Øvre Krohnstad veg 22 6421 MOLDE


Årølia - BUD MOTTATT! Nyere og meget pen 3-roms med fin uteplass. Garasje

  • Prisantydning

    kr 2 490 000,-

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Leilighet

  • Eierform

    Eierseksjon

  • BRA

    70 m2

  • P-rom

    67 m2

  • Rom

    3

  • Soverom

    2

  • Etasje

    1

  • Byggeår

    2014

  • Energimerking

    C-red

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Fra Årølia er det lett å komme seg ut til flotte turløyper i marka, og den aktive Årø- og Røbekk Velforening vedlikeholder områdets badestrand ”Eplehagen”, som ligger ca. 1,5 km. unna. Det også kort vei til Skaret med flotte skiløyper, turveier og aktiviteter så vel sommer som vinter. Alpinanlegget Tusten skisenter ligger også like i nærheten, og det samme gjelder golfanlegget til Molde Golfklubb på Eikrem. Fotballbanene Rivalbanen og Akerhallen med kunstgress ligger kun få hundre meter unna. Området tillhører skolekretsene Kviltorp barneskole og Bergmo Ungdomsskole. Det er også kort vei til Årø flyplass.
Se mer

Adkomst

Fra Molde sentrum, kjør Fannestrandvegen i retning flyplassen. I rundkjøringen ved flyplassen ta tredje avkjørsel i retning Årødalen. Ta så første avkjørsel til høyre mot Årølia. Deretter kjør rett frem i første rundkjøring og ta deretter til høyre i neste rundkjøring. Ta så av til høyre inn på Øvre Krohnstad veg og følg veien i ca. 150 meter. Det vil bli skiltet med Notars visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.
Se mer

Øvre Krohnstad veg 22, 6421 MOLDE

Innhold

Leiligheten inneholder Entre, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og bod

Det er også en utvendig bod på 5 kvm tilknyttet carport.

Standard

Leiligheten ble første gang innflyttet i 2015 og holder en høy standard.

Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med hvite fronter og laminat benkeplate med oppvaskkum. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer.

Bad/vaskerom: Leiligheten har et romslig, flislagt bad med dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett og pen baderomsinnredning med speil og servant. I tillegg har badet en egen vaskeromsnisje som kan lukkes igjen med skyvedører med speil. I vaskeromsnisjen er det opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Det er montert varmekabler i gulvene.

Gulv: Det er lagt en hvitpigmentert, 3-stavs eikeparkett i de fleste rom. I entré og bad/vaskerom er det lagt flis.

Vegger: Hovedsaklig malte, slette vegger. På bad er det lagt flis.

Himling: Malte himlinger.

Boligen er utstyrt med ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. I dag ventilasjonsanlegget installert med filter spesialtilpasset for allergikere.

Boligen varmes i hovedsak opp via luft-til-luft varmepumpe.

Kabel-TV og internett leveres av Canal Digital gjennom en kollektiv sameieavtale og betales over fellesutgiftene. Dekoderen fra Canal Digital følger leiligheten.

Løsøre og tilbehør: Løse hvitevarer følger ikke salget. Dette fraviker fra tilbehørslisten i salgsoppgaven. Det samme gjelder evt. veggmontert TV/ flatskjerm, komplett parabolanlegg, dekoder og musikkanlegg.

Det er også klargjort for etablering av ladestasjon for elbil/hybridbil i carport.
Se mer

Fasiliteter

  • Parkett

  • Utsikt

  • Gjesteparkering

Oppvarming

I hovedsak oppvarming via luft-til-luft varmepumpe. På bad/vaskerom er det lagt varmekabler.

Arealer

Bruksareal:
1. etasje: 70 kvm
Primærrom:
1. etasje: Entre, stue/kjøkken, bad/vaskerom, og 2 soverom
: 67 kvm
Sekundærrom:
1. etasje: Bod: 3 kvm

Parkering

Parkering i oppstillingsplass i felles carportanlegg og én biloppstillingsplass ved inngangspartiet på nordsiden av bygget.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    123

  • Gårdsnr

    34

  • Kommunenr

    1502

  • Seksjonsnummer

    12

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligformål.

Det foregeår reguleringsarbeid i næromrdået ved rundkjøringen ved flyplassen, på den gamle Mesta-eiendommen (nå Årø næringspark).

Vei, vann og avløp

Eiendommen har tinglyst veirett over gnr. 34 bnr. 8 (Øvre Krohnstad veg) mot at rettighetshaverne drifter og vedlikeholder veien og gatelys. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Diverse

Eierbegrensning:
Kjøper er gjort kjent med at man kun kan erverve to - 2 - seksjoner i sameiet i henhold til lov om eierseksjon § 23.

Legalpant

Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Emil
Hollingen

Emil Hollingen

Jurist/ Eiendomsmeglerfullmektig

emil@notar.no
41853131

Molde

Grandfjæra 24 B
6415 MOLDE

Tlf: 71200400

Fax: 71200401

E-post: molde@notar.no

Randi
Hollingen

Randi Hollingen

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

randi@notar.no
48137921

Molde

Grandfjæra 24 B
6415 MOLDE

Tlf: 71200400

Fax: 71200401

E-post: molde@notar.no

Registrer som
interessert

Kort om eiendommen

Emil Hollingen presenterer denne moderne 3- roms leiligheten med høy standard i Øvre Krohnstad veg 22 i Årølia. Per juli 2019 er det igjen ca. 5 måneder igjen av utbyggers garantitid etter bustadoppføringslova.

Leiligheten ligger på bakkeplan og inneholder entré, 2 soverom, bod/teknisk, bad og åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til romslig markterasse mot sørøst.

