Ratvikstien 16B 6015 ÅLESUND


Ratvika - Flott leilighet med 3 soverom, carport og utsikt i attraktivt boligområde. Påmeldingsvisning!

Budgivning

Frist: 17.12.2020 kl: 12:00

Aktivt bud: kr 2 910 000,-

  • Prisantydning

    kr 2 990 000,-

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Leilighet

  • Eierform

    Eierseksjon

  • BRA

    88 m2

  • P-rom

    80 m2

  • Rom

    3

  • Soverom

    3

  • Etasje

    1

  • Byggeår

    2005

  • Energimerking

    D-red

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Ratvika, ca 7 km øst for Ålesund sentrum og ligger i et etablert område med rekkehus og flermannsboliger i nærmiljøet. Boligen ligger fint til i terrenget. Det er kort vei til barneskole, barnehage, butikker og turområde.
Se mer

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Ratvikstien 16B, 6015 ÅLESUND

Innhold

Leiligheten ligger i 1.etasje og inneholder Entré/gang, stue/kjøkken, bad, 3 soverom og teknisk rom/bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og definisjonen av rommene kan avvike. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 02.10.2020, utført av Stig Håvard Vatne.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Det gjøres oppmerksom på at det er avvik mellom byggemeldt plantegning fra kommune og planløsning slik den fremstår i dag. I plantegningen fra kommunen går leiligheten oppe over to etasjer med dør mellom leiligheten i underetasjen, og leilighetene er dermed ikke godkjent som hver sin boenhet slik den fremstår i dag. Ålesund kommune opplyser at det må søkes bruksendring med ansvarlig søker. Seksjoneringen og det som er registrert i matrikkelen er riktig, hvor snr. 1 og 2 har hver sin etasje uten trapp i mellom. Trapperom til underetasje er omgjort til bod. Det minste soverommet er delvis godkjent som bod i henhold til godkjent tegning. Det er ikke søkt om bruksendring for forholdene. Evt. søknad/godkjenning blir kjøpers ansvar. For mer informasjon ta kontakt med megler, Ålesund kommune eller firma som kan være ansvarlig søker.
Se mer

Standard

På gulv på oppholdsrom ligger det eikeparkett fra byggeår. Sparkla og malt gips på vegger. Sparkla og malt gips i tak.

Bad har flis på gulv med varmekabler, flis på vegger og malt gips i tak. Badekar. Gulvmontert toalett. Baderomsinnredning. Dusjløsning med dusjdører i glass som kan foldes. Opplegg vaskemaskin.

Kjøkkeninnredning fra (GeD) fra byggeår. Kjøkkenet har benkeplate og skapfronter i laminat utførelse og skuffer med softclose. Noen overskap med glassfelt og integrert belysning. Ene spott virker ikke under befaringen. Fliser på vegg over benkeplate. Nedfelt servant med avrenningsbeslag. Ettgreps blandebatteri med stengeventil for oppvaskmaskin. Integrert platetopp/induksjonstopp ( ny ), komfyr og oppvaskmaskin fra 2016. Ventilator med hette i glass og rustfritt stål. Brannslange i skap under vask.

Tekniske installasjoner:
- Rør i rør på vannrør og plast på avløpsrør
- Varmtvannstank fra byggeår. Trykktank
- Montert bunn under varmtvannstank med flowstop i 2019
- Automatsikringer
Se mer

Fasiliteter

  • Balkong

  • Parkett

  • Rolig

  • Garasje

  • Off. vann og avløp

  • Utsikt

  • Bredbånd

  • Sentralt

Oppvarming

Varmekabler på bad. Ellers elektrisk.


Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.
Se mer

Arealer

Bod/carport
Bruksareal:
1. etasje: 3 kvm Boden er ca. 3,5 kvm.
Sekundærrom:
1. etasje: 3 kvm Boden er ca. 3,5 kvm.

Leilighet
Bruksareal:
1. etasje: 83 kvm Entré/gang, stue/kjøkken, bad, 3 soverom og teknisk rom/bod.
Primærrom:
1. etasje: 80 kvm Entré/gang, stue/kjøkken, bad og 3 soverom.
Sekundærrom:
1. etasje: 3 kvm Teknisk rom/bod.

Utvendig bod
Bruksareal:
1. etasje: 2 kvm Bod.
Sekundærrom:
1. etasje: 2 kvm Bod.
Se mer

Parkering

Parkering i carport.

Adgang til utleie

Seksjonen består av en boenhet som kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    249

  • Gårdsnr

    45

  • Kommunenr

    1507

  • Seksjonsnummer

    1

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til konsentrert boligbebyggelse iht reguleringsplan for Ratvika datert 02.05.2002.

Kartutsnitt ligger vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.
Se mer

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Legalpant

Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Eierbegrensning:
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.
Se mer

Thomas
Frøystad

Thomas Frøystad

Eiendomsmegler MNEF

thomas@notar.no
45050453

Notar Ålesund

Kongens gate 2
6002 ÅLESUND

Tlf: 71 40 00 00

Fax: 71 40 00 01

E-post: aalesund@notar.no

Stine Furnes
Skodje

Stine Furnes Skodje

Eiendomsmeglerfullmektig

stine.skodje@notar.no
97695085

Notar Ålesund

Kongens gate 2
6002 ÅLESUND

Tlf: 71 40 00 00

Fax: 71 40 00 01

E-post: aalesund@notar.no

Registrer som
interessert

Tips en venn

Verdivurdering