Skippergata 2 6005 ÅLESUND


Stor og flott 3-roms selveierleilighet med innredet loft. Se Virtuell Visning!

Budgivning

Frist: 25.09.2019 kl: 12:00

Aktivt bud: kr 1 950 000,-

  • Prisantydning

    kr 2 250 000,-

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Leilighet

  • Eierform

    Eierseksjon

  • BRA

    119 m2

  • P-rom

    114 m2

  • Soverom

    4

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    1951

  • Energimerking

    G-orange

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Skippergata på Aspøya, vest for Ålesund sentrum og ligger i et etablert område med i all hovedsak mindre bygårder i nærmiljøet. Det er kort vei til butikk, kollektivtransport og alle sentrumsfasiliteter.

Adkomst

Fra Ålesund sentrum, kjør mot Skarbøvik. Når du kommer inn i Ivar Aasensgate ta til høyre inn i Skippergata. Boligen ligger da på høyre side.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilt ved åpen visning.

Skippergata 2, 6005 ÅLESUND

Innhold

2. etasje inneholder gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.
Loft inneholder gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.

Standard

Overflater: Nyere laminater, men det mangler noe lister. Det er fliser på kjøkken som sprekker opp og har "bom". Gulvene er lagt i perioden 2013-2018. 2.etg har malt glassfiberstrie og malt tapet/plater. Stein/decorskifer på branntmur. På loft er det sparkla og malt gips samt innslag av mdf smartpanel. 2.etg har malt mur og senket tak med malte plater og spotter på gang, kjøkken og bad. Lofts har malte plater/gips og takplater i gang.

Etasjeskillere: Det er antatt støpt dekke. Synlig støpt mot loft. Oppfora tregulv i etasjene.

Innvendige dører: Fra 2013 i 2.etg og 2015/16 på loft. Hvit dør med glassfelt fra stue til avdelt soverom i 2.etg og hvite profilerte dører på loft. Til kjøkken,bad og ene soverom i 2. etg er det mørke dører med glassfelt.
Støpt trapp i fellesareal.

Bad - andre etasje: Overflateoppussa i 2012/13. Ikke skiftet røropplegg og usikkert hva som har utført arbeider med el- og rørleggerarbeider. Stedvis mangelfull faglig utførelse. Det er flis på gulv med varmekabler, flis på vegger og malte plater med spotter i tak. Glassbyggerstein i vindusfelt i dusjnisje på yttervegg. Oppheve dusjnisje. Gulvmontert toalett. Baderomsinnredning - speil med innfelt lys. Mekanisk avtrekk. Dusjnisje med halvvegg og glassdør.

Bad - loft: Tillaget bad i 2015/16. Fliser på gulv og vegger. Malte plater i tak. Opphevet dusjnisje. Gulvmontert toalett. Baderomsinnredning med servant og speilskap. Mekanisk avtrekk.

Kjøkken - andre etasje: Innredning fra 2012/13. Finèrte fronter og laminat benkeplate. Stålvask. Stålhåndtak. Decorplate over benk. Integrert platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. Vanntilkobler side-by-side medfølger etter opplysning fra eier. Ventilator. Ikke skiftet røropplegg ved oppussing.

Kjøkken/Stue - loft: Laminert innredning med hvite fronter og laminat benkeplate. Stålvask. Eldre varmtvannstank i kjøkkenbenk og ikke skiftet røropplegg.

Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom fra 2013. Skap i gang.

Pipe på stue, ukjent alder, men antatt fra byggeår. Teglpipe. Ny pipehatt i 2017. Ovn fra Nordpeis - antatt fra 2013.

Naturlig lufting. Lite ventiler i boligen.

Varmtvannstank i kjøkkenbenker. Ukjent alder. Hovedsakelig eldre røropplegg. Ikke fagmessig utførelse registrert. Bl. a. så går avløp fra vask på bad til sluk under vask. Ikke skiftet røropplegg ved oppussing. Sluk i dusjsonen ikke av norsk kvalitet. Ligger vann i sluk grunnet opphevet avrenning. Eldre sluk under vask som er oppfora. Noe oppgradert på loft.

Elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedovn.

