Enebolig over to plan med naturskjønn og landlig beliggenhet i umiddelbar nærhet til gode fiske- og turområder.
Daglig bussforbindelse til Inndyr og Bodø.
Tomten har gode solforhold og er opparbeidet med plen og noe beplantning.
Det medfølger garasje i rekke og tilgang til et gruset parkeringsareal like ved boligen.

Boligen er tidvis oppgradert, og fremstår som et godt kjøp med mye hus for pengene. Boligen har stue med varmepumpe og utgang til altan.
Kjøkkenet har en takhøy furuinnredning og vindu med flott utsikt.
Videre er det et funksjonelt bad med badekar og toalett, samt vaskerom og wc-rom.

Boligen har tre soverom og ett innredet rom som benyttes som kjellerstue.

Tildels høy slitasjegrad på overflater, modernisering og påkostninger må påregnes.

Bruksnr: 31
Gårdsnr: 40
Kommunenr: 1838

1973

utført av , datert

Bruksareal:
Kjeller: 76 kvm Entre, hall m/trapp, bod, vaskerom, kjellerstue, soverom og wc.
1. etasje: 75 kvm Stue, kjøkken, gang, bad, 2 soverom
Primærrom:
Kjeller: 51 kvm Entre, hall m/trapp, vaskerom, kjellerstue, soverom og wc.
1. etasje: 75 kvm Stue, kjøkken, gang, bad, 2 soverom
Sekundærrom:
Kjeller: 25 kvm Bod

Eneboligen inneholder følgende rom:

Kjeller:
Entre, hall med trapp, bod, vaskerom, kjellerstue, soverom og wc-rom

1. etasje:
Stue, kjøkken, gang, bad, 2 soverom

Vindfang med vinyl på gulv, panel på vegger og plater i tak. Dør til wc-rom under trapp med vinyl på gulv og panel på vegger, wc og servant. Det er ikke etablert ventilasjon til wc-rommet.
2 soverom med teppegulv, tapet og panel på vegger og plater i tak. Vaskerom med malt betonggulv, malt panel på vegger og i himling. Opplegg for vaskemasjin og eldre 120l vvb. 2 bodrom med betonggulv og betongvegger.

Trapp opp til 1. etasje og gang med vinyl på gulv, panel på vegger.

Kjøkken med vinylbelegg på gulv, tapet på vegger og plater i tak. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter av furu, takhøye overskap. Laminert benkeplate, vinylbelegg på vegg mellom benk og overskap. Opplegg for oppvaskmaskin, avtrekk over komfyrplass.

Romslig stue med vinylbelegg på gulv, tapet på vegger og plater i tak. God plass til både sitte- og spisegrupper. Ildsted og defekt varmepumpe montert i stuen. Utgang til takterrasse fra stuen.

Bad med vinyl på gulv og våtromsplater på vegger. Badekar, wc og servant på vegg.
I hovedetasjen finner man også to soverom, det ene med laminat på gulv, malt tapet/strie på vegg og plater i tak. Det andre med vinylbelegg på gulv, malt tapet/strie på vegg og plater i tak.
Det er lagt inn fiber til boligen.

Boligen holder nøktern standard med panelte, tapetserte og malte veggflater. Parkett, vinyl og teppe på gulv. Malte himlingsplater. Tildels høy slitasjegrad på overflater, modernisering og påkostninger må påregnes.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Vedovn og varmepumpe i stue, forøvrig elektrisk. Varmepumpen er defekt.
Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Privat vei, tinglyst veirett. Privat felles vannanlegg. Vannanlegg med vannkum, ledningsnett av pvcrør, ble utbygget i perioden 1958-1960. Senere er anlegget utvidet noe i forbindelse med sporadiske tilkoblinger av vannforsyninger til boliger og fritidsbebyggelse. SKS eier vannforsyningen og tar ikke gebyr for vann.
Privat felles avløpsanlegg via 3kamret 19m3 slamavskiller med videre avløp til Sundsfjordelva. Anlegget ble etablert i 1990.

Medhjelper opplyser videre følgende:
Fra og med 01.07.2018 skal alle vannforsyningssystem være registrert hos Mattilsynet. Dette gjelder også små private brønner som forsyner minst to - 2 husstander med vann. Lenke til registreringsskjemaet finnes på www.mattilsynet.no . Betegnelsen vannforsyningssystem brukes om systemer som forsyner mer enn en enkelt bolig eller fritidsbolig med drikkevann. Ny drikkevannsforskrift kom i 2017 og den setter krav til trygt drikkevann. Medhjelper kjenner ikke til om slik registrering er foretatt for dette anlegget. Vi anbefaler derfor at ny eier skaffer seg oversikt over hvem som har vannforsyning fra denne brønnen. Medhjelper oppfordrer videre til at ny kjøper bidrar til at fomelle krav blir oppfylt hva angår vannforsyningen. ( registreringsskjema finner du hos www.mattilsynet.no - registreringen er gratis).
Lovmessige krav og definisjoner finnes i drikkevannforskriften - https://lovdata.no/dokument/LTI/forskrift/2001-12-04-1372
Se gjerne under § 3 samt § 17. Interessenter er herved orientert om det ovenstående

Området er per i dag uten detaljregulering, men omfattes av kommunens LNFR-område (Landbruk, Natur, Friluft og Reindriftsområde). Dette innebærer at det kan hvile restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, riving, tilbygg mm. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen. Selger fraskriver seg ansvar dersom riving, endring og lignende ikke lar seg gjennomføre.

Innkjørsel fra asfaltert felles vei med biloppstillingsplasser ved boligen. Oppgruset parkeringsareal. Betongheller ved adkomst. Parkering er opparbeidet på tomt eiet av Sundsfjord kraftlag.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Boligen befinner seg i Sundsfjord i Gildeskål kommune, beliggende i et boligområde med 1- og 2-mannsboliger samt noe fritidshus og kraftstasjonsanlegg.
Barnevennlig område med lekeplasser og oppvarmet svømmebasseng eiet av kraftlaget i umiddelbar nærhet.
Fra eiendommen er det ca 15 km til kommunesenteret Inndyr.
Eiendommen ligger i tilknytning til fine turområder for jakt, fiske og bærplukking. Fiskemulighet i Sundsfjordelva like ved boligområde mot fiskekort.
Daglig bussforbindelse til Inndyr og Bodø.

pr.