Fredrik Heggdal
Strand

lørdag 27. februar
12:00 – 13:00

Hytten ligger flott til i Nordre Morken hyttefelt ca 1,5 km fra Bjorli sentrum. Selve hytten inneholder i 1 etasje: Hall, stue/kjøkken med utgang til terrasse på ca 56 kvm, bad, wc og 3 soverom. Loftetasje inneholder loftstue og 2 hemsrom. Utvendig bod medfølger.

På og omkring Bjorli er det oppkjørt hele 81 km langrennsløyper. Grønneløypen ligger i umiddelbar nærhet til hytten. Det er en aktiv fjellgrend, både sommer og vinter, som byr på falskjermhopping, sykling, klatrepark, alpint, langrenn, topptur på ski og til fots!

Velkommen til visning!

Bruksnr: 42
Gårdsnr: 5
Kommunenr: 3432

2016

utført av , datert

Hytte
Bruksareal:
1. etasje: 86 kvm Hall m/trapp, bad, stue/kjøkken, wc, 3 soverom og bod.
1. etasje: 0 kvm Loftsrom m/trapp, og 2 loftsrom.

Loft har takhøyde rett under 1,9 m og ikke måleverdig areal, men et gulvareal på ca. 32 kvm. Det er innredet og i bruk som loftstue og to soverom.
Primærrom:
1. etasje: 81 kvm Hall m/trapp, bad, stue/kjøkken, wc og 3 soverom.
Sekundærrom:
1. etasje: 5 kvm Bod.

1.etasje inneholder hall m/trapp, bad, wc, stue/kjøkken og 3 soverom.
Loftet er ikke målbart, men har et gulvareal på ca. 32 kvm som er innredet som loftstue og to ytterligere soverom.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og definisjonen av rommene kan avvike. De oppgitte arealer er hentet fra verdi- og lånetakst datert 26.01.2021, utført av Frode Mauren.

Hovedetg har fliser/parkett på gulv, beisa panel på vegger og lasert panel i tak. Gulvvarme i hall og stue/kjøkken. Malte fyllingsdører som innerdører. Utebod har flislagt gulv, malte hunton panelplater på vegger. Skyllekar, sluk i gulv.

Kjøkkeninnredning fra byggeår. Den har malte profilerte fronter og laminat benkeplate. Fliser over kjøkkenbenk. Integrerte
hvitevarer, komfyr, induksjonstopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Stålventilator.

Wc rom har flislagt gulv og panelte vegger. Innredning med servant og vegghengt wc. Gulvvarme.

Bad er fra byggeår og har flislagt gulv med gulvvarme. Malte hunton panelplater på vegger, gulvvarme. Deler av våtrommet er utført som egeninnsats av eier. innredning med nedfelt servant, dusjkabinett, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. El vifte.

Loftet har laminat på gulv, beisa panel på vegger og beisa panel på tak. Kottluke i knevegg.

Tekniske installasjoner:
- El anlegg fra byggeår etter NEK 400.2014
- Endel spotter i tak.
- Rør i rør system på vannrør. Varmekabel på inntak.
- Avløpsrør av plast.
- 200 l varmtvannstank fra byggeår.
- Vedovn i stue, stålpipe.

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til fritidsformål.

Gulvvarme i hall, stue/kjøkken, wc og bad. Vedovn på stue. Varmekabel på inntak.

Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Parkering på tomten.

Privat vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til område for fritidsbebyggelse iht reguleringsendring for Nordre Morken Hyttefelt datert 29.03.2007. Iht reguleringsplanen er veien regulert videre. Se vedlagt reguleringskart.

Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Lesja kommune.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fritidseiendom fra ca. 2016 beliggende i Nordre Morken feltet på Bjorli i Lesja kommune. Nærområdet består av frittliggende fritidseiendommer utbygd i forskjellige tidsepoker. Langrennsløype i umiddelbar nærhet. Det er ca 2,5 km til Bjorli sentrum med butikker, skitrekk etc. Bjorli ligger ca 2 timers kjøring unna hovedkjøpergruppa for hytter her; Molde og Ålesunds-området.

pr.