Einebæråsen 11 6429 MOLDE


Enebolig over to plan på flott tomt med vakker utsikt til Moldepanoramaet. Dobbelgarasje.

  • SOLGT

     

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Enebolig

  • Eierform

    Eiet

  • BRA

    125 m2

  • P-rom

    125 m2

  • Rom

    5

  • Soverom

    3

  • Byggeår

    1990

  • Energimerking

    D-yellow

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Eneboligen ligger i rolig boliggate uten gjennomfartstrafikk. Det er vakker utsikt til Moldepanoramaet fra eiendommen, og tomten grenser til friareal mot sør. Fra Jensgurilia er det adkomst til flotte turløyper og lysløyper i Moldemarka. Et kortreist turmål i området er Øverlandsvatnet med bademuligheter om sommeren og skøyteis om vinteren. Hauglegda barnehage ligger i nærområdet, og boligområdet tilhører skolekretsene Nordbyen barneskole og Bergmo ungdomsskole.
Se mer

Adkomst

Kjør Olav Oksviks veg ca. 1,2 km fra rundkjøringen i Granlia. Ta av til venstre ved skilt til Jensgurilia. Ved første veikryss, fortsett videre på Einebæråsen. Einebæråsen 11 ligger på sørsiden av veien. Det vil bli godt merket med Notar-skilt ved fellesvisninger.
Se mer

Einebæråsen 11, 6429 MOLDE

Innhold

Underetasje: Trapperom, kjellerstue, 2 soverom, bad og vaskerom
1. etasje: Entré, stue m/trapp, kjøkken, bad og soverom

Standard

Kjøkken i 1. etasje har en innredning med hvite fronter, laminat benkeplate med stål oppvaskkum. Innebygde hvitevarer som stekeovn, stor platetopp, oppvaskmaskin, fryseskap og 2 kjøleskuffer. Kjøkkenventilator over kokesone i børstet stål. Ny innredning og tilknyttet utstyr i 2012-2013.

Bad underetasje har belegg på gulv med varmekabler og våtromstapet på vegger. Innredningen består av en søyleservant, toalett og badekar. Sentral mekanisk avtrekk.

Bad 1. etasje har belegg på gulv og malt tapet/miljøstrie på veggene. Innredning bestående av servantplate med tilhørende armatur, toalett og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Ny innredning og wc i 2012. Sentral mekanisk avtrekk.

Gulv: Parkett, laminat, fliser, malt belegg og malt betonggulv. Laminatgulv lagt i 2017 i underetasjen.

Vegger: Malt tapet/strie, malt våtromstapet og malt panel. Nyere mdf panel i kjøkken med innfelt spottbelysning.

Himling: Malte plater i 1. etasje og panel i underetasje.

Røykvarslere 3 stk montert i senere år.

Tv/internett fra Canal Digital. Det er lagt fiberkabler fram til nedsiden av garasjen.

Løsøre og tilbehør:

Følgende innredning følger ikke med:
Garasje: Arbeidsbord med verktøyoppheng + skistativ på vegg.
Gang: skohylle
Soverom 1. etasje: 3 stk IKEA skap med skuffeseksjoner og innredning. (kan kjøpes)
Stue 1. etasje: Lampe over spisebord, lampe over sofaboard, lampe i trappeoppgang, samt veggskap (teak)
Kjellerstue: ELFA hyllesystem.
Soverom kjeller: 2 stk IKEAskap med skuffeseksjoner og liten skuffeseksjon for leker.
Vaskerom kjeller: 2 stk skap for skittentøy + skohylle, skovarmer og kjøleskap.

Løse hvitevarer følger ikke salget. Dette fraviker fra tilbehørslisten i salgsoppgaven. Det samme gjelder evt. veggmontert TV/ flatskjerm, komplett parabolanlegg, dekoder, musikkanlegg, vegglader for el-bil, robotklipper og robotstøvsuger.

