Eidsørvegen 65 6460 EIDSVÅG I ROMSDAL


Bud mottatt! Enebolig på Eidsøra med to garasjer og fine uteplasser

  • Prisantydning

    kr 1 590 000,-

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Enebolig

  • Eierform

    Eiet

  • BRA

    215 m2

  • P-rom

    152 m2

  • Rom

    4

  • Soverom

    3

  • Byggeår

    1977

  • Energimerking

    F-yellow

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til på Eidsøra.

Fra Eidsøra er det ca. 6 km til Eidsvåg. Til Sunndalsøra er det ca. 27 km. Til Molde er det ca. 59 km.

Adkomst

Fra Eidsvåg kjører man i retning Eidsøra/Sunndalsøra. Etter ca. 5 km tar man av til venstre inn på Eidsørvegen ved Talset. Følg Eidsørvegen i ca. 1 minutt og eiendommen ligger på venstre side.


Det vil bli skiltet med Notars visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.
Se mer

Eidsørvegen 65, 6460 EIDSVÅG I ROMSDAL

Innhold

Eiendommen består av enebolig med to garasjer og fine uteplasser.

Eneboliger går over to plan og inkluderer følgende:
Underetasje: Vindfang, hall, soverom , kjellerstue , wc, vaskerom, 3 boder og garasjerom med bod i bakkant.
1. etasje: Trapperom/gang, kjøkken, stue, bad og soverom.
Se mer

Standard

Enebolig:

Utvendig:
Grunnmur: Grunnmur av leca lettklinker. Utvendig pusset og malt. Synlig grunnmursplast som fuktsikring på to vegger nord/vest. Tilstandsgrad 2 gitt av takstmann.

Drenering: Drenering fra byggeår. I henhold til normale levetidsbetraktninger vurderes drenssystem med denne alderen å ha normal svekkelser. I garasje og bod i garasje er det godt synlig
fukt på vegger og i hjørner sydvest av gulv. Tilstandsgrad 3 gitt av takstmann.

Fasade: Isolert bindingsverk med utvendig stående trepanel med lekter. Ytterkledning og isolasjon skiftet på vegg mot garasjer i 2010.

Vindu: Trevinduer med to-lags isolerglass fra byggeår. Tilstandsgrad 2 gitt av takstmann.

Takkonstruksjon: Saltak av tre med fagverkstakstoler og undertak av suplater.

Taktekking: Korrugerte aluminiumsplater A-tak. Malt sort. Tilstandsgrad 2 gitt av takstmann.

Innvendig:

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med hvite, profilerte froner. Det er montert barløsning mot spiseplass. Benkeplate med nedfelt oppvaskkum med beslag. Vinylbelegg limt på antatt fliser mellom benker og overskap. Det er integrert komfyr og keramiks platetopp. Opplegg for øvrige hvitevarer. Kjøkkenet har også plassbygd kjølerom fra 2005 med nytt kjøleaggregat fra 2016.

Bad 1. etasje:
Fliser på gulv med varmekabler. Fliser på vegger med unntak av våtromsplate i dusjsone. Baderomsinnredning med hvite, glatte fronter og laminat benkeplate med to hvite servanter. Av sanitærutstyr er det gulvmontert wc og dusjkabinett med glass i vegger og dør.

Vaskerom underetasje:
Malt betonggulv. Vegger er malt betong og naturpanel. Opplegg for oppvaskmaskin. Det er montert skyllekar av stål.

Wc underetasje:
Vinylbelegg på gulv og malt strie på vegger. Innredet med vegghengt servant og gulvmontert wc i hvit porselen.

Innvendige overflater:

Gulv:
Underetasje: Fliser i gang/hall, samt i to boder nord. Laminat i kjellerstue og soverom. Vinylbelegg i bod vest og i wc. Malt murgulv i vaskerom.
1. etasje: I stue er det laminat lagt på opprinnelig vegg-til-vegg teppe. Nyere laminat i soverom. Vinylbelegg i kjøkken og fliser i bad.

Vegger:
Underetasje: Det er malt tapet med malt brystningpanel i vindfang og soverom. I kjellerstue er det malte MDF-plater og på wc er det malt tapet. Ellers er det naturpanel i bod og malt mur og naturpanel i vaskerom og to boder.