Elkraft generelt: Krus på hovedsikringer og ellers automat i 2.etg. Krus på loft. 2 målere.
Se mer

Fasiliteter

  • Peis

  • Utsikt

  • Bredbånd

  • Sentralt

Oppvarming

Det er montert vedovn og luft/luft varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv på bad i andre etasje/hovedetasje.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.
Se mer

Arealer

Bod
Bruksareal: 5 kvm
Sekundærrom:
Bod.: 5 kvm

Leilighet
Bruksareal:
2. etasje: 74 kvm
3. etasje: 40 kvm
Primærrom:
2. etasje: Gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.: 74 kvm
3. etasje: Gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.: 40 kvm
Se mer

Parkering

Soneparkering i gate.

Adgang til utleie

Seksjonen er registrert med en boenhet/bruksenehet i matrikkelen. Seksjonen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Det gjøres oppmerksom på at loftsetasjen hverken er godkjent innredet for varig opphold eller godkjent som egen boenhet/bruksenhet.
Se mer

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    444

  • Gårdsnr

    200

  • Kommunenr

    1504

  • Seksjonsnummer

    3

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er ikke regulert, men avsatt til boligbebyggelse, iht. kommuneplanens arealdel 2016-2028 Ålesund kommune.

Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.
Se mer

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Se mer

Diverse

Eierbegrensning:
Kjøper er gjort kjent med at man kun kan erverve to - 2 - seksjoner i sameiet i henhold til lov om eierseksjon § 23.

Legalpant

Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Thomas
Frøystad

Thomas Frøystad

Eiendomsmegler MNEF

thomas@notar.no
45050453

Ålesund

Kongens gate 2
6002 ÅLESUND

Tlf: 71400000

Fax: 71400001

E-post: aalesund@notar.no

Registrer som
interessert

Kort om eiendommen

Stor og oppusset leilighet beliggende like vest for Ålesund sentrum. Leiligheten går over 2 plan og inneholder stue, kjøkken, to soverom, bad og gang i andre etasje. Andre etasje fremstår lys og moderne med fint flislagt bad og kjøkken med integrerte hvitevarer. Romslig stue med gode lysforhold. Loftsetasjen har egen inngang og inneholder stue/kjøkken, bad, gang, trapperom og bod. Loftsetasjen har tidligere vært utleid, men etasjen er ikke godkjent for varig opphold eller som egen bruksenehet. I tillegg medfølger det en bod i underetasje på ca 5 kvm. Det er gåavstand til dagligvarebutikk, skoler, barnehage og sentrum og alle sine fasiliteter.

Velkommen til visning!

Matrikkelinfo

Bruksnr: 444
Gårdsnr: 200
Kommunenr: 1504
Seksjonsnummer: 3

Tomt

Byggeår

1951

Byggemåte

Modernisert/påkostet år

Moderiseringer og påkostninger

Takst

utført av , datert

Sammendrag selgers egenerklæring

Arealer

Bod
Bruksareal: 5 kvm
Sekundærrom:
Bod.: 5 kvm

Leilighet
Bruksareal:
2. etasje: 74 kvm
3. etasje: 40 kvm
Primærrom:
2. etasje: Gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.: 74 kvm
3. etasje: Gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.: 40 kvm

Innhold

2. etasje inneholder gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.
Loft inneholder gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.

Standard

Overflater: Nyere laminater, men det mangler noe lister. Det er fliser på kjøkken som sprekker opp og har "bom". Gulvene er lagt i perioden 2013-2018. 2.etg har malt glassfiberstrie og malt tapet/plater. Stein/decorskifer på branntmur. På loft er det sparkla og malt gips samt innslag av mdf smartpanel. 2.etg har malt mur og senket tak med malte plater og spotter på gang, kjøkken og bad. Lofts har malte plater/gips og takplater i gang.

Etasjeskillere: Det er antatt støpt dekke. Synlig støpt mot loft. Oppfora tregulv i etasjene.

Innvendige dører: Fra 2013 i 2.etg og 2015/16 på loft. Hvit dør med glassfelt fra stue til avdelt soverom i 2.etg og hvite profilerte dører på loft. Til kjøkken,bad og ene soverom i 2. etg er det mørke dører med glassfelt.
Støpt trapp i fellesareal.

