Ivar Aasens gate 34 6005 ÅLESUND


Aspøya BUD MOTTATT - Unik og særpreget leilighet med 2 soverom i byvilla | Sentrumsnært | Virtuell visning

  • SOLGT

     

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Leilighet

  • Eierform

    Eierseksjon

  • BRA

    73 m2

  • P-rom

    70 m2

  • Rom

    3

  • Soverom

    2

  • Etasje

    3

  • Byggeår

    1904

  • Energimerking

    G-orange

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Loftsleilighet i seksjonert byvilla i Ivar Aasensgt 34 ca 2 km vest for Ålesund sentrum. Nærområde består av mindre boligbygg, blokkbebyggelse og noe næringseiendommer.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Ivar Aasens gate 34, 6005 ÅLESUND

Innhold

Stue, kjøkken, bad, 2 soverom og garderoberom.

Standard

Overflater: På gulv ligger det laminat. På vegger er det malte overflater. Det er både panel og plater/duk. I tak er det skråtak og malt panel/plater.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Epoq fra 2016 på en vegg og noe eldre på andre vegg. Nye benkeplater i 2019. Hvite matte fronter med stålhåndtak og laminat benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin/ vaskemaskin. Fliser på vegg bak vask og i tak over komfyr.

Bad: lite med enkel standard. Flislagt gulv, våtromsplater på vegger og og våtromsplater og malte plater i tak. Åpen dusjløsning. Gulvmontert toalett. Liten baderomsinnredning med underskap og servant. Stråleovn på vegg - speil og lys på vegg.

Malte furudører.

Tekniske installasjoner:
- Vedovn i stue.
- Varmtvannstank fra 2019 i kjøkkenbenk.
- Automatsikringer. Skap på garderoberom.
Se mer

Fasiliteter

  • Peis

  • Utsikt

  • Sentralt

  • Husdyr

Oppvarming

Vedovn.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Arealer

Bruksareal:
3. etasje: 73 kvm
Primærrom:
3. etasje: Stue, kjøkken, bad og 2 soverom.: 70 kvm
Sekundærrom:
3. etasje: Garderoberom.: 3 kvm

Parkering

Parkering på tomt.

Adgang til utleie

Seksjonen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    190

  • Gårdsnr

    200

  • Kommunenr

    1504

  • Seksjonsnummer

    3

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er ikke regulert, men avsatt til boligbebyggelse, iht. kommuneplanens arealdel 2016 - 2028, Ålesund kommune.

Eiendommen er registrert som et SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger – et omfattende feltarbeid som ble gjort i perioden 1975-1995. Bygningene i SEFRAK- registeret er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert. Kontakt evt. megler for mer informasjon.
Se mer

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Se mer

Diverse

Eierbegrensning:
Kjøper er gjort kjent med at man kun kan erverve to - 2 - seksjoner i sameiet i henhold til lov om eierseksjon § 23.

Legalpant

Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Bjørn
Pedersen

Bjørn Pedersen

Eiendomsmeglerfullmektig

bp@notar.no
93453535

Ålesund

Kongens gate 2
6002 ÅLESUND

Tlf: 71400000

Fax: 71400001

E-post: aalesund@notar.no

Stine Furnes
Skodje

Stine Furnes Skodje

Salgskoordinator/ Medhjelper

stine.skodje@notar.no
97695085

Ålesund

Kongens gate 2
6002 ÅLESUND

Tlf: 71400000

Fax: 71400001

E-post: aalesund@notar.no

Audun
Sjøholt

Audun Sjøholt

Eiendomsmegler MNEF

audun@notar.no
90603774

Ålesund

Kongens gate 2
6002 ÅLESUND

Tlf: 71400000

Fax: 71400001

E-post: aalesund@notar.no

Registrer som
interessert

Kort om eiendommen

Særpreget loftsleilighet beliggende ca 1 km vest for Ålesund sentrum.
Leiligheten ligger i eldre byvilla og har en spesiell og stilig utforming.
Inneholder 2 romslige soverom (ett med walk-in), stuen er åpen med vedfyring, kjøkken og bad.
Fra leiligheten er det gangavstand til Ålesund sentrum og alle fasiliteter, dagligvareforretninger i nærheten.

