Prisantydning

kr 2 800 000,-

Primærrom

197 m²

Liaråket 27 6393 TOMREFJORD


BUD MOTTATT! Stor og innholdsrik enebolig med dobbelgarasje, flott utsikt og gode solforhold!

  • Prisantydning

    kr 2 800 000,-

  • Kommunale avgifter

    kr 7 743,-

  • Verditakst

    kr 2 800 000,-

  • Eiendomstype

    Enebolig

  • Eieform

    loading...

  • Byggeår

    1998

  • Primærrom

    197 m²

  • Bruksareal

    293 m²

  • Tomteareal

    1 119 m²

  • Soverom

    5

  • Eierform

    Eier (Selveier)

  • Energimerking

    C-yellow

Se mer

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Liaråket i Tomrefjord og ligger i et etablert område med eneboliger fra forskjellige tidsepoker i nærmiljøet. Boligen ligger fint til i terrenget med gode sol og utsiktsforhold. Det er kort vei til barnehage, barneskole, kultur- og idrettsanlegg.
Se mer

Adkomst

Fra Vestnes, kjør vestover mot Tomrefjord. Følg vegen i omtrent 11 km og ta til venstre ved Lidvegen. Ta så umiddelbart av til venstre og så 1. sving til høyre. Følg vegen og boligen vil dukke opp på høyre hånd. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Notar ved annonserte visninger.
Se mer

Liaråket 27, 6393 TOMREFJORD

Innhold

Underetasje inneholder stue, 3 soverom, bad, hall, 2 vindfang, bod og teknisk rom.
Første etasje inneholder stue, kjøkken, vaskerom, hall, wc og bod.
Loft inneholder stue, 2 soverom, trapperom og bod.
Garasje og uinnredet loftsrom.
Se mer

Standard

Overflater: I underetasjen er det vinylbelegg og fliser på gulv. 1. etasje har parkett på gulvflater Loftsetasje med laminat og vinylbelegg på gulv. Underetasje har malte/tapetserte vegger 1. etasje har malte/tapetserte vegger, noe brystningspanel. Loftsetasje med malte/tapetserte vegger, noe brystningspanel. Det er takessplater i himling i underetasje og 1. etasje. Loftsetasje har panel og takessplater. Stedvis innfelte downlights. Etasjeskiller av trebjelkelag. Innvendig trapp i treverk med åpne trinn. Malte vanger og rekkverk.

Innvendige formpressa, folierte fyllingsdører fra byggeår.

Bad: fliser og varmekabler på gulv, våtromstapet på vegger. Badekar, dusjkabinett, toalett, benk med 2 seranter og underskap, ventilasjon i himling, 2 sluker.

Toalettrom: vinylbelegg på gulv, malt tapet på vegger. toalett og servant, ventilasjon i himling.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Norema med ventilatorhette over integrert koketopp, integrert stekeovn og mikrobølgeovn. opplegg for oppvaskmaskin. Laminat benkeplate med nedfelt 1-1/2 oppvaskkum med matkvern. Kjøkkenet er oppgradert med malte fronter, ekstra skap etc.

Vaskerom: vinylbelegg og varmekabler på gulv, våtromstapet på vegger. Benk med skyllekar, opplegg for vaskemaskin, ekstra røropplegg for montering av dusj etc. Ventilasjon i himling, utgang til hage.

Det er elementpipe fra byggeår i boligen. Pusset innvendig, heldekkende beslag over tak. Sotluke i hall i underetasjen. Det er installert vedovn på stue i 1. etasje.

Det er installert luft/luft varmepumpe i boligen, ca 8 år siden.

Det er installert balansert ventilasjon i boligen. Ventilasjonsaggregat er plassert i raftekott i loftsetasjen.

Vannrør: Innvendig observert vannrør av kobber og plast, rør-i-rør system. Gjør oppmerksom på at det kan finnes innslag av andre typer materialer i konstruksjonen uten at takstmann har avdekket dette. Fordelerstamme for vann i teknisk rom i underetasje.

Avløpsrør: Innvendig observert avløpsrør av plast, plastsluk. Gjør oppmerksom på at det kan finnes innslag av andre typer materialer i konstruksjonen uten at takstmann har avdekket dette. Avløpsledninger er ikke kontrollert da dette krever spesialutstyr og spisskompetanse som ikke innehas. Generelt om avløpsrør så vil uforutsette hendelser så som setninger i grunnen, avleiringer i rør, røtter som vokser inn i rørene etc være risikomomenter i ethvert anlegg. Her har alder mye å si.

Vv-bereder: 200 liter vv-bereder fra 2019 i teknisk rom i underetasjen. Når det gjelder vurdering av tilstand på vv-beredere så krever dette spesialutstyr og spisskompetanse som ikke innehas. Alder på bereder vil være ett av kriteriene for å vurdere tilstand.

Sikringskap med automatsikringer. Det er eget sikringskap til garasje.

Det er installert sentralstøvsuger i boligen. Støvsugerenhet er plassert i teknisk rom i underetasjen.
Se mer

Fasiliteter

  • Balkong

  • Parkett

  • Barnevennlig

  • Rolig

  • Garasje

  • Off. vann og avløp

  • Utsikt

  • Hage

  • Turterreng

Oppvarming

Varme i gulv på bad og vaskerom. Vedovn på stue i første etasje.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.
Se mer

Arealer

Enebolig
Bruksareal:
Kjeller: 75 kvm
1. etasje: 81 kvm
2. etasje: 54 kvm
Primærrom:
Kjeller: 4 soverom, bad, hall og 2 vindfang.: 71 kvm
1. etasje: Stue, kjøkken, vaskerom, hall og wc.: 79 kvm
2. etasje: Stue, 2 soverom og trapperom.: 47 kvm
Sekundærrom:
Kjeller: Bod og teknisk rom.: 4 kvm
1. etasje: Bod.: 2 kvm
2. etasje: Bod.: 7 kvm

Garasje
Bruksareal:
1. etasje: 55 kvm
2. etasje: 28 kvm
Sekundærrom:
1. etasje: Garasjerom.: 55 kvm
2. etasje: Uinnredet loftsrom.: 28 kvm
Se mer

Parkering

Parkering på tomt og i garasje

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    148

  • Gårdsnr

    63

  • Kommunenr

    1535

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boliger, iht. reguleringsplan for Liaråket.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet privat vann og offentlig avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Se mer

Thomas
Frøystad

Thomas Frøystad

Eiendomsmegler MNEF

thomas@notar.no
45050453

Ålesund

Kongens gate 2
6002 ÅLESUND

Tlf: 71400000

Fax: 71400001

E-post: aalesund@notar.no

Registrer som
interessert

Tips en venn

Verdivurdering