Prisantydning

kr 2 950 000,-

Pågående budrunder

Frist: 24.04.2019 kl: 12:00
Aktivt bud: kr 2 500 000,-

Primærrom

169 m²

Solhøgda 9 8200 FAUSKE
Bud foreligger. Sentrumsnær og stor enebolig med frittstående garasje i Solhøgda 9 til salgs

Budgivning

Frist: 24.04.2019 kl: 12:00

Aktivt bud: kr 2 500 000,-

  • Prisantydning

    kr 2 950 000,-

  • Kommunale avgifter

    kr 22 036,-

  • Verditakst

    kr 2 950 000,-

  • Eiendomstype

    Enebolig

  • Byggeår

    1947

  • Primærrom

    169 m²

  • Bruksareal

    295 m²

  • Bruttoareal

    335 m²

  • Tomteareal

    672 m²

  • Soverom

    3

  • Rom

    4

  • Eierform

    Eier (Selveier)

  • Energimerking

    G-yellow

Se mer

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt og sentralt boligområde, med adresse Solhøgda 9, med gangavstand til Fauske sentrum. Området er bebygget med frittliggende boliger og offentlige bygg. Gangavstand til barnehage, skoler og idrettsanlegg. Off. administrasjon og øvrige fasiliteter i sentrum. Fin utsikt i sydlig retning med gode lys og solforhold. Ligger i et lite trafikkert område, slik at det er begrenset trafikkstøy. Et attraktivt, sentrumsnært og barnevennligt område med kort vei til stedets fasiliteter.
Se mer

Adkomst

Adkomst fra E6 til Leitebakken, med avkjørsel til Sykehusveien som igjen har direkte avkjørsel til Sohøgda. Adkomst til eiendommen fra offentlig vei til grus -og singelbelagt gårdsplass. Eiendommen ligger innerst i Solhøgda. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.
Se mer

Solhøgda 9, 8200 FAUSKE

Innhold

Hovedetasjen består av: Yttergang, entré, kjøkken, stue, bad og soverom 2 etasjen( hovedbolig) består av gang og ett soverom 2. etasje - egen utleieenhet med egen trappeadkomst og inngang: Gang, bad, stue m/sovealkove, kjøkken og bod Kjeller med 4 åpne kjellerrom
Se mer

Standard

Beskrevne bolig er over 1-1/2 etasje, pluss rå-kjeller. Det opplyses at boligen er opprinnelig fra slutten av 40-tallet, påbygget en etasje tidlig på 60-tallet og senere oppgradert i perioden 2003 og 2013. Stor garasje som er oppført mdio 1970, senere oppgradert/oppusset. Utus er oppført på eiendommen. Egen utleieenhet som har egen trappeadkomst fra utsiden kommer opp til: Gang/mellomgang som har tregulv. Malt trepanel på vegger og malt trepanel og malt tak. Stue med malt tregulv og malte vegger. Plater i tak. Fra stuen er det adkomst til en sovealkove som har tregulv, malt trepanel på vegger og malt tak. Kjøkken med tregulv, trepanel på vegger og i tak (skråtak). Kjøkkeninnredning i leilighet med profil front, dobbel oppvaskkumme nedfelt i laminert benkeplate og opplegg for oppvaskmaskin. Integrert ventilator med kanal ut vegg. Fliser mellom benkeplate og overskap. Baderommet i leiligheten er med fliser på gulv og våtromsplate på vegg. Badet er innredet med toalett, opplegg vaskemaskin, dusjkabinett, servant på innredning med hvit front med dekorlist, speil og lysarmatur. Mekanisk ventilasjon med vifte montert på vegg. Bod med tregulv, malt trepanel på vegger og i tak (skråtak) Hovedboligen: Overbygget inngangsparti. Gang med flislagt gulv, brystingspanel og malte vegger. Trepanel i tak Mellomgang med parkett på gulvet. Brystnignspanel og malte vegger. Trepanel i tak. Baderommet er med flislagt gulv, våtromsplater og palter i tak. Badet er innredet med vegghengt toalett, opplegg vaskemaskin, dusjkabinett, dobbel servant underlimt i steinplate og innredning med profil front, samt speil og lys. Soverom med laminat på gulvet. Trepanel på vegger og i tak Stor stue som har parkett på gulvet, malte vegger og tregpanel i taket. Element peis-ovn montert i stuen. Varmepumpe montert. Utgang fra stuen til stor og flott terrasse. Kjøkkendel med parkett på gulvet. malte vegger og trepanel taket. Kjøkkeninnredning med hvit profil front, dobbel oppvaskkumme nedfelt i laminert benkeplate og opplegg for oppvaskmaskin. Hjørne ventilatorhette over stekeovn. Fliser mellom benkeplate og overskap. Innredning er stedvis noe slitt. 2 etasje. tretrapp fra gangen fører opp til 2 etasjen som er med: Gang som har tregulv malt trepanel på vegger og malt tak Soverom med tregulv. Mdf plater på vegger og malt trepanel i taket Kjeller delen er med 4 åpne kjellerrom. Røykvarsler og brannslukningsapparat montert. Soverom er innredet med garderobeskap. Plassbygget skap i yttergang. Malt tretrapp til loft. Støpt trapp til kjeller. Stor sørvendt veranda med tretrapp til terreng. Internett er opplyst gjennom Signal mens tv er med rikspakken. Ny eier må selv tegne egne tv- og internettabonennement, Medhjelper gjør oppmerksom på at strømskap/strømforsyning til hoveddelen/hovedboligen, er plassert på vegg i gangen i 2 etasjen. Strømskap/strømforsyning til omtalt utleiedel står plassert i garasjen. Noe elektrisk arbeid er ikke sluttført. Det er ikke mottatt dokumenter vedrørende kontroll på det elektriske anlegget og medhjelper anbefaler at ny eier får det elektriske anlegget ettersett av autorisert elektriker. Boligen er ellers med noe varierende standard og slitasje, med hensyn til material, utstyr og utførelser. Det må påregnes ytterligere oppgraderinger og oppussing. Medhjelper gjør spesielt oppmerksom på at garasjen er oppført tidlig på 1970 tallet og oppgradert senere år, antakeligvis i 2007, da den også er regisrert hos Fauske kommune. Oppgraderingsår kan ikke verifiseres. Uthuset synes ikke å være byggeanmeldt da det ble oppført.
Se mer

