Almestadbakken 24 6062 BRANDAL


BUD MOTTATT! Delvis renovert enebolig med god beliggenhet. Flott utsikt. Visning etter avtale!

Budgivning

Frist: 16.03.2020 kl: 12:00

Aktivt bud: kr 1 150 000,-

  • Prisantydning

    kr 1 250 000,-

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Enebolig

  • Eierform

    Eiet

  • BRA

    249 m2

  • P-rom

    150 m2

  • Soverom

    3

  • Etasje

    3

  • Byggeår

    1955

  • Energimerking

    E-orange

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Enebolig fra antagelig 1950-tallet beliggende i Almestadbakken på Brandal i Hareid kommune. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger. Småbåthavn like nedenfor eiendommen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Almestadbakken 24, 6062 BRANDAL

Innhold

Loft inneholder hall m/trapp, stue, fremtidig bad og 3 soverom.
Første etasje inneholder bad, hall m/trapp, kjøkken, stue og påbegynt hagestue.
Underetasje inneholder hall m/trapp og 3 boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 17.08.2019, utført av Frode Mauren.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport og skaderapporter som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.

Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt, noe som innebærer at kjøper kun i svært begrenset grad kan reklamere over feil og mangler ved eiendommen.
Se mer

Standard

Loftsetg er delvis innredet, stue og soverommene har nyere laminat på gulv, malte tapetserte vegger og noe MDF panel på vegger. MDF panel og malt panel i himling i de ferdige rommene. Malt panel på vegg og himling i trapperom. noe spotter i himling. Et rom på loft er planlagt innredet til bad, det er påvist avløpsrør/sluk opp til gulvet.

Overflater i hovedetg er antagelig fra rundt 2000, laminat på gulv, malte tapetserte veggflater. Panelte himling. Laminatflis på gulv i kjøkken. Malt panel i vegger i hall. Det er påbegynt bygging av ei hagestue opp på tidl betongterrasee, betonggulv og åpne trekonstruksjoner i vegger og himling.

Bad er antagelig fra rundt 2000. Det har flislagte gulv og vegger. Gulvvarme. Innredning med servant, wc og åpen dusj. El vifte. Plastsluk.

Eik kjøkkeninnredning, ukjent alder. Laminat benkeplate. Komfyr/platetopp. Oppvaskmaskin. Fliser over kjøkkenbenk.

Underetg er i stor grad en råkjeller med åpne murkonstruksjoner. Kun utforet panelvegg i trapperom, ellers åpne murkonstruksjoner, delvis malt. Noe treulittplater under balkong mot øst.

Tekniske installasjoner:
- Teglsteinspipe fra byggeår. Eldre vedovn i stue.
- Avløpsrør av plast påvist inne i huset, men antagelig eldre soilrør e.l. i grunnen. Vannrør av kobber.
- Ca 200 l varmtvannstank av eldre dato.
- Delvis fornyet el anlegg med automatsikringer, men ikke fullført anlegg og ingen dokumentasjon.
- Ny måler i 2019.
Se mer

Fasiliteter

  • Balkong

  • Parkett

  • Barnevennlig

  • Off. vann og avløp

  • Utsikt

  • Sentralt

  • Turterreng

Oppvarming

Varme i gulv på bad. Vedovn.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.
Se mer

Arealer

Enebolig
Bruksareal:
1. etasje: Bad, hall m/trapp, kjøkken, stue og påbegynt hagestue: 85 kvm
Kjeller: Hall m/trapp og 3 boder.: 98 kvm
2. etasje: Hall m/trapp, stue, fremtidig bad og 3 soverom.: 66 kvm
Primærrom:
Kjeller: Hall m/trapp.: 12 kvm
1. etasje: Bad, hall m/trapp, kjøkken og stue.: 72 kvm
2. etasje: Hall m/trapp, stue, fremtidig bad og 3 soverom.: 66 kvm
Sekundærrom:
Kjeller: 3 boder.: 86 kvm
1. etasje: Påbegynt hagestue.: 13 kvm
Se mer

Parkering

Parkering på tomt.

Adgang til utleie

Registrert som enebolig med en bo-/bruksenhet i matrikkelen. Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Utleie av hybel i form av ett eller flere rom som utgjør en mindre del av boligen og ikke har separat inngang regnes som tradisjonell boform. Slik utleie utløser ikke særskilte bygningstekniske krav og vil ikke være gjenstand for saksbehandling i kommunen, dog forutsetter dette at rommet/rommene er godkjent for varig opphold.
Se mer

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    138

  • Gårdsnr

    40

  • Kommunenr

    1517

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, iht. reguleringsplan for PE-myra, Brandal (26.01.2012).

Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Hareid kommune.
Se mer

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Se mer

Thomas
Frøystad

Thomas Frøystad

Eiendomsmegler MNEF

thomas@notar.no
45050453

Notar Ålesund

Kongens gate 2
6002 ÅLESUND

Tlf: 71 40 00 00

Fax: 71 40 00 01

E-post: aalesund@notar.no

Registrer som
interessert

Tips en venn

Verdivurdering