Det vises for øvrig til vedlagte løsøre-og tilbehørsliste.
Se mer

Fasiliteter

  • Balkong

  • Peis

  • Parkett

  • Barnevennlig

  • Rolig

  • Garasje

  • Utsikt

  • Hage

  • Turterreng

Oppvarming

Oppvarming med panelovner, varme i gulv, varmepumpe og vedfyring. Peisovn i stue.

Ved sist tilsyn av fyringsanlegg ble det registrert følgende anmerkninger:
- Ildsted har for liten avstand til brannmur.
- Det er registrert sprekker/hull rundt røykrør. I følge selger er dette utbedret i 2017.
Se mer

Arealer

Enebolig
Bruksareal:
Kjeller: 60 kvm
1. etasje: 65 kvm
Primærrom:
Kjeller: Trapperom, kjellerstue, 2 soverom, bad og vaskerom.
: 60 kvm
1. etasje: Entré, stue m/trapp, kjøkken, bad og soverom.
: 65 kvm

Parkering

Parkering i dobbelgarasje, samt biloppstillingsplasser på tomten.

Adgang til utleie

Registrert som enebolig med en bo-/bruksenhet i matrikkelen. Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    486

  • Gårdsnr

    26

  • Kommunenr

    1502

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligformål.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Randi
Hollingen

Randi Hollingen

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

randi@notar.no
48137921

Molde

Grandfjæra 24 B
6415 MOLDE

Tlf: 71200400

Fax: 71200401

E-post: molde@notar.no

Registrer som
interessert

Kort om eiendommen

Eiendomsmegler MNEF Randi Hollingen presenterer Einebæråsen 11, en enebolig over to plan på flott tomt med vakker utsikt til Moldepanoramaet. Boligen er delvis overflateoppusset innvendig i senere tid, med blant annet malte vegger og nye, lyse laminatgulv i underetasjen. Uteområdet er betydelig oppgradert i år, med fjerning av trær, etablering av ny gressplen og store, flotte terrasser sør og nord for huset. Ny tretrapp på østsiden av huset gjør det lettvint å ha tilgang til de ulike utearealene. Boligen inneholder blant annet 3 soverom, kjøkken, 2 stuer, 2 bad og vaskerom. Det er god plass til parkering på eiendommen både på gårdsplassen og i dobbelgarasje.

Matrikkelinfo

Bruksnr: 486
Gårdsnr: 26
Kommunenr: 1502

Tomt

Byggeår

1990

Byggemåte

Modernisert/påkostet år

Moderiseringer og påkostninger

Takst

utført av , datert

Sammendrag selgers egenerklæring

Arealer

Enebolig
Bruksareal:
Kjeller: 60 kvm
1. etasje: 65 kvm
Primærrom:
Kjeller: Trapperom, kjellerstue, 2 soverom, bad og vaskerom.
: 60 kvm
1. etasje: Entré, stue m/trapp, kjøkken, bad og soverom.
: 65 kvm

Innhold

Underetasje: Trapperom, kjellerstue, 2 soverom, bad og vaskerom
1. etasje: Entré, stue m/trapp, kjøkken, bad og soverom

Standard

Kjøkken i 1. etasje har en innredning med hvite fronter, laminat benkeplate med stål oppvaskkum. Innebygde hvitevarer som stekeovn, stor platetopp, oppvaskmaskin, fryseskap og 2 kjøleskuffer. Kjøkkenventilator over kokesone i børstet stål. Ny innredning og tilknyttet utstyr i 2012-2013.

Bad underetasje har belegg på gulv med varmekabler og våtromstapet på vegger. Innredningen består av en søyleservant, toalett og badekar. Sentral mekanisk avtrekk.

Bad 1. etasje har belegg på gulv og malt tapet/miljøstrie på veggene. Innredning bestående av servantplate med tilhørende armatur, toalett og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Ny innredning og wc i 2012. Sentral mekanisk avtrekk.

Gulv: Parkett, laminat, fliser, malt belegg og malt betonggulv. Laminatgulv lagt i 2017 i underetasjen.

Vegger: Malt tapet/strie, malt våtromstapet og malt panel. Nyere mdf panel i kjøkken med innfelt spottbelysning.

Himling: Malte plater i 1. etasje og panel i underetasje.

