Rosenli 15 4015 STAVANGER


Attraktiv og moderne leilighet med utsikt mot Gandsfjorden!

  • SOLGT

     

  • Andel fellesgjeld

    kr 15 708,-

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Leilighet

  • Eierform

    Andel

  • BRA

    61 m2

  • P-rom

    51 m2

  • Rom

    2

  • Soverom

    1

  • Etasje

    9

  • Byggeår

    1972

  • Energimerking

    E-red

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Leiligheten har en flott beliggenhet i 9. etg. med en fantastisk utsikt og optimale solforhold.

Borettslaget har et flott grøntområde med turstier, lekeplass, benker m.m som strekker seg ned mot en liten badeplass og sjøen.
Borettslaget kan også tilby felles overbygget utegrill og egen oppstillingsplass hvor en kan vaske bilen.

Rosenli/Godalen kan tilby flotte, opplyste turstier langs sjøen hvor en passerer en rekke badeplasser som Godalen, Emmausstranden, Ramsvik m.m
I umiddelbar nærhet finner du en rekke daglivarebutikker, barnehager og skole. Østre Bydel, med sitt urbane og kunstneriske preg, og brede utvalg av spisesteder, ligger rett ved.

Gangavstand til Stavanger sentrum.
Gode bussforbindelser til sentrum rett utenfor blokken, med avganger hvert 15/30 min på dag- og kveldstid.

Dette er en optimal beliggenhet for de som ønsker å bo sentralt kombinert med nærhet til sjø og grøntområder.
Se mer

Adkomst

Fra Storhaugtunnelen kjør rett frem i rundkjøringen, ned Breivikveien. Ta til høyre i første rundkjøring og følg veien, Sandnesgata, til du har Rosenli på venstre side. Kjør veien til endes og nr. 15 vil ligge rett frem.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.
Se mer

Rosenli 15, 4015 STAVANGER

Innhold

9.etasje:: Entré/gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom og wc. innglasset balkong og bod. Egen bod i felles yttergang, samt en i kjeller.

Standard

Gjennomgående god standard.

Fasiliteter

  • Balkong

  • Heis

  • Barnevennlig

  • Rolig

  • Utsikt

  • Bredbånd

  • Sentralt

  • Badeplass/muligheter

  • Turterreng

  • Gjesteparkering

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Bad: Elektriske varmekabler i gulv
Wc: Bad: Elektriske varmekabler i gulv
Stue: Elektrisk panelovn

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.
Se mer

Arealer

Bruksareal:
9. etasje: 61 kvm
Primærrom:
9. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom og wc.: 51 kvm
Sekundærrom:
9. etasje: Innglasset balkong og bod.


Bod i yttergang på ca. 6 kvm er ikke medregnet i totalt bruksareal.
Bod i fellesanlegg i kjeller er ikke medregnet i totalt bruksareal.
: 10 kvm
Se mer

Parkering

Utvendig oppstillingsplass på borettslagets eiendom.

Adgang til utleie

Andelseier har rett til å fremleie leiligheten etter nærmere regler i Lov om Borettslag. Fremleie krever styrets godkjenning. Konferer oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    674

  • Gårdsnr

    54

  • Kommunenr

    1103

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til bolig, off.bebyggelse, erverv, friområder, park, renovasjonsanlegg og turvei. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger under retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø Trehusbyen med de begrensninger det har for fasadeendringer etc.
Se mer

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Diverse

For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport utført av Takst Team AS v/ Asbjørn Frafjord datert 30.07.2019 samt eiers egenoppgave datert 31.07.2019 som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig.

Vedlagte plantegning(er) er ikke i målestokk og derfor kun å anse som en skisse(r).
Se mer

Legalpant

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Espen
Øverås

Espen Øverås

Eiendomsmegler / Partner

eo@notar.no
48434848

Stavanger

Lars Hertervigs gate 5
4003 STAVANGER

Tlf: 51849800

Fax: 51849801

E-post: stavanger@notar.no

Registrer som
interessert

Kort om eiendommen

Lekker leilighet med god planløsning og attraktiv beliggenhet i byggets 9. etasje. Løsningen er meget god, og gir en behagelig atmosfære. Dette forsterkes av utsikt og store vindusflater.
Leiligheten har gjennomgående god standard, kjøkken og baderom er oppusset den senere tid. Leiligheten fremstår som pen og velholdt - oppmalt i moderne og tidsriktige farger.
Kjøkkenet har hvit utførelse og benkeplate i tre. Integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. Baderommet er er helfliset og har en lekker baderomsinnredning.
Fra stuen er det utgang til innglasset veranda med fantastisk utsikt mot Gandsfjorden, den har også gode solforhold.
Leiligheten har godt med oppbevaringsplass i 2 boder. 1 like utenfor leiligheten og en i kjeller.
Utvendig parkering på borettslagets tomt.

