Lunevollen 2 8012 BODØ


Innholdsrik enebolig over to plan med kjeller og behov for oppgradering

Budgivning

Frist: 31.07.2020 kl: 00:00

Aktivt bud: kr 3 450 000,-

  • Prisantydning

    kr 3 450 000,-

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Enebolig

  • Eierform

    Eiet

  • BRA

    193 m2

  • P-rom

    154 m2

  • Rom

    5

  • Soverom

    4

  • Etasje

    3

  • Byggeår

    1960

  • Energimerking

    F-yellow

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Eiendommen har god tilknyning til nærområdet, kort vei til skoler, nærbutikk og store turområder.

Adkomst

Fra Nordstrandveien tar du av til Torsbakken. Følg veien 80m og eiendommen ligger på høyre side.
Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Lunevollen 2, 8012 BODØ

Innhold

Enebolig med arealer fordelt over to etasjer, samt kjeller. Deler av kjeller er innredet med hybelleilighet. Kjelleren er ikke formeldt bruksendret.

1. etasje:
Entre, hall med trapp, kjøkken, bad og stue.

Loft:
4 soverom, hall med trapp og bod.

Kjeller:
Innvendig trapp, vaskerom, boder, bad, kjellerstue med t-kjøkken og sovealkove
Se mer

Standard

Romslig entre med vinyl på gulv, panel på vegger og malt tak.
Kjøkken med vinylbelegg på gulv. Kjøkkeninnredning fra byggeår, skråskap med skyvedører, respatex benkeplate. Original større oppvaskbenkebeslag med utslagsvask. Opplegg for oppvaskmaskin og avtrekk over komfyrplass. Salten Brann har registrert følgende avvik på kjøkkenet: Kjøkkenskapet ligger for nært pipen.

Innbydende stue med parkett på gulv, malt tapet på vegger og malt tak. Tidligere kjellernedgang i stue er fjernet og kledd igjen med plater. Utgang til sørvestvendt veranda med trapp videre ned til terreng.

Bad etablert på 70-tallet i tilbygg med belegg på betonggulv og vinyl på vegg. Toalett på gulv, dusjkabinett og en servant nedfelt i benkeinnredning.

På loftet er det fire soverom. Tre av dem har laminat på gulv og malt tapet på vegger. Innebygde garderobeskap. Ett soverom har vinylbelegg på gulv og tapet på vegger. Maling har flasset av i tak. Fuktskade ved pipe.
Hall med utgang til lufteveranda med synlig råte på gelender og bjelke/søyle som holder oppe takoverbygget.

Kjeller fremstår som en tidstypisk råkjeller med bodarealer. Vaskerom med plastsluk, skyllekar i stål på vegg. Opplegg for vaskemaskin, tørketrommen og to stk VVB på 200l.
Hybelleiligheten i kjelleren er pusset opp og har en egen utvendig adkomst. Bad med sokkelfliser og baderomsplater. Toalett på gulv, dusj på vegg og en liten servant på vegg. Lys over speilet.
Kjøkkeninnredning med eike benkeplate med nedfelt oppvaskbeslag og hvite slette innredningsfronter. Kjøleskap i underskap, opplegg for oppvaskmaskin, vaskemaskin og avtrekk over komfyrplass ut vegg. Kjellerstue med åpen peis uten innsats og soverom/alkove.

De fleste overflater fremstår som fra byggeår med slitasje og skader, oppussing, moderniseringer og oppgraderinger må påregnes. Eternitt på utvendige vegger, vedlikeholdsetterslep på innvendige og utvendige overflater. Tidstypisk råkjeller.

Verditaksten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.
Se mer

Fasiliteter

  • Balkong

  • Peis

  • Barnevennlig

  • Rolig

  • Off. vann og avløp

  • Bredbånd

  • Hage

  • Sentralt

  • Turterreng

Oppvarming

Ildsted i hovedstuen og i kjeller. Elektrisk oppvarming og luft til luft varmepumpe.

Arealer

Bruksareal:
Kjeller: 64 kvm
1. etasje: 73 kvm
2. etasje: 56 kvm
Primærrom:
Kjeller: 30 kvm Innvendig trapp, vaskerom, kjellerstue med t-kjøkken og sovealkove, bad
1. etasje: 70 kvm Entre, hall med trapp, kjøkken, bad, stue
2. etasje: 54 kvm 4 soverom, hall med trapp.
Sekundærrom:
Kjeller: 34 kvm Boder
1. etasje: 3 kvm Sekundærrom
2. etasje: 2 kvm Bod
Se mer

Bebyggelse

Nærområdet er bebygget med boliger.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Adgang til utleie

Det er kun registrert en boenhet på eiendommen. Eiendommen/boligen kan leies ut i sin helhet til boligformål.
Utleie av hybel/ hybelleilighet som en del av hovedboligen forutsetter godkjennelse fra kommunen på søknad om innredning til varig opphold. De som kan ha interesse av å leie ut, oppfordres til å undersøke hvilke formelle og bygningsmessige krav som må oppfylles for å få godkjenning som nevnt. Slike opplysninger kan normalt skaffes ved henvendelse til kommunen. Det understrekes at verken selger eller megler har undersøkt hvilke tiltak som må gjennomføres.
Se mer

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    2463

  • Gårdsnr

    138

  • Kommunenr

    1804

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.
Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Bodø kommune.
Se mer

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Diverse

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at energimerking er foretatt med bakgrunn i takstopplysninger og at denne derfor kan være mangelfull eller feil

Vedlagte plantegning(er) er ikke i målestokk og derfor kun å anse som en skisse(r).

For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport og skaderapporter som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.

Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt, noe som innebærer at kjøper kun i svært begrenset grad kan reklamere over feil og mangler ved eiendommen.

Medhjelper gjør oppmerksom på at ombygging/innredning av kjeller til hybel ikke er søkt bruksendret til kommunen.

Salten brann har registrert følgende avvik på røykløpet: Kjøkkenskap på pipa.
Se mer

Magnus Kvarsnes
Steinbakk

Magnus Kvarsnes Steinbakk

Eiendomsmeglerfullmektig - Tverlandet/Bodø

mks@notar.no
95806446

Notar Salten

Storgata 58
8201 FAUSKE

Tlf: 75 64 40 70

Fax: 75 64 40 71

E-post: aei@notar.no

Asbjørn
Ingebrigtsen

Asbjørn Ingebrigtsen

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

aei@notar.no
75644070
96204500

Notar Salten

Storgata 58
8201 FAUSKE

Tlf: 75 64 40 70

Fax: 75 64 40 71

E-post: aei@notar.no

Registrer som
interessert

Tips en venn

Verdivurdering