Røykvarslere 3 stk montert i senere år.

Tv/internett fra Canal Digital. Det er lagt fiberkabler fram til nedsiden av garasjen.

Løsøre og tilbehør:

Følgende innredning følger ikke med:
Garasje: Arbeidsbord med verktøyoppheng + skistativ på vegg.
Gang: skohylle
Soverom 1. etasje: 3 stk IKEA skap med skuffeseksjoner og innredning. (kan kjøpes)
Stue 1. etasje: Lampe over spisebord, lampe over sofaboard, lampe i trappeoppgang, samt veggskap (teak)
Kjellerstue: ELFA hyllesystem.
Soverom kjeller: 2 stk IKEAskap med skuffeseksjoner og liten skuffeseksjon for leker.
Vaskerom kjeller: 2 stk skap for skittentøy + skohylle, skovarmer og kjøleskap.

Løse hvitevarer følger ikke salget. Dette fraviker fra tilbehørslisten i salgsoppgaven. Det samme gjelder evt. veggmontert TV/ flatskjerm, komplett parabolanlegg, dekoder, musikkanlegg, vegglader for el-bil, robotklipper og robotstøvsuger.

Det vises for øvrig til vedlagte løsøre-og tilbehørsliste.

Hvitevarer

Adgang til utleie

Registrert som enebolig med en bo-/bruksenhet i matrikkelen. Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Oppvarming

Oppvarming med panelovner, varme i gulv, varmepumpe og vedfyring. Peisovn i stue.

Ved sist tilsyn av fyringsanlegg ble det registrert følgende anmerkninger:
- Ildsted har for liten avstand til brannmur.
- Det er registrert sprekker/hull rundt røykrør. I følge selger er dette utbedret i 2017.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje, samt biloppstillingsplasser på tomten.

Radonmåling

Barnehage/skole/fritid

Skolekrets

Offentlig kommunikasjon

Vei/vann/avløp

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Regulerings-og aralplaner

Eiendommen er regulert til boligformål.

Adkomst

Kjør Olav Oksviks veg ca. 1,2 km fra rundkjøringen i Granlia. Ta av til venstre ved skilt til Jensgurilia. Ved første veikryss, fortsett videre på Einebæråsen. Einebæråsen 11 ligger på sørsiden av veien. Det vil bli godt merket med Notar-skilt ved fellesvisninger.

Beliggenhet

Eneboligen ligger i rolig boliggate uten gjennomfartstrafikk. Det er vakker utsikt til Moldepanoramaet fra eiendommen, og tomten grenser til friareal mot sør. Fra Jensgurilia er det adkomst til flotte turløyper og lysløyper i Moldemarka. Et kortreist turmål i området er Øverlandsvatnet med bademuligheter om sommeren og skøyteis om vinteren. Hauglegda barnehage ligger i nærområdet, og boligområdet tilhører skolekretsene Nordbyen barneskole og Bergmo ungdomsskole.

Felleskostnader

Felleskostnader inkl.

Rentekostnader fellesgjeld

Avdrag fellesgjeld

Antall år avdragsfritt

Felleskostander etter avdragsfri periode

Lånebetingelser fellesgjeld

Andel felles formue

pr.

Regnskap/budsjett

Vedtekter/husordensregler

Beboernes forpliktelser

Velforening/huseierlag

Årlig velavgift

Borettslag

Forretningsfører

Sikringsfond

Styregodkjennelse

Forkjøpsrett

Legalpant

Kommunale avgifter

Informasjon om kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Informasjon eiendomsskatt

Vannavgift

Informasjon om vannavgift

Formuesverdi primær

Formuesverdi sekundær

Informasjon om formuesverdi

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse år

Tinglyste heftelser og rettigheter



Diverse

Dødsbo

Konsesjon

Bo-og driveplikt

Odel

Boligkjøperforsikring

Boligselgerforsikring

Overtakelse

Budgivning

Lovanvendelse

Hvitvasking

Personopplysningsloven

Meglers vederlag

Omkotsninger

Betalingsbetingelser

Tips en venn

Verdivurdering