Røsslyngveien 18A 8209 FAUSKE


Stor, rimelig og romslig 4 roms andelsbolig i et barnevennlig boligområde. Visning 5. juni kl. 1700

Budgivning

Frist: 02.10.2019 kl: 16:00

Aktivt bud: kr 1 050 000,-

  • Prisantydning

    kr 1 250 000,-

  • Andel fellesgjeld

    kr 594 276,-

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Tomannsbolig

  • Eierform

    Andel

  • BRA

    137 m2

  • P-rom

    110 m2

  • Rom

    4

  • Soverom

    3

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    1987

  • Energimerking

    E-yellow

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Røsslyngveien borettslag er et etablert boligfelt øverst i Hauan boligområde ca. 2,5 km norøst for Fauske sentrum. Nærområdet består i hovedsak av småhusbebyggelse, og nærhet til friområder. Barnhage og grendeskole er innen kort gangavstand i Hauanområdet. Øvrige skoler, idrettsanlegg, og andre servicetilbud er i og rundt sentrum
Se mer

Adkomst

Adkomst fra E6 ved avkjørsel til Jernbanegata videre til Bjørkveien og Rognveien, svinger av til Lyngveien, som igjen har avkjørsel til Røsslyngveien. Boligen vil være merket med Notar til salgsskilt. Visningsskilt vil være utplassert ifbm. annonsert visning.
Se mer

Røsslyngveien 18A, 8209 FAUSKE

Innhold

Andelsleiligheten er en halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig i Røsslyngveien borettslag
Leiligheten er en andelsbolig og er i en etasje pluss kjeller og inneholder:

1. etasje er med vindfang, gang/entre, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Terrasse på ca. 17 kvm
Kjeller er med gang, vaskerom m/wc, kjellerstue/soverom og 2 boder/kjellerrom

Carport i rekke ved innkjørselen( planlagt oppført garasjer i 2019/20)
Se mer

Standard

Andelsleiligheten er en halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig i Røsslyngveien borettslag

Gruslagt gangvei m/støttemur til plen, fører frem carport og til overbygget inngangsparti.

Vindfang med laminat på gulv, malte strier på vegger og plater i tak. Sikringsskap på vegg med egen kurs til oppvaskmaskin. Overbelastningsvern montert. Brannslokningsapparat plassert på gulv.

Entre med laminat på gulvet og malerstrier på vegger. Malt tak. Luke til kaldloft og trappenedgang til kjellerdel.

2 soverom som har laminat og belegg på gulvet. malt tapet og malte vegger. Plater i tak. Garderobeskap på begge rom.

Baderommet er med belegg, våtromstapet på vegger og plater i tak( iflg. selger er det lagt Eswa varmekabler i taket). Baderomsinnredning i hvit utførelse med underskap, servant, ett langskap, 2 overskap, speil og lys. Wc. Dusjkabinett. Mekanisk avtrekk for lufting.

Kjøkkenet har laminat på gulvet og malte vegger. Plater i tak. Kjøkkeninnredning er fra byggeår og med hvite skrog, fronter i hvit laminat. Oppvaskbenk med 2 oppvaskkummer, og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk fra komfyrplass. Ingen hvitevarer medfølger

Stuen er med laminat på gulvet og malte plater på vegger. Plater i tak. Jøtul vedovn montert, underlag av kobberplate. Fra stuen er det utgang til en balkong/terrasse på ca 17 kvm. som er oppført i 2011. Tretrapp ned til plen

Tretrapp ned til kjeller fra entreen hvor du kommeer til gang som har belegg på gulvet, malte flater på vegger og tak.

Kjellerstue/soverom) med belegg på gulvet. Malte vegger og tak.

Vaskerom med malt betonggulv, malte vegger og plater i tak. Wc og servant montert. Skyllekar/utslagsvask i stål, og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder på 200 L. Mekanisk avtrekk for lufting.

2 boder som har malte murgulv og malte vegger og malt tak.


Ny terrasse er oppført i 2011. Ytterdør og balkongdør skiftet i 2011. Sikringsskap med skrusikringer. 63 A hovedsikring og 9 kurser. Steinmur anlagt ifbm. gruset gangsti frem til hovedinngang. Leiligheten fremstår med noe elde og slitasje på innvendige flater, og det må påregnes en del oppgradering og oppussing. Det er planlagt riving av carportanlegg og oppføring av garasjer i 2019/20
Se mer

Fasiliteter

  • Balkong

  • Barnevennlig

  • Rolig

  • Kabel-TV

  • Garasje

  • Off. vann og avløp

  • Bredbånd

  • Hage

  • Sentralt

  • Turterreng

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk oppvarming. Varmekabler i tak(eswa iflg. selger) på badet. Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.
Se mer

