Espen
Øverås

En følelse av luft og frihet, i naturskjønne omgivelser.

En unik mulighet til å få deg familieboligen med den store tomten som du alltid har drømt om.
Eiendommen har en majestetisk beliggenhet på en høyde, og bygningsmassen troner fint blant nydelig opparbeidede utearealer.

Boligen har en meget kjekk utforming, hvor hovedetasjen har en grunnflate på hele 174 kvm.
Vesentlig påkostet, noe som gjenspeiles i materialvalg, kvaliteter og opparbeidelse av uteområder.

Tomten taler for seg selv – både i forhold til størrelse og opparbeidede soner. Her er det god plass til både store og små. Stort gårdsrom ved inngangsparti, og dobbel garasje med leddporter.

* Eksklusivt Strai kjøkken, med hvitevarer fra Miele.
* Smarthus-løsning
* Motstrømsbasseng
* Innredet anneks
* Båtplass/sjøbod

Bruksnr: 91
Gårdsnr: 246
Kommunenr: 1103
Bruksnr: 255
Gårdsnr: 246
Kommunenr: 1103

2012

utført av , datert

Bruksareal:
1. etasje: 182 kvm
2. etasje: 73 kvm
Primærrom:
1. etasje: 174 kvm Stue, kjøkken, vaskerom, bad, entre, kontor, wc, soveorom
2. etasje: 73 kvm Stue, bad, 4 soverom
Sekundærrom:
1. etasje: 8 kvm Garderobe 1 og 2.

1. etasje.: Stue, kjøkken, vaskerom, bad, entre, kontor, wc, soveorom
2. etasje.: Stue, bad, 4 soverom

I tillegg kommer utvendig bod, anneks, drivhus og dobbel garasje.

Gjennomgående høy standard fra byggeår.

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Gass og elektrisk.

Gasspeis i hovedetasjen, samt varmekabler på baderom og balansert ventilasjon med varmegjennvinning.

Parkering på egen grunn og i egen garasje.

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til bolig, lek, felles uteareal.
Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.
Området er per i dag uten detaljregulering, men omfattes av kommunens LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde). Dette innebærer at det kan hvile restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, riving, tilbygg mm. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen. Selger fraskriver seg ansvar dersom riving, endring og lignende ikke lar seg gjennomføre.

Fra E39 ta av ved Askje. Ta til høyre inn Kyrkjeveien/Skorpefjellet og følg denne.
Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Boligen har en flott beliggenhet i naturskjønne og maritime omgivelser på Skorpefjell/Mosterøy i Stavanger kommune.
Sjøen er rett ved, og Mosterøy kan skilte med flotte turområder og badestrand.
Trafikkstille gater og mange flotte lekeplasser gjør nærområdet svært barnevennlig.
Barnehage i umiddelbar nærhet og barneskolen er en sykkeltur unna.
Askjesenteret med blant annet dagligvarebutikk, serveringssteder og bensinstasjon rett ved.
Ved innkjøring til Skorpefjell ligger et tjern som er et veldig populært skøyteområde på vinterstid. Gode bussforbindelser til Stavanger sentrum, med avgang ca. hver time.
Enkel adkomst til E-39, som gjør at turen til Stavanger er unnagjort på ca. 15 minutter med bil. første rekke mot sjøen, med nydelige utsikt og gode solforhold.

pr.