Bad - andre etasje: Overflateoppussa i 2012/13. Ikke skiftet røropplegg og usikkert hva som har utført arbeider med el- og rørleggerarbeider. Stedvis mangelfull faglig utførelse. Det er flis på gulv med varmekabler, flis på vegger og malte plater med spotter i tak. Glassbyggerstein i vindusfelt i dusjnisje på yttervegg. Oppheve dusjnisje. Gulvmontert toalett. Baderomsinnredning - speil med innfelt lys. Mekanisk avtrekk. Dusjnisje med halvvegg og glassdør.

Bad - loft: Tillaget bad i 2015/16. Fliser på gulv og vegger. Malte plater i tak. Opphevet dusjnisje. Gulvmontert toalett. Baderomsinnredning med servant og speilskap. Mekanisk avtrekk.

Kjøkken - andre etasje: Innredning fra 2012/13. Finèrte fronter og laminat benkeplate. Stålvask. Stålhåndtak. Decorplate over benk. Integrert platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. Vanntilkobler side-by-side medfølger etter opplysning fra eier. Ventilator. Ikke skiftet røropplegg ved oppussing.

Kjøkken/Stue - loft: Laminert innredning med hvite fronter og laminat benkeplate. Stålvask. Eldre varmtvannstank i kjøkkenbenk og ikke skiftet røropplegg.

Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom fra 2013. Skap i gang.

Pipe på stue, ukjent alder, men antatt fra byggeår. Teglpipe. Ny pipehatt i 2017. Ovn fra Nordpeis - antatt fra 2013.

Naturlig lufting. Lite ventiler i boligen.

Varmtvannstank i kjøkkenbenker. Ukjent alder. Hovedsakelig eldre røropplegg. Ikke fagmessig utførelse registrert. Bl. a. så går avløp fra vask på bad til sluk under vask. Ikke skiftet røropplegg ved oppussing. Sluk i dusjsonen ikke av norsk kvalitet. Ligger vann i sluk grunnet opphevet avrenning. Eldre sluk under vask som er oppfora. Noe oppgradert på loft.

Elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedovn.

Elkraft generelt: Krus på hovedsikringer og ellers automat i 2.etg. Krus på loft. 2 målere.

Hvitevarer

Adgang til utleie

Seksjonen er registrert med en boenhet/bruksenehet i matrikkelen. Seksjonen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Det gjøres oppmerksom på at loftsetasjen hverken er godkjent innredet for varig opphold eller godkjent som egen boenhet/bruksenhet.

Oppvarming

Det er montert vedovn og luft/luft varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv på bad i andre etasje/hovedetasje.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Parkering

Soneparkering i gate.

Radonmåling

Barnehage/skole/fritid

Skolekrets

Offentlig kommunikasjon

Vei/vann/avløp

Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings-og aralplaner

Eiendommen er ikke regulert, men avsatt til boligbebyggelse, iht. kommuneplanens arealdel 2016-2028 Ålesund kommune.

Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Adkomst

Fra Ålesund sentrum, kjør mot Skarbøvik. Når du kommer inn i Ivar Aasensgate ta til høyre inn i Skippergata. Boligen ligger da på høyre side.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilt ved åpen visning.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Skippergata på Aspøya, vest for Ålesund sentrum og ligger i et etablert område med i all hovedsak mindre bygårder i nærmiljøet. Det er kort vei til butikk, kollektivtransport og alle sentrumsfasiliteter.

Felleskostnader

Felleskostnader inkl.

Rentekostnader fellesgjeld

Avdrag fellesgjeld

Antall år avdragsfritt

Felleskostander etter avdragsfri periode

Lånebetingelser fellesgjeld

Andel felles formue

pr.

Regnskap/budsjett

Vedtekter/husordensregler

Beboernes forpliktelser

Velforening/huseierlag

Årlig velavgift

Borettslag

Forretningsfører

Sikringsfond

Styregodkjennelse

Forkjøpsrett

Legalpant

Kommunale avgifter

Informasjon om kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Informasjon eiendomsskatt

Vannavgift

Informasjon om vannavgift

Formuesverdi primær

Formuesverdi sekundær

Informasjon om formuesverdi

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdiattest/midlertidig brukstillatelse år

Tinglyste heftelser og rettigheter



Diverse

Dødsbo

Konsesjon

Bo-og driveplikt

Odel

Boligkjøperforsikring

Boligselgerforsikring

Overtakelse

Budgivning

Lovanvendelse

Hvitvasking

Personopplysningsloven

Meglers vederlag

Omkotsninger

Betalingsbetingelser

Tips en venn

Verdivurdering