Torvteigen 16 6009 ÅLESUND


Lys og trivelig 2-roms leilighet med egen garasjeplass, sydvendt balkong, gode solforhold og flott utsikt. PÅMELDINGSVISNING!

Budgivning

Frist: 14.08.2020 kl: 12:00

Aktivt bud: kr 1 200 000,-

  • Prisantydning

    kr 1 300 000,-

  • Andel fellesgjeld

    kr 427 000,-

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Leilighet

  • Eierform

    Andel

  • BRA

    48 m2

  • P-rom

    45 m2

  • Rom

    2

  • Soverom

    1

  • Etasje

    3

  • Byggeår

    1985

  • Energimerking

    E-red

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Boligen ligger et rolig og etablert boligområde på Torvteigen, ca 4 km øst for Ålesund sentrum. Leiligheten ligger sydvendt, i bygningens 3 etasje, Bussholdeplass like ved. Gangavstand til dagligvarebutikk, barnehage, barneskole, videregående skole, NTNU og NMK . Fine tur og rekreasjonsmuligheter i nærområdet.
Se mer

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Torvteigen 16, 6009 ÅLESUND

Innhold

Leiligheten ligger i tredje etasje og inneholder gang, stue/kjøkken, bad, soverom og bod.
Bod i første etasje.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra verdi- og lånetakst/tilstandsrapport datert 27.08.2019, utført av Henning Gartz.
Se mer

Standard

Overflater: Laminat og lamellparkett på gulvene i tørre oppholdsrom. Tapetserte og malte vegger Pusset og malt betong i himlingene, bortsett fra badet som har nedsenket himling med sparklede og malte bygningsplater.

Slette, malte innerdører med karmer av tre. Åpning uten dør mellom stuen og kjøkkenet.

Hvitmalt, lyd og brannbegrensende dør med dørpumpe og kikkhull mot trapperommet.

Utgang fra stuen til sydvendt, delvis overbygget veranda, ca 7,5 m².

Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har finerte fronter og laminert benkeplate. Rustfritt benkebeslag med oppvaskkum og skyllekum. Plass for oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr. Avtrekksvifte tilknyttet sentralavtrekk er montert over komfyren.

Bad: vinylbelegg på gulvet og malt glassfiberstrie på veggene. Servantskap med finerte fronter, glassfelt i dørene og helstøpt benkeplate med servant. Speil, overskap og en hylle med lys er montert over servanten. Gulvmontert wc. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin, evt tørketrommel, på badet. Avtrekkskanal i himlingen på badet, tilkoblet sentralavtrekk.

Tekniske installasjoner:
- Vannrør av kobber, synlige avløpsrør av plast.
- Sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbrytere og ny måler for fjernavlesning. Plassert i felles trapperom.
- Termostatstyrt varmekabel i badegulvet.
- Porttelefon med døråpner.
- Opplegg for kabel - tv og internett.
- Røykvarslere i stuen og i soverommet.
- 2 stk 6 kg håndslukkere.
- Varmtvannstank, ca 120 liter med ukjent alder, plassert på badet.
- Ventilert med sentralavtrekk fra kjøkken og bad, tilluft via veggventiler.
Se mer

Fasiliteter

  • Balkong

  • Parkett

  • Barnevennlig

  • Rolig

  • Kabel-TV

  • Garasje

  • Off. vann og avløp

  • Utsikt

  • Bredbånd

  • Sentralt

Oppvarming

Gulvvarme på bad.

Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.
Se mer

Arealer

Leilighet
Bruksareal:
3. etasje: 48 kvm Gang, stue/kjøkken, bad, soverom og bod.
Primærrom:
3. etasje: 45 kvm Gang, stue/kjøkken, bad og soverom.
Sekundærrom:
3. etasje: 3 kvm Bod.

Bebyggelse

På eiendommen er det oppført totalt 6 boligblokker, delvis underbygget med garasjer. Omkringliggende område er i hovedsak bebygget med eneboliger, tomannsboliger og rekkehus.

Parkering

Parkering i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering på tomten.

Adgang til utleie

Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning. Se vedlagte vedtekter for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eventuelt forretningsfører for ytterligere informasjon
Se mer

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    401

  • Gårdsnr

    139

  • Kommunenr

    1507

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til byggeområde for konsentrert boligbebyggelse, iht. reguleringsplan for område BK 6. Larsgården (28.10.1977). Området nordvest på eiendommen er regulert til butikk, felles adkomst og parkering.

Kartutsnitt er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.
Se mer

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Se mer

Legalpant

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Thomas
Frøystad

Thomas Frøystad

Eiendomsmegler MNEF

thomas@notar.no
45050453

Notar Ålesund

Kongens gate 2
6002 ÅLESUND

Tlf: 71 40 00 00

Fax: 71 40 00 01

E-post: aalesund@notar.no

Registrer som
interessert

Tips en venn

Verdivurdering