Kistivegen 4 6050 VALDERØYA


BUD MOTTATT! Enebolig med sentral beliggenhet og meget flott utsikt, 6 soverom, 2 bad, terrasse og dobbel garasje.

  • SOLGT

     

  • Totalpris

  • Andel felles formue

  • Felleskostnader

  • Eiendomstype

    Enebolig

  • Eierform

    Eiet

  • BRA

    265 m2

  • P-rom

    201 m2

  • Soverom

    6

  • Byggeår

    1965

  • Energimerking

    F-yellow

Registrer som
interessert

Beliggenhet

Enebolig fra 1965 med sentral beliggenhet i Kistivegen på Valderøya i Giske kommune. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger og konsentrerte boliger. Nyere og flott barneskole ligger like ved eiendommen, daglivarebutikk like bak og barnehager finner man innen kort avstand. Ungdomsskole, idrettshall og rådhus like syd for eiendommen. Ca 10-12 min kjøring til Ålesund sentrum gjennom undersjøiske og bomfrie tunneler. Knappe 10 min til flyplassen på Vigra. Flotte turmuligheter i nærområdet.
Se mer

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kistivegen 4, 6050 VALDERØYA

Innhold

Loft: Hall m/trapp, 3 soverom, bod 1 og bod 2.
1. etasje: Bad, hall m/trapp, kjøkken, stue og 2 soverom.
Underetg: Bad, hall m/trapp, kjellerstue, vaskerom, vindfang, soverom, bod 1, bod 2 og bod 3.

I følge tilstandsrapporten oppfyller ikke soverom i loftsetasjen og kjellerstue i underetasjen dagens forskriftskrav til dagslysflate. For mer informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

I følge tilstandsrapporten er det fra Giske kommune er det kun mottatt godkjente tegninger på tilbygg og garasje. Eier har fremlagt godkjente
tegninger på selve huset fra 1960-tallet. Bygget er bygd noe større/høyere enn hva disse tegningene viser, loft
fremgår ikke av tegninger. foretatt mindre endringer på hovedetg (fjernet ett soverom), kjeller er på tegning i
stor grad boder/disp rom. Kjellerstue, soverom og bad innredet i ettertid.

Bruksendring fra tilleggsdel (boder etc) til hoveddel (soverom etc) er søknadspliktig. Det er ikke søkt om bruksendring. Evt. søknad blir kjøpers ansvar.
Se mer

Standard

Loftsetg har tepper på gulv, tapetserte veggflater og malte/tapetserte innvendige tak. Boder og knekott er platekledd.

Hovedetg har parkett/vinyl/malte trebord/tepper på gulv, opplyst om at det ligger nålefilt under parkett. Det er gulvvarme i tilbyggsdelen. Malte tapetserte veggflater - noe malt brystningspanel. Malte himlingsplater/malte himlinger i innvendige tak.
Bad er oppusset i ca 2012. Badet har flisplater på vegger og malte innvendige tak. Badet har flislagte gulv med gulvvarme. Innredning med nedfelt servant, wc og dusjkabinett. Opprinnelig ei HTH kjøkkeninnredning fra ca 1980, som i 2006 ble fornyet med nye fronter/skuffer og benkeplate - Kjøkkenfornyer. Fliser over kjøkkenbenk. Løse hvitevarer; komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.

I underetg er det tepper på gulv, panelte vegger og panel i innvendige tak. Boder har i stor grad åone murkonstruksjoner. Bad er innredet i ca 1987, og over 30 år. Det har flislagt gulv med gulvvarme, våtromsplater på vegger. Innredning med
servant, wc og dusjvegger. El vifte. Plastsluk fra 1980- tallet. Vaskekjeller har ikke dagens krav til våtrom, men mer karakter av vaskekjeller med åpne murkonstruksjoner. Den har betonggulv, pussede murvegger, en vegg med plater. Himlingsplater i innvendig tak.

Tekniske installasjoner:
Peisovn i stue med oljebrenner (utkoblet oljedel) Eldre vedovn i stue. Eldre vedovn i kjellerstue. Mursteinspipe fra byggeår.
Det er nyere rør i rør system til bad og kjøkken fra ca 2012. Vannrør er ellers av kobber. Avløpsrør er i hovedsak plastrør,
men kan og være innslag av soilrør.
Ca 300 l varmtvannstank fra 1980 tallet.
Varmepumpe luft til luft fra ca 2006.
Det er for noen år siden skiftet en del av el anlegget, automatsikringer, utført av Perry Remmen AS.
Ny måler i 2017.
Fiber.
Se mer

Fasiliteter

  • Balkong

  • Peis

  • Barnevennlig

  • Rolig

  • Garasje

  • Utsikt

  • Hage

  • Sentralt

  • Turterreng

Oppvarming

Peisovn i stue med oljebrenner (utkoblet oljedel) Eldre vedovn i stue. Eldre vedovn i kjellerstue. Varmepumpe luft til luft fra ca 2006. Gulvvarme i bad i under- og hovedetasje.

Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.
Se mer

Arealer

Enebolig
Bruksareal:
Kjeller: 84 kvm
1. etasje: 100 kvm
2. etasje: 43 kvm
Primærrom:
Kjeller: 59 kvm Bad, hall m/trapp, kjellerstue, vaskerom, vindfang og soverom.
1. etasje: 100 kvm Bad, hall m/trapp, kjøkken, stue og 2 soverom.

2. etasje: 42 kvm Hall m/trapp og 3 soverom.
Sekundærrom:
Kjeller: 25 kvm Bod 1, bod 2 og bod 3.

2. etasje: 1 kvm Bod 1 og bod 2. (Ene bod på loft er utenfor måleverdig areal).

Garasje
Bruksareal:
1. etasje: 38 kvm
Sekundærrom:
1. etasje: 38 kvm Garasjerom.
Se mer

Parkering

Parkering i garasje og på biloppstillingsplass

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Matrikkelinfo

  • Bruksnr

    309

  • Gårdsnr

    183

  • Kommunenr

    1532

  • Bruksnr

    356

  • Gårdsnr

    183

  • Kommunenr

    1532

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til Frittliggende småhusbebyggelse iht. reguleringsplan for Nordstrand vest - Skaret.

Eiendommen er avsatt til Boligbebyggelse,Nåværende iht. kommuneplanens arealdel fra Giske kommune.

Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Giske kommune.
Se mer

Vei, vann og avløp

Privat vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Diverse

Faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet::
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Plantegninger:
Vedlagte plantegning(er) er ikke i målestokk og derfor kun å anse som en skisse(r).

For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av verdi- og lånetakst/tilstandsrapport samt eiers egenoppgave som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig.
Se mer

Audun
Sjøholt

Audun Sjøholt

Eiendomsmegler MNEF

audun@notar.no
90603774

Notar Ålesund

Kongens gate 2
6002 ÅLESUND

Tlf: 71 40 00 00

Fax: 71 40 00 01

E-post: aalesund@notar.no

Registrer som
interessert

Tips en venn

Verdivurdering