Hjertelig velkommen til visning!

Matrikkelinfo

Bruksnr: 190
Gårdsnr: 200
Kommunenr: 1504
Seksjonsnummer: 3

Tomt

Byggeår

1904

Byggemåte

Modernisert/påkostet år

Moderiseringer og påkostninger

Takst

utført av , datert

Sammendrag selgers egenerklæring

Arealer

Bruksareal:
3. etasje: 73 kvm
Primærrom:
3. etasje: Stue, kjøkken, bad og 2 soverom.: 70 kvm
Sekundærrom:
3. etasje: Garderoberom.: 3 kvm

Innhold

Stue, kjøkken, bad, 2 soverom og garderoberom.

Standard

Overflater: På gulv ligger det laminat. På vegger er det malte overflater. Det er både panel og plater/duk. I tak er det skråtak og malt panel/plater.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Epoq fra 2016 på en vegg og noe eldre på andre vegg. Nye benkeplater i 2019. Hvite matte fronter med stålhåndtak og laminat benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin/ vaskemaskin. Fliser på vegg bak vask og i tak over komfyr.

Bad: lite med enkel standard. Flislagt gulv, våtromsplater på vegger og og våtromsplater og malte plater i tak. Åpen dusjløsning. Gulvmontert toalett. Liten baderomsinnredning med underskap og servant. Stråleovn på vegg - speil og lys på vegg.

Malte furudører.

Tekniske installasjoner:
- Vedovn i stue.
- Varmtvannstank fra 2019 i kjøkkenbenk.
- Automatsikringer. Skap på garderoberom.

Hvitevarer

Adgang til utleie

Seksjonen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Oppvarming

Vedovn.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Parkering

Parkering på tomt.

Radonmåling

Barnehage/skole/fritid

Skolekrets

Offentlig kommunikasjon

Vei/vann/avløp

Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings-og aralplaner

Eiendommen er ikke regulert, men avsatt til boligbebyggelse, iht. kommuneplanens arealdel 2016 - 2028, Ålesund kommune.

Eiendommen er registrert som et SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger – et omfattende feltarbeid som ble gjort i perioden 1975-1995. Bygningene i SEFRAK- registeret er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert. Kontakt evt. megler for mer informasjon.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Beliggenhet

Loftsleilighet i seksjonert byvilla i Ivar Aasensgt 34 ca 2 km vest for Ålesund sentrum. Nærområde består av mindre boligbygg, blokkbebyggelse og noe næringseiendommer.

Felleskostnader

Felleskostnader inkl.

Rentekostnader fellesgjeld

Avdrag fellesgjeld

Antall år avdragsfritt

Felleskostander etter avdragsfri periode

Lånebetingelser fellesgjeld

Andel felles formue

pr.

Regnskap/budsjett

Vedtekter/husordensregler

Beboernes forpliktelser

Velforening/huseierlag

Årlig velavgift

Borettslag

Forretningsfører

Sikringsfond

Styregodkjennelse

Forkjøpsrett

Legalpant

Kommunale avgifter

Informasjon om kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Informasjon eiendomsskatt

Vannavgift

Informasjon om vannavgift

Formuesverdi primær

Formuesverdi sekundær

Informasjon om formuesverdi

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse år

Tinglyste heftelser og rettigheter



Diverse

Dødsbo

Konsesjon

Bo-og driveplikt

Odel

Boligkjøperforsikring

Boligselgerforsikring

Overtakelse

Budgivning

Lovanvendelse

Hvitvasking

Personopplysningsloven

Meglers vederlag

Omkotsninger

Betalingsbetingelser

Tips en venn

Verdivurdering