Til leiligheten tilhører også en oppstillingsplass i felles carportanlegg. Leiligheten disponerer også én biloppstillingsplass utenfor inngangspartiet. I forbindelse med carporten er det en egen sportsbod.

Fra eiendommen er det kort vei til fine turstier og idrettsanlegg. Til Molde sentrum er det ca. 7 km. Både fra Årølivegen og fra E39 er det gode bussforbindelser. Det er også gåavstand til Årø flyplass.

Matrikkelinfo

Bruksnr: 123
Gårdsnr: 34
Kommunenr: 1502
Seksjonsnummer: 12

Tomt

Byggeår

2014

Byggemåte

Modernisert/påkostet år

Moderiseringer og påkostninger

Takst

utført av , datert

Sammendrag selgers egenerklæring

Arealer

Bruksareal:
1. etasje: 70 kvm
Primærrom:
1. etasje: Entre, stue/kjøkken, bad/vaskerom, og 2 soverom
: 67 kvm
Sekundærrom:
1. etasje: Bod: 3 kvm

Innhold

Leiligheten inneholder Entre, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og bod

Det er også en utvendig bod på 5 kvm tilknyttet carport.

Standard

Leiligheten ble første gang innflyttet i 2015 og holder en høy standard.

Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med hvite fronter og laminat benkeplate med oppvaskkum. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer.

Bad/vaskerom: Leiligheten har et romslig, flislagt bad med dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett og pen baderomsinnredning med speil og servant. I tillegg har badet en egen vaskeromsnisje som kan lukkes igjen med skyvedører med speil. I vaskeromsnisjen er det opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Det er montert varmekabler i gulvene.

Gulv: Det er lagt en hvitpigmentert, 3-stavs eikeparkett i de fleste rom. I entré og bad/vaskerom er det lagt flis.

Vegger: Hovedsaklig malte, slette vegger. På bad er det lagt flis.

Himling: Malte himlinger.

Boligen er utstyrt med ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. I dag ventilasjonsanlegget installert med filter spesialtilpasset for allergikere.

Boligen varmes i hovedsak opp via luft-til-luft varmepumpe.

Kabel-TV og internett leveres av Canal Digital gjennom en kollektiv sameieavtale og betales over fellesutgiftene. Dekoderen fra Canal Digital følger leiligheten.

Løsøre og tilbehør: Løse hvitevarer følger ikke salget. Dette fraviker fra tilbehørslisten i salgsoppgaven. Det samme gjelder evt. veggmontert TV/ flatskjerm, komplett parabolanlegg, dekoder og musikkanlegg.

Det er også klargjort for etablering av ladestasjon for elbil/hybridbil i carport.

Hvitevarer

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Oppvarming

I hovedsak oppvarming via luft-til-luft varmepumpe. På bad/vaskerom er det lagt varmekabler.

Parkering

Parkering i oppstillingsplass i felles carportanlegg og én biloppstillingsplass ved inngangspartiet på nordsiden av bygget.

Radonmåling

Barnehage/skole/fritid

Skolekrets

Offentlig kommunikasjon

Vei/vann/avløp

Eiendommen har tinglyst veirett over gnr. 34 bnr. 8 (Øvre Krohnstad veg) mot at rettighetshaverne drifter og vedlikeholder veien og gatelys. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Regulerings-og aralplaner

Eiendommen er regulert til boligformål.

Det foregeår reguleringsarbeid i næromrdået ved rundkjøringen ved flyplassen, på den gamle Mesta-eiendommen (nå Årø næringspark).

Adkomst

Fra Molde sentrum, kjør Fannestrandvegen i retning flyplassen. I rundkjøringen ved flyplassen ta tredje avkjørsel i retning Årødalen. Ta så første avkjørsel til høyre mot Årølia. Deretter kjør rett frem i første rundkjøring og ta deretter til høyre i neste rundkjøring. Ta så av til høyre inn på Øvre Krohnstad veg og følg veien i ca. 150 meter. Det vil bli skiltet med Notars visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Beliggenhet

Fra Årølia er det lett å komme seg ut til flotte turløyper i marka, og den aktive Årø- og Røbekk Velforening vedlikeholder områdets badestrand ”Eplehagen”, som ligger ca. 1,5 km. unna. Det også kort vei til Skaret med flotte skiløyper, turveier og aktiviteter så vel sommer som vinter. Alpinanlegget Tusten skisenter ligger også like i nærheten, og det samme gjelder golfanlegget til Molde Golfklubb på Eikrem. Fotballbanene Rivalbanen og Akerhallen med kunstgress ligger kun få hundre meter unna. Området tillhører skolekretsene Kviltorp barneskole og Bergmo Ungdomsskole. Det er også kort vei til Årø flyplass.

Felleskostnader

Felleskostnader inkl.

Rentekostnader fellesgjeld

Avdrag fellesgjeld

Antall år avdragsfritt

Felleskostander etter avdragsfri periode

Lånebetingelser fellesgjeld

Andel felles formue

pr.

Regnskap/budsjett

Vedtekter/husordensregler

Beboernes forpliktelser

Velforening/huseierlag

Årlig velavgift

Borettslag

Forretningsfører

Sikringsfond

Styregodkjennelse

Forkjøpsrett

Legalpant

Kommunale avgifter

Informasjon om kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Informasjon eiendomsskatt

Vannavgift

Informasjon om vannavgift

Formuesverdi primær

Formuesverdi sekundær

Informasjon om formuesverdi

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse år

Tinglyste heftelser og rettigheter



Diverse

Dødsbo

Konsesjon

Bo-og driveplikt

Odel

Boligkjøperforsikring

Boligselgerforsikring

Overtakelse

Budgivning

Lovanvendelse

Hvitvasking

Personopplysningsloven

Meglers vederlag

Omkotsninger

Betalingsbetingelser

Tips en venn

Verdivurdering