Stig
Flemmen

mandag 01. mars
16:00 – 16:30

Enkel og rimelig selveierleilighet beliggende sentralt i sentrum av Kristiansund. Her har du gangsavstand til alt av bymessige fasiliteter. Leiligheten trenger noe oppgradering og inneholder gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og bod. Egen biloppstillingsplass følger leiligheten.

Bruksnr: 270
Gårdsnr: 6
Kommunenr: 1505
seksjonsnummer: 4

1948

utført av , datert

Leilighet
Bruksareal: 65 kvm Entré, bod, bad/vaskerom, stue, kjøkken og to soverom
Primærrom:
63 kvm Entré, to soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken
Sekundærrom:
2 kvm Bod

Leiligheten er beliggende i underetasjen og inneholder entré, bod, bad/vaskerom, stue, kjøkken og 2 soverom.

Kjøkken innredningen er i heltre bjørk med laminat benkeplate.

Avløpsrørene er plast (antatt soil bunnledninger). Vannrørene er kobber. Vvt-er montert på bad.

På bad/vaskerom er det innredning med heldekkende plate med vask, dusjkabinett og veggmontert toalett samt vvt.

På baderommet er det varmekabler. Forøvrig er det el-oppvarming.

Boligen er bra utstyrt med punkter og uttak. Sikringsskapene har automatsikringer. Anlegget er oppgradert/renovert i senere tid. Det er ikke framlagt samsvarserklæring på oppgraderingen.

Overflater på innvendige vegger: På bad er det flis. Forøvrig er det laminat på gulvene. Det er registrert fukt samt synlige avvik på overflatene generelt.

Overflater på innvendige vegger: På bad er det flis. Forøvrig er det malte panelplater på veggene. Det anmerkes noe fuktopptrekk ved yttervegger.

Overflater på innvendig himling: Generelt er det malt puss. Forøvrig er det malte plater og panel i himlingene stedvis.

Verdi- og lånetakst følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Seksjonseierne kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jfr. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Utleie av hybel i form av ett eller flere rom som utgjør en mindre del av boligen og ikke har separat inngang regnes som tradisjonell boform. Slik utleie utløser ikke særskilte bygningstekniske krav og vil ikke være gjenstand for saksbehandling i kommunen, dog forutsetter dette at rommet/rommene er godkjent for varig opphold.

Ildsted på kjøkken. Ildstedet er ikke funksjonelt og utbedringer bør påregnes iht. dagens forskrifter.

Varmekabler på bad. Forøvrig er det el-oppvarming.

Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Det medfølger egen parkeringsplass med seksjonen. Det er ikke mulighet for el-bil lading i sameiet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen ligger i et område uten detaljregulering. Dvs. det foreligger en eldre retningsgivende plan for eiendommen. Iht. Kommuneplan for Kristiansund 2009-2020, så er eiendommen avsatt til bolig, friområde (F1-lek) og kjørevei/gangvei.

Det pågår revisjon av kommuneplanens arealdel for Kristiansund 2020-2032. Nærmere opplysninger kan gis av Kristiansund kommune, v/ enheten for plan- og byggesak.

Utsnitt av kommuneplan med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Bygningen ligger sentralt i et eldre boligområde i øvre bysentrum. Nærhet til skoler, barnehage og gangavstand til bysentrum med alle fasiliteter.

pr.