Fasiliteter

  • Balkong

  • Peis

  • Barnevennlig

  • Rolig

  • Kabel-TV

  • Garasje

  • Off. vann og avløp

  • Utsikt

  • Bredbånd

  • Hage

  • Sentralt

Oppvarming

Murt teglpipe som er pusset og malt, med heldekkende beslag over tak. Element peis-ovn montert i stue på hovedplan. Luft til luft varmepumpe montert. Forøvrig elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad hovedplan. Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen. Registrert avvik i skorstein - adkomst til fyringsenhet den 22.06.17: Det mangler noen trinn eller en gangbro fra stigen og bort til pipa
Se mer

Tekst til areal

Bolig Bruksareal: Kjeller: 53 kvm 1. etasje: 97 kvm 2. etasje: 72 kvm Primærrom: 1. etasje: Yttergang, Entrè, bad, stue kjøkken og soverom: 97 kvm 2. etasje: Egen leilighet med en separat inngang som er med gang, stue, kjøkken, bad, bod og sovealkove. Videre gang og soverom som tilhører hovedboligen: 72 kvm Sekundærrom: Kjeller: 4 åpne kjellerrom: 53 kvm Garasje Bruksareal: 1. etasje: 55 kvm Sekundærrom: 1. etasje: Garasje: 55 kvm Uthus Bruksareal: 1. etasje: 18 kvm Sekundærrom: 1. etasje: Uthus: 18 kvm
Se mer

Bebyggelse

Området er bebygget med frittliggende boligeiendommer

Parkering

I garasje og på gårdsplassen

Adgang til utleie

Det er kun registrert en boenhet på eiendommen. Eiendommen/boligen kan leies ut i sin helhet til boligformål. Megler gjør spesielt oppemrksom på at leilighetsdel/utleiedelen i 2 etasjen som er med egen inngang, ikke er omsøkt og derfor ikke godkjent som selvstendig boenhet, dette iflg. opplysninger fra Fauske kommune. Ny eier må derfor selv ta kontakt med Fauske kommuen for å eventuelt søke om godkjenning. Dette skjer for kjøpers egen regning/risiko Det gjøres oppmerksom på at hovedelen er leid ut og at leieforholdet følger salget. Leietaker oppgir at han betaler kroner 11.500.- pr mnd, inkl. tv og internett. Det foreligger signert leiekontrakt, men medhjelper har ikke kjennskap til innholdet.
Se mer

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    114

  • Gårdsnr

    103

  • Kommunenr

    1841

Regulerings- og arealplaner

Plantype: Kommuneplanens arealdel. Planstatus Endelig vedtatt arealplan. Plannavn Kommunedelplan for Fauske sentrum Ikraftredelsesdato 30.4.2018. Arealformål: Oversiktsplanareal Boligbebyggelse. Arealbrukstatus Nåværende. Områdenavn B24. Utdrag fra kommunedelplanen er vedlagt. Kontakt megler for å få tilsendt komplett kommunedelplan
Se mer

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Iflg. opplysninger mottatt fra Fauske er det septik som tømmes av Fauske kommune. Tilstand septik, ukjent

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at energimerking er foretatt med bakgrunn i takstopplysninger og at denne derfor kan være mangelfull eller feil For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av vedlagte takst og dokumenter som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen. Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt, noe som innebærer at kjøper kun i svært begrenset grad kan reklamere over feil og mangler ved eiendommen. Vi anbefaler at interessenter leser vedlagte orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper Avvik på rapport fra Salten brann den 22.06.2017: Skorstein: adkomst til fyringsanlegg- enhet: Det mangelr noen trinn eller en gangbro fra stigen og bort til pipa Medhjelper/megler gjør oppmerksom på at trykk kvaliteten på vedlagte tegninger er noe varierene. Videre tas det forbehold om at tegningene ikke nødvendigvis stemmer overens med dagens inndeling av boligen
Se mer

Asbjørn
Ingebrigtsen

Asbjørn Ingebrigtsen

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

aei@notar.no
75644070
96204500

Fauske

Storgata 58
FAUSKE 8201

Tlf: 75644070

Fax: 75644071

E-post: aei@notar.no

Magnus Kvarsnes
Steinbakk

Magnus Kvarsnes Steinbakk

Eiendomsmeglerfullmektig - Tverlandet/Bodø

mks@notar.no
95806446

Fauske

Storgata 58
FAUSKE 8201

Tlf: 75644070

Fax: 75644071

E-post: aei@notar.no

Registrer som
interessert

Tips en venn

Verdivurdering