Torvteigen 6 6009 ÅLESUND


Larsgården BUD MOTTATT - Leilighet med parkering i garasje og balkong | Kort vei til NTNU | Oppussingsobjekt |

  • Prisantydning

    kr 1 090 000,-

  • Andel fellesgjeld

    kr 476 000,-

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Leilighet

  • Eierform

    Andel

  • BRA

    58 m2

  • P-rom

    49 m2

  • Soverom

    1

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    1984

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Borettslagsleilighet fra 1984 som ligger på Torvteigen i Larsgården, ca 5 km øst for Ålesund sentrum. Eiendommen ligger i et etablert område med boligblokker og rekkehus i nærmiljøet. Denne leiligheten er beliggende i 2. etasje med veranda mot sør. Det er kort vei til skoler, barnehage, butikk, NMK og turterreng.
Se mer

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Torvteigen 6, 6009 ÅLESUND

Innhold

Leiligheten ligger i andre etasje og inneholder entré/gang, stue/kjøkken, bad, soverom Bod
Tilhørende bod i første etasje.
Parkeringsplass uten delevegger.

Standard

Overflater: På gulv er det parkett på stue/kjøkken, soverom og bod. Stedvis dårlig finish/avslutninger. Eldre belegg i entre/gang. På vegger er det smartpanel på stue/kjøkken, soverom og bod. Stedvis dårlig finish. Ikke lagt plater bak garderobeskap på soverom. Dels manglende/dårlig finish på listing. Ellers malte plater/tapet. I tak er det malt mur og senket tak på bad med malte plater. Fuktmerker i tak på soverom under terrasse til leiligheten over.

Kjøkken: Kjøkkeninnredningen med hvite profilerte fronter og glassfelt på overskap. Helte benkeplate. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad: flislagt gulv og vegger. Sluk fra byggeår. Manglende listing ved tak og dør. Dårlig finish. Kun overflateoppussa. Åpen dusjløsning med dusjdører og isoporkant mot dusjsonen slik at vann ikke kan renne fritt til sluk fra hele badet. Gulvmontert toalett. Vask montert på en ramme/skap med speil over vask. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstank står her.

Innerdører fra byggeår.

2 stk eldre garderobeskap på soverom. Skap også i entrè/gang.

Tekniske installasjoner:
- Automatsikringer - alle sikringsskap i blokka er oppgradert i 2010/11.
- Porttelefon.
- Varmtvannstank fra 1998.
Se mer

Fasiliteter

  • Kabel-TV

  • Garasje

  • Bredbånd

  • Gjesteparkering

Oppvarming

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Arealer

Bod
Bruksareal:
1. etasje: 3 kvm
Sekundærrom:
1. etasje: Bod.: 3 kvm

Leilighet
Bruksareal:
2. etasje: 55 kvm
Primærrom:
2. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, bad og soverom.: 49 kvm
Sekundærrom:
2. etasje: Bod.: 6 kvm

Parkering

Parkering i garasje.

Adgang til utleie

Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning. Se vedlagte vedtekter for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eventuelt forretningsfører for ytterligere informasjon
Se mer

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    401

  • Gårdsnr

    139

  • Kommunenr

    1504

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til byggeområde for konsentrert boligbebyggelse, iht. reguleringsplan (omregulering) for område BK 6, Larsgården. Et område nordvest på tomten er regulert til butikk og felles adkomst og parkering. Ellers er det innregulert gangvei, fortau og kjørevei.
Se mer

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Se mer

Legalpant

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Bjørn
Pedersen

Bjørn Pedersen

Eiendomsmeglerfullmektig

bp@notar.no
93453535

Ålesund

Kongens gate 2
6002 ÅLESUND

Tlf: 71400000

Fax: 71400001

E-post: aalesund@notar.no

Audun
Sjøholt

Audun Sjøholt

Eiendomsmegler MNEF

audun@notar.no
90603774

Ålesund

Kongens gate 2
6002 ÅLESUND

Tlf: 71400000

Fax: 71400001

E-post: aalesund@notar.no

Registrer som
interessert

Kort om eiendommen

Leilighet beliggende i Larsgården med parkering i garasje og 2 sportsboder.
Leiligheten ligger i 2. etasje og har balkong mot sør.
Tilhørende bod i første etasje.
Borettslaget har gjennomført en omfattende rehabilitering av utvendige fasader etc. på blokkene
Det er kort vei til skoler, barnehage, nærbutikk og turterreng.

