Langslågata 4 6600 SUNNDALSØRA


BUD MOTTATT! Enebolig med utleie i et attraktivt og etablert boligområde

  • Prisantydning

    kr 2 500 000,-

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Enebolig

  • Eierform

    Eiet

  • BRA

    356 m2

  • P-rom

    304 m2

  • Soverom

    6

  • Byggeår

    1966

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Langslågata på Sande, beliggende vest for Sunndalsøra sentrum. Umiddelbar nærhet til barnehage, barneskole og ungdomsskole. Kort vei til butikksenter og offentlige kontor. Lekeplass, ballbinge, fotballbaner og golfbane i nærheten. Gang og sykkelvei fra boligen til sentrum
Se mer

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Langslågata 4, 6600 SUNNDALSØRA

Innhold

Kjeller: Bad, gang 1, gang 2, gang 3, gang 4, stue/kjøkken, vaskerom og 2 soverom.
1. etasje: Vindfang, kjøkken, toalett og stue. Leilighet: stue/kjøkken, soverom og bad.
2. etasje: Bad, stue og 3 soverom.


Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra verdi- og lånetakst/tilstandsrapport datert 28.02.2020, utført av Nils Håvar Øyås.
Se mer

Standard

Kjeller:
Gulv: vinyl og betong. Vegger: malt panel Himling: malt panel.
1. Etasje:
Gulv: parkett Vegg: panel, tapet Himling: takess
2. Etasje:
Gulv: vinyl
Vegger: panel og strie Himling: panel og takess.

Generelt: Trefyllingsdører, plassbygde garderobeskap og kott.

Verdi- og lånetakst datert 28.02.20 følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.
Se mer

Fasiliteter

  • Balkong

  • Peis

  • Parkett

  • Barnevennlig

  • Rolig

  • Garasje

  • Off. vann og avløp

  • Hage

  • Sentralt

  • Turterreng

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Ved utført feiing i 2018 ble det informert om at takstige skal/må festes i følge Sunndal kommune. Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.
Se mer

Arealer

Bruksareal:
Kjeller: 113 kvm
1. etasje: 146 kvm
2. etasje: 97 kvm
Primærrom:
Kjeller: 83 kvm Bad, gang 1, gang 2, gang 3, gang 4, stue/kjøkken, vaskerom og 2 soverom.
1. etasje: 124 kvm Vindfang, kjøkken, toalett, stue, stue/kjøkken, soverom og bad.
2. etasje: 97 kvm Bad, stue og 3 soverom.
Sekundærrom:
Kjeller: 30 kvm 4 boder
Se mer

Bebyggelse

Eneboligen er oppført i 1966. Påbygd i 1986. Garasje av ukjent alder. Oppført i kjente konstruksjoner fra de ulike byggeår

Parkering

Parkering i garasje, samt på egen grunn.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.
Utleie av hybel/ hybelleilighet som en del av hovedboligen forutsetter godkjennelse fra kommunen på søknad om innredning til varig opphold. De som kan ha interesse av å leie ut, oppfordres til å undersøke hvilke formelle og bygningsmessige krav som må oppfylles for å få godkjenning som nevnt. Slike opplysninger kan normalt skaffes ved henvendelse til kommunen.
Se mer

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    123

  • Gårdsnr

    48

  • Kommunenr

    1563

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til bolig.
Reguleringsplan: Sande 19.04.1982
I tillegg gjelder også kommunedelplan for Sunndalsøra vedtatt 02.09.2015 med tilhørende bestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.
Se mer

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Diverse

Salg av dødsbo/ubebodd eiendom:
Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førsthåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig.
For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av verdi- og lånetakst som følger vedlagt. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.

Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt, noe som innebærer at kjøper kun i svært begrenset grad kan reklamere over feil og mangler ved eiendommen.
Plantegninger:
Vedlagte plantegning(er) er ikke i målestokk og derfor kun å anse som en skisse(r).
Se mer

Stig
Flemmen

Stig Flemmen

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

stig@notar.no
92806215

Notar Kristiansund

Langveien 51
6510 KRISTIANSUND N

Tlf: 71 30 47 50

Fax: 71 30 47 51

E-post: kristiansund@notar.no

Registrer som
interessert

Tips en venn

Verdivurdering