Himling:
Underetasje: Malte glatte plater. Naturpanel i vaskerom og boder og naturbetong i garasje/bod.
1. etasje: Malt panel i stue. Øvrige rom har malte takplater.

Internett/tv: Fiberkabel for data og TV-mottak.

Løsøre og tilbehør: : Løse oppvaskmaskin på kjøkken følger handelen.

Fryseskap på kjøkken følger ikke. Evt. veggmontert TV/ flatskjerm, komplett parabolanlegg, dekoder, musikkanlegg, vegglader for el-bil, robotklipper og robotstøvsuger. følger ikke med.

Eldre garasje: Bygningen er oppført i mur. Det er sprekker i betongdekket, og det er sprekker langs øvre del av mur i det meste av garasjerommet.

Nyere garasje: Bygningen er oppført med gulv av betong på avrettede og kultede løsmasser. Over gulv er det yttervegger av betongstein/forskalingsblokk i 1 etg. I loft etg er det enkelt bindingsverk med utvendig stående trepanel. Liggende trepanel i gavel øst. Overflatebehandlet med oljedekkbeis eller tilsvarende utvendig. Isolert leddport av metall med el. portåpner. Saltak av tre med loftstakstol med suplater og taktekking av Decra stålpanner. Takrenner og nedløp av sortlakkert metall. Strøm og lys er innlagt.Det er registrert avvik til brannkrav som utløses når garasjen er over 50 kvm. Se tilstandsrapport fra takstmann for mer informasjon. Tilstandsgrad 2 er gitt av takstmann.

Det oppfordres interessenter til å sette seg godt inn i vedlagt tilstandsrapport fra takstmann for mer informasjon om boligen.
Se mer

Fasiliteter

  • Peis

  • Garasje

  • Hage

  • Turterreng

Oppvarming

Under etg.:
Varmekabler i hall og soverom i underetasje, samt bad 1. etasje. Det er montert Toshiba luft-til-luft varmepumpe i hall i underetasje og i kjellerstue er det en eldre stålpeis. I stue i 1. etasje er det en etasjeovn av type Ulefoss nr 1766.
Se mer

Arealer

Enebolig
Bruksareal:
Kjeller: 124 kvm
1. etasje: 91 kvm
Primærrom:
Kjeller: Vindfang, hall, soverom , kjellerstue , wc, og vaskerom.: 61 kvm
1. etasje: Trapperom/gang, kjøkken, stue, bad og soverom.: 91 kvm
Sekundærrom:
Kjeller: 3 boder og garasjerom med bod i bakkant.: 63 kvm
Se mer

Parkering

Parkering i frittliggende dobbelgarasje samt garasjerom i underetasjen til boligen. Det er også biloppstillingsplasser på tomten.

Adgang til utleie

Registrert som enebolig med en bo-/bruksenhet i matrikkelen. Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    34

  • Gårdsnr

    51

  • Kommunenr

    1543

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er ikke regulert, men er i kommuneplanens arealdel avsatt til boligformål.

Vei, vann og avløp

Det er septiktank på eiendommen med kommunal tømming. Gråvann er koblet til kommunale ledninger. Privat vann via Eidsøra Vassverk SA.

Nesset kommune opplyser om kommunal adkomst med kommunal drift. Privatrettslig går adkomsten fra øst over gnr. 51, bnr. 42 og bnr. 4. Førstenevnte har ikke registrert hjemmelshaver. Det foreligger pt. ingen tinglyst veirett.
Se mer

Emil
Hollingen

Emil Hollingen

Jurist/ Eiendomsmeglerfullmektig

emil@notar.no
41853131

Molde

Grandfjæra 24 B
6415 MOLDE

Tlf: 71200400

Fax: 71200401

E-post: molde@notar.no

Randi
Hollingen

Randi Hollingen

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

randi@notar.no
48137921

Molde

Grandfjæra 24 B
6415 MOLDE

Tlf: 71200400

Fax: 71200401

E-post: molde@notar.no

Registrer som
interessert

Tips en venn

Verdivurdering