Ensjøsvingen 4B 0661 OSLO


Ensjø - Lys og lekker 2-roms med herlig balkong! Bad og kjøkken fra 2019. Internett og V.vann inkl.

  • SOLGT

     

  • Eierform

    Andel

  • BRA

    54 m2

  • P-rom

    54 m2

  • Rom

    2

  • Soverom

    1

  • Etasje

    4

  • Byggeår

    1952

  • Energimerking

    D-red

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Ensjøsvingen 4B har en attraktiv, idyllisk og sentral beliggenhet på Ensjø. Kun få minutter å gå til T-bane og buss, ellers kort avstand til alle servicetilbud, skoler, barnehager, idrettshaller, dagligvarebutikk, kaféer og grønne flotte rekreasjonssområder. Leiligheten ligger i et område som er i sterk utvikling med fokus på service, handel og kultur. De siste årene har det også vært en positiv utvikling i bomiljø og fasiliteter. Ensjøbyen har fått et urbant preg med mye fokus på miljøvennlige løsninger. Området har blitt utviklet til en
levende og pulserende bydel i Oslo hvor folk bor og trives.

Det er svært god offentlig kommunikasjon i området med buss og T-bane. Ensjø T-banestasjon ligger kun få minutter unna. I tillegg til T-banens fire forskjellige linjer med hyppige avganger, finnes bussholdeplass med bl.a. buss nr. 20 og 37 i nærområdet. Det er flere dagligvarehandler i området med bl.a. Kiwi, Spar og Rema 1000 i umiddelbar nærhet på Ensjø. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Tøyen, Grønland Basar og Fyrstikktorget et rikt og variert utvalg. Grünerløkka og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via god offentlig kommunikasjon, sykkel og bil.
Se mer

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Ensjøsvingen 4B, 0661 OSLO

Innhold

Leiligheten ligger flott til i 4. etasje og inneholder:

Entré/gang, soverom, stue, separat kjøkken, bad/wc og balkong.
Leiligheten disponerer 2 kjellerboder på ca. 1,1 kvm og ca. 2,5 kvm. I tillegg disponerer leiligheten 1 loftsbod på ca. 5 kvm gulvareal(skråtak).

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Se mer

Standard

ENTRÉ/GANG:
Lys og romslig entrè/gang med muligheter for gode garderobeløsninger til oppbevaring av yttertøy.

STUE:
Romslig og lys stue. Her har du plass til en god sofagruppe, spisebord og TV.

KJØKKEN:
Epoq kjøkkeninnredning fra 2019 med fabrikk lakkerte fronter. Kjøkkenet er utstyrt med integrert ovn, oppvaskmaskin og kjøl/ frys. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og induksjon koketopp. Kullfilterventilator over kokesone.

BAD/WC:
Pent flislagt bad/wc pusset opp i 2019 i regi av borettslaget. Badet er utstyrt med åpen dusj med dusjvegger, toalett med skjult sisterne, skuffeseksjon med helstøpt servant og speilskap. Opplegg for vaskemaskin.

SOVEROM:
Lyst soverom av god størrelse med innebygd garderobeskap. Her har du god plass til dobbelseng og nattbord på hver side.

BALKONG:
Fra stuen har du utgang til romslig sørøstvendt balkong på ca. 6,5 kvm i stål/ betongkonstruksjon. Her kan du nyte fine sommerdager.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.
Se mer

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring.

Bebyggelse

Boligen ligger i et område bestående av næringslokaler, boligblokker og er et område i stor utvikling.

Parkering

Styreleder har liste over de som ønsker parkeringsplass. Totalt 21 parkeringsplasser i borettslaget. Leiepris pr. mnd er kr. 350,-.
Videre er det parkering i gate etter gjeldene bestemmelser. Når det gjelder el-bil, så er det kommunale ladeplasser i Rolf Hofmos gate (ca. 300m unna boligen) og i Østerdalsgata (ca. 400m unna boligen)
Se mer

Adgang til utleie

Andelseier har rett til å fremleie leiligheten etter nærmere regler i Lov om Borettslag. Fremleie krever styrets godkjenning. Konferer oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    26

  • Gårdsnr

    237

  • Kommunenr

    301

Regulerings- og arealplaner

Boligen er regulert til boligformål og området rundt er regulert til bolig, vei, forretninger, grøntområde, barnehage, idrettshall og allmennyttig formål.

Pågående byggesaker:

Ensjøveien 34 - Riving av bebyggelse. Saksnummer 202002029. Siste dokument 24.04.2020.

Hedmarksgata 15 - Oppføring av leilighetsbygg. Saksnummer 202011295. Siste dokument 18.08.2020.

Vi anbefaler alle interessenter å sette seg inn i reguleringskartet og bestemmelsene. Dersom kopi ikke ligger vedlagt denne salgsoppgaven, kan du henvende deg til megler og be om kopi.
Se mer

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Diverse

Borettslaget består av 90 andelsleiligheter.

Ifølge selger så har borettslaget/styret gitt tillatelse til å flytte kjøkkenet ut i stuen for å gjøre om til en 3-roms.

Get er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til unødig sjenanse for andre beboere.

Borettslaget har opprettet 7 barnevogngarasjer som man kan leie til kr 85,- pr mnd.

Det er tillatt å grille på balkongen med gass og elektrisk grill.

Borettslagets eiendommer er forsikret, og denne forsikringen dekker bygningene og fellesareal. Den enkelte andelseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre.

Plantegninger:
Vedlagte plantegning(er) er ikke i målestokk og derfor kun å anse som en skisse(r).


For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av verdi- og lånetakst/tilstandsrapport samt eiers egenoppgave som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig.
Se mer

Legalpant

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Ove Kristian
Midtskog

Ove Kristian Midtskog

Eiendomsmegler

ove@notar.no
48034444

Notar Hovinbyen

Ensjøveien 21 G
0655 OSLO

Tlf: 22 22 50 20

E-post: ensjo@notar.no

Nhut Nam
Huynh

Nhut Nam Huynh

Eiendomsmeglerfullmektig

nh@notar.no
92650961

Notar Hovinbyen

Ensjøveien 21 G
0655 OSLO

Tlf: 22 22 50 20

E-post: ensjo@notar.no

Registrer som
interessert

Tips en venn

Verdivurdering