Arealer

Boligen
Bruksareal:
Kjeller: 66 kvm
1. etasje: 71 kvm
Primærrom:
Kjeller: Gang, vaskerom m/ wc, og stor
kjellerstue/soverom: 39 kvm
1. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, bad, kjøkken, og stue.: 71 kvm
Sekundærrom:
Kjeller: 2 boder/kjellerrom: 27 kvm

Åpen Carport
Sekundærrom:
1. etasje: Biloppstillingsplass. Carporten er åpen, og regnes kun med som brutto areal.: 13 kvm
Se mer

Bebyggelse

Området er bebygget med frittliggende boliger og borettslagsleiligheter

Parkering

I egen Carport ved innkjørselen. Carportene planlegges revet i 2019 og erstattet med garasjer

Adgang til utleie

Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning. Se vedlagte vedtekter for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eventuelt forretningsfører for ytterligere informasjon
Se mer

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    483

  • Gårdsnr

    102

  • Kommunenr

    1841

Regulerings- og arealplaner

FAUSKE KOMMUNE - REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SJÅHEIA. Vedtatt: 5.8.1980. Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsformål: Konsentrert småhusbebyggelse. Feltbetegnelse B17. Utdrag: § 3. Område for konsentrert småhusbebyggelse. B12 - B17. Området kan bebygges med rekkehus, kjedehus, atriumshus e.l. i inntil 2 etasjer.
Se mer

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Diverse

Boligen er en del av Røsslyngveien borettslag. Vi gjør oppmerksom på at borettslagsmodellen går ut på at borettslaget eier eiendommen, mens andelseieren, eier andelen i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt andel. Megler gjør oppmerksom på at energimerking er foretatt med utgangspunkt i takstopplysninger, vi tar derfor forbehold om at energimerkingen kan være mangelfull eller feil.
Hjemmelshaver opplyser at Grønnås bygg AS har utført arbeid utvendig. Det er montert ny ventiltor. Ny strømmåler installert av Fauske lysverk. Internett og tv er gjennom Signal. Hjemmelshaver opplyser at det er sol fra ca. klokken 1200 til 2100.(sommer).

Styreleder i borettslaget er Anne M. Wassmo Dobakk- telefon: 48222963.
Se mer

Legalpant

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Asbjørn
Ingebrigtsen

Asbjørn Ingebrigtsen

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

aei@notar.no
75644070
96204500

Fauske

Storgata 58
8201 FAUSKE

Tlf: 75644070

Fax: 75644071

E-post: aei@notar.no

Registrer som
interessert

Kort om eiendommen

Her har du en rimelig inngang boligmarkedet. Stor 4 roms andelsbolig som ligger i ett attraktivt, barnevennlig og veletablert boligområde i Hauan, ca 2,5 km fra Fauske sentrum. Her har du gangavstand til barnehage og grendeskole. Selve leiligheten er over en etasje pluss kjeller og har primærrom(P-rom) på 110 kvm. Begge soverommene er i førsteetasjen. Fra stuen er det utgang til en terrasse( oppført i 2011), på ca 17 kvm. Ny ytterdør og balkongdor i 2011. Carport ved innkjørsel( planlagt erstattet med garasje i 2019). Støttemur langs gruslagt gangvei fra carport og frem til overbygget inngangsparti. Ingen gjennomgangstrafikk og gode sol og lysforhold.

Matrikkelinfo

Bruksnr: 483
Gårdsnr: 102
Kommunenr: 1841

Tomt

Byggeår

1987

Byggemåte

Modernisert/påkostet år

Moderiseringer og påkostninger

Takst

utført av , datert

Sammendrag selgers egenerklæring

Arealer

Boligen
Bruksareal:
Kjeller: 66 kvm
1. etasje: 71 kvm
Primærrom:
Kjeller: Gang, vaskerom m/ wc, og stor
kjellerstue/soverom: 39 kvm
1. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, bad, kjøkken, og stue.: 71 kvm
Sekundærrom:
Kjeller: 2 boder/kjellerrom: 27 kvm

Åpen Carport
Sekundærrom:
1. etasje: Biloppstillingsplass. Carporten er åpen, og regnes kun med som brutto areal.: 13 kvm

Innhold

Andelsleiligheten er en halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig i Røsslyngveien borettslag
Leiligheten er en andelsbolig og er i en etasje pluss kjeller og inneholder:

1. etasje er med vindfang, gang/entre, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Terrasse på ca. 17 kvm
Kjeller er med gang, vaskerom m/wc, kjellerstue/soverom og 2 boder/kjellerrom

Carport i rekke ved innkjørselen( planlagt oppført garasjer i 2019/20)

Standard

Andelsleiligheten er en halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig i Røsslyngveien borettslag

Gruslagt gangvei m/støttemur til plen, fører frem carport og til overbygget inngangsparti.

Vindfang med laminat på gulv, malte strier på vegger og plater i tak. Sikringsskap på vegg med egen kurs til oppvaskmaskin. Overbelastningsvern montert. Brannslokningsapparat plassert på gulv.