Matrikkelinfo

Bruksnr: 674
Gårdsnr: 54
Kommunenr: 1103

Tomt

Byggeår

1972

Byggemåte

Modernisert/påkostet år

Moderiseringer og påkostninger

Takst

utført av , datert

Sammendrag selgers egenerklæring

Arealer

Bruksareal:
9. etasje: 61 kvm
Primærrom:
9. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom og wc.: 51 kvm
Sekundærrom:
9. etasje: Innglasset balkong og bod.


Bod i yttergang på ca. 6 kvm er ikke medregnet i totalt bruksareal.
Bod i fellesanlegg i kjeller er ikke medregnet i totalt bruksareal.
: 10 kvm

Innhold

9.etasje:: Entré/gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom og wc. innglasset balkong og bod. Egen bod i felles yttergang, samt en i kjeller.

Standard

Gjennomgående god standard.

Hvitevarer

Adgang til utleie

Andelseier har rett til å fremleie leiligheten etter nærmere regler i Lov om Borettslag. Fremleie krever styrets godkjenning. Konferer oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Bad: Elektriske varmekabler i gulv
Wc: Bad: Elektriske varmekabler i gulv
Stue: Elektrisk panelovn

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Parkering

Utvendig oppstillingsplass på borettslagets eiendom.

Radonmåling

Barnehage/skole/fritid

Skolekrets

Offentlig kommunikasjon

Vei/vann/avløp

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Regulerings-og aralplaner

Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til bolig, off.bebyggelse, erverv, friområder, park, renovasjonsanlegg og turvei. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger under retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø Trehusbyen med de begrensninger det har for fasadeendringer etc.

Adkomst

Fra Storhaugtunnelen kjør rett frem i rundkjøringen, ned Breivikveien. Ta til høyre i første rundkjøring og følg veien, Sandnesgata, til du har Rosenli på venstre side. Kjør veien til endes og nr. 15 vil ligge rett frem.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Beliggenhet

Leiligheten har en flott beliggenhet i 9. etg. med en fantastisk utsikt og optimale solforhold.

Borettslaget har et flott grøntområde med turstier, lekeplass, benker m.m som strekker seg ned mot en liten badeplass og sjøen.
Borettslaget kan også tilby felles overbygget utegrill og egen oppstillingsplass hvor en kan vaske bilen.

Rosenli/Godalen kan tilby flotte, opplyste turstier langs sjøen hvor en passerer en rekke badeplasser som Godalen, Emmausstranden, Ramsvik m.m
I umiddelbar nærhet finner du en rekke daglivarebutikker, barnehager og skole. Østre Bydel, med sitt urbane og kunstneriske preg, og brede utvalg av spisesteder, ligger rett ved.

Gangavstand til Stavanger sentrum.
Gode bussforbindelser til sentrum rett utenfor blokken, med avganger hvert 15/30 min på dag- og kveldstid.

Dette er en optimal beliggenhet for de som ønsker å bo sentralt kombinert med nærhet til sjø og grøntområder.

Felleskostnader

Felleskostnader inkl.

Andel fellesgjeld

kr 15 708,-

Rentekostnader fellesgjeld

Avdrag fellesgjeld

Antall år avdragsfritt

Felleskostander etter avdragsfri periode

Lånebetingelser fellesgjeld

Andel felles formue

pr.

Regnskap/budsjett

Vedtekter/husordensregler

Beboernes forpliktelser

Velforening/huseierlag

Årlig velavgift

Borettslag

Forretningsfører

Sikringsfond

Styregodkjennelse

Forkjøpsrett

Legalpant

Kommunale avgifter

Informasjon om kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Informasjon eiendomsskatt

Vannavgift

Informasjon om vannavgift

Formuesverdi primær

Formuesverdi sekundær

Informasjon om formuesverdi

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse år

Tinglyste heftelser og rettigheter



Diverse

Dødsbo

Konsesjon

Bo-og driveplikt

Odel

Boligkjøperforsikring

Boligselgerforsikring

Overtakelse

Budgivning

Lovanvendelse

Hvitvasking

Personopplysningsloven

Meglers vederlag

Omkotsninger

Betalingsbetingelser

Tips en venn

Verdivurdering