Steinshamnvegen 158 6487 HARØY


BUD MOTTATT - Flott enebolig med stor terrasse med gode utsikt- og solforhold i naturskjønne omgivelser

Budgivning

Frist: 28.06.2020 kl: 12:00

Aktivt bud: kr 1 200 000,-

  • Prisantydning

    kr 1 500 000,-

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Enebolig

  • Eierform

    Eiet

  • BRA

    181 m2

  • P-rom

    125 m2

  • Soverom

    3

  • Etasje

    3

  • Byggeår

    1955

  • Energimerking

    F-yellow

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Steinshamn på nordenden av Harøya like ved IP Huse og vegen til Finnøya i nye Ålesund kommune. Avstander til fergekai ca og skole ca. Aktivt ildrettslag og musikkmiljø. Gode muligheter for fiske- og fritidsaktiviteter på Harøya. Fine turområder. Badeland og Finnøy Havstuer med restaurant og overnatting,
Se mer

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Steinshamnvegen 158, 6487 HARØY

Innhold

Loft inneholder 3 boder og kott.
Andre etasje inneholder gang, kontor/soverom, stue/kjøkken og wc.
Første etasje inneholder bad/vaskerom, entré og 2 soverom.
Krypekjeller.
Garasje på tomt.

Det er endrede planløsninger på boligen idag i forhold til foreliggende tegninger. Areal for sportsbod i del av 1 etasje med utvendig adkomst er regnet som en del av 1. etg Loftsetasje med bratt trappestige og luke over brukes som boder og definerer hele loftsetasjen som S-rom som det sannsynlig har vært fra byggeår. Det er sannsynlig senere innredet og vært brukt som soverom/gjesterom. Definert som bod da det brukes som bod/lagring. Byggetegninger ligger vedlagt.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 18.02.2020 , utført av Steinar Åkre.
Se mer

Standard

Overflater: Det er fliser med varmekabler i entre og bad. Laminatgolv i soverom og hele 2 etasje og loft. Overflater vegger er i hvit smartpanel og tapeter. Nye profilerte lister i 1 etasje. Hvite plater. Innfelte spotter i entre og bad. Hvitmalt eldre himling loft.

Det er trebjelkelag i etasjeskillere unntatt del bad mot krypkjeller som er synlig støpt dekke fra luke i ringmur - usikkert om det er støpt golv over hele krypkjeller - sannsynlig trebjelkelag i øvrig del.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2010 med hvit front og laminat benkeplater. Integrert oppvaskmaskin og komfyr med platetopp. Kjøkkenventilator. Plater med flismønster på vegg vaskbare mellom overskap og underskap ene siden.

Bad/vaskerom: oppusset i 2010 med fliser på golv med kantflis og baderomsplater med flismønster på vegger. Badet er utstyrt med vegghengt wc, hvit innredning med helstøpt servant/ plate over underskap og to høyskap speil og lys. Nytt stort dusjkabinett med massasjedusj. Skyvedør til nisje for vaskemaskin. Vifte på vegg fuktstyrt. Ny dør 2012. Det er i informasjon fra salgsprospekt fra 2013 opplyst at våtromsarbeider er utført av fagfolk. Dokumentasjon foreligger ikke.

Toalettrom: oppusset ca 2012 med golvbelegg sluk i golv. Vegghengt wc og liten innredning med servant over underskap.

Innerdører er nye hvite dører i 1 og 2 etasje. Eldre finerte dører på loft.

Nye skyvedørsgarderober i to soverom 1 etasje.

Tretrapp med åpne stusstrinn mellom 1 og 2 etasje. Tett rekkverk i indre vange. Trapp til loft er bratt fast trapp/trappestige.

Vedovn i stue.

Det er naturlig ventilasjon i huset.

Avløpsledninger er oppgradert til plastrør i huset til krypkjeller. Synlig fra åpning i krypkjeller under veranda sør. Bunnledninger er keramiske rør fra byggeår til septiktank. Vannrør er plast rør i rør med rør i rørskap i bad.

200 l varmtvannstank fra ca 2007 er plassert i bod med utvendig adkomst mot sør.

El.anlegg er oppgradert med nye automatsikringer i 1 etasje og inntaksskap med automatsikringer.
Se mer

Fasiliteter

  • Balkong

  • Peis

  • Barnevennlig

  • Garasje

  • Off. vann og avløp

  • Utsikt

  • Bredbånd

  • Hage

  • Badeplass/muligheter

  • Fiskemuligheter

  • Turterreng

Oppvarming

Oppvarming er basert på varmepumpe luft til luft i stue og elektrisk oppvarming med nye panelovner i tillegg til vedfyring i stue. Varme i gulv på bad og i entré.

Arealer

Enebolig
Bruksareal:
3. etasje: 25 kvm 3 boder og kott.
1. etasje: 62 kvm Bad/vaskerom, entré, 2 soverom og bod.
2. etasje: 66 kvm Gang, kontor/soverom, stue/kjøkken og wc.
Primærrom:
1. etasje: 59 kvm Bad/vaskerom, entré og 2 soverom.
2. etasje: 66 kvm Gang, kontor/soverom, stue/kjøkken og wc.
Sekundærrom:
1. etasje: 3 kvm Bod.
3. etasje: 25 kvm 3 boder og kott.

Garasje
Bruksareal:
1. etasje: 28 kvm Garasje.
Sekundærrom:
1. etasje: 28 kvm Garasje.
Se mer

Parkering

Parkering i garasje og på tomt.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    62

  • Gårdsnr

    808

  • Kommunenr

    1507

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til bolig, iht. reguleringsplan for Steinshamn (05.06.1979).

Det er regulert inn ny tilkomstvei til boligen i forbildelse med omregulering av veien til Finnøya. Se vedlagt reguleringsplan for mer informasjon.

Kartutsnitt er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.
Se mer

Vei, vann og avløp

Offentlig vei via privat stikkvei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Se mer

Fredrik Heggdal
Strand

Fredrik Heggdal Strand

Eiendomsmegler MNEF

fredrik@notar.no
47663926

Notar Ålesund

Kongens gate 2
6002 ÅLESUND

Tlf: 71 40 00 00

Fax: 71 40 00 01

E-post: aalesund@notar.no

Registrer som
interessert

Tips en venn

Verdivurdering