Entre med laminat på gulvet og malerstrier på vegger. Malt tak. Luke til kaldloft og trappenedgang til kjellerdel.

2 soverom som har laminat og belegg på gulvet. malt tapet og malte vegger. Plater i tak. Garderobeskap på begge rom.

Baderommet er med belegg, våtromstapet på vegger og plater i tak( iflg. selger er det lagt Eswa varmekabler i taket). Baderomsinnredning i hvit utførelse med underskap, servant, ett langskap, 2 overskap, speil og lys. Wc. Dusjkabinett. Mekanisk avtrekk for lufting.

Kjøkkenet har laminat på gulvet og malte vegger. Plater i tak. Kjøkkeninnredning er fra byggeår og med hvite skrog, fronter i hvit laminat. Oppvaskbenk med 2 oppvaskkummer, og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk fra komfyrplass. Ingen hvitevarer medfølger

Stuen er med laminat på gulvet og malte plater på vegger. Plater i tak. Jøtul vedovn montert, underlag av kobberplate. Fra stuen er det utgang til en balkong/terrasse på ca 17 kvm. som er oppført i 2011. Tretrapp ned til plen

Tretrapp ned til kjeller fra entreen hvor du kommeer til gang som har belegg på gulvet, malte flater på vegger og tak.

Kjellerstue/soverom) med belegg på gulvet. Malte vegger og tak.

Vaskerom med malt betonggulv, malte vegger og plater i tak. Wc og servant montert. Skyllekar/utslagsvask i stål, og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder på 200 L. Mekanisk avtrekk for lufting.

2 boder som har malte murgulv og malte vegger og malt tak.


Ny terrasse er oppført i 2011. Ytterdør og balkongdør skiftet i 2011. Sikringsskap med skrusikringer. 63 A hovedsikring og 9 kurser. Steinmur anlagt ifbm. gruset gangsti frem til hovedinngang. Leiligheten fremstår med noe elde og slitasje på innvendige flater, og det må påregnes en del oppgradering og oppussing. Det er planlagt riving av carportanlegg og oppføring av garasjer i 2019/20

Hvitevarer

Adgang til utleie

Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning. Se vedlagte vedtekter for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eventuelt forretningsfører for ytterligere informasjon

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk oppvarming. Varmekabler i tak(eswa iflg. selger) på badet. Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Parkering

I egen Carport ved innkjørselen. Carportene planlegges revet i 2019 og erstattet med garasjer

Radonmåling

Barnehage/skole/fritid

Skolekrets

Offentlig kommunikasjon

Vei/vann/avløp

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Regulerings-og aralplaner

FAUSKE KOMMUNE - REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SJÅHEIA. Vedtatt: 5.8.1980. Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsformål: Konsentrert småhusbebyggelse. Feltbetegnelse B17. Utdrag: § 3. Område for konsentrert småhusbebyggelse. B12 - B17. Området kan bebygges med rekkehus, kjedehus, atriumshus e.l. i inntil 2 etasjer.

Adkomst

Adkomst fra E6 ved avkjørsel til Jernbanegata videre til Bjørkveien og Rognveien, svinger av til Lyngveien, som igjen har avkjørsel til Røsslyngveien. Boligen vil være merket med Notar til salgsskilt. Visningsskilt vil være utplassert ifbm. annonsert visning.

Beliggenhet

Røsslyngveien borettslag er et etablert boligfelt øverst i Hauan boligområde ca. 2,5 km norøst for Fauske sentrum. Nærområdet består i hovedsak av småhusbebyggelse, og nærhet til friområder. Barnhage og grendeskole er innen kort gangavstand i Hauanområdet. Øvrige skoler, idrettsanlegg, og andre servicetilbud er i og rundt sentrum

Felleskostnader

Felleskostnader inkl.

Andel fellesgjeld

kr 594 276,-

Rentekostnader fellesgjeld

Avdrag fellesgjeld

Antall år avdragsfritt

Felleskostander etter avdragsfri periode

Lånebetingelser fellesgjeld

Andel felles formue

pr.

Regnskap/budsjett

Vedtekter/husordensregler

Beboernes forpliktelser

Velforening/huseierlag

Årlig velavgift

Borettslag

Forretningsfører

Sikringsfond

Styregodkjennelse

Forkjøpsrett

Legalpant

Kommunale avgifter

Informasjon om kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Informasjon eiendomsskatt

Vannavgift

Informasjon om vannavgift

Formuesverdi primær

Formuesverdi sekundær

Informasjon om formuesverdi

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse år

Tinglyste heftelser og rettigheter



Diverse

Dødsbo

Konsesjon

Bo-og driveplikt

Odel

Boligkjøperforsikring

Boligselgerforsikring

Overtakelse

Budgivning

Lovanvendelse

Hvitvasking

Personopplysningsloven

Meglers vederlag

Omkotsninger

Betalingsbetingelser

Tips en venn

Verdivurdering