Velkommen til visning.

Matrikkelinfo

Bruksnr: 401
Gårdsnr: 139
Kommunenr: 1504

Tomt

Byggeår

1984

Byggemåte

Modernisert/påkostet år

Moderiseringer og påkostninger

Takst

utført av , datert

Sammendrag selgers egenerklæring

Arealer

Bod
Bruksareal:
1. etasje: 3 kvm
Sekundærrom:
1. etasje: Bod.: 3 kvm

Leilighet
Bruksareal:
2. etasje: 55 kvm
Primærrom:
2. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, bad og soverom.: 49 kvm
Sekundærrom:
2. etasje: Bod.: 6 kvm

Innhold

Leiligheten ligger i andre etasje og inneholder entré/gang, stue/kjøkken, bad, soverom Bod
Tilhørende bod i første etasje.
Parkeringsplass uten delevegger.

Standard

Overflater: På gulv er det parkett på stue/kjøkken, soverom og bod. Stedvis dårlig finish/avslutninger. Eldre belegg i entre/gang. På vegger er det smartpanel på stue/kjøkken, soverom og bod. Stedvis dårlig finish. Ikke lagt plater bak garderobeskap på soverom. Dels manglende/dårlig finish på listing. Ellers malte plater/tapet. I tak er det malt mur og senket tak på bad med malte plater. Fuktmerker i tak på soverom under terrasse til leiligheten over.

Kjøkken: Kjøkkeninnredningen med hvite profilerte fronter og glassfelt på overskap. Helte benkeplate. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad: flislagt gulv og vegger. Sluk fra byggeår. Manglende listing ved tak og dør. Dårlig finish. Kun overflateoppussa. Åpen dusjløsning med dusjdører og isoporkant mot dusjsonen slik at vann ikke kan renne fritt til sluk fra hele badet. Gulvmontert toalett. Vask montert på en ramme/skap med speil over vask. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstank står her.

Innerdører fra byggeår.

2 stk eldre garderobeskap på soverom. Skap også i entrè/gang.

Tekniske installasjoner:
- Automatsikringer - alle sikringsskap i blokka er oppgradert i 2010/11.
- Porttelefon.
- Varmtvannstank fra 1998.

Hvitevarer

Adgang til utleie

Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning. Se vedlagte vedtekter for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eventuelt forretningsfører for ytterligere informasjon

Oppvarming

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Parkering

Parkering i garasje.

Radonmåling

Barnehage/skole/fritid

Skolekrets

Offentlig kommunikasjon

Vei/vann/avløp

Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings-og aralplaner

Eiendommen er regulert til byggeområde for konsentrert boligbebyggelse, iht. reguleringsplan (omregulering) for område BK 6, Larsgården. Et område nordvest på tomten er regulert til butikk og felles adkomst og parkering. Ellers er det innregulert gangvei, fortau og kjørevei.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Beliggenhet

Borettslagsleilighet fra 1984 som ligger på Torvteigen i Larsgården, ca 5 km øst for Ålesund sentrum. Eiendommen ligger i et etablert område med boligblokker og rekkehus i nærmiljøet. Denne leiligheten er beliggende i 2. etasje med veranda mot sør. Det er kort vei til skoler, barnehage, butikk, NMK og turterreng.

Felleskostnader

Felleskostnader inkl.

Andel fellesgjeld

kr 476 000,-

Rentekostnader fellesgjeld

Avdrag fellesgjeld

Antall år avdragsfritt

Felleskostander etter avdragsfri periode

Lånebetingelser fellesgjeld

Andel felles formue

pr.

Regnskap/budsjett

Vedtekter/husordensregler

Beboernes forpliktelser

Velforening/huseierlag

Årlig velavgift

Borettslag

Forretningsfører

Sikringsfond

Styregodkjennelse

Forkjøpsrett

Legalpant

Kommunale avgifter

Informasjon om kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Informasjon eiendomsskatt

Vannavgift

Informasjon om vannavgift

Formuesverdi primær

Formuesverdi sekundær

Informasjon om formuesverdi

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse år

Tinglyste heftelser og rettigheter



Diverse

Dødsbo

Konsesjon

Bo-og driveplikt

Odel

Boligkjøperforsikring

Boligselgerforsikring

Overtakelse

Budgivning

Lovanvendelse

Hvitvasking

Personopplysningsloven

Meglers vederlag

Omkotsninger

Betalingsbetingelser

Tips en venn

Verdivurdering