til boliger iht. Reguleringsplan Sunndalsøra sentrum - søndre del, vedtatt 20.06.1989. Eiendommen grenser til regulert gatetun og kjøreveg.

Iht. Kommunedelplan for Sunndalsøra 2015-2025, så er eiendommen avsatt til boligbebyggelse.

Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sunndal kommune.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Leiligheten ligger i et veletablert borettslag med gode vedlikeholdsrutiner sentralt i sentrum på Sunndalsøra. Fine sol/lysforhold og utsikt. Relativt kort vei til skoler, barnehage og gangavstand til alle fasiliteter i sentrum.

kr